房产委托中介代理销售协议书

房产委托中介代理销售协议
甲方：（房产所有人）__________________________
身份证号码/统一社会信用代码：__________________________
联系电话：__________________________
地址：__________________________
乙方：（中介机构）__________________________
统一社会信用代码：__________________________
营业执照号码：__________________________
住所地：__________________________
经营场所：__________________________
甲、乙双方为了房产销售事宜，经友好协商，达成以下协议：
一、委托事项
1.1 甲方委托乙方代理销售其房产的事宜，包括但不限于向潜在买
家介绍、促成、签署房产买卖合同、辅导过户等。

1.2 甲方需全权委托乙方办理与房产销售有关的美林证券、银行贷款、过户、税费等相关手续，必要时为甲方选择适当的服务提供商并
取得甲方的同意。

1.3 甲方声明其所委托的房产销售事宜均符合相关法律法规，不存
在任何法律纠纷、争议或其他权益不明等情形。

若因甲方不符合上述
承诺确发生权益纠纷、争议或其他不明确情形，将由甲方自行承担一
切法律责任。

1.4 甲方向乙方提供的房产图片、信息、房屋产权证等资料应真实、准确，涉及到知识产权的应当已经取得合法授权或者经过合法授权。

二、委托期限
2.1 本次委托的期限为_____年（自协议生效之日起计算）。

2.2 如委托期限届满之前乙方已经促成买卖合同或有下一轮接手中
介机构接手，则委托期限自行自动顺延，协议期间无需缔结另一协议。

三、支付方式
3.1 甲方应当向乙方支付佣金，佣金按照以下约定计算：
① 成交总价在100万以下部分，佣金按照3%计算；
② 成交总价在100万以上至300万以下部分，佣金按照2.5%计算；
③ 成交总价在300万以上部分，佣金按照2.0%计算；
3.2 上述佣金按照买卖双方实际成交价计算，不包括增值税、契税、各项相关房产交易相关费用。

3.3 买卖双方在成交时，应按照下列相关房产交易相关费用分别承担：
（1）买方支付的相关费用和金额：
—房屋买卖合同的契税：按照合同成交额的1.5%计算。

—房产权证过户费用：按照房产所在地规定的标准收取。

—办理贷款的相关费用和金额：按照银行贷款政策及规定收取。

（2）卖方支付的相关费用和金额：
—房产权证转移费用：按照房产所在地规定的标准收取。

3.4 本次委托期间乙方有权持续咨询甲方情况、房价等情况，寻求
合适的房产交易选择。

3.5 如因乙方的过失导致甲方损失的，乙方应承担由此造成的全部
损失。

四、经济利益保护条款
4.1 乙方不得转让其拥有的房产销售权益，不得将甲方房产信息泄
露给第三方。

4.2 乙方负责保护甲方的经济利益，切实代表甲方销售房产，不得
有故意或因过失导致甲方经济利益的损失。

4.3 甲方在本协议期间如有其他中介机构或个人也希望为其代销房产，甲方需通知乙方，经乙方许可方可进行，如未经乙方许可直接选择其他中介机构或个人代销，则由甲方自行承担一切经济损失。

五、违约条款
5.1 本协议履行过程中，如有一方未履行本协议所规定的义务，给对方造成损失的，应按照共同签署的民事协议的约定承担违约责任。

5.2 甲方人为中止委托或中止合同，乙方有权享有全部佣金权利，甲方无权得到佣金的任何一部分折扣。

六、协议终止
6.1 本协议期满终止即视为完成，乙方不再享有佣金权利。

6.2 甲乙双方在履行协议过程中，如发生争议，应在双方友好协商的情况下进行解决。

如无法协商解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7、本协议自签定之日起生效。

甲方（签字）：__________________ 乙方（签字）：
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日期：_______________________ 日期：
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