2024年标准离婚合同：两套房产分割细则版

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
2024年标准离婚合同：两套房产分割细则版本合同目录一览
1. 定义与术语解释
1.1 合同主体
1.2 房产定义
1.3 离婚日期
2. 房产分割原则
2.1 公平分割
2.2 考虑各方利益
2.3 遵守相关法律法规
3. 房产分割方案
3.1 房产A分割
3.1.1 所有权归属
3.1.2 负债处理
3.1.3 财产增值分配
3.2 房产B分割
3.2.1 所有权归属
3.2.2 负债处理
3.2.3 财产增值分配
4. 房产分割的执行步骤
4.1 双方协商一致
4.2 办理过户手续
4.3 支付相关税费
5. 房产分割的过渡期安排5.1 居住权安排
5.2 房产管理责任
5.3 共同债务处理
6. 子女抚养权与房产关系6.1 子女抚养权归属
6.2 子女居住安排
6.3 子女教育费用承担
7. 违约责任
7.1 违反房产分割协议的后果
7.2 违约赔偿方式
8. 争议解决方式
8.1 双方协商
8.2 调解程序
8.3 法律诉讼
9. 合同的生效、修改与终止9.1 合同生效条件
9.2 合同修改程序
9.3 合同终止条件
10. 保密条款
10.1 保密内容
10.2 泄露后果
10.3 保密期限
11. 合同的适用法律
11.1 法律适用
11.2 法院管辖
12. 其他条款
12.1 双方声明
12.2 附加条款
12.3 附件清单
13. 合同签署
13.1 签署日期
13.2 签署地点
13.3 签字盖章
14. 合同正本与副本
14.1 正本份数
14.2 副本份数
14.3 副本分发方式
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语解释
1.1 合同主体
1.2 房产定义
本合同所指房产A为位于市区街道号，房产证号：，面积为平方
米；房产B为位于市区街道号，房产证号：，面积为平方米。

1.3 离婚日期
双方确认，中华人民共和国省市县人民法院于年月日出具的（）民初号判决书生效，双方正式离婚。

第二条房产分割原则
2.1 公平分割
双方本着公平、公正、公开的原则，对共同财产进行分割。

2.2 考虑各方利益
在分割房产时，应充分考虑双方及子女的生活需求和利益。

2.3 遵守相关法律法规
本合同的签订和执行，均应遵守中华人民共和国法律法规。

第三条房产分割方案
3.1 房产A分割
3.1.1 所有权归属
甲方获得房产A的所有权。

3.1.2 负债处理
房产A现有负债由甲方承担。

3.1.3 财产增值分配
房产A自离婚之日起至过户完成期间产生的财产增值，双方按照各自所有权比例分配。

3.2 房产B分割
3.2.1 所有权归属
乙方获得房产B的所有权。

3.2.2 负债处理
房产B现有负债由乙方承担。

3.2.3 财产增值分配
房产B自离婚之日起至过户完成期间产生的财产增值，双方按照各自所有权比例分配。

第四条房产分割的执行步骤
4.1 双方协商一致
双方就房产分割方案达成一致，签订本合同。

4.2 办理过户手续
双方按照本合同约定，共同办理房产过户手续。

4.3 支付相关税费
双方按照法律法规规定，承担各自应支付的房产过户税费。

第五条房产分割的过渡期安排
5.1 居住权安排
自离婚之日起至房产过户完成前，甲方享有房产A的居住权；乙方享有房产B的居住权。

5.2 房产管理责任
甲方和乙方在过渡期内，各自负责管理所居住的房产，并承担相应的水、电、物业等费用。

5.3 共同债务处理
过渡期内，如房产A和房产B产生的共同债务，双方协商解决。

第六条子女抚养权与房产关系
6.1 子女抚养权归属
根据中华人民共和国省市县人民法院于年月日出具的（）民初号判决书，子女的抚养权归甲方。

6.2 子女居住安排
子女在过渡期内，居住在房产A。

6.3 子女教育费用承担
子女的教育费用按照判决书执行，如有额外支出，双方协商承担。

第七条违约责任
7.1 违反房产分割协议的后果
任何一方违反本合同约定的房产分割方案，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

7.2 违约赔偿方式
违约方应按照双方约定的赔偿方式，向守约方支付违约金。

如双方未约定赔偿方式，违约方应按照守约方实际损失金额支付赔偿金。

第八条争议解决方式
8.1 双方协商
双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决。

8.2 调解程序
如双方协商不成，可向市区人民调解委员会申请调解。

8.3 法律诉讼
如调解不成，任何一方均有权向中华人民共和国省市县人民法院
提起诉讼。

第九条合同的生效、修改与终止
9.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2 合同修改程序
任何一方提出修改本合同，需经双方协商一致，并以书面形式签订修正案。

9.3 合同终止条件
本合同在双方履行完毕后自行终止。

第十条保密条款
10.1 保密内容
双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。

10.2 泄露后果
如任何一方违反保密条款，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

10.3 保密期限
本合同项下的保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年止。

第十一条合同的适用法律
11.1 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法
律。

11.2 法院管辖
本合同纠纷的诉讼管辖法院为中华人民共和国省市县人民法院。

第十二条其他条款
12.1 双方声明
双方确认，本合同的签订是基于自愿、公平、公正的原则，不存在任何强迫、欺诈等违法行为。

12.2 附加条款
本合同附件为《房产A和房产B的附属设施清单》，为本合同不可分割的一部分。

12.3 附件清单
附件清单详见本合同附件。

第十三条合同签署
13.1 签署日期
本合同于年月日签署。

13.2 签署地点
本合同于市区街道号签署。

13.3 签字盖章
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
第十四条合同正本与副本
14.1 正本份数
本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。

14.2 副本份数
本合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。

14.3 副本分发方式
本合同副本由甲乙双方按照法律规定和双方约定进行分发。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件1：房产A和房产B的附属设施清单
附件详细要求和说明：
1.1 附属设施清单应包括但不限于房产A和房产B的所有设施和设备，如家具、家电、装饰品等。

1.2 清单应详细列明每项设施和设备的名称、型号、数量、购买时间、购买金额等信息。

1.3 双方应在签署本合同时，对附件1中的附属设施进行核实，并在核实无误后签字确认。

附件2：房产A和房产B的房产证复印件
附件详细要求和说明：
2.1 房产A和房产B的房产证复印件应真实、完整、清晰，以证明房产的所有权归属。

2.2 双方应在签署本合同时，对附件2中的房产证复印件进行核实，并在核实无误后签字确认。

附件3：双方身份证明复印件
附件详细要求和说明：
3.1 双方身份证明复印件应真实、完整、清晰，以证明双方的身份信息。

3.2 双方应在签署本合同时，对附件3中的身份证明复印件进行核实，并在核实无误后签字确认。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 违反房产分割协议，未按照本合同约定的方案进行房产分割。

2. 未按照本合同约定的时间和方式，支付房产过户税费。

3. 未按照本合同约定的方式，承担房产分割后的负债。

4. 未按照本合同约定的方式，处理房产分割后的子女抚养权问题。

责任认定：
1. 违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

2. 违约方的赔偿责任包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等。

示例说明：
如甲方未按照本合同约定，在规定时间内完成房产过户手续，则构成违约。

甲方应承担因此给乙方造成的损失，如延迟过户所产生的相关税费等。

说明三：法律名词及解释：
1. 中华人民共和国：指中华人民共和国国家整体。

2. 公民：指具有中华人民共和国国籍的人。

3. 民事行为能力：指具备独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。

4. 房产：指具有独立产权的建筑物及其占用范围内的土地。

5. 房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的书面文件。

6. 离婚：指夫妻双方依法解除婚姻关系的行为。

7. 抚养权：指父母对未成年子女的抚养和教育的权利和义务。

8. 律师费：指为维护一方权益而产生的法律事务费用。

9. 诉讼费：指在诉讼过程中产生的费用，包括案件受理费、申请费、执行费等。