店面及二楼出租协议

店面及二楼出租协议
甲方：（出租方信息）
住址：__________________________ 法定代表人（负责人）：__________________________
联系电话：__________________________ 营业执照注册号：__________________________ 乙方：（承租方信息）
住址：__________________________ 法定代表人（负责人）：__________________________
联系电话：__________________________ 营业执照注册号：__________________________
鉴于甲方是店面及二楼的合法全部人，乙方希望租赁甲方所拥有的店面及二楼，甲方同意出租给乙方，双方经平等协商，达成如下协议：
第一条租赁物及使用情况
1.1 甲方同意将其拥有的位于（店面住址）的店面及位于（二楼住址）的二楼（以下统称为“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2 租赁物的用途为（填写具体用途），乙方需遵守相关法律法规关于该用途的要求。

1.3 乙方在使用租赁物期间，不得擅
自转变租赁物的结构或用途。

第二条租赁期限
2.1 租赁期限为（填写起始日期至停止日期），共计（填写租赁年限）年，自（填写起始日期）起至（填写停止日期）止。

2.2 如甲方需要停止租赁协议，需提
前（填写提前通知天数）天书面通知乙方。

第三条租金及支出方式
3.1 乙方应依照如下支出方式支出租金：（1）租金总额为（填写租金金额，如有分期支出，填写分期金额）；（2）租金支出方式为（填写支出方式，如现金支出、银行转账等）；（3）租金支出周期为（填写支出周期，如按月、按季度等）；（4）租金应在每月（或每季度）的（填写具体日期）前支出至甲方指定的收款账户。

第四条维护与修缮责任
4.1 甲方应保证租赁物的基本功能正常运行，并承当租赁期内因租赁物原因造
成损失的修缮责任。

4.2 乙方应自行负责租赁物内部设施的日常维护与修缮，并确
保租赁物的清洁、乾净。

第五条违约责任
5.1 若乙方未依照商定支出租金并在逾期（填写逾期天数）天后未支出，则甲
方有权停止本协议并解除租赁关系，并要求乙方支出违约金，违约金金额为每天逾期未支出租金金额的（填写违约金百分比）%。

5.2 若乙方违反使用租赁物的用途
规定、损坏租赁物或擅自转变租赁物结构，甲方有权停止本协议，并要求乙方赔偿损失。

第六条协议解除与停止
6.1 本协议到期时，若双方无异议，可续签租赁协议。

6.2 经甲方书面通知乙方或乙方书面通知甲方，本协议可在以下情况下解除：（1）甲方因自身原因无法连续向乙方供应租赁物；（2）乙方因自身原因无法连续使用租赁物；（3）双方发生争议无法达成全都。

第七条知识产权保护
7.1 乙方在使用租赁物过程中，不得侵害任何第三方的知识产权，如发生侵权行为，乙方将独立承当法律责任。

7.2 如乙方在使用租赁物过程中产生的任何关于租赁物的知识产权，包含但不限于商标、专利、著作权等，均归甲方全部。

第八条争议解决
8.1 双方因履行本协议发生的争议，协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款
9.1 本协议一式两份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力。

9.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。

9.3 本协议自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：（盖章/签字）日期：____________________
乙方：（盖章/签字）日期：____________________。