2024年市集摊点租赁协议规范格式

2024年市集摊点租赁协议规范格式本合同目录一览
第一条：租赁摊点基本信息
1.1 摊点编号
1.2 摊点位置
1.3 摊点面积
第二条：租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
第三条：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
第四条：租赁用途
4.1 租赁摊点用途
4.2 租赁禁止行为
第五条：租赁双方的权利与义务
5.1 出租方的权利与义务
5.2 承租方的权利与义务
第六条：保险责任
6.1 保险购买及承担方
6.2 保险理赔流程
第七条：维修与保养
7.1 出租方提供的设施
7.2 承租方的维护责任
第八条：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九条：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
第十条：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一条：合同的生效、无效和终止11.1 合同生效条件
11.2 合同无效条件
11.3 合同终止条件
第十二条：保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密期限
第十三条：其他约定
13.1 双方的其他约定
第十四条：附件
14.1 附件列表
第一部分：合同如下：
第一条：租赁摊点基本信息
1.1 摊点编号：ST2024001
1.2 摊点位置：位于市集主通道右侧，靠近入口处
1.3 摊点面积：20平方米
第二条：租赁期限
2.1 租赁开始日期：2024年4月1日
2.2 租赁结束日期：2025年3月31日
第三条：租金及支付方式
3.1 租金金额：人民币壹万元整（￥10,000）
3.2 租金支付周期：按月支付
3.3 租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户
第四条：租赁用途
4.1 租赁摊点用途：仅限于销售由承租方提供的商品或服务
4.2 租赁禁止行为：禁止承租方在摊点进行任何违法活动，禁止销售假冒伪劣商品、危险品、易燃易爆物品等
第五条：租赁双方的权利与义务
5.1 出租方的权利与义务：
5.1.1 提供摊点及相关设施，并确保其安全可靠
5.1.2 负责市集的整体管理和维护，确保市集的正常运营
5.1.3 协助承租方办理相关工商、税务等手续
5.2 承租方的权利与义务：
5.2.1 按照约定用途使用摊点，并遵守市集的管理规定
5.2.2 自行负责摊点内的商品和服务质量，保证不销售假冒伪劣商品
5.2.3 按时支付租金，并承担租赁期间摊点内设施的维护和保养费用
第六条：保险责任
6.1 保险购买及承担方：承租方需自行购买保险，并承担保险费用
6.2 保险理赔流程：承租方在发生保险事故时，应立即通知出租方和保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔流程
第七条：维修与保养
7.1 出租方提供的设施：摊点内的基本设施，如照明、电源、货架等
7.2 承租方的维护责任：承租方应负责摊点内设施的日常维护和保养，确保其正常使用
第八条：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件：
8.1.1 租赁双方同意并签订书面变更协议
8.1.2 变更内容不得违反法律法规和市集管理规定
8.1.3 变更协议应明确变更后的权利和义务
8.2.1 租赁双方协商一致，并签订书面解除协议
8.2.2 承租方提前三个月书面通知出租方，但需承担相应的违约责任
8.2.3 出租方在租赁期间内提前解除合同的，应支付承租方相应的赔偿金
第九条：违约责任
9.1 出租方违约责任：
9.1.1 出租方未按约定提供摊点或设施的，应支付承租方违约金
9.1.2 出租方未履行合同约定的义务，导致承租方损失的，应承担赔偿责任
9.2 承租方违约责任：
9.2.1 承租方未按时支付租金的，应支付出租方违约金
9.2.2 承租方未按约定用途使用摊点或违反法律法规的，应承担相应的法律责任
第十条：争议解决
10.1 争议解决方式：通过协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼方式解决
10.2 争议解决机构：如选择仲裁，应提交至市集所在地的仲裁委员会；如选择诉讼，应提交至市集所在地的人民法院
第十一条：合同的生效、无效和终止
11.1.1 租赁双方签字或盖章
11.1.2 租赁双方提交相关证件和资料，并通过市集管理部门的审核
11.2 合同无效条件：
11.2.1 一方以欺诈、胁迫等手段订立合同，损害国家利益和社会公共利益的
11.2.2 双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的
11.3 合同终止条件：
11.3.1 租赁期限届满，双方未续签的
11.3.2 租赁双方协商一致解除合同的
11.3.3 因不可抗力导致合同无法履行的
第十二条：保密条款
12.1 保密内容：包括但不限于商业秘密、客户信息、经营策略等
12.2 保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日起两年
第十三条：其他约定
13.1 双方的其他约定：包括但不限于摊点装修、经营范围、促销活动等
第十四条：附件
14.1 附件列表：
14.1.1 摊点租赁合同主体条款
14.1.2 摊点位置示意图
14.1.3 摊点设施清单
14.1.4 租赁双方证件和资料清单
14.1.5 保险购买证明文件
14.1.6 法律法规要求的其他文件和资料
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：摊点租赁合同主体条款
详细要求：本附件包含合同的所有条款，明确了租赁双方的权利、义务、责任及违约情形。

附件二：摊点位置示意图
详细要求：清晰标注摊点在市集中的具体位置，包括相邻建筑物、通道、入口等信息。

附件三：摊点设施清单
详细要求：详细列出摊点内提供的设施，包括尺寸、数量、状态等信息。

附件四：租赁双方证件和资料清单
详细要求：列出租赁双方需要提供的有效证件和资料，如身份证、营业执照等。

附件五：保险购买证明文件
详细要求：提供承租方购买的保险的证明文件，包括保险单、保
单号等。

附件六：法律法规要求的其他文件和资料
详细要求：根据我国法律法规的要求，可能需要提供其他文件和资料，如健康证明、食品安全许可证等。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：租赁双方在合同履行过程中，违反合同条款的行为。

违约责任认定标准：根据合同条款，租赁双方应承担相应的违约责任。

具体责任包括但不限于违约金、赔偿金、合同解除等。

示例说明：如承租方未按时支付租金，属于违约行为，应按照合同约定支付违约金。

如出租方未按约定提供摊点设施，属于违约行为，应承担相应的赔偿责任。

说明三：法律名词及解释：
法律名词：指本合同中涉及的法律概念和术语。

解释：对法律名词的具体解释，说明其在合同中的应用。

1. 出租方：指提供摊点及设施，并有权收取租金的一方。

2. 承租方：指租赁摊点，并支付租金的一方。

3. 租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

4. 租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。

5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6. 赔偿金：指因违约行为导致守约方损失，违约方需要支付的补偿金。

7. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。