城市建筑工程规划竣工测量质量控制探析_1

城市建筑工程规划竣工测量质量控制探析
发布时间：2022-07-11T02:39:54.798Z 来源：《科学与技术》2022年第3月第5期作者：单厚毅
[导读] 城市建设计划竣工调查，是城市规划委员会批准后管理工作的一项至关重要的组成部分。

单厚毅
南皮县行政审批局，河北沧州 061500
摘要：城市建设计划竣工调查，是城市规划委员会批准后管理工作的一项至关重要的组成部分。

这不但关系到建设单位的效益，而且关系到测量单位的信誉和测量工作人员的水平。

所以，国家必须严格控制城市竣工测量的质量。

但是，由于目前全国还缺乏统一的城市建设总体规划与竣工测量规范。

据此，政府有关单位应当建立一套统一的城市建设工程规划和竣工测量质量标准，并能够随着当前中国城市建筑业的发展趋势而加以调整，以便于更好的提升规划和竣工计量工作的有效性。

本文就城市建筑工程规划竣工测量质量控制进行了详细的分析。

关键词：城市建筑工程；竣工测量；质量控制
引言
城市建设项目竣工测量，是一种主要服务于城市规划与城市建设项目的实用测量工作。

正确、直观、清晰的竣工测量结论是竣工测量的基础条件，是对竣工测量成果品质的重要保障。

而在建设项目验收阶段，对建筑物或构筑物实施验收，了解在建建筑物和构筑物的平面情况，以及计算有关建筑工程的地面标高等其他资料的阶段，则称为建设项目验收测量。

建设项目的竣工测量为中国城市规划主要检验指标之一，是建设项目的重要环节，并要求相关单位和部门的对项目责任人实施严格的检查和监察。

1城市建筑工程规划竣工测量质量控制工作的具体内容
城市建设规划竣工检测工作主要涉及以下四大方面：一是对建筑物标高的检测。

主要涉及建筑内部楼面高度检测、檐口高比测量、地下室楼面高比测量、坡脊高比测量、水箱房、楼梯房，以及辅助用房标高检测；第二，地形图的测定。

是指根据地形图的测量规定，客观准确的表达了建设工程的土地规划线、建筑内部的楼层高度、建筑的基本形式、构造、功能、结构，以及要求通过建设单位验收确认的内容。

城市建设工程计划和竣工测量，是一项十分复杂的任务。

其成果数据主要包括：城市建设项目规划竣工测量成果大纲图和比率为1：500的建筑竣工位置图。

其中，城市建设项目规划竣工测量结果草图主要包括建筑截面模型、各层单体图、建筑平面位置图、面积测算图和建筑外立面造型图[1]。

2城市建筑工程规划竣工测量质量控制的措施
2.1提高工作人员的素质
在竣工调查中，要求操作员、检查员与项目主管双方开展有效协作。

所以，在检测之前，这些技术人员必须进行集中的培训，认真学习和熟悉检测中的各项技能要求，并在实际工作中灵活运用各项检测技能，使得检测队伍具备强大的责任感和较高的管理水平，如此，才能减少检测工作中的误差率，提高检测数据的准确度。

2.2加强对外业施测要点的控制
在施工检测过程中，有二个非常重要的组成部分，即规划竣工验收地形图计算和设计竣工检验。

在设计竣工检验的地形图计算中，不仅要严格按照数字地形图的相关要求进行测算，同时还要对需要检测的房屋转角、形状不规则的地方，以及重点施工特征控制点等进行数据收集和测算。

竣工测试不仅涉及基础测试，还涉及规划测量信息的收集，所以需要依据一定的标准来表达图纸信息，以便于使用图纸进行规划管理。

不过，这给测绘员提出了更高的技术要求，这不仅要求测绘员必须掌握良好的基础测量知识，还要求测绘员必须全面的了解工程计划管理工作意图和建筑设计。

尤其是在现场的作业过程中，有需要对已竣工图纸加以检验，特别是在有些可能与现场情况不合的关键部位，因此更必须注意检验。

2.3严格执行质检规定
竣工检测的品质关乎着检测结论的准确度与可信度。

所以，在勘测建设项目投产之前，有必要设置专业的技术主管，从而合理地协调和监督管理工业生产过程的产品质量与技术管理工作。

需要设有专职的产品质量主管，对现场测量品质实施监管。

这样不但能够更有效地增强操作技术人员的责任心，同时还能够建立更严格的工作作风，在测量过程中严格执行各项操作规程，并根据各种设计和标准的条件开展检测，以及时发现并处理检测过程中的技术问题。

同时在现场检测过程中，各检测技术人员还应当做好技术指导，认真进行检测全过程的质量监测管理工作，并及时处理技术问题，全面详细地检查检验测量成果，严格管理地检测产品质量。

对测绘产品质量采用一级检测验收管理制度，测量产品检查合格采用二级现场检验管理制度，测绘产品验收实行两级验收制度，确保测量质量[2]。

首先，操作者对整个检测流程进行了一级检查。

此项检查在自检、自校、自我检查的基础上逐步展开，要对结果的正确映射性进行了全面考察。

在整个检查流程中，要充分详尽地考察企业内部操作的各个环节。

由于外业的作业审查也有相当困难，可采用抽样检查和巡回检查相结合的方法。

第二，对质检员的最终检查，即所谓的二次检查。

这种检查通常是在前一次检验的基础上完成的。

但一般来说，有必要对中国内地产品进行全面检验。

该企业的现场检验不小于百分之十，现场检验也不小于百分之二十。

第三，针对各种检查，操作者必须做出充分修改。

作为各级检查员，他必须撰写报告和进行检验检测的笔录，才能对产品质量做出最终判断。

如果检查过程中出现了重大错误，则质检员有一票否决权，可责成作业单位立即返工。

最后，在测量的检查和验收过程中，要严密的全面质量管理体系，以保证测区质量，并保证所有的测量工作都顺利通过检验。

2.4优化测量内容
通常，若测试环境在建筑内部，其测试任务主要为楼面高度测量和面积测定。

首先，以楼面高度测定为例。

测定室内外楼面高度时，为了测试精度的正确性，有需要采用全站仪装置，满足四级规范的规定。

同时，还应该确定测量的主要部分，至少二端的楼面标高，并进行测量。

同时在测量过程中，对测量误差进行了检查复核，偏差范围不能过大，以防影响最终施工。

同时，在测算面积前，要严格地根据《建筑面积计算规范》的规定，进行如下几个方面的工作：首先，在施工的室内区域里，并不是全部面积都必须测算，甚至某些部分也不必须测算，因此，一般无需测量和确认在街道建筑物、施工设备内的管道夹层、一些高空作业平台和设备安装平台等主要通道的面积大
小。

这部分工作一般具有一定的独立性，但范围却并非总是很明确；其次，所有关于建筑中的雨盖，估计都是基于投影到水平面上的面积。

而这些计算方法也应用在平台，以及其他没有阶梯平台的房屋部分。

在施工中，建筑质量管理工作包括多个范畴。

为了实现质量控制的全过程，有必须对全部房屋的内部施工进行控制，即室内外质量控制。

在检测住宅室内外部分时，检测内容一般包括已竣工住宅的建筑尺寸、与邻近住宅的平面方位关系、用地和交通红线、绿地规划线等。

对检测人员而言，在建筑测量工作中若要检查测点时，要通过对检测仪表的反光镜进行偏心校准，同时通过全站仪等检测装置进行对测量的外角偏心和建筑高度偏心，以充分保证对建筑外角度顶端部位和建筑内角顶部位置的测定精度。

此外，在测量建筑高度时，也要通过标准钢尺进行检测。

一般测量员采用测距仪设备或无棱镜全站仪三角高程测量方法进行测量。

其计算内容为同时计算上部檐口，相邻建筑物不同楼面的标高和不同建筑物相邻楼面的标高并加以校正和复核，以保证计算的精度，并使偏差降到最小化。

结束语
随着社会主义市场经济的迅速发展，建设项目投资商对政府服务项目的需求也愈来愈高。

所以，城市规划管理机关与测量单位都有必要密切配合，完善规划条件，以提升检测技术水平与效能，从而更好地服务于城市规划发展的实际需求。

参考文献：
[1]林祖源.建筑工程规划条件核实测量的质量控制探讨[J].房地产导刊，2021(21)：1，3.
[2]韩春生.建筑工程规划竣工测量技术与方法剖析[J].魅力中国，2021(26)：498-499.
[3]代华，郑曲.城市建筑规划竣工测量实施方法研究[J].中国航班，2022(6)：175-177.。