翠亨新区空间布局

空间布局
2013-12-18 17:51:47
依托中山翠亨新区独特的“九峰环抱、七水汇集”的生态基底，处理好城市、山体、水体、绿带之间的关系，做好新区环山抱海、人水和谐的生态环境规划和景观设计，构建科学合理、与产业体系相配套、与资源环境相协调的城市格局。

一、构筑科学发展布局
在保护好生态环境的基础上，采取“双轴驱动”的空间发展策略，形成“一湾、两轴、两带、多组团”的空间发展格局（图3-1）。

——一湾：逸仙湾。

学习借鉴荷兰等先进国家的经验，遵循海洋与陆地的自然发展演变规律，以科学用海方式在珠江口建设逸仙湾，通过大尺度的岸线设计营造极富冲击力的天际线效果，呈现出一湾怡情、碧波万顷、海纳百川的海洋景观特色，成为海上新城的点睛之笔。

逸仙湾引绿进城、引水进城，发展商业商贸、文化创意、会议展览等功能，打造国际商务会议中心与文化娱乐中心互动发展的新区核心。

中山翠亨新区功能分区图
——两轴：新区城市发展轴和滨江景观轴。

新区城市发展轴。

利用独特的山海格局，以五桂山为依靠，塑造连通五桂山脉和逸仙湾的“山－城－海－岛”开放性城市发展轴，建立串联五桂山、转型示范区、中央商务区、逸仙湾的由山出海的功能拓展轴，形成中山翠亨新区东西向的空间发展主轴。

滨江景观轴。

以横门西水道为依托，通过优化河岸景观、营造滨水绿道、建设休闲设施等方式，塑造具有娱乐休闲、康体养生等功能的景观系统，吸引商务服务、文化服务、文化创意等城市功能沿横门西水道布局，形成以逸仙湾为视觉焦点的“一江两岸”景观轴，塑造水贯城中、河海交融、蓝绿交织的城市景观特色。

——两带：滨海森林景观带和五桂山生态景观带。

滨海森林景观带。

环绕新区核心组团，构建由滨海森林公园、中央商务公园、总部经济园、文化展示公园、中山纪念公园、滨海湿地公园组成的滨海、绿色、文化景观带，形成绿色生态休闲功能与城市中心功能相结合的滨海新城，成为展现滨海森林景观生态特色的标志地带。

五桂山生态景观带。

依托新区西部、北部五桂山山脉，构建由五桂山等九座不同大小的山峰组成的绿色生态屏障，打通五桂山至中央商务区的森林绿廊，推进森林进城，形成以自然景观为主、人文景观为辅的景观林带。

——多组团：新区核心组团、国际旅游组团、转型示范组团、先进智造组团（图3-2）。

新区核心组团。

以逸仙湾为核心，包括中央商务区、文化交流区和英才培育区三大功能板块。

中央商务区建设成为集商业、商务、办公、高端居住于一体的高端商务区，文化交流区、英才培育区建设以文化产业、旅游休闲、教育居住等为核心的文化引领区。

核心组团通过高标准建设孙中山文化馆、中华开放创新博物馆、近代华侨博物馆等标志性纪念设施和建筑物；打造国际商务会议中心与文化娱乐中心互动发展的综合组团，成为中山翠亨新区城市发展的新地标。

国际旅游组团。

以孙中山故居为核心，以湿地田园为基础，以岭南风尚、民国风情为特色，塑造以翠亨国际旅游小镇为依托的国际旅游组团。

重点发展休闲旅游业、健康养生基地、生态农业、文化创意产业、现代服务业，打造国家5A级风景旅游区，并结合中山翠亨新区的全球定位，融合中西文化，形成国际化和复合型的休闲旅游度假组团。

转型示范组团。

以新区核心为助力，塑造以南朗镇工业园区为依托的转型示范区，加快战略性新兴产业发展，重点发展现代中医药、生物医疗、环保家居、绿色建材等产业，提升现有产业的能级，加快新兴产业的发展，同时优化居住环境，打造珠三角的转型示范组团。

先进智造组团。

立足横门岛现有产业基础，以新兴产业为方向，整合推动已有优质项目，创新产业发展途径，重点发展风电、智能电网、电子信息、海洋装备制造、游艇制造及配套等产业，并承载与智造产业紧密相关的商务、贸易、流通和居住配套功能，平衡职住关系，实现产城互动。

中山翠亨新区功能分区图
二、合理规划功能用地
翠亨新区将通过对海岸线的集中集约开发，提高核心区建设水平和强度，对各类用地进行合理布局，构建科学合理、与产业体系相配套、与资源环境相协调的布局体系，打造新一代理想滨海新城。

翠亨新区规划总面积约230平方公里，其中城市建设用地规模约为80平方公里，约占规划总面积的34%。

在城市建设用地中，产业用地约占40%，其中公共服
务和高端服务业用地约占25%，工业用地约占15%。

道路与交通设施用地约占15%，居住用地约占25%，绿地约占15%，其他用地约占5%。

中山翠亨新区以地质适应性评价为基础，沿海地带条件较好的区域将以增量拓展为主，采用多元融资方式建设环境友好型城镇空间，实现控制性详细规划全覆盖。

中山翠亨新区内已建用地将以存量改造为主，把现有部分工业用地置换为居住、休憩、公共设施等用地，现状建设相对破旧、土地权属混杂的地区进行空间整合、功能更新，引导功能逐步更新，提升该区域内的城镇环境品质。

中山翠亨新区内除生态控制线外的开敞空间、滨海空间等区域，将控制开发强度，大力发展生态旅游观光和度假区，发展资源环境友好型产业和幸福导向型产业。

中山翠亨新区内生态绿地、自然资源与文化遗产、水源保护区、红树林等关系生态安全的区域为禁止开发区，将实施严格的保护政策，维护区域的整体协调发展。

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