工程项目六项质量通病防治措施PPT88页
合集下载
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
48钢管 对拉螺栓 3型卡
下层模板
上下层模板组合示意图
3、梁体预应力管道压浆不密实
3.1.1病害表现 梁体预应力管道灌入浆体不密实，造成浆体
和结构物之间有一定的空隙，空隙内存有的空气和 水分使预应力钢绞线锈蚀, 一旦锈蚀，后果较为严重。 如：预应力筋锈蚀，有效截面减少，单索应力提高 直至断裂；其余预应力筋无法承担全部荷载（恒载、 活载），截面破坏，桥梁破坏。 1)预应力孔道灌浆不密实 2)主梁下缘预应力管道产生空洞，预应力钢束腐蚀
1.13.1控制要点 1）混凝土底板应一次浇筑完毕，不留施工缝； 2）侧壁施工缝设置在底板反上500mm处，
必须设置通长密闭的3厚止水钢板； 3）抗渗混凝土等级应符合设计要求。 4）建议在水箱间内焊接封闭的不锈钢钢板，
消防水池内铺贴瓷砖。
1、防水细部渗漏
1.13.2标准做法示意图
铺贴装饰面砖 20mm1:2.5水泥砂浆保护层 2.0厚JSⅡ型防水涂料 抗渗钢筋混凝土侧壁
20mm凹槽，并嵌填密封材料。 1.1.3标准做法示意图
1、防水细部渗漏
1、防水细部渗漏
1.1.4标准做法效果图
1、防水细部渗漏
1.2屋面泛水处开裂、渗漏
1.2.1控制要点 1）屋面与女儿墙交接处应做圆弧； 2）女儿墙竖向按规定设置伸缩缝； 3）离女儿墙面200mm处在找平层及面层留
全长伸缩缝； 4）防水层在女儿墙身高度≥250mm。
1、防水细部渗漏
1.3.2标准做法示意图
1、防水细部渗漏
1.3.3标准做法效果图
1、防水细部渗漏
1.4卫生间地漏处积水、渗漏
1.4.1控制要点 1）地漏周边250mm宽范围内增加防水涂料
附加层（涂刷不少于三遍）； 2）地漏周边预留10x10mm的凹槽，内嵌止
水条； 3）洞口吊模分两次采用微膨胀细石混凝土，
1、防水细部渗漏
1.5.2标准做法示意图（一般做法）
1、防水细部渗漏
1.5.3标准做法效果图(直埋管件)
1、防水细部渗漏
1.6外墙螺栓孔、穿墙管等部位渗漏
1.6.1控制要点 1）螺杆（穿墙管）洞内发泡胶填充密实；如
螺栓孔较大时，可采用在孔洞两端塞预制砂浆块， 中间填防水油膏的方法来确保密实；
2）喇叭口部位1:2干硬性水泥砂浆封堵补平； 3）外部涂刷2mm厚防水涂料 （100mmx100mm）。
管道支架应按要求设置，牢固可靠，同一型式、标 高应统一；
2）管道根部应根据设计设置套管，或设置护 墩，套管与管道之间应做防火封堵；
3）管道间地面应按设计进行封堵，宜采取二 次浇筑混凝土方式；做护墩前，应进行闭水试验。
1、防水细部渗漏
1.12.2标准做法效果图
1、防水细部渗漏
1.13泳池、消防水池、水箱间的底板、侧壁、阴角 等部位渗漏
水加强层，然后大面卷材直接铺过与之盖板；
3）绑扎墙体钢筋时，用附加筋将止水钢板固
定墙体中间。 1.11.2标准做法示意图
1.5mm厚溶剂型橡胶沥青 防水涂料，中间加玻纤网 格布
1:2.5水泥砂浆保护层 卷材主防水层
钢板止水带
1、防水细部渗漏
1.12管道间管根渗漏
1.12.1 控制要点 1）管道、地漏应布置合理，地面应坡向地漏，
1、防水细部渗漏
1.6.2标准做法示意图
干硬微膨胀细石砼封堵 密封胶
2厚JS防水层 管材
穿墙管道做法
50 100
1:2干硬性微膨胀防水水泥砂浆压实
水泥基防水材料1.5厚
穿墙螺杆封堵
50
1、防水细部渗漏
1.7外墙腰线、挑檐、雨篷、窗台的底部雨水倒渗 1.7.1控制要点
1）外墙腰线、挑檐、雨篷、窗台的底部应做 滴水线（槽）；
目录
2、梁柱墙接头不规则 2.1混凝土梁、柱头部位置接驳不顺直 2.2混凝土柱（墙）层间接头或模板接缝处蜂窝、麻面、露筋 2.3混凝土外墙层间水平接缝处涨模、蜂窝、麻面等
3、梁体预应力管道压浆不密实
4、沥青路面裂缝 4.1纵、横向温度裂缝 4.2纵、横向强度裂缝 4.3纵、横向反射裂缝 4.4纵、横向施工裂缝 4.5网状裂缝
砖导墙
钢筋混凝土底板（防水混凝土） 50厚C20细石混凝土保护层 聚氨酯涂膜防水层 垫层一次压实 素土夯实
R=5cm圆弧
附加层
玻璃丝布
聚乙烯棒
1、防水细部渗漏
1.9.3标准做法效果
1、防水细部渗漏
1.10地下室侧墙施工缝渗漏
1.10.1控制要点 1）地下室侧墙水平施工缝设置在距地下室底
板的板面300-500mm之间； 2）止水钢板的凹面应朝向迎水面，转角处止
目录
5、块材镶贴双向不对缝 5.1外墙饰面砖排砖不合理 5.2卫生间饰面砖排砖双向不对缝
6、综合布线杂乱 6.1管线综合布置碰撞杂乱 6.2走廊吊顶管线综合布置杂乱 6.3吊顶器具综合排布杂乱 6.4电气竖井综合排布杂乱 6.5管道井综合布置杂乱
1、防水细部渗漏
1.1屋面水落口部位排水不顺畅 1.1.1屋面防水的基本要求
9）防水层施工完毕后，上面必须有成品保护 措施。即使设计未要求，也必须做面层或者贴面砖；
10）防水层施工完毕后，应按照规范规定做 淋水或者蓄水试验。
1、防水细部渗漏
1.1.2控制要点 1）水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低
处； 2）防水层贴入水落口杯口不应小于60mm； 3）水落口杯与基层接触处应留宽20mm，深
1、防水细部渗漏
1.2.2标准做法示意图
1、防水细部渗漏
1.2.3标准做法效果图
1、防水细部渗漏
1.3出屋面管道及支架根部渗漏 1.3.1控制要点
1）管道根部按照防水要求做八字角和附加层， 卷材卷起至少250mm，上端用卡箍固定；
2）砂浆墩与管道之间填塞柔性防水嵌缝油膏； 3）砂浆墩外侧可根据设计要求的颜色和材质 涂刷防水型外墙涂料； 4）支架根部在做找平层时先做好混凝土墩， 防水卷材卷到混凝土墩上部； 5）然后做砂浆保护层，保护层与管道支架之 间填塞柔性防水嵌缝油膏。
1.9.1控制要点 1）底板混凝土浇筑前，地下水位应降至底板
以下500mm； 2）底板混凝土应按照图纸和规范要求主动设
置施工缝； 3）电梯井、积水坑基层阴阳角必须做成≥
50mm的圆弧或45°（135°）八字角，阴阳角、立 面内角、外角及施工缝处均做500mm宽的附加层；
4）外墙防水层完成后应进行有效的防护。
1）铺贴防水层前，必须彻底清除基层表面的 杂质和尘土，确保干燥洁净，无空鼓、裂缝、凹坑、 起砂等缺陷；
2）铺贴防水层前，屋面结构层上一定要均匀 涂刷1-2mm厚冷底子油；
3）当防水卷材铺贴方法非满粘法时，必须确 保粘贴处密实，严禁有漏粘；
4）卷材防水层施工时，应由屋面最低标高向 上铺贴；
5）两幅卷材的搭接长度，长边与短边均不应 小于100mm；
1、防水细部渗漏
1.9.2标准做法示意图
膨胀止水条 施工缝
施工缝处附加层 热熔密封边
附加层
自防水钢筋混凝土外墙
冷底子油一道
2层SBS防水卷材 聚苯板保护层 2：8回填土分层夯实
结构底板 细石混凝土 低档卷材隔离层 2层SBS防水卷材 冷底子油一道 水泥砂浆找平层 混凝土垫层
50聚乙烯棒
2：8灰土回填分层夯实 双层40厚再生聚苯板 聚氨酯涂膜防水层 钢筋混凝土立墙
2、梁柱墙接头不规则
2.1.2标准做法示意图
2、梁柱墙接头不规则
2.1.2标准做法示意图
2、梁柱墙接头不规则
2.2混凝土柱（墙）层间接头或模板接缝处蜂窝、麻 面、露筋 2.2.1控制要点
1）柱（墙）模板下口可先用模板条沿柱边固 定，离柱边预留20mm的间隙用于柱模插入；
2）模板下部可加设塑料布和海绵条，防止漏 浆和污染下层混凝土墙面。 2.2.2标准做法示意图
六项质量通病防治措施
目录
六项质量通病防治
一、防水细部渗漏 二、梁柱墙接头不规则 三、梁体预应力管道压浆不密实 四、沥青路面裂缝 五、块材镶贴双向不对缝 六、综合布线杂乱
目录
1、防水细部渗漏 1.1屋面水落口部位排水不顺畅 1.2屋面泛水处开裂、渗漏 1.3出屋面管道及支架根部渗漏 1.4卫生间地漏处积水、渗漏 1.5卫生间穿楼板、屋面管道管根渗漏 1.6外墙螺栓孔、穿墙管等部位渗漏 1.7外墙腰线、挑檐、雨篷、窗台的底部雨水倒渗 1.8外墙变形缝渗漏 1.9地下室基础底板与墙板渗水 1.10地下室侧墙施工缝渗漏 1.11地下室外墙后浇带渗水 1.12地下室外墙散水处渗水 1.13管道间管根渗漏 1.14泳池、消防水池、水箱间的底板、侧壁、阴角等部位渗漏
240 65 80 95
预制砼块 180
预制空调管孔洞
80 80 80
立面
预制砼块
1、防水细部渗漏
1.7.3标准做法效果图
1、防水细部渗漏
1.8外墙变形缝渗漏
1.8.1控制要点
1）变形缝采用的不锈钢板厚度不应小于
1.2mm；
2）不锈钢板固定采用膨胀螺丝（膨胀螺丝要
经防锈处理）固定，钉距不大于450mm，外墙有保
1、防水细部渗漏
6）相邻两幅卷材接缝应错开1/3-1/2幅宽， 上下两层卷材接缝应错开1500-1600mm,上下层卷 材不得相互垂直铺贴；
7）干旱地区（昼夜温差大的地区），在卷材 或者涂料防水施工时要留出热胀冷缩的余量；
8）在防水层下层的保温层一定要设置排气孔； 保护层为水泥面时，应设置1m（3m）见方的分隔 缝；
铺贴装饰面砖 20mm1:2.5水泥砂浆保护层 2.0厚JSⅡ型防水涂料 抗渗钢筋混凝土底板 100厚C15混凝土垫层 回填土，密实度≥93%
加无纺布增强处理，上反 250，平面延伸250
2、梁柱墙接头不规则
2.1混凝土梁、柱头部位置接驳不顺直
柱头部位偏移超过偏差允许值。 2.1.1控制要点
1）柱头推荐采用木塑模板； 2）应根据梁模板的选型来选择柱头模板的形 式； 3）柱头模板宜做成定型模板或装配式模板， 且便于拆卸和周转； 4）梁柱接头模板安装时要采取防漏浆措施， 采用柱箍加固牢固。
两次灌注后，要24小时闭水试验； 4）洞口的模板支撑采用底部顶撑方式，禁止穿铁丝。
1、防水细部渗漏
1.4.2标准做法示意图
1、防水细部渗漏
1.4.3标准做法效果图
1、防水细部渗漏
1.5卫生间穿楼板、屋面管道管根渗漏 1.5.1控制要点
1）穿楼板管道尽量使用直埋管件，如未采用 则必须预埋套管；
2）一般做法——在穿楼板管道处事先预埋套 管，混凝土翻边高出建筑面层150mm。管道安装后 穿楼板管道与套管之间，填塞沥青麻丝，建筑密封 膏封堵，再用防水层对其进行包封。 3）直埋管件——主体预留预埋阶段，模板上钢筋网 未铺设前，进行管件定位、安装；后期排水管道安 装阶段：管件内壁清理干净，在其内壁及同规格 PVC排水管道外壁均涂刷专用胶水后，把排水管道 插入管件微旋即可。
柱头模板支设示意图
2、梁柱墙接头不规则
2.2.3标准做法效果图
2、梁柱墙接头不规则
2.3混凝土外墙层间水平接缝处涨模、蜂窝、麻面等
2.3.1控制要点 1）外剪力墙在上、下楼层施工缝位置采用工
具式组合模板块，工具式组合模板块加工两套周转 使用。
2）下层模板安装时，将一块工具式组合模板 块与下层模板组合成整体安装，待下层墙体混凝土 达到拆模要求后，拆除下层模板，保留工具式组合 模板块不拆除，上层模板安装时，将上层模板插安 到工具式组合模板块上。
2）滴水线应内高外低，整齐顺直。 1.7.2标准做法示意图
外窗
滴水槽
外墙面
50
30~40
40
阳台
≥200
2% 50
10x7PVC滴水条
15
30~40
砼雨棚/空调板防水节点
1、防水细部渗漏
1.7.2标准做法示意图
Φ80PVC管 L=220
240
预留砼块内,一起浇筑， 每边突出30,预留抹灰。
外墙面
240 95 65 65 95
温层时，应固定在墙面基层，两侧打胶密封；
3）钢板与墙体之间应用防水油膏打满。
1.8.2标准做法示意图
膨胀螺丝M5*40@ 450
3厚扁铁与角钢焊接
铆钉@450 墙面保温层
弹性防水密封带
膨胀螺丝M5*40@ 450 弹性防水密封带
1、防水细部渗漏
1.8.3标准做法效果图
1、防水细部渗漏
1.9地下室基础底板与墙板渗水
楼板厚
2、梁柱墙接头不规则
2.3.2标准做法示意图
木模板
50×100木枋
48钢管 对拉螺栓 3型卡
楼板厚
木模板
50×100木枋
48钢管 对拉螺栓 3型卡
下层模板
楼板厚
Байду номын сангаас下层模板支设示意图
上层模板 木模板
50×100木枋 对拉螺栓
48钢管 3型卡
上层模板支设示意图
楼板厚
下层模板拆除后示意图
上层模板
木模板 50×100木枋
水钢板应做成45°角； 3）止水钢板居中布置； 4）迎水面墙体应先做防水加强层，然后再大
面积铺贴卷材
1、防水细部渗漏
1.10.2标准做法示意图
1、防水细部渗漏
1.11地下室外墙后浇带渗水
1.11.1控制要点
1）地下室外墙后浇带在做防水施工前，内侧
的卷材保护层先施工；
2）铺贴外墙卷材时，先在墙体外侧铺一层防
下层模板
上下层模板组合示意图
3、梁体预应力管道压浆不密实
3.1.1病害表现 梁体预应力管道灌入浆体不密实，造成浆体
和结构物之间有一定的空隙，空隙内存有的空气和 水分使预应力钢绞线锈蚀, 一旦锈蚀，后果较为严重。 如：预应力筋锈蚀，有效截面减少，单索应力提高 直至断裂；其余预应力筋无法承担全部荷载（恒载、 活载），截面破坏，桥梁破坏。 1)预应力孔道灌浆不密实 2)主梁下缘预应力管道产生空洞，预应力钢束腐蚀
1.13.1控制要点 1）混凝土底板应一次浇筑完毕，不留施工缝； 2）侧壁施工缝设置在底板反上500mm处，
必须设置通长密闭的3厚止水钢板； 3）抗渗混凝土等级应符合设计要求。 4）建议在水箱间内焊接封闭的不锈钢钢板，
消防水池内铺贴瓷砖。
1、防水细部渗漏
1.13.2标准做法示意图
铺贴装饰面砖 20mm1:2.5水泥砂浆保护层 2.0厚JSⅡ型防水涂料 抗渗钢筋混凝土侧壁
20mm凹槽，并嵌填密封材料。 1.1.3标准做法示意图
1、防水细部渗漏
1、防水细部渗漏
1.1.4标准做法效果图
1、防水细部渗漏
1.2屋面泛水处开裂、渗漏
1.2.1控制要点 1）屋面与女儿墙交接处应做圆弧； 2）女儿墙竖向按规定设置伸缩缝； 3）离女儿墙面200mm处在找平层及面层留
全长伸缩缝； 4）防水层在女儿墙身高度≥250mm。
1、防水细部渗漏
1.3.2标准做法示意图
1、防水细部渗漏
1.3.3标准做法效果图
1、防水细部渗漏
1.4卫生间地漏处积水、渗漏
1.4.1控制要点 1）地漏周边250mm宽范围内增加防水涂料
附加层（涂刷不少于三遍）； 2）地漏周边预留10x10mm的凹槽，内嵌止
水条； 3）洞口吊模分两次采用微膨胀细石混凝土，
1、防水细部渗漏
1.5.2标准做法示意图（一般做法）
1、防水细部渗漏
1.5.3标准做法效果图(直埋管件)
1、防水细部渗漏
1.6外墙螺栓孔、穿墙管等部位渗漏
1.6.1控制要点 1）螺杆（穿墙管）洞内发泡胶填充密实；如
螺栓孔较大时，可采用在孔洞两端塞预制砂浆块， 中间填防水油膏的方法来确保密实；
2）喇叭口部位1:2干硬性水泥砂浆封堵补平； 3）外部涂刷2mm厚防水涂料 （100mmx100mm）。
管道支架应按要求设置，牢固可靠，同一型式、标 高应统一；
2）管道根部应根据设计设置套管，或设置护 墩，套管与管道之间应做防火封堵；
3）管道间地面应按设计进行封堵，宜采取二 次浇筑混凝土方式；做护墩前，应进行闭水试验。
1、防水细部渗漏
1.12.2标准做法效果图
1、防水细部渗漏
1.13泳池、消防水池、水箱间的底板、侧壁、阴角 等部位渗漏
水加强层，然后大面卷材直接铺过与之盖板；
3）绑扎墙体钢筋时，用附加筋将止水钢板固
定墙体中间。 1.11.2标准做法示意图
1.5mm厚溶剂型橡胶沥青 防水涂料，中间加玻纤网 格布
1:2.5水泥砂浆保护层 卷材主防水层
钢板止水带
1、防水细部渗漏
1.12管道间管根渗漏
1.12.1 控制要点 1）管道、地漏应布置合理，地面应坡向地漏，
1、防水细部渗漏
1.6.2标准做法示意图
干硬微膨胀细石砼封堵 密封胶
2厚JS防水层 管材
穿墙管道做法
50 100
1:2干硬性微膨胀防水水泥砂浆压实
水泥基防水材料1.5厚
穿墙螺杆封堵
50
1、防水细部渗漏
1.7外墙腰线、挑檐、雨篷、窗台的底部雨水倒渗 1.7.1控制要点
1）外墙腰线、挑檐、雨篷、窗台的底部应做 滴水线（槽）；
目录
2、梁柱墙接头不规则 2.1混凝土梁、柱头部位置接驳不顺直 2.2混凝土柱（墙）层间接头或模板接缝处蜂窝、麻面、露筋 2.3混凝土外墙层间水平接缝处涨模、蜂窝、麻面等
3、梁体预应力管道压浆不密实
4、沥青路面裂缝 4.1纵、横向温度裂缝 4.2纵、横向强度裂缝 4.3纵、横向反射裂缝 4.4纵、横向施工裂缝 4.5网状裂缝
砖导墙
钢筋混凝土底板（防水混凝土） 50厚C20细石混凝土保护层 聚氨酯涂膜防水层 垫层一次压实 素土夯实
R=5cm圆弧
附加层
玻璃丝布
聚乙烯棒
1、防水细部渗漏
1.9.3标准做法效果
1、防水细部渗漏
1.10地下室侧墙施工缝渗漏
1.10.1控制要点 1）地下室侧墙水平施工缝设置在距地下室底
板的板面300-500mm之间； 2）止水钢板的凹面应朝向迎水面，转角处止
目录
5、块材镶贴双向不对缝 5.1外墙饰面砖排砖不合理 5.2卫生间饰面砖排砖双向不对缝
6、综合布线杂乱 6.1管线综合布置碰撞杂乱 6.2走廊吊顶管线综合布置杂乱 6.3吊顶器具综合排布杂乱 6.4电气竖井综合排布杂乱 6.5管道井综合布置杂乱
1、防水细部渗漏
1.1屋面水落口部位排水不顺畅 1.1.1屋面防水的基本要求
9）防水层施工完毕后，上面必须有成品保护 措施。即使设计未要求，也必须做面层或者贴面砖；
10）防水层施工完毕后，应按照规范规定做 淋水或者蓄水试验。
1、防水细部渗漏
1.1.2控制要点 1）水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低
处； 2）防水层贴入水落口杯口不应小于60mm； 3）水落口杯与基层接触处应留宽20mm，深
1、防水细部渗漏
1.2.2标准做法示意图
1、防水细部渗漏
1.2.3标准做法效果图
1、防水细部渗漏
1.3出屋面管道及支架根部渗漏 1.3.1控制要点
1）管道根部按照防水要求做八字角和附加层， 卷材卷起至少250mm，上端用卡箍固定；
2）砂浆墩与管道之间填塞柔性防水嵌缝油膏； 3）砂浆墩外侧可根据设计要求的颜色和材质 涂刷防水型外墙涂料； 4）支架根部在做找平层时先做好混凝土墩， 防水卷材卷到混凝土墩上部； 5）然后做砂浆保护层，保护层与管道支架之 间填塞柔性防水嵌缝油膏。
1.9.1控制要点 1）底板混凝土浇筑前，地下水位应降至底板
以下500mm； 2）底板混凝土应按照图纸和规范要求主动设
置施工缝； 3）电梯井、积水坑基层阴阳角必须做成≥
50mm的圆弧或45°（135°）八字角，阴阳角、立 面内角、外角及施工缝处均做500mm宽的附加层；
4）外墙防水层完成后应进行有效的防护。
1）铺贴防水层前，必须彻底清除基层表面的 杂质和尘土，确保干燥洁净，无空鼓、裂缝、凹坑、 起砂等缺陷；
2）铺贴防水层前，屋面结构层上一定要均匀 涂刷1-2mm厚冷底子油；
3）当防水卷材铺贴方法非满粘法时，必须确 保粘贴处密实，严禁有漏粘；
4）卷材防水层施工时，应由屋面最低标高向 上铺贴；
5）两幅卷材的搭接长度，长边与短边均不应 小于100mm；
1、防水细部渗漏
1.9.2标准做法示意图
膨胀止水条 施工缝
施工缝处附加层 热熔密封边
附加层
自防水钢筋混凝土外墙
冷底子油一道
2层SBS防水卷材 聚苯板保护层 2：8回填土分层夯实
结构底板 细石混凝土 低档卷材隔离层 2层SBS防水卷材 冷底子油一道 水泥砂浆找平层 混凝土垫层
50聚乙烯棒
2：8灰土回填分层夯实 双层40厚再生聚苯板 聚氨酯涂膜防水层 钢筋混凝土立墙
2、梁柱墙接头不规则
2.1.2标准做法示意图
2、梁柱墙接头不规则
2.1.2标准做法示意图
2、梁柱墙接头不规则
2.2混凝土柱（墙）层间接头或模板接缝处蜂窝、麻 面、露筋 2.2.1控制要点
1）柱（墙）模板下口可先用模板条沿柱边固 定，离柱边预留20mm的间隙用于柱模插入；
2）模板下部可加设塑料布和海绵条，防止漏 浆和污染下层混凝土墙面。 2.2.2标准做法示意图
六项质量通病防治措施
目录
六项质量通病防治
一、防水细部渗漏 二、梁柱墙接头不规则 三、梁体预应力管道压浆不密实 四、沥青路面裂缝 五、块材镶贴双向不对缝 六、综合布线杂乱
目录
1、防水细部渗漏 1.1屋面水落口部位排水不顺畅 1.2屋面泛水处开裂、渗漏 1.3出屋面管道及支架根部渗漏 1.4卫生间地漏处积水、渗漏 1.5卫生间穿楼板、屋面管道管根渗漏 1.6外墙螺栓孔、穿墙管等部位渗漏 1.7外墙腰线、挑檐、雨篷、窗台的底部雨水倒渗 1.8外墙变形缝渗漏 1.9地下室基础底板与墙板渗水 1.10地下室侧墙施工缝渗漏 1.11地下室外墙后浇带渗水 1.12地下室外墙散水处渗水 1.13管道间管根渗漏 1.14泳池、消防水池、水箱间的底板、侧壁、阴角等部位渗漏
240 65 80 95
预制砼块 180
预制空调管孔洞
80 80 80
立面
预制砼块
1、防水细部渗漏
1.7.3标准做法效果图
1、防水细部渗漏
1.8外墙变形缝渗漏
1.8.1控制要点
1）变形缝采用的不锈钢板厚度不应小于
1.2mm；
2）不锈钢板固定采用膨胀螺丝（膨胀螺丝要
经防锈处理）固定，钉距不大于450mm，外墙有保
1、防水细部渗漏
6）相邻两幅卷材接缝应错开1/3-1/2幅宽， 上下两层卷材接缝应错开1500-1600mm,上下层卷 材不得相互垂直铺贴；
7）干旱地区（昼夜温差大的地区），在卷材 或者涂料防水施工时要留出热胀冷缩的余量；
8）在防水层下层的保温层一定要设置排气孔； 保护层为水泥面时，应设置1m（3m）见方的分隔 缝；
铺贴装饰面砖 20mm1:2.5水泥砂浆保护层 2.0厚JSⅡ型防水涂料 抗渗钢筋混凝土底板 100厚C15混凝土垫层 回填土，密实度≥93%
加无纺布增强处理，上反 250，平面延伸250
2、梁柱墙接头不规则
2.1混凝土梁、柱头部位置接驳不顺直
柱头部位偏移超过偏差允许值。 2.1.1控制要点
1）柱头推荐采用木塑模板； 2）应根据梁模板的选型来选择柱头模板的形 式； 3）柱头模板宜做成定型模板或装配式模板， 且便于拆卸和周转； 4）梁柱接头模板安装时要采取防漏浆措施， 采用柱箍加固牢固。
两次灌注后，要24小时闭水试验； 4）洞口的模板支撑采用底部顶撑方式，禁止穿铁丝。
1、防水细部渗漏
1.4.2标准做法示意图
1、防水细部渗漏
1.4.3标准做法效果图
1、防水细部渗漏
1.5卫生间穿楼板、屋面管道管根渗漏 1.5.1控制要点
1）穿楼板管道尽量使用直埋管件，如未采用 则必须预埋套管；
2）一般做法——在穿楼板管道处事先预埋套 管，混凝土翻边高出建筑面层150mm。管道安装后 穿楼板管道与套管之间，填塞沥青麻丝，建筑密封 膏封堵，再用防水层对其进行包封。 3）直埋管件——主体预留预埋阶段，模板上钢筋网 未铺设前，进行管件定位、安装；后期排水管道安 装阶段：管件内壁清理干净，在其内壁及同规格 PVC排水管道外壁均涂刷专用胶水后，把排水管道 插入管件微旋即可。
柱头模板支设示意图
2、梁柱墙接头不规则
2.2.3标准做法效果图
2、梁柱墙接头不规则
2.3混凝土外墙层间水平接缝处涨模、蜂窝、麻面等
2.3.1控制要点 1）外剪力墙在上、下楼层施工缝位置采用工
具式组合模板块，工具式组合模板块加工两套周转 使用。
2）下层模板安装时，将一块工具式组合模板 块与下层模板组合成整体安装，待下层墙体混凝土 达到拆模要求后，拆除下层模板，保留工具式组合 模板块不拆除，上层模板安装时，将上层模板插安 到工具式组合模板块上。
2）滴水线应内高外低，整齐顺直。 1.7.2标准做法示意图
外窗
滴水槽
外墙面
50
30~40
40
阳台
≥200
2% 50
10x7PVC滴水条
15
30~40
砼雨棚/空调板防水节点
1、防水细部渗漏
1.7.2标准做法示意图
Φ80PVC管 L=220
240
预留砼块内,一起浇筑， 每边突出30,预留抹灰。
外墙面
240 95 65 65 95
温层时，应固定在墙面基层，两侧打胶密封；
3）钢板与墙体之间应用防水油膏打满。
1.8.2标准做法示意图
膨胀螺丝M5*40@ 450
3厚扁铁与角钢焊接
铆钉@450 墙面保温层
弹性防水密封带
膨胀螺丝M5*40@ 450 弹性防水密封带
1、防水细部渗漏
1.8.3标准做法效果图
1、防水细部渗漏
1.9地下室基础底板与墙板渗水
楼板厚
2、梁柱墙接头不规则
2.3.2标准做法示意图
木模板
50×100木枋
48钢管 对拉螺栓 3型卡
楼板厚
木模板
50×100木枋
48钢管 对拉螺栓 3型卡
下层模板
楼板厚
Байду номын сангаас下层模板支设示意图
上层模板 木模板
50×100木枋 对拉螺栓
48钢管 3型卡
上层模板支设示意图
楼板厚
下层模板拆除后示意图
上层模板
木模板 50×100木枋
水钢板应做成45°角； 3）止水钢板居中布置； 4）迎水面墙体应先做防水加强层，然后再大
面积铺贴卷材
1、防水细部渗漏
1.10.2标准做法示意图
1、防水细部渗漏
1.11地下室外墙后浇带渗水
1.11.1控制要点
1）地下室外墙后浇带在做防水施工前，内侧
的卷材保护层先施工；
2）铺贴外墙卷材时，先在墙体外侧铺一层防