18项质量通病标准做法

18项质量通病标准做法
一、防渗漏部分
质量问题描述及常见错误做法标准做法及要求
1、外墙空调板、线条部位墙体根部未设置防水反坎,后期空调板部位易产生积水，从而导致渗漏现象出现。

✓标准做法：外墙空调板、线条部位墙体根部设置200mm 高砼防水反坎。

2、阳台、露台砌体墙根部未设置砼反坎,后期露台部位易产生积水，从而导致渗漏现象出现。

✓标准做法：阳台、露台砌体墙根部设置200mm 砼防水反坎。

3、卫厨间管道及管井墙体根部未设置防水反坎，易出现渗漏隐患。

✓标准做法：卫厨间管道及管井墙体根部设置200mm 高砼防水反坎。

4、屋面烟道采用非混凝土结构，易导致系统性渗漏隐患。

✓标准做法：屋面烟道根部设置砼反坎，且高度要高出屋面完成面200mm。

5、外墙构造柱未一次性浇筑密实，产生裂缝，易出现渗漏隐患。

✓标准做法：必须采用如上图所示施工做法，确保浇筑密实度；
6、卫生间排水立管吊洞采用铁丝固定，当✓标准做法：采用成品吊洞模板或采用灌
7、沉箱式卫生间未设置测排地漏，管井根✓标准做法：沉箱式卫生间合理设置侧排
8、防水反坎基层未凿毛，反坎与基层结合✓标准做法：厨卫间反坎浇筑前，新旧混
9、屋面外墙根部及出屋面门口根部未设置防水反坎，存在渗漏隐患。

✓标准做法：屋面外墙根部及出屋面门口根部设置砼防水反坎，反坎高度至少高于屋面做法完成面10CM 以上。

10、外墙及斜顶砖部位灰缝不密实，易出现✓标准做法：内外墙体及斜顶砖部位必须
11、外窗窗台未设置压顶或窗台压顶后浇，✓标准做法：外窗窗台设置压顶且不得后
12、外窗顶部及阳台推拉门底部塞缝不密实，✓标准做法：外窗顶部及阳台推拉门底部
13、未按要求制作空调孔预制块，内高外低设置，易引发渗漏隐患。

✓标准做法：制作空调孔预制块，且内高外低设置。

二、防空鼓开裂部分
质量问题描述及常见错误做法标准做法及要求
14、未浇筑窗台压顶，且窗台压顶未伸入窗侧墙体，后期窗台两侧易产生八字形裂缝, 引发渗漏现象。

✓标准做法：必须设置浇筑窗台压顶，且
伸入两侧墙体200mm。

质量问题描述及常见错误做法标准做法及要求
15、打凿线槽不规范，直接在砌体墙上打凿线槽，破坏砌体墙整体稳定性，后期抹灰易出现开裂隐患。

✓标准做法：不得直接在砌体墙上打凿线槽，应用机械切割。

管线集中位置：装管后，采用微膨胀混凝土浇筑密实。

管线固定后，采用干粉砂浆或CL30 专用砂浆将线槽填平，然后挂钢丝网。

16、大于600mm 砌体墙洞口上部未设置过梁，后期洞口两侧易产生裂缝。

✓标准做法：大于 600mm 砌体墙洞口上部必须设置过梁。

17、窗框两侧未设置砼预制块或实心砖，后期窗框安装时只能固定在砌块上，后期抹灰完成后，窗框周边易产生裂缝。

✓标准做法：窗框两侧须设置砼预制块或实心砖，间距不得大于300mm。

质量问题描述及常见错误做法标准做法及要求
18、门窗洞口过梁搭接长度不够，存在开裂隐患。

✓标准做法：门窗洞设置过梁，伸入墙体长度≥250mm。