专业码头租赁合同全书版

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
专业码头租赁合同全书版本合同目录一览
第一条租赁物及租赁范围
1.1 码头设施
1.2 租赁期限
1.3 租赁物的使用范围
第二条租金及支付方式
2.1 租金标准
2.2 租金支付期限
2.3 租金支付方式
第三条租赁物的维护与维修
3.1 租赁物的日常维护
3.2 租赁物的维修责任
3.3 维修费用承担
第四条租赁物的保险
4.1 保险责任
4.2 保险费用承担
4.3 保险理赔程序
第五条租赁物的转租
5.1 转租的条件
5.2 转租的期限
5.3 转租的租金分配
第六条合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
6.3 合同解除后的处理事项
第七条违约责任
7.1 出租方的违约行为
7.2 承租方的违约行为
7.3 违约责任的赔偿方式
第八条争议解决方式
8.1 争议解决方式的选择
8.2 仲裁程序
8.3 诉讼管辖
第九条合同的生效、变更与终止9.1 合同生效条件
9.2 合同变更程序
9.3 合同终止条件
第十条保密条款
10.1 保密信息的范围
10.2 保密信息的保护期限
10.3 保密信息泄露的责任
第十一条不可抗力
11.1 不可抗力的定义
11.2 不可抗力事件的处理
11.3 不可抗力事件的后果
第十二条其他条款
12.1 合同的组成部分
12.2 合同的修改与补充
12.3 合同的解除与终止
第十三条法律适用与争议解决
13.1 法律适用
13.2 争议解决方式
13.3 诉讼管辖
第十四条合同的签署与生效
14.1 合同签署地点与时间
14.2 合同签署主体
14.3 合同的生效条件
第一部分：合同如下：
第一条租赁物及租赁范围
1.1 码头设施
1.1.1 码头长度：_____________________米1.1.2 码头宽度：_____________________米1.1.3 码头深度：_____________________米1.1.4 码头泊位数量：____________________个1.1.5 其他码头设施：_____________________
1.2 租赁期限
1.2.1 租赁开始日期：_____________________
1.2.2 租赁结束日期：_____________________
1.3 租赁物的使用范围
1.3.1 允许使用的业务类型：____________________
1.3.2 允许的货物种类：_____________________
1.3.3 允许的船舶类型：_____________________
1.3.4 禁止使用的业务类型：____________________
1.3.5 禁止的货物种类：_____________________
1.3.6 禁止的船舶类型：_____________________
第二条租金及支付方式
2.1 租金标准
2.1.1 租金计算方式：_____________________
2.1.2 租金单价：_____________________元/（米·天）2.1.3 租金支付周期：_____________________
2.2 租金支付期限
2.2.1 租金支付开始日期：_____________________
2.2.2 租金支付结束日期：_____________________
2.3 租金支付方式
2.3.1 支付方式：_____________________
2.3.2 支付账户信息：_____________________
2.3.3 支付凭证：_____________________
第三条租赁物的维护与维修
3.1 租赁物的日常维护
3.1.1 维护内容：_____________________
3.1.2 维护周期：_____________________
3.1.3 维护责任主体：_____________________
3.2 租赁物的维修责任
3.2.1 维修责任主体：_____________________
3.2.2 维修费用承担：_____________________
3.2.3 维修申请程序：_____________________
3.3 维修费用承担
3.3.1 维修费用计算方式：_____________________ 3.3.2 维修费用支付方式：_____________________ 3.3.3 维修费用支付期限：_____________________第四条租赁物的保险
4.1 保险责任
4.1.1 保险范围：_____________________
4.1.2 保险责任主体：_____________________
4.1.3 保险受益人：_____________________
4.2 保险费用承担
4.2.1 保险费用计算方式：_____________________ 4.2.2 保险费用支付方式：_____________________ 4.2.3 保险费用支付期限：_____________________
4.3 保险理赔程序
4.3.1 理赔申请：_____________________
4.3.2 理赔审批：_____________________
4.3.3 理赔支付：_____________________
第五条租赁物的转租
5.1 转租的条件
5.1.1 转租申请：_____________________
5.1.2 转租批准主体：_____________________
5.1.3 转租批准期限：_____________________
5.2 转租的期限
5.2.1 转租开始日期：_____________________
5.2.2 转租结束日期：_____________________
5.3 转租的租金分配
5.3.1 转租租金计算方式：_____________________ 5.3.2 转租租金支付方式：_____________________ 5.3.3 转租租金支付期限：_____________________第六条合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.1.1 合同变更内容：_____________________
6.1.2 合同变更申请主体：_____________________ 6.1.3 合同变更批准主体：_____________________ 6.2 合同解除条件
6.2.1 合同解除事由：_____________________
6.2.2 合同解除申请主体：_____________________
6.2.3 合同解除批准主体：_____________________
6.3 合同解除后的处理事项
6.3.1 租赁物的退还：_____________________
6.3.2 租赁物损坏赔偿：_____________________
6.3.3 合同
第八条争议解决方式
8.1 争议解决方式的选择
8.1.1 协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.1.2 调解解决：如果协商不成，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民调解委员会申请调解。

8.1.3 仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。

8.1.4 诉讼解决：如仲裁裁决不服，可在接到裁决书之日起三个月内向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2 仲裁程序
8.2.1 仲裁请求：一方应向仲裁委员会递交书面的仲裁请求，并按照仲裁委员会的规定交纳仲裁费。

8.2.2 仲裁受理：仲裁委员会在收到仲裁请求后，应当在五日内决定是否受理。

8.2.3 仲裁庭组成：仲裁委员会应当在受理仲裁请求后十五日内组成仲裁庭。

8.2.4 仲裁审理：仲裁庭应当在不公开的条件下审理案件，并按照双方约定的程序进行。

8.2.5 仲裁裁决：仲裁庭应当在审理结束后七日内作出裁决。

8.3 诉讼管辖
8.3.1 诉讼地点：租赁物所在地的人民法院具有管辖权。

8.3.2 诉讼期间：诉讼期间不应影响租赁物的正常使用和出租方的正常经营管理。

第九条合同的生效、变更与终止
9.1 合同生效条件
9.1.1 双方签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.1.2 审批手续：本合同的生效需经双方所在地相关部门的批准，批准后即具有法律效力。

9.2 合同变更程序
9.2.1 变更请求：任何一方要求变更合同，应当向对方提出书面的变更请求。

9.2.2 协商一致：变更请求经双方协商一致后，应以书面形式进行确认。

9.2.3 审批手续：合同变更需经双方所在地相关部门的批准。

9.3 合同终止条件
9.3.1 租赁期满：租赁期满后，本合同即告终止。

9.3.2 提前终止：双方协商一致，可以提前终止合同。

9.3.3 违约解除：一方违约导致合同无法继续履行，对方可以解除合同。

第十条保密条款
10.1 保密信息的范围
10.1.1 保密信息：包括但不限于租赁物的技术参数、商业秘密、客户信息等。

10.1.2 保密期限：保密信息自知悉之日起至合同终止后五年内保持保密。

10.2 保密信息的保护期限
10.2.1 保护期限：保密信息在保密期限内应得到妥善保管，不得泄露给任何第三方。

10.2.2 例外情况：法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。

10.3 保密信息泄露的责任
10.3.1 泄露责任：如果一方泄露了保密信息，应承担相应的违约责任。

10.3.2 赔偿责任：泄露方应赔偿因此给守约方造成的直接经济损失。

第十一条不可抗力
11.1 不可抗力的定义
11.1.1 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情
况，如自然灾害、社会事件等。

11.1.2 不可抗力事件：如战争、动乱、洪水、地震等。

11.2 不可抗力事件的处理
11.2.1 通知义务：一方因不可抗力事件导致无法履行合同时，应立即通知对方。

11.2.2 证明义务：受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件。

11.3 不可抗力事件的后果
11.3.1 合同履行：不可抗力事件持续期间，合同的履行受到影响，双方互不承担违约责任。

11.3.2 合同终止：如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方可以协商终止合同。

第十二条其他条款
12.1 合同的组成部分
12.1.1 本合同及附件：本合同及双方签字盖章的附件构成完整的合同文件。

12.1.2 补充协议：双方可以就本合同未尽事宜签订补充协议。

12.2 合同的修改与补充
12.2.1
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：码头设施详细清单
附件二：租赁合同补充协议
附件三：租赁物使用范围说明
附件四：租金支付证明文件
附件五：租赁物维护与维修协议
附件六：保险合同及相关文件
附件七：转租协议
附件八：合同变更协议
附件九：仲裁协议
附件十：诉讼管辖证明文件
附件一：码头设施详细清单
本附件应详细列明码头设施的所有细节，包括但不限于码头的长度、宽度、深度、泊位数量以及其他相关设施的具体情况和规格。

附件二：租赁合同补充协议
本附件应包含租赁合同中未涉及的具体事项，如租赁物的额外使用条款、特殊事件处理办法等，应以补充形式纳入本合同的有效组成部分。

附件三：租赁物使用范围说明
本附件应详细描述租赁物的使用范围，包括允许进行的业务类型、货物种类、船舶类型等，以及禁止使用的业务类型、货物种类、船舶类型等。

附件四：租金支付证明文件
本附件应包含租金支付的相关证明文件，如银行转账记录、支付凭证等，以证明租金支付的合法性和有效性。

附件五：租赁物维护与维修协议
本附件应详细规定租赁物的日常维护内容、维修责任分配、维修费用承担及支付方式等条款。

附件六：保险合同及相关文件
本附件应包含保险合同以及与保险相关的所有文件，如保险单、保险费用支付凭证等。

附件七：转租协议
本附件应详细列明转租的条件、期限、租金分配等条款，以及转租双方的权益和义务。

附件八：合同变更协议
本附件应规定合同变更的条件、程序以及变更后的条款内容。

附件九：仲裁协议
本附件应包含仲裁请求、仲裁受理、仲裁庭组成、仲裁审理、仲裁裁决等条款的具体规定。

附件十：诉讼管辖证明文件
本附件应包含诉讼管辖的相关证明文件，如法院受理通知书、管辖权确认文件等。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 出租方未能按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定的使用条件。

2. 出租方未能按照约定时间支付租金或维修费用。

3. 承租方未能按照约定使用租赁物或未经出租方同意转租租赁
物。

4. 承租方未能按照约定时间支付租金或保险费用。

5. 一方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。

违约责任认定标准：
1. 违约方应承担因违约导致对方产生的直接经济损失。

2. 违约方应支付对方因违约所导致的诉讼费用、仲裁费用等合理费用。

3. 违约方在违约行为发生后应及时采取补救措施，减轻损失。

示例说明：
如果出租方未能在租赁开始日期提供符合约定的租赁物，承租方有权拒绝支付租金，并要求出租方承担因延迟提供租赁物而导致的损失。

说明三：法律名词及解释：
1. 出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。

2. 承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。

3. 租赁物：指出租方提供给承租方使用的码头设施。

4. 租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5. 维护与维修：指对租赁物进行日常保养和修复的行为。

6. 保险：指为租赁物及其附属设施投保，以防止或减少因意外事件造成的损失。

7. 转租：指承租方将租赁物部分或全部转租给第三方的行为。

8. 违约：指未能履行合同约定的义务。

9. 仲裁：指合同双方约定在争议发生时，通过仲裁委员会进行争议解决的方式。

10. 诉讼：指合同双方在争议发生时，通过法院进行争议解决的方式。

本合同中，出租方和承租方均为合同的双方，租赁物为合同约定的码头设施，租金为承租方支付给出租方的费用，维护与维修规定了租赁物的日常保养和修复责任，保险涉及租赁物的投保和理赔程序，转租规定了承租方的转租行为，违约明确了合同违约的定义，仲裁和诉讼则是合同双方约定的争议解决方式。