二手房交易资金监管协议

二手房交易资金监管协议
二手房交易是指房屋的原始购买者将自己购买的房屋再次出售给其他
人的交易行为。

由于房屋的交易金额较大，为了保护买卖双方的权益，规
范交易流程，减少风险，合理监管交易资金的使用，双方需要签订一份二
手房交易资金监管协议。

本协议旨在明确交易双方的权利和义务，规范交
易资金的使用，保障交易的顺利进行。

一、交易资金及存款监管
1.买卖双方在签订本协议后，买方应根据协议约定的房屋购买金额，
将全部或部分购房款项存入经银行指定的资金监管机构或存入买卖双方共
同持有的第三方账户，并提供相关存款凭证。

存款金额须与协议约定的房
屋购买金额一致。

2.卖方在签订协议后，将产权证书及相关权属证明材料交给监管机构，并委托监管机构代为保管，直至交易正式完成。

在房屋交接时，将产权证
书正式转交给买方。

二、资金监管机构的责任和义务
1.资金监管机构应对存入的购房款项进行专门账户管理，确保资金的
安全，防止挪用和损失。

2.资金监管机构应定期向买卖双方提供账户余额和交易明细报告，确
保交易的透明度和可追溯性。

3.资金监管机构应遵守国家相关法律法规，保证不以任何理由暂停或
拖延交易款项的划付。

三、交易款项的释放
1.买卖双方在达成正式交易后，应共同提出资金解冻申请，按照约定
的方式和时间将购房款项划付给卖方。

2.在买卖双方提出解冻申请后，资金监管机构应及时核实相关资料，
确保双方的合法权益，避免因误操作或违规操作导致资金损失。

四、交易风险及处理方式
1.如买方在约定时间内未能按照协议约定支付购房款项，卖方有权解
除合同并追究买方的违约责任。

买方支付的定金将作为违约金支付给卖方。

2.如卖方在约定时间内未能按照协议约定交付产权证书及相关权属证
明材料，买方有权解除合同并要求退还已支付的购房款项及利息。

五、协议的解除和争议解决
1.买卖双方一致同意解除协议的，应书面通知对方，并共同申请解冻
资金。

2.买卖双方在履行本协议过程中发生争议，应先通过友好协商解决。

协商不成的，可依法向有管辖权的法院提起诉讼。

六、其他事项
1.本协议一式两份，买卖双方各持一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至交付产权证书及权属
证明材料、划付购房款项完成之日止。

以上是针对二手房交易资金监管所签订的协议模板，双方可根据具体
情况进行修改完善。

在进行二手房交易时，保障交易资金的安全和合规，
是保证交易顺利进行的重要环节。

只有双方严守协议约定，合理运用资金
监管机构进行资金的存储和划付，才能有效地降低交易风险，确保交易安全。