2024版建筑分公司承包经营合同书

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
2024版建筑分公司承包经营合同书本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1 承包方定义
1.2 发包方定义
1.3 合同主体权利和义务
第二条承包范围及内容
2.1 承包项目的范围
2.2 承包项目的规模
2.3 承包项目的地点
第三条合同期限
3.1 合同开始日期
3.2 合同结束日期
第四条承包方的义务
4.1 工程质量标准
4.2 工程进度要求
4.3 安全生产要求
第五条发包方的义务
5.1 提供施工场地
5.2 支付承包费用
5.3 办理相关手续
第六条工程质量及验收
6.1 工程质量要求
6.2 验收标准和程序
6.3 工程质量保证期
第七条工程造价及支付7.1 工程造价确认
7.2 工程进度款的支付7.3 竣工结算
第八条违约责任
8.1 承包方的违约责任8.2 发包方的违约责任
第九条争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 争议解决机构
第十条合同的变更和解除10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
第十一条合同的终止11.1 合同终止条件
11.2 合同终止后的处理第十二条保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密期限
第十三条法律适用及争议解决
13.1 法律适用
13.2 争议解决
第十四条其他条款
14.1 合同的附件
14.2 合同的生效条件
14.3 合同的解除和终止条件
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1 承包方定义
承包方是指由甲方指定的，具有相应资质和能力的建筑分公司，负责完成本合同约定的工程。

1.2 发包方定义
发包方是指本工程的委托方，具有工程发包权的法人或其他组织。

1.3 合同主体权利和义务
1.3.1 承包方的权利和义务
承包方有权按照合同约定完成工程，并获取相应的工程款。

承包方应对工程的质量和安全负责，并按期完成工程。

1.3.2 发包方的权利和义务
发包方有权对承包方的施工过程进行监督和检查，并有权要求承包方按期完成工程。

发包方应按合同约定支付工程款，并负责办理工程所需的相关手续。

第二条承包范围及内容
2.1 承包项目的范围
承包方应按照合同约定的范围完成工程的施工，包括土建、安装、装修等所有施工内容。

2.2 承包项目的规模
承包项目的规模应按照合同约定的工程量进行施工。

2.3 承包项目的地点
承包项目的地点应按照合同约定的地点进行施工。

第三条合同期限
3.1 合同开始日期
合同开始日期为合同签订后的第二天。

3.2 合同结束日期
合同结束日期为工程验收合格后的第二天。

第四条承包方的义务
4.1 工程质量标准
承包方应按照合同约定的工程质量标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规和行业标准。

4.2 工程进度要求
承包方应按照合同约定的工程进度要求进行施工，确保工程按时完成。

4.3 安全生产要求
承包方应严格按照国家安全生产法律法规和行业标准进行施工，
确保施工现场的安全生产。

第五条发包方的义务
5.1 提供施工场地
发包方应提供合同约定的施工场地，并保证施工场地的安全和合理使用。

5.2 支付承包费用
发包方应按照合同约定的时间和方式支付承包方工程款。

5.3 办理相关手续
发包方应负责办理工程所需的相关手续，包括但不限于施工许可证、安全许可证等。

第六条工程质量及验收
6.1 工程质量要求
承包方应保证工程的施工质量，工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定的标准。

6.2 验收标准和程序
工程验收应按照合同约定的标准和程序进行，验收合格后，发包方应向承包方支付工程尾款。

6.3 工程质量保证期
工程质量保证期为工程验收合格后的两年。

承包方应在保证期内对工程质量问题负责修复或更换。

第七条工程造价及支付
7.1 工程造价确认
工程造价应按照合同约定的计价方式进行确认，计价方式包括单价合同和总价合同。

7.2 工程进度款的支付
发包方应按照合同约定的时间和比例支付工程进度款。

7.3 竣工结算
工程竣工后，承包方应向发包方提交竣工结算报告。

发包方应在收到竣工结算报告后一个月内完成审核并支付竣工结算款。

第八条违约责任
8.1 承包方的违约责任
8.1.1 承包方未能按照合同约定的质量、进度完成工程的，应向发包方支付违约金，违约金计算方式按照合同约定的比例计算。

8.1.2 承包方在施工过程中，存在违反国家法律法规、行业标准的行为，应承担相应的法律责任。

8.2 发包方的违约责任
8.2.1 发包方未能按照合同约定的时间和方式支付工程款的，应向承包方支付违约金，违约金计算方式按照合同约定的比例计算。

8.2.2 发包方未能按照合同约定提供施工场地或办理相关手续的，应承担相应的法律责任。

第九条争议解决
9.1 争议的解决方式
9.1.1 双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.1.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起
诉讼。

9.2 争议解决机构
9.2.1 双方同意，争议解决机构为合同签订地人民法院。

第十条合同的变更和解除
10.1 合同变更条件
10.1.1 合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.1.2 合同变更不得影响合同的履行，且不得违反国家法律法规、行业标准。

10.2 合同解除条件
10.2.1 任何一方未能履行合同义务的，另一方有权解除合同。

10.2.2 合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。

第十一条合同的终止
11.1 合同终止条件
11.1.1 合同终止的条件应按照合同约定的条款执行。

11.1.2 合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。

11.2 合同终止后的处理
11.2.1 合同终止后，承包方应将施工场地清理干净，交还给发包方。

11.2.2 合同终止后，发包方应按照合同约定支付承包方的合法权益。

第十二条保密条款
12.1 保密内容
12.1.1 双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。

12.1.2 保密内容的具体范围和期限，双方可另行签订保密协议进行详细约定。

12.2 保密期限
12.2.1 双方同意，保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日止。

第十三条法律适用及争议解决
13.1 法律适用
13.1.1 本合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

13.2 争议解决
13.2.1 双方同意，本合同的争议解决方式按照合同第九条的约定执行。

第十四条其他条款
14.1 合同的附件
14.1.1 本合同的附件包括工程设计文件、施工图纸、技术规范等，附件与本合同具有同等法律效力。

14.2 合同的生效条件
14.2.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

14.3 合同的解除和终止条件
14.3.1 合同解除和终止的条件按照合同第十条和第十一条的约定执行。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 工程设计文件
设计说明书
施工图纸
结构计算书
电气设计文件
暖通设计文件
给排水设计文件
2. 技术规范
建筑施工规范
质量验收规范
安全生产规范
环境保护规范
3. 施工组织设计
施工方案
施工进度计划
施工人员配置表
施工材料计划
4. 工程量清单
土建工程量清单
安装工程量清单
装修工程量清单
5. 合同补充协议
工程变更协议
进度调整协议
费用补偿协议
6. 保密协议
保密内容列表
保密期限说明
7. 法律法规文件
建筑法
合同法
安全生产法
环境保护法
说明二：违约行为及责任认定：
1. 承包方的违约行为及责任认定
未能按照合同约定的质量、进度完成工程的，应向发包方支付违约金。

例如，承包方延迟交付工程超过合同约定的期限，延迟交付部分的工程款应支付违约金。

承包方在施工过程中，存在违反国家法律法规、行业标准的
行为，应承担相应的法律责任。

例如，承包方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡和财产损失，应承担相应的法律责任。

2. 发包方的违约行为及责任认定
发包方未能按照合同约定的时间和方式支付工程款的，应向承包方支付违约金。

例如，发包方延迟支付工程款超过合同约定的期限，延迟支付部分的工程款应支付违约金。

发包方未能按照合同约定提供施工场地或办理相关手续的，应承担相应的法律责任。

例如，发包方未能在合同约定的时间内提供施工场地，导致工程无法按期开工，应承担相应的法律责任。

说明三：法律名词及解释：
1. 建筑法：是指中华人民共和国建筑法，是调整建筑行业经济关系、规范建筑市场秩序、保障建筑工程质量安全、促进建筑行业发展的一部法律。

2. 合同法：是指中华人民共和国合同法，是调整平等主体之间合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除、终止及违约责任等方面的规则。

3. 安全生产法：是指中华人民共和国安全生产法，是调整安全生产活动的一部法律，规定了生产经营单位的安全生产条件、事故隐患排查治理、生产安全事故应急救援等方面的规则。

4. 环境保护法：是指中华人民共和国环境保护法，是调整环境保护活动的一部法律，规定了环境保护的基本原则、环境污染防治、生态保护等方面的规则。