小区房屋设施设备管理制度范本

第一章总则
第一条为了确保小区房屋设施设备的正常运行，提高小区居民的生活质量，维护
小区环境和谐稳定，特制定本制度。

第二条本制度适用于本小区所有房屋及公共设施设备的管理、维护、使用和保养。

第三条本制度由小区物业管理部门负责解释和实施。

第二章设施设备管理职责
第四条物业管理部门负责小区房屋设施设备的日常管理、维护和保养工作。

第五条物业管理部门应建立健全设施设备档案，定期对设施设备进行检查、维修
和保养。

第六条物业管理部门应设立专门的管理人员，负责小区房屋设施设备的日常巡查、维修和保养工作。

第三章设施设备使用与维护
第七条小区居民应自觉遵守设施设备的使用规定，爱护公共设施设备，不得擅自
拆卸、破坏或损坏。

第八条物业管理部门应定期对小区公共设施设备进行巡查，发现问题及时维修，
确保设施设备正常运行。

第九条小区居民在使用设施设备时，应遵循以下原则：
（一）合理使用，避免浪费；
（二）爱护公共设施，不得恶意损坏；
（三）发现设施设备故障，及时向物业管理部门报告。

第十条物业管理部门应定期对小区房屋设施设备进行保养，确保设施设备处于良
好状态。

第四章维修与保养
第十一条小区房屋设施设备维修分为日常维修和定期保养。

第十二条日常维修是指对设施设备出现的突发故障进行的临时性维修。

第十三条定期保养是指对设施设备进行的周期性保养，包括润滑、清洗、更换易
损件等。

第十四条物业管理部门应制定设施设备维修保养计划，并严格按照计划执行。

第十五条维修保养费用由物业管理部门负责，如有特殊原因，需居民承担的部分，应提前告知居民。

第五章违规处理
第十六条违反本制度，损坏小区房屋设施设备的，物业管理部门有权进行处罚。

第十七条违规行为包括：
（一）擅自拆卸、破坏或损坏公共设施设备；
（二）恶意损坏设施设备，造成损失的；
（三）违反设施设备使用规定，造成设施设备故障的。

第十八条违规行为处罚如下：
（一）警告并责令改正；
（二）赔偿损失；
（三）取消使用资格；
（四）移交公安机关处理。

第六章附则
第十九条本制度自发布之日起施行。

第二十条本制度未尽事宜，由物业管理部门根据实际情况另行制定补充规定。

第二十一条本制度由小区物业管理部门负责解释和实施。