课程资料：第7讲2018二建法规必做200题视频解析第7讲(1)

2Z207000建设工程质量法律制度
2Z207010工程建设标准
【题库】根据《工程建设行业标准管理办法》，下列标准中，属于强制性标准的有（）。

A．工程建设重要的行业专用的试验、检验和评定方法等标准
B．工程建设重要的行业专用的信息技术标准
C．工程建设勘察、规划、设计、施工（包括安装）及验收等行业专用的综合性标准
D．工程建设行业专用的有关安全、卫生和环境保护的标准
E．工程建设行业专用的术语、符号、代号、量与单位和制图方法标准
【答案】ABCD
【解析】工程建设行业标准也分为强制性标准和推荐性标准。

下列标准属于强制性标准：（1）工程建设勘察、规划、设计、施工（包括安装）及验收等行业专用的综合性标准和重要的行业专用的质量标准；（2）工程建设行业专用的有关安全、卫生和环境保护的标准；（3）工程建设重要的行业专用的术语、符号、代号、量与单位和制图方法标准；（4）工程建设重要的行业专用的试验、检验和评定方法等标准；（5）工程建设重要的行业专用的信息技术标准；（6）行业需要控制的其他工程建设标准。

强制性标准以外的标准是推荐性标准。

【考点来源】工程建设标准——工程建设强制性标准与推荐性标准的区分
【题库】下列属于工程建设国家标准中强制性标准的有（）。

A．工程建设通用的有关安全、卫生和环境保护的标准
B．工程建设重要的通用的建筑模数和制图方法标准
C．工程建设重要的行业专用的试验、检验和评定方法等标准
D．工程建设重要的通用的信息技术标准
E．工程建设勘察、规划、设计、施工（包括安装）及验收等行业专用的综合性标准
【答案】ABD
【解析】工程建设国家标准分为强制性标准和推荐性标准。

下列标准属于强制性标准：（1）工程建设勘察、规划、设计、施工（包括安装）及验收等通用的综合标准和重要的通用的质量标准；（2）工程建设通用的有关安全、卫生和环境保护的标准；（3）工程建设重要的通用的术语、符号、代号、量与单位、建筑模数和制图方法标准；（4）工程建设重要的通用的试验、检验和评定方法等标准；（5）工程建
设重要的通用的信息技术标准；（6）国家需要控制的其他工程建设通用的标准。

强制性标准以外的标准是推荐性标准。

【考点来源】工程建设标准——工程建设强制性标准与推荐性标准的区分
【题库】下列关于实施工程建设强制性标准的说法中，正确的是（）。

A．工程建设强制性标准都是关于工程质量标准的强制性条文
B．工程建设中采用新技术、新工艺、新材料的，可不受强制性标准的限制
C．中华人民共和国境内从事新建、扩建、改建等工程建设活动，必须执行工程建设强制性标准D．工程建设中采用国际标准或者国外标准的，可不受强制性标准的限制
【答案】C
【解析】在中华人民共和国境内从事新建、扩建、改建等工程建设活动，必须执行工程建设强制性标准。

工程建设强制性标准是指直接涉及工程质量、安全、卫生及环境保护等方面的工程建设标准强制性条文。

建设工程勘察、设计文件中规定采用的新技术、新材料，可能影响建设工程质量和安全，又没有国家技术标准的，应当由国家认可的检测机构进行试验、论证，出具检测报告，并经国务院有关主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府有关主管部门组织的建设工程技术专家委员会审定后，方可使用。

工程建设中采用国际标准或者国外标准，而我国现行强制性标准未作规定的，建设单位应当向国务院住房城乡建设主管部门或者国务院有关主管部门备案。

【考点来源】工程建设标准——工程建设强制性标准的具体内容规定
2Z207020施工单位的质量责任和义务
【题库】下列关于施工单位质量责任的说法，正确的有（）。

A．建筑施工企业对工程的施工质量负责
B．建设工程质量责任与施工质量责任的责任主体完全相同
C．施工单位是建设工程质量的唯一责任主体
D．建立质量责任制主要包括制定质量目标计划，建立考核标准并层层分解落实到责任单位和责任人
E．总、分包单位对建设工程的质量负连带责任
【答案】AD
【解析】建设工程质量责任与施工质量责任的责任主体不尽相同。

建设工程参与主体是多元的，各
参与主体依法仅就自己的工作内容对建设工程承担相应的质量责任。

因此B．C选项错误。

A．D选项符合建立质量责任制的要求。

E选项错在“建设工程”，应为“分包工程”。

【考点来源】施工单位质量责任——施工单位质量责任的具体内容规定
【题库】以下材料中，施工单位在工程施工中必须进行见证取样和送检的是（）。

A．地下防水材料
B．承重钢筋连接接头
C．混凝土掺加剂
D．砌筑砂浆的水泥
E．分隔墙的混凝土小型砌块
【答案】ABD
【解析】按照原建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》中规定，下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检：（1）用于承重结构的混凝土试块；（2）用于承重墙体的砌筑砂浆试块；（3）用于承重结构的钢筋及连接接头试件；（4）用于承重墙的砖和混凝土小型砌块；（5）用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥；（6）用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂；（7）地下、屋面、厕浴间使用的防水材料；（8）国家规定必须实行见证取样和送检的其他试块、试件和材料。

CE项材料只有用在承重结构中，才要求见证取样和送检。

【考点来源】施工单位质量责任——施工单位见证取样与送检的具体规定
【题库】建设工程施工合同履行过程中可能会出现以下原因所造成的损失，应由承包人承担的损失有（）。

A．因承包人采购的原材料未按照约定时间运到现场，导致窝工、停工的损失
B．承包人将主体工程分包给某分包商，分包商承揽的工程不符合质量标准造成损失
C．发包方中途变更设计造成的损失
D．发包方采购的材料经承包方验收入库后，工地出现偷盗造成材料损失
E．发生不可抗力事件后，发包方采购且经承包方验收入库的材料出现损毁
【答案】ABD
【解析】本题中承包人承担损失的判断是以承包人是否违反国家法律法规和合同的有关规定为依据的，题目中A属于承包人的责任，B属于承包人违法分包，须与分包商承担连带赔偿责任，C属于发包方的责任，D属于承包人保管不善的责任，E中需要明确，发包方采购的材料经承包方验收入库后的材料本应由承包人负责看管，但是出现不可抗力事件后，可以免责。

【考点来源】施工单位质量责任——承包人承担质量责任的法定情形
【题库】某住宅小区施工时，承包方发现设计图纸结构尺寸部分存在错误，承包方正确的做法是（）。

A．仍按图纸施工
B．按通常做法施工
C．由施工单位技术人员修改图纸
D．向相关单位及时提出修改建议
【答案】D
【解析】《建设工程质量管理条例》规定，施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。

施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。

【考点来源】施工单位质量责任——承包人承担质量责任的法定情形
【题库】包工头王某挂靠某建筑工程公司承揽住宅楼施工工程，后由其工程出现严重质量量问题，建设单位为此提出索赔，对此质量问题的责任，说法正确的是（）。

A．建筑公司独自承担
B．王某独自承担
C．建筑公司与王某按过错比例承担
D．建筑公司与王某连带承担
【答案】D
【解析】按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条规定，因建设工程质量发生争议的，发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼，因此实际施工人王某和建筑公司对质量问题须承担连带责任。

【考点来源】建设单位质量责任——发包人承担质量责任的法定情形
2Z207030建设单位及相关单位的质量责任和义务
【题库】下列关于建设单位的质量责任和义务的表述中，错误的是（）
A．限制不合理的干预行为
B．依法办理工程质量监督手续
C．装修时不得变动建筑主体和承重结构
D．依法提供原始资料
【答案】C
【解析】建设单位相关的质量责任和义务包括：1．依法发包工程；2．依法提供原始资料；3．限制不合理的干预行为；4．依法报审施工图设计文件；5．依法实行工程监理；6．依法办理工程质量监督手续；7．依法保证建筑材料等符合要求；8．依法进行装修工程9．建设单位质量违法行为应承担的法律责任。

【考点来源】建设单位的质量责任——建设单位与相关单位的质量责任的区分
【题库】下列建设工程项目，必须实施工程监理的是（）。

A．某片住宅小区建筑工程
B．世界银行贷款建设卫生设施
C．合资开发的生物制药厂
D．合资建设的城市污水处理厂
E．南水北调工程
【答案】ABDE
【解析】《建设工程质量管理条例》还规定，下列建设工程必须实行监理：（1）国家重点建设工程；（2）大中型公用事业工程；（3）成片开发建设的住宅小区工程；（4）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；（5）国家规定必须实行监理的其他工程。

【考点来源】监理单位的质量责任——监理单位与相关单位的质量责任的区分
2Z207040建设工程竣工验收制度
【题库】下列选项中，属于建设单位办理工程竣工验收备案应提交的竣工验收报告的内容有（）。

A．工程报建日期
B．施工许可证号
C．施工图设计文件审查意见
D．工程竣工验收备案表
E．验收人员签署的竣工验收原始文件
【答案】ABCE
【解析】竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料。

【考点来源】竣工验收制度——竣工验收
【题库】建设单位因急于投产，擅自使用了未经竣工验收的工程。

使用过程中，建设单位发现了一些质量缺陷，遂以质量不符合约定为由将施工单位诉到人民法院，则下列情形中，能够获得人民法院支持的有（）。

A．因建设单位使用不当造成防水层损坏
B．因工人操作失误造成制冷系统损坏
C．因百年一遇的台风造成屋面损毁
D．使用中地基基础出现非正常沉陷
E．使用中主体某处大梁出现裂缝
【答案】DE
【解析】《最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

【考点来源】工程质量责任制度——未经竣工验收的工程出现质量问题的处理
【题库】除（）以外，发包人具有下列情形的，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人主张解除合同，法院应当支持。

A．发包人未按约定支付工程价款的
B．发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合国家标准的
C．发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的
D．发包人不履行合同约定的协助义务的
【答案】B
【解析】《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持:（1）未按约定支付工程价款的；（2）提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；（3）不履行合同约定的协助义务的。

【考点来源】工程质量责任制度——未经竣工验收的工程出现质量问题的处理
【题库】2011年某施工企业承建的办公大楼没有经过建设单位验收，就提前占有使用，2017年4月发现办公楼地基基础工程出现质量问题。

关于该大楼质量问题的说法，正确的是（）。

A．由于建设单位提前占有使用，施工企业不需要承担保修责任
B．地基基础工程的最低保修期限是设计的合理使用年限，施工企业应当承担保修责任
C．施工企业是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经全额支付工程款
D．超过3年保修期后，施工企业不承担保修责任
【答案】B
【解析】《最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第13条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。

但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

因此，选项B说法正确。

【考点来源】工程质量责任制度——未经竣工验收的工程出现质量问题的处理
【题库】某建筑工程竣工后未经验收发包人提前使用，下列说法正确的是（）。

A．出现防水问题，5年内承包人应承担保修责任
B．主体结构出现裂纹，承包人应承担保修责任
C．出现任何问题承包人都需要承担保修责任
D．出现任何问题承包人都不需要承担保修责任
【答案】B
【解析】按照最高人民法院《关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第13条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

【考点来源】工程质量责任制度——未经竣工验收的工程出现质量问题的处理
【题库】按照《建设工程质量管理条例》规定，在工程竣工验收后，向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案的主体是（）。

A．建设单位
B．监理单位
C．施工单位
D．设计单位
【答案】A
【解析】按照《建设工程质量管理条例》规定，建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立、健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。

【考点来源】竣工验收档案制度——竣工验收后进行项目档案的规定
【题库】关于工程项目配套建设的环境保护设施竣工验收，下列说法中，正确的是（）。

A．需进行试生产的建设项目，环境保护设施应当自建设项目正式投入试生产之日起1个月内申请验收
B．建设行政主管部门收到验收申请之日起15日内，完成环境保护设施验收
C．环境保护设施验收不合格，主体工程正式投入生产的，由建设行政主管部门责令停止生产D．分期建设分期投入生产的建设项目，其相应的环境保护设施应当分期验收
【答案】D
【解析】环保验收的时间包括三种情况：第一，环境保护设施竣工验收，应当与主体工程竣工验收同时进行。

第二，需要进行试生产的建设项目，建设单位应当自建设项目投入试生产之日起3个月内申请环保验收。

第三，分期建设、分期投入生产或者使用的建设项目，其相应的环境保护设施应当分期验收。

环保验收向审批该建设项目环境影响评价文件的环境保护行政主管部门申请。

环境保护行政主管部门应当自收到环境保护设施竣工验收申请之日起30日内，完成验收。

【考点来源】竣工验收——环境保护设施的竣工验收
2Z207050建设工程质量保修制度
【题库】对在保修期限内和保修范围内发生的质量问题，应当（）。

A．由质量缺陷的责任方履行保修义务，由建设单位承担保修费用
B．由质量缺陷的责任方履行保修义务并承担保修费用
C．由施工单位履行保修义务并承担保修费用
D．由施工单位履行保修义务，由质量缺陷责任方承担保修费用
【答案】D
【解析】建设工程保修的质量问题是指在保修范围和保修期限内的质量问题。

对于保修义务的承担和维修的经济责任承担应当按下述原则处理：1．施工单位未按照国家有关标准规范和设计要求施工所
造成的质量缺陷，由施工单位负责返修并承担经济责任。

2．由于设计问题造成的质量缺陷，先由施工单位负责维修，其经济责任按有关规定通过建设单位向设计单位索赔。

3．因建筑材料、构配件和设备质量不合格引起的质量缺陷，先由施工单位负责维修，其经济责任属于施工单位采购的或经其验收同意的，由施工单位承担经济责任；属于建设单位采购的，由建设单位承担经济责任。

4．因建设单位（含监理单位）错误管理而造成的质量缺陷，先由施工单位负责维修，其经济责任由建设单位承担；如属监理单位责任，则由建设单位向监理单位索赔。

5．因使用单位使用不当造成的损坏问题，先由施工单位负责维修，其经济责任由使用单位自行负责。

6．因地震、台风、洪水等自然灾害或其他不可抗拒原因造成的损坏问题，先由施工单位负责维修，建设参与各方再根据国家具体政策分担经济责任。

【考点来源】建设工程保修制度——保修范围和保修期限的具体规定
【题库】某综合楼工程由A企业总承包，其中消防工程由B企业分包。

B企业于自检合格后，于2006年5月1日向A企业申请竣工验收，消防分部工程于经2006年5月5日由当地公安消防机构进行了验收，A企业于5月8日向建设单位提出竣工验收申请，建设单位于5月15日组织了竣工验收，验收合格，工程交付使用。

则该消防工程的保修期始于2006年（）。

A．5月1日
B．5月5日
C．5月8日
D．5月15日
【答案】D
【解析】按照《建设工程质量管理条例》的规定，建设工程保修期的起始日是竣工验收合格之日。

此处是指单位工程竣工验收，并非分包工程验收。

【考点来源】建设工程保修制度——质量保修期限的具体规定
【题库】某住宅楼工程设计合理使用年限为50年。

以下是该工程施工单位和建设单位签订的《工程质量保修书》关于工程保修期的条款，其中符合《建设工程质量管理条例》规定合法有效的是（）。

A．地基基础和主体结构工程为50年
B．屋面防水工程、卫生间防水为8年
C．电气管线、给水排水管道为2年
D．供热与供冷系统为2年
E．装饰装修工程为1年
【答案】ABC
【解析】《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

【考点来源】建设工程最低保修制度——最低保修期限的范围
【题库】某住宅楼工程设计合理使用年限为50年。

以下是该工程施工单位和建设单位签订的《工程质量保修书》关于工程保修期的条款，其中符合《建设工程质量管理条例》规定合法有效的是（）。

A．地基基础和主体结构工程为50年
B．屋面防水工程、卫生间防水为8年
C．电气管线、给水排水管道为2年
D．供热与供冷系统为2年
E．装饰装修工程为1年
【答案】ABC
【解析】《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

【考点来源】建设工程最低保修制度——最低保修期限的范围
【题库】甲建设单位与乙施工单位经平等协商，就甲发包给乙承建的工程签订了保修合同。

该合同约定的下列保修期限具有法律效力的是（）。

A．屋面防水工程的防渗漏为3年
B．电气管线工程为2年
C．有防水要求的卫生间的防渗漏为2年
D．设备安装工程为1年
【答案】B
【解析】《建设工程质量管理条例》规定了在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限。

其中，屋面防水工程的防渗漏为5年、电气管线工程为2年、有防水要求的卫生间的防渗漏为5年、设备安装
工程为2年。

如果建设单位与施工单位经平等协商另行签订保修合同，约定的保修期限应不低于上述法定的最低保修期限，否则，依据《合同法》的规定，该约定视作无效。

故选项B正确。

【考点来源】建设工程最低保修制度——最低保修期限的范围
【题库】某施工企业借用其他企业资质承担某建设工程，工程完工后，建设单位以施工合同无效为由拒绝支付工程款，则下列说法中正确的有（）。

A．该合同无效，发包人也不需支付工程款
B．该合同有效，发包人应当支付工程款
C．该合同无效，但如果竣工验收合格，发包人仍需支付工程款
D．该合同无效，但即使竣工验收不合格，但修复后竣工验收合格，发包人仍需支付工程款
E．该合同有效，但必须工程竣工验收合格后，发包人才需支付工程款
【答案】CD
【解析】《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：（1）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；（2）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

【考点来源】竣工验收制度——竣工验收及工程价款结算的具体规定
【题库】某施工合同无效，承包人请求结算工程价款的，法院的正确处理应该为（）。

A．发包人以合同无效为由不支付工程款的，应予支持
B．发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持
C．建设工程经竣工验收合格，不予支持
D．建设工程经竣工验收不合格，不予支持
【答案】B
【解析】《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：（1）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；（2）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

【考点来源】竣工验收制度——竣工验收及工程价款结算的具体规定。