黑龙江省房屋租赁合同(黑龙江省2018版)
2020年最新黑龙江省房屋租赁合同范本
甲方对出租的公寓进行检查、维修前，应征得乙方同意，乙方应给予必要的方便和协助。如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气，在甲方无法及时通知乙方的危急情况下，甲方可进入乙方住宅处置。
甲方要定期检查和保养楼内的消防器材。
第五条
由于甲方对乙方承租的住房检查不周、维修不及时而造成房屋结构损坏，发生安全事故，使乙方遭受损失时，由甲方负责赔偿。如房屋大修，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给乙方提供条件大体相当的住房，乙方应按期从承租的公寓中迁出。如果乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。乙方如发现承租的房屋危及自身安全或健康，可以随时解除合同。
在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
第十一条
租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
第十二条
本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自年月日起至年月日止。期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同将自动延长一年。
乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等应事先通知甲方并负担相应的损失费。在租赁关系结束时，乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷房间。
第八条
乙方在征得甲方同意后，可以对承租的公寓增加电容量。但施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则，由此造成的损失，由乙方负全部责任。
根据《黑龙江省房屋租赁管理条例》，以及国家的其他相关法律法规。双方在友好、诚信协商的基础上，兹订立租赁合同如下：
第一条
自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金元。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。
房屋租赁合同范本(2018版)
房屋租赁合同甲方(出租人)：____________地址：____________联系电话：____________乙方(承租人)：____________地址：____________联系电话：____________经双方协商，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拟出租房屋事宜达成以下协议，供双方共同遵守：一、租赁物及位置1. 甲方将房屋出租给乙方，该房屋位于____________（具体位置），房屋所有权归甲方所有。
2. 房屋面积为____________平方米，由____________个房间组成，装修情况良好。
二、租金及押金1. 租金总额为____________元/月，其中包括房租及物业管理费用等。
2. 押金总额为____________元，乙方在签订本合同时应当一次性缴纳，租期届满时无偿归还给乙方。
3. 租金每月应当在____________日前向甲方支付。
三、租赁期限及续租1. 租赁期限为____________年/月/日至____________年/月/日，租期届满后，若双方同意继续租赁，可协商续租事宜。
2. 续租时，租金及押金的缴纳方式、金额等以双方当时达成的协议为准。
四、房屋使用及维护1. 乙方应当按照本协议约定的用途使用房屋，并妥善保管、维修房屋内设施和器具等物品，不得损坏或擅自改动。
若损坏或擅自改动，应当承担相应的赔偿责任。
2. 乙方入住期间，甲方应当对房屋进行定期检查和维护，及时处理房屋出现的问题。
3. 乙方入住期间，甲方未经乙方允许，不得擅自进入租赁物内部。
五、合同解除、终止1. 在租赁期限届满后，如乙方因自身原因申请退租，应当提前____________日书面通知甲方，否则视为违约，甲方有权采取法律手段进行维权。
2. 租赁期间，若发生下列情况之一的，甲方有权解除本协议并收回房屋：（1）乙方未按时支付租金，并于甲方通知后，逾期拒不支付的；（2）乙方损坏或擅自改动房屋设施、器具等物品，且拒不赔偿或按约定修缮的；（3）发生火灾、水灾等不可抗力事件，导致房屋损坏、无法继续租赁或影响安全居住的；（4）其他重大违约情形的。
房屋租赁合同电子2018版
2018年版甲方(出借人):__________________身份证号码:__________________地址:__________________乙方(借款人):__________________身份证号码:__________________地址:__________________甲乙双方本着平等自愿的原则，通过协商，就以下房租租赁事项达成一致。
第1条:出租房屋的概要甲方在乙方租赁的房屋是,:_______________位置,建筑面积____平方米,使用面积是:_______________平方米。
房屋所有权证书编号为__________________。
第2条:房屋内的装饰和主要设备房屋内的装饰和主要设备的情况记载在本合同的附录中。
相应附录作为甲方交付房屋给乙方，乙方在本合同有效期满时返还房屋的验收标准。
第3条:借贷期限借款期间为自____年每月起至____年每月止，共计___个月。
租期届满时，甲方有权请求归还房屋，乙方应按期归还完毕。
如果乙方希望续贷的话，必须在贷款期限届满的前一个月通知甲方，得到甲方的同意后，续签贷款合同。
第4条:房租及支付方式本房屋租金为每月______元(大拍:______________)。
房租的支付方法是______支付，必须在每个支付周期开始的第一天内支付。
第5条:存托金乙方在签订本合同时,甲方委托金______元(大听写:______________)必须支付。
租赁期满时，如房屋经甲方验收合格，押金将全额返还。
第6条:房屋的修缮和装饰甲方应保证房屋符合本合同约定的使用目的，并保证正常的水电供应。
发生漏水、墙面自然脱落、水、电无法正常供应等影响乙方房屋正常使用的事由时，甲方应在接到乙方通知后的第一天内解决。
如果没有，乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。
乙方不要无知地改变房屋的结构和装饰。
否则视为违约，须向甲方支付违约金。
第7条:出售房屋在租赁期间，甲方出售房屋时，如果乙方不愿意购买，甲方必须保证乙方能够继续租赁期间。
黑龙江省城乡规划条例(2018修正)
黑龙江省城乡规划条例(2018修正)【发文字号】黑龙江省第十三届人民代表大会常务委员会公告第7号【发布部门】黑龙江省人大(含常委会)【公布日期】2018.06.28【实施日期】2018.06.28【时效性】现行有效【效力级别】省级地方性法规黑龙江省城乡规划条例（2014年12月17日黑龙江省第十二届人民代表大会常务委员会第十六次会议通过根据2018年6月28日黑龙江省第十三届人民代表大会常务委员会第四次会议《黑龙江省人民代表大会常务委员会关于废止和修改＜黑龙江省农作物种子管理条例＞等63部地方性法规的决定》修正）第一章总则第一条为科学制定城乡规划，保障城乡规划有序实施，协调城乡空间布局，改善人居环境，提升城镇化发展的水平和质量，促进城乡经济社会全面协调可持续发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》和有关法律、法规，结合本省实际，制定本条例。
第二条在本省行政区域内制定、实施和修改城乡规划，在规划区内进行建设活动及其监督管理，应当遵守本条例。
本条例所称城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。
城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。
详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。
第三条制定和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹、合理布局、先规划后建设、保护和改善生态环境、综合利用资源的原则，注重保护历史文化遗产，保持地方特色、民族特色和传统风貌，防止污染和其他公害，符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。
第四条各级人民政府应当坚持民主决策和科学论证，加强城乡规划信息化建设，建立公众参与制度，广泛听取意见，从本地实际出发，吸收和借鉴先进规划理念和成果，保障城乡规划的科学制定和有效实施。
第五条各级人民政府应当设立城乡规划委员会。
城乡规划委员会是本级人民政府进行城乡规划的决策机构，负责审查通过、协调实施城乡规划。
第六条省城乡规划主管部门负责组织实施本条例。
城市、县城乡规划主管部门负责本行政区域内的城乡规划管理工作。
房屋租赁合同电子2018版
房屋租赁合同电子版甲方（出租方）：________________地址：___________________________________联系电话：______________________________乙方（承租方）：________________地址：___________________________________联系电话：______________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下合同：一、租赁物件1. 房屋地址：________________2. 房屋结构及设施：________________二、租赁期限1. 租赁期限为自________年____月____日起至________年____月____日止。
三、租金及支付方式1. 租金总额：人民币__________元。
2. 支付方式：每____个月支付一次，每次支付人民币__________元。
四、房屋使用1. 乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构。
2. 乙方应遵守房屋所在地的管理规定，不得从事非法活动。
五、维修与保养1. 甲方负责房屋的大修，乙方负责日常维护和小修。
2. 乙方应妥善保管房屋钥匙，如有丢失，应立即通知甲方并承担更换锁具的费用。
六、违约责任1. 如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，金额为每天租金的____%。
2. 如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，金额为每天应付款项的____%。
七、合同终止1. 租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并结清所有费用。
2. 如一方严重违约，另一方有权提前终止合同。
八、争议解决本合同在履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
九、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。
十、其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
房屋租赁合同(超详细版).pdf
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13. 如果因为乙方的原因造成邻居和物业有意见，甲方有权终止协议；对因此给乙方 造成的经济损失，甲方不予补偿。
14. 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权。 15. 租赁合同如因期满而终止时，如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申 请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。
本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙 双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
10. 在租房期间应及时清洁油烟机、煤气灶、消毒柜、坐便器、淋雨间等设施设备， 如未及时清扫清洁导致污垢残留严重， 甲方有权终止合同， 收回房屋、 赔偿违约金并且保
证金不退；
11. 在租房期间，乙方应遵纪守法，并及时去当地派出所申报临时户口，如有违法行 为，自行承担一切责任。
12. 在租期到期后，甲乙双方有权终止合同。乙方欲续租应提前 30 天通知甲方，甲 方同意后，乙方需提前 15 日续交下期房租，到期不交甲方有权终止协议。
第五条 提前终止合同
1、承租期间如由于甲方发生房屋买卖行为，则租期到已完成缴费时限为止，视为双 方租约到期，按照租期到期的条款执行，双方均不承担违约责任。
2、承租期内如有特殊情况，乙方需要退房时，必须提前三十天通知甲方，并赔偿甲 方一个月损失费。
3、退房时乙方有责任确保室内清洁卫生 ,否则甲方有权从乙方保证金中扣除相应费用 雇人清扫。
第七条 免责条件
1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
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2. 因市政建设需拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
第八条 租赁期间的其他约定事项 乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，由此造成的一切法律责任及
2018租赁合同编号模板图
2018租赁合同编号模板图甲方（出租方）：__________（以下简称甲方）法定代表人/负责人：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________（以下简称乙方）法定代表人/负责人：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方就租赁事宜经友好协商一致，特订立本合同如下：第一条租赁房屋及用途1. 甲方同意将其位于__________的房屋出租给乙方，用于__________的经营/居住等用途。
2. 房屋租赁面积约为__________平方米，房屋配置设施包括__________。
第二条租赁期限1. 本合同的租赁期限为从__________年____月____日起至__________年____月____日止。
2. 乙方有权提前____天通知甲方，终止本合同。
第三条租金支付1. 租金总额为__________元/月。
2. 乙方每月应按期支付租金，租金支付日期为每月的____日。
3. 乙方应按照实际使用费用支付水电燃气等公用事务。
第四条押金及租金支付方式1. 乙方在签订本合同时需支付__________元作为押金，押金将于合同终止后____个工作日内退还给乙方。
2. 乙方应当按月支付租金，乙方未按期支付租金的，甲方有权解除合同。
第五条房屋维护及损坏赔偿1. 乙方应当妥善保管房屋及其内的设施设备，并按时进行必要的维修和保养。
2. 乙方应对因乙方过错导致的房屋损坏承担修理费用。
3. 如遇水、火灾灾害等不可抗力造成的房屋损坏，除非甲方增加租金以应对修理费用，否则甲方将承担修理费用。
第六条合同解除1. 本合同解除条件如下：(1) 房屋因不可抗力原因而无法使用；(2) 乙方提前通知甲方终止合同。
2. 终止合同后，乙方应在____小时内交还房屋并办理退房手续，否则甲方有权追究乙方的法律责任。
第七条违约责任1. 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
黑龙江省住建厅租房合同3篇
黑龙江省住建厅租房合同3篇篇1甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鉴于甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用。
房屋位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米。
房屋类型、结构、设施、布局等详见租赁合同附件《房屋状况说明书》。
第二条租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租期结束后，乙方应将房屋归还给甲方。
第三条租金及支付方式1. 租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照每______（月/季度/年）支付租金给甲方，支付时间为每期的第______日。
3. 乙方应按照约定的支付方式，将租金支付至甲方指定的银行账户。
4. 如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额，每日支付______%的违约金。
第四条押金1. 乙方在租赁期开始前向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。
2. 租赁期结束后，乙方如未违反租赁合同规定，甲方应退还押金。
3. 如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金。
第五条房屋的使用和维修1. 乙方应按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
2. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
3. 甲方应保证房屋及其附属设施的安全，并负责维修。
如因甲方维修不及时造成乙方财产损失，甲方应负责赔偿。
第六条合同的解除和终止1. 甲乙双方可协商一致解除合同。
2. 如乙方有违反租赁合同的行为，甲方有权提前解除合同。
3. 租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，合同自然终止。
中介房屋租赁合同(通用版
中介房屋租赁合同范本（通用版）2018 中介房屋租赁合同范本（通用版）甲方（出租方）身份证号：地址：乙方（承租方）身份证号：地址：中介方：经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议：一、租房地点：甲方同意把室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。
二、房屋用途：乙方所租房屋仅为使用; 不得进行任何违法活动，否则后果自负。
三、租期：自201 年月日起至201 年月日止。
租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。
四、租金：每月元人民币，租房保证金元人民币，相当于个月租金。
五、付款方式：1 、乙方每个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前天将下期房款支付给甲方;2 、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。
签定合同时，乙方应支付中介服务费元给中介方，甲方应支付中介服务费元给中介方。
基本费用：乙方承担下列在租赁时所发生费用：水费□电费□电话费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用（如有见补充各项）房屋租赁合同范本（通用版）出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于沈阳市区（县）。
该房屋为：楼房室厅卫，平房间，建筑面积平方米，使用面积平方米，装修状况，其他条件为，该房屋（□已/ □未）设定抵押。
第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：。
（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：。
第三条房屋用途该房屋用途为：。
乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
第四条交验身份（一）甲方应向乙方出示（□身份证/ □营业执照）及等真实有效的身份证明。
(完整word版)房屋租赁合同(超详细版)
房屋租赁合同甲方（出租方）身份证号码：乙方（承租方）身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
第一条房屋基本状况1. 甲方自愿将座落在的住房出租给乙方居住使用。
房屋建筑面积XXXXXXX 平方米，三室两厅两卫一厨，精装全配房，家具、家电完好，水、电、气均已开通。
2. 出租屋内包含家具、家电价值等详见《租赁合同之附件一》。
第二条租赁期限租赁期限：壹年，即自2017年06 月03日至2018年06月02日止。
第三条租金1、租金（大写）元/月，租房保证金（大写）元，本合同到期时，房屋无损坏且各项费用结清后三日内甲方将租房保证金无息返还给乙方。
第四条租金及其它费用交纳方式1、租金支付方式：乙方每三个月支付一次房屋租金首期租金、保证金及物业管理费公摊面积水电费在本合同签订时支付，以后每月租金乙方应于到期前一个月支付给甲方。
即：第二次乙方应于2017年08月02日前交纳租房费用；第三次乙方应于2017年11月02日前交纳租房费用；第四次乙方应于2018年02月02日前交纳租房费用；2、费用明细：①首期租金3600元/月*3个月=10800元人民币+②保证金3600元人民币+③物业管理费和公摊面积水电费2902元人民币（计算方式：2.7元/平方*89.58平方*12个月）。
以上共计17302元人民币（即壹万柒仟叁佰零贰圆整）。
3、出租期间，水、电、气、宽带等费用由乙方及时缴纳。
因乙方不按时交纳上述费用而产生的滞纳金和所造成的一切后果由乙方承担。
第四条租赁期间维修养护责任1、甲方对房屋及其设备应每隔半年认真检查、修缮一次，以保障乙方居住安全和正常使用，人为破坏除外。
乙方在租赁期间导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，则维修费由乙方负责。
甲方维修房屋时，乙方应积极协助配合。
2、甲方将房屋交给乙方后，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构，要保持房屋墙面、窗户、玻璃、地面、所有设施及家电、家具的完好。
租赁合同范本2018专业版
租赁合同范本2018专业版合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。
第一条：出租场地出租区域位于酒店3f，面积约__________平方米(场地平面图见附件一)。
第二条：租赁期限从＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日（以酒店实际营业之日起）至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日，为期＿＿＿年．第三条：租金和租金的交纳期限房屋租金第一年＿＿＿＿万元，即每月________万元.租金费用每年递增______,即第二年房租金________万元,第三年房屋租金_________万元。
乙方需在每月_______日前预付下月的租金，如逾期则每天按日租金的2%收取滞纳金，如拖欠一个月的，则甲方有权终止合同。
场地出租所取得的租金收入所涉及的相关税金的由甲方承担。
第四条：押金的收取自合同签订之日，乙方需向甲方支付__________元整经营风险押金,风险押金在合同终止、费用全部结清后归还，不计利息。
在租赁期内，由于乙方原因给甲方造成任何损失的，或因逾期支付的滞纳金，甲方均可以在押金中扣除。
如损失超过押金的，乙方还应该支付超出部分。
第五条：甲方的权利和义务1、甲方同意乙方在承租期内经营____________项目。
未经甲方同意乙方不得经营其他项目。
否则，甲方有权立即终止合同，并由乙方支付赔偿金__________万元整。
2、甲方必须保证所提供的经营设施、设备的正常使用，一次性交给乙方验收后，在日常经营中各项设施设备的维修、保养由乙方负责；甲方保证乙方在经营期间内的正常供水、供电和空调。
3、为保证经营项目的服务质量与酒店星级标准的一致性，经营所需的物料用品、低值易耗品、工作服等原则上乙方需向酒店仓库统一领用。
如乙方自行购买，则需得到酒店相关部门的同意后方可使用，乙方在对客服过程中，引起的质量问题（包括客人投诉事件），均由乙方自行解决，并承担经济赔偿责任和扣罚款。
黑龙江省住房和城乡建设厅等部门关于贯彻落实规范住房租赁市场秩序意见的通知
黑龙江省住房和城乡建设厅等部门关于贯彻落实规范住房租赁市场秩序意见的通知文章属性•【制定机关】黑龙江省发展和改革委员会,黑龙江省住房和城乡建设厅,黑龙江省自然资源厅,黑龙江省公安厅,黑龙江省市场监督管理局•【公布日期】2021.01.28•【字号】黑建规范〔2021〕2号•【施行日期】2021.01.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】租赁合同正文黑龙江省住房和城乡建设厅等部门关于贯彻落实规范住房租赁市场秩序意见的通知黑建规范〔2021〕2号各市（地）住建局、城市管理局、发展改革委、自然资源局、公安局、市场监管局、银保监分局、网信办：2019年以来，省住建厅联合省直各相关部门，在全省范围内持续开展房地产经纪机构（住房租赁中介）专项整治工作，通过纠正查处违法违规行为，广泛宣传资金监管相关政策，规范了存量房交易和住房租赁市场秩序，取得了阶段性成效。
为巩固专项整治成果，按照住建部等六部门《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》（建房规〔2019〕10号）要求，结合我省实际，现提出如下贯彻落实意见，请认真执行。
一、规范企业经营行为房地产经纪机构和住房租赁企业要严格按照经营范围从事市场经营活动，经营范围中只有房地产经纪而无住房租赁的企业，只能从事房地产经纪服务，不得赚取住房出租差价；经营范围中只有住房租赁而无房地产经纪的企业，只能从事住房租赁业务，不得从事房地产经纪业务。
二、加强租赁房源信息管理各地住建部门要加强房地产经纪机构、住房租赁企业“双随机、一公开”检查，加强与不动产登记部门协作，确保房源的真实性和可交易。
各有关部门对在检查中发现不符合规定的房源信息，应及时将发布信息平台企业情况推送至网信部门，网信部门应及时督促发布信息平台企业对信息进行下架处理。
三、严格合同网签备案管理2018年，省住建厅、原工商行政管理局已制定《黑龙江省房屋租赁合同》（HF-2018-0510），各地住建部门应当指导房地产经纪机构、住房租赁企业使用该示范文本。
房屋租赁合同范本2018版
房屋租赁合同范本2018版出租方（以下简称甲方）：＿____身份证号码：＿____联系电话：＿____承租方（以下简称乙方）：＿____身份证号码：＿____联系电话：＿____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋甲方将位于_____（具体地址）的房屋出租给乙方使用。
房屋建筑面积为_____平方米，房屋用途为_____。
二、租赁期限租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，计_____个月。
三、租金及押金1、租金金额为每月人民币_____元（大写_____元整）。
租金支付方式为_____（月/季/年）付，乙方应在每_____（月/季/年）的最后一个月的_____日前向甲方支付下一_____（月/季/年）的租金。
2、乙方应向甲方支付人民币_____元（大写_____元整）作为押金，租赁期满或合同终止后，甲方应将押金无息退还给乙方。
四、相关费用及房屋维护1、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、物业管理费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时，乙方须交清欠费。
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。
其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应照价赔偿或者承担维修费用(维修费用不从保证金中扣除)。
五、违约责任1、甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金及押金达_____日以上的，一方有权解除合同，并要求对方按照月租金的_____%支付违约金。
2、租赁期间，双方都应该遵守合同约定，任何一方违反合同的约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
六、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。
黑龙江省高院确认合同无效案例
黑龙江省高院确认合同无效案例今天就给大家唠唠黑龙江省高院确认合同无效的事儿。
一、房屋买卖中的乌龙合同。
有这么个情况，老张想把自己在黑龙江某个小县城的房子卖给老李。
老张这人啊，急着用钱，就和老李草草地签了个房屋买卖合同。
但是呢，这房子其实是老张和他前妻共同财产，离婚的时候也没把这房子的归属说清楚。
老张以为自己能全权处理，就这么把合同签了。
后来老张的前妻知道了这事儿，那可不干呐，直接就把老李和老张告上法庭了。
这个案子一路打到黑龙江省高院。
高院一看，这合同明显有问题啊。
根据法律规定，对于夫妻共同财产的处分，得夫妻双方都同意才行。
老张一个人就把房子卖了，这属于无权处分。
而且老李在签合同的时候也没有仔细去核实房子的产权情况。
所以呢，黑龙江省高院就判定这个房屋买卖合同无效。
老李可就惨了，本以为能买到便宜房子，结果竹篮打水一场空，还得去找老张要回自己的购房款呢。
二、企业之间的违规借贷合同。
再说说企业之间的事儿。
有两家企业，A企业和B企业。
A企业资金比较充裕，B 企业呢有点周转不开。
B企业就找到A企业说想借点钱，A企业寻思着反正钱放着也是放着，就借给B企业一笔钱，还签了个借款合同。
但是呢，按照咱们黑龙江当地的金融法规和相关法律规定，企业之间这种没有合法金融借贷资质的借款行为是不被允许的。
这事儿后来被查出来了，监管部门介入之后，这个案子也到了黑龙江省高院。
高院认为，这种违反法律法规强制性规定的合同是无效的。
A企业虽然是好心，想帮B 企业一把，但是在法律的框架下，这种借贷合同就是不合法的。
这就好比在马路上开车，不能因为你想走捷径就违反交通规则一样。
所以最后高院确认这个企业之间的借贷合同无效，B企业得把钱还给A企业，至于B企业的资金周转问题，那就得想合法的办法去解决喽。
三、土地转让中的欺诈合同。
还有一个关于土地转让的案子。
老王有一块土地，他想把这块土地转让出去，就找了老孙。
老王为了能把土地卖个好价钱，就对老孙夸大了这块土地的用途和价值。
2018年最新房屋租赁合同(完美版)
房屋租赁合同出租人（甲方）：身份证号承租人（乙方）：身份证号甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议，并承诺共同遵守一、租赁房屋1. 甲方将坐落于___ 1 套房屋及3 台空调、1台液晶电视机、热水器，燃气灶、抽油烟机、冰箱、洗衣机、等电器设备及1个餐桌、4把餐椅、1套沙发（1个茶几、1个电视柜、1个鞋柜、2张床（含2个床头柜）、2套衣柜、1个洗衣槽、及组合家具等物品出租给乙方使用。
租赁期满后，乙方应如数将以上物品交予甲方。
二、租赁期限和用途1. 租赁期限：—年，即—年—月—日至—年—月—日止。
2. 租赁期满前1个月，甲、乙双方应就租赁期满后是否续租通知对方。
3. 该处房屋仅作住宅使用，如果乙方要改变使用用途，需征得甲方同意。
三、租金、保证金费用及支付方式1. 该房屋月租金人民币_________ 元整（小写： ______ 元），按—支付，当期租金人民币元整（小写：______ 元），乙方在上次所缴租金期满前15日向甲方支付下期租金。
银行卡转账或支付宝转账皆可。
2. 合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币_________ 元整（小写：________ 元）作为租赁保证金，租赁期满时乙方如不再续租，且乙方无任何违约行为时，甲方将该保证金全部无息退还给乙方。
3. 租赁期间因乙方使用该房屋而产生的物业、水、电、天然气、有线电视、宽带等费用由乙方支付，租期起始日水表读数：___________ ，电表读数：__________ ，煤气表读数：_______ 。
物管费/ 年、有线电视费/ 年、网络费/ 年在双方合同签订时由_______ 支付。
四、房屋安全管理1. 在租赁期内，除房屋结构包括墙、顶等大修项目由甲方负责外（乙方使用不当除外），其它如房屋门、窗、水、电、组合柜、地板、墙面墙纸等附属设施及乙方装饰部分等均由乙方负责维修，并由乙方自行承担修缮费用。
2. 乙方负责该房屋的安全管理，在租赁期内因疏忽造成的诸如火灾等事故，乙方须向甲方赔偿全部损失。
黑龙江省规范性文件管理办法(2018修订)
黑龙江省规范性文件管理办法(2018修订)【发文字号】黑龙江省人民政府令第2号【发布部门】黑龙江省政府【公布日期】2018.01.04【实施日期】2018.01.04【时效性】现行有效【效力级别】地方政府规章黑龙江省规范性文件管理办法（2016年5月26日黑龙江省人民政府令第1号公布根据2018年1月4日《黑龙江省人民政府关于废止和修改〈黑龙江省乡镇船舶和渡口安全管理办法〉等31部省政府规章的决定》修订自2016年7月1日起施行）第一章总则第一条为了加强规范性文件管理，维护法制统一，推进依法行政，根据有关法律、法规规定，结合本省实际，制定本办法。
第二条本办法所称规范性文件，是指除政府规章外，本省行政机关以及法律法规授权具有管理公共事务职能的组织（以下统称制定机关）制定的涉及公民、法人或者其他组织权利、义务，在一定期限内可以反复适用，具有普遍约束力的行政公文。
第三条本省行政区域内规范性文件的制定、备案以及监督检查，适用本办法。
第四条县级以上人民政府（含行署，下同）负责下一级人民政府、本级人民政府工作部门、实行垂直管理的同级部门以及法律法规授权具有管理公共事务职能的组织（以下简称法律法规授权的组织）的规范性文件的备案审查和监督指导工作。
实行垂直管理的部门负责下一级部门规范性文件的备案审查和监督工作。
制定机关的法制机构或者承担法制工作的机构（人员）负责本机关规范性文件的合法性审查工作。
制定机关的办公机构负责规范性文件的发文审核和报送备案工作。
第五条规范性文件的制定应当坚持合法、公开、精简、效能和权责统一的原则。
规范性文件的备案以及审查应当做到有件必备、有错必纠。
第六条规范性文件管理工作纳入依法行政考核内容。
第二章制定与公布第七条下列行政机关和组织可以制定规范性文件：（一）各级人民政府；（二）县级以上人民政府的办公机构；（三）县级以上人民政府的工作部门；（四）县级以上人民政府的派出机关；（五）法律法规授权的组织。
2024年哈尔滨租房协议
2024年哈尔滨租房协议甲方：（房东）乙方：（房客）鉴于甲方是房屋的合法所有者，且愿意将该房屋出租给乙方，并且乙方同意承租该房屋，双方达成以下协议：一、租赁房屋的详细信息：房屋地址：（填写详细地址）房屋面积：（填写具体面积）房屋结构：（填写几室几厅几卫）装修状况：（填写装修程度）租赁用途：（填写居住、办公等用途）二、租赁期限：租赁起始日期：2024年1月1日租赁终止日期：2024年12月31日租赁期限：一年三、租金及支付方式：1. 月租金：人民币（填写具体金额），大写为（填写具体金额大写）。
2. 租金支付方式：乙方需在每月（填写几号）将当月租金支付至甲方指定的银行账户（填写银行账户信息）。
四、押金：1. 乙方需要支付给甲方的押金为人民币（填写具体金额），大写为（填写具体金额大写）。
2. 押金将在租赁关系终止且房屋归还后的5个工作日内返还给乙方，扣除因乙方违约造成的房屋损坏、房屋清洁等费用。
五、公共事业费用：1. 乙方需支付的公共事业费用包括：水费、电费、燃气费等。
2. 公共事业费用的计算方式为乙方根据实际使用情况自行抄表或依据物业提供的计费单进行结算。
六、房屋使用与维护：1. 乙方承诺在租赁期限内将房屋用作合法用途，并遵守相关法律法规。
2. 乙方需妥善保管房屋内的设备、家具等，若有损坏需要及时通知甲方，并承担修复或更换的费用。
3. 乙方需要自行负责房屋内的日常清洁、卫生等工作。
七、违约责任：1. 乙方如未按协议约定支付租金，则需按以逾期未支付租金金额的5%向甲方支付逾期违约金。
2. 若乙方未按协议约定居住该房屋，则需向甲方支付合同总租金50%的违约金。
3. 若因乙方的过错造成房屋损坏，乙方需承担修复或更换的费用。
八、协议解除：1. 如乙方违反协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离该房屋。
2. 若乙方无理由解除本协议，需提前一个月书面通知甲方，并支付剩余租期内一个月的租金作为违约金。
九、附加条款：（可以根据实际情况增加各种附加条款）十、争议解决：本协议的订立、履行和解释均适用中华人民共和国相关法律法规。
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HF-2018-0510合同编号：黑龙江省房屋租赁合同（示范文本）黑龙江省住房和城乡建设厅黑龙江省工商行政管理局制定填写说明一、本合同为黑龙江省住房和城乡建设厅与黑龙江省工商行政管理局共同制定的示范文本，供房屋租赁双方当事人使用，但不适用于执行政府规定租金标准的公有房屋的租赁关系。
签订合同前，双方当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十二条“其他约定”或合同附件中予以明确。
二、签订本合同前，租赁双方应当出示有效身份证明出租人应当向承租人出示房屋所有权证明或其他房屋来源证明的原件。
房屋属于共有的，应提供共有权人同意出租的证明;转租房屋的，应提供原出租人（房屋所有权人）同意转租的证明。
三、接受他人委托代理出租房屋的，应在签订本合同前出示委托人开具的授权委托书或出租代理合同，向承租方明示代理权限。
通过房地产经纪机构成交的，经纪服务合同应当作为本合同的附件。
经纪服务合同如有与本合同相抵触的内容以本合同为准。
四、租赁双方应共同查验房屋内的设施设备，填写《房屋及附属设施设备、装饰装修和相关物品交付清单》并签字盖章。
五、对合同文本【】中选择的内容、空格部分的填写，双方应当协商确定。
【】中选择的内容，以划√方式选定对于实际未发生或者双方当事人不作约定的，应当在空格部分打×，以示删除。
房屋租赁合同出租方（甲方）：法定代表人（负责人）证件类型【居民身份证】【社会统一信用代码】【】联系电话：电子邮箱：通讯地址：单位地址：委托代理人：证件类型【居民身份证】【社会统一信用代码】【】证件号码：联系电话：电子邮箱：通讯地址：单位地址：承租方（乙方）：法定代表人（负责人）证件类型【居民身份证】【社会统一信用代码】【】证件号码：联系电话：电子邮箱：通讯地址：单位地址：委托代理人：证件类型【居民身份证】【社会统一信用代码】【】联系电话：电子邮箱：通讯地址：单位地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同，共同信守。
第一条房屋基本情况甲方自愿将坐落（应与不动产权证明记载坐落一致）在的房屋出租给乙方。
房屋权属状况：该房屋的《不动产权证》\《房屋所有权证》号为，《土地使用权证》【国有】【集体】号为，《房屋买卖合同》和《购房发票》号为、；房屋规划设计用途（证载）为，房屋建筑面积平方米，【不动产权利人】【购房人】姓名，房屋【已】【未】设定抵押，他项权证号码。
房屋出租方式：【不动产权利人】【购房人】【转租】【】。
房屋类型：【住宅】室厅厨卫；【成套住宅】【非成套住宅】房屋平面图见附件。
【非住宅】租赁房屋建筑面积共计平方米，建筑物总层数。
租赁层数，租赁面积【使用面积】【建筑面积】，其他。
第二条房屋租赁形式【整租】【分租】分租卧室使用面积平方米。
卫生间【独立使用】【共用】【无】；厨房【独立使用】【共用】【无】；阳台【独立使用】【共用】【无】；其他【独立使用】【共用】【无】。
第三条房屋居住情况不得在卫生间、厨房、阳台和地下储藏室居住。
单间最多居住人数和人均居住面积应当符合当地人民政府的规定。
第四条租金、押金约定租金：甲乙双方约定的房屋月租金为人民币（大写）（¥元）。
租金：按【年】【半年】【季】【月】结算，乙方应于每【年】【半年】【季】【月】日前向甲方支付租金。
押金：乙方交给甲方【水电】【煤气】【电话】【房屋】【】等费用押金人民币（大写）（¥元），租赁期满或合同解除后，除抵扣应由乙方承担的费用以及乙方应承担的违约赔偿责任外，余额全部应返还给乙方。
甲方不得在合同约定的租赁期间单方面上调房屋租金。
第五条租赁期限该房屋租赁期限自年月日至年月日日止，共计月。
甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。
《房屋附属设施设备、装饰装修和相关物品清单》（见合同附件）经甲乙双方核验签字并移交房屋钥匙及后视为交付完成。
甲乙双方应该遵循诚实信用的原则，按照约定办理交接手续，合同经各方签字后生效。
第六条相关费用承担方式租赁期内产生的下列费用中：（1）水费（2）电费（3）煤气（4）电话（5）卫生（6）网络费（7）有线电视费（8）物业管理费（9）供暖费（10）电梯费（11）费用。
由甲方承担，由乙方承担。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。
如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关交费凭据向乙方返还相应费用。
第七条租赁合同解约和续约租赁合同解约1.租赁期满，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用，可以解除本合同。
2.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
3.因不可抗力致使不能实现本合同目的的，双方可以解除合同。
4.除不可抗力外，甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）迟延交付房屋达天的。
（2）交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方人身、财产安全的。
（3）不承担约定的维修义务，如超过天，致使乙方无法正常使用房屋的。
（4）。
5.除不可抗力外，乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋：（1）迟延交付租金达日以上，经甲方催告后，在三十日内仍不支付租金的。
（2）欠缴各项费用达元的。
（3）擅自改变房屋用途的。
（4）擅自拆改变动或损坏房屋结构的。
（5）保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿且金额超过元的。
（6）利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
（7）擅自将房屋转租或分租给他人的。
（8）。
租赁合同续约房屋租赁期限届满，乙方要继续承租该房屋的，应提前日向甲方提出续租要求。
甲乙双方应另行协商书面约定相应事宜。
乙方在同等条件下可优先续租房屋。
第八条甲方的义务1.甲方应按照相关法律法规的要求，房屋租赁合同订立后三十日内，到所在地市、县人民政府房地产主管部门或其委托的实施单位办理房屋租赁登记备案。
2.甲方负责对出租房屋及设施和附属物进行经常检查，按照国家和行业标准配置消防设施、器材。
物业正常使用时因建筑质量、折旧损耗等引起的故障维修义务由甲方负责，费用由甲方承担。
3.因甲方未履行义务使乙方或第三人财产损失或者人身伤害的，由甲方承担相应的法律责任。
因维修出租房屋影响乙方使用的，经协商，甲方同意按照下列第种方式处理：（1）减少租金;（2）延长租期;（3）；4.租赁期间甲方转让房屋所有权的，须提前个月书面通知乙方。
乙方在同等条件下享有优先购买权。
5.甲方应保证出租房屋的建筑结构和设施设备符合建筑、消防等方面的安全条件，不得危及人身安全。
第九条乙方的义务1.乙方应遵守国家、地方的法律、法规、规章规定及房屋所在小区的物业管理规约，合理使用并维护承租房屋及附属设施，对消防设施、器材进行维护;不得擅自改变房屋主体结构、规划批准用途或对房屋进行改建、增添设施和进行影响房屋使用安全的装修。
乙方如发现房屋损坏的情况应及时通知甲方。
甲方进行正常的房屋检查和维修，乙方应给予协助和支持。
2.因乙方过错导致房屋及附属设施损坏的，由乙方负责维修，费用乙方承担。
由此给甲方或第三人造成财产损失或者人身伤害的，由乙方承担相应的法律责任。
3.乙方需提前解除合同返还承租房屋及附属设施的，须提前个月书面通知甲方。
4.乙方对房屋进行装修改造，需征得甲方书面同意。
如甲方允许的，租赁期届满、合同解除后，前述事项按【乙方拆除并恢复房屋原状】【】处置。
5.乙方在法律允许范围内进行转租或分租所承租房屋及附属设施，征得甲方书面同意后，方可在租赁期内将承租房屋部分或全部转租给第三人，并签订转租合同，同时应申请办理房屋租赁登记备案手续。
6.租赁期间房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间仍具有法律效力。
7.租赁期限届满，乙方须将本合同约定的房屋及附属设施交还给甲方。
如需继续承租使用，双方另行协商。
8.对于房屋及其附属物、设施设备因自然耗损或合理使用等非因乙方原因而导致毁损的，乙方发现后应及时通知甲方修复，甲方应接到乙方通知后日内维修、更换，费用由甲方承担。
甲方逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
第十条违约责任1.甲方保证所出租房屋符合相关法规规定的出租条件。
租赁期限内若出现与甲方有关的权属纠纷，由甲方负责，并承担相应法律责任，因此给乙方造成的经济损失，由甲方承担赔偿责任。
2.因城市建设需要依法拆除或改造租赁期未满的房屋，致使甲乙双方无法履行合同并造成损失的，甲乙双方可依照法律、法规、政策的规定处理。
3.甲方应于本合同签定后的日之内将所出租房屋交付给乙方使用，逾期交付房屋的，除退还逾期交付房屋期间的租金外，并按每逾期一日，由甲方按月租金额的‰向乙方支付违约金，因此给乙方遭成损失的，由甲方承担赔偿责任。
4.乙方保证按本合同约定的时间和方式支付租金，逾期支付租金的，除补交欠租外，并按每逾期一日，由乙方按月租金额的‰向甲方支付违约金。
5.本合同签订后，因甲方或乙方违约导致本合同无法履行的，由违约方向守约方支付违约金，计人民币（大写）（¥：元）。
6.房屋租赁期间，甲方采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐乙方，收回住房的，除支付违约金外还应承担赔偿责任。
第十一条合同争议的解决方式本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应协商解决。
协商不成的，按照下列第种方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁。
2.依法向房屋所在地人民法院起诉。
第十二条其它约定1.本合同自双方签宇盖章之日或约定之日起生效，同时双方应自觉履行该房屋租赁合同约定的房屋租赁登记备案法律义务。
2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其补充合同（协议）的约定与本合同具有同等法律效力。
3.本合同一式份，其中：甲乙双方各执份。
4. 。
甲方（签章）：法定代表人：银行帐号：委托代理人（签章）：乙方（签章）：法定代表人：银行帐号：委托代理人（签章）：年月日租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和持证经纪人员应填写以下内容：房地产经纪机构（签章）：房地产经纪持证人员姓名：经纪资格证书编号：合同附件：房屋及附属设施设备、装饰装修和相关物品交付清单注：表内所列事项按实际填写；双方签字后有效。