工程概预算计价教程 建筑安装工程费用构成

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计算公式为:
设备运杂费=设备原价×设备运杂费率 其中,设备运杂费率按各部门及省、市有关规定计取。
工程费用结构
第一章 绪论 第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的
定额体系 第四章 建设工程计价的
工程量清单模式 第五章 工程造价的前期
估算 第六章 设计概算与施工
图预算 第七章 工程计价的投标
报价 第八章 合同的计量支付
措施项目费可以归纳为以下10项:
①安全、文明施工费;②夜间施工增加费;③二次搬运费; ④冬雨季施工增加费;⑤大型机械设备进出场及安拆费; ⑥施工排水费;⑦施工降水费;⑧地上地下设施、建筑物 的临时保护设施费;⑨已完工程及设备保护费;⑩专业措 施费 。
说明:①属于非竞争性费用,按照规定标准计算的通用项目;②― ⑨属于竞争性费用,体现不同施工企业施工作业水平、技术水平和 管理水平,属于通用项目—所有工程项目都有可能发生的项目; ⑩ 专业措施—属于竞争性费用。
•日工资单价是指施工企业平均技术熟练程度的生产工人在每工作日(国家法定 工作时间内)按规定从事施工作业应得的日工资总额。
•工程造价管理机构确定日工资单价应通过市场调查、根据工程项目的技术要求, 参考实物工程量人工单价综合分析确定,最低日工资单价不得低于工程所在地人 力资源和社会保障部门所发布的最低工资标准的:普工1.3倍、一般技工2倍、高 级技工3倍。
工程费用结构
第一章 绪论 第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的
定额体系 第四章 建设工程计价的
工程量清单模式 第五章 工程造价的前期
估算 第六章 设计概算与施工
图预算 第七章 工程计价的投标
报价 第八章 合同的计量支付
与竣工决算
2.2.3 设备运杂费的构成及计算
运费和装卸费
包装费 设备运杂费
图预算 第七章 工程计价的投标
报价 第八章 合同的计量支付
与竣工决算
二、材料费构成与计算方法
2.材料费:是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、 构配件、零件、半成品的费用。构成材料费的基本要素是材料消耗量、 材料基价和检验试验费。
材料费=∑(材料消耗量×材料基价)+检验试验费 (1)材料消耗量。材料消耗量是指在合理使用材料的条件下, 建筑安装产品(分部分项工程或结构构件)必须消耗的一定品种规格 的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品等的数量标准。它包括 材料净用量和材料不可避免的损耗量。 (2)材料基价。材料基价是指材料在购买、运输、保管过程中 形成的价格,其内容包括材料原价(或供应价格)、材料运杂费、运 输损耗费、采购及保管费等。 (3)检验试验费。检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑安 装物进行一般鉴定、检查所发生的费用,包括自设试验室进行试验所 耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建 设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验,对构件做破坏性试验及 其他特殊要求检验试验的费用。
(2)设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程 以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。
(3)为施工而进行的场地平整,工程和水文地质勘察,原有建筑物和 障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理,环 境绿化、美化等工作的费用。
(4)矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离,石油、天然气钻井,修建铁 路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。
程 费
组成:分部分项工程费、
措施项目费、其他项目
费、规费和税金。
人工费 材料费及 工程设备费 施工机具 使用费
企业管理费
利润 ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ费 税金
1.计时工资或计件工资 2.奖金
3.津贴、补贴
4.加班加点工资 5.特殊情况下支付的工资
1.材料原价
1.材料费
2.运杂费 3.运输损耗费
4.采购及保管费
2.工程设备费
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与竣工决算
(2)包装费。在设备原价中没有包含的,为运输而进行的包 装支出的各种费用。 (3)设备供销部门的手续费。按有关部门规定的统一费率计 算。 (4)采购与仓库保管费。指采购、验收、保管和收发设备所 发生的各种费用,包括设备采购人员、保管人员和管理人员 的工资、工资附加费、办公费、差旅交通费,设备供应部门 办公和仓库所占固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保 护费、检验试验费等。
1.社会保险费 2.住房公积金 3.工程排污费
①养老保险费 ②失业保险费 ③医疗保险费
④生育保险费 ⑤工伤保险费
1.营业税 2.城市维护建设税 3.教育费附加 4.地方教育附加
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第一章 绪论 第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的
定额体系 第四章 建设工程计价的
工程量清单模式 第五章 工程造价的前期
定额体系 第四章 建设工程计价的
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与竣工决算
三、施工机具使用费构成与计算方法
3.施工机械使用费:是指施工机械作业所发生的机械使用费以 及机械安拆费和场外运费。构成施工机械使用费的基本要素 是施工机械台班消耗量和机械台班单价。
估算 第六章 设计概算与施工
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与竣工决算
2.3.1.2我国现行 建筑安装工 程费用项目 组成
根据建设部(建标
[2013]44号)颁布的
“关于印发《建筑安装
工程费用项目组成》的 建
通知”,我国现行建筑
筑 安
安装工程费用项目(按造
装 工
价形成分)主要由五部分
提前关注:新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证 明的材料进行检验,对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验 的费用计入固定资产其它费用,具体内容参考研究试验费用。其检 验主体和检验的对象不同,都会影响检验费计入不同的支出项目。
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第一章 绪论 第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的
设备供销部门的手续费
采购与仓库保管费
构成要素说明: (1)运费和装卸费。国产设备由设备制造厂交货地点起至工地 仓库(或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点)止所 发生的运费和装卸费;进口设备则由我国到岸港口或边境车站 起至工地仓库(或施工组织设计指定的需安装设备的堆放地点) 止所发生的运费和装卸费。
估算 第六章 设计概算与施工
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与竣工决算
一、人工费构成与计算方法
•1.人工费构成 •人工费是指按工资总额构成规定,支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和 附属生产单位工人的各项费用。内容包括: •(1)计时工资或计件工资:是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计 件单价支付给个人的劳动报酬。 •(2)奖金:是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。如节约奖、劳 动竞赛奖等。 •(3)津贴补贴:是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支 付给个人的津贴,以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补 贴。如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温(寒)作业临时津贴、高空津贴 等。 •(4)加班加点工资:是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定 日工作时间外延时工作的加点工资。 •(5)特殊情况下支付的工资:是指根据国家法律、法规和政策规定,因病、工 伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国 家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。
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与竣工决算
2.2.2.2措施费:基本要求包括三个方面:
① 各项措施费的构成名称; ② 各项措施费的内容或基本要求; ③ 各项措施费的计算。
①折旧费
②大修理费
1.施工机械使用费
③经常修理费
④安拆费及场外运费
2.仪器仪表使用费
⑤人工费 ⑥燃料动力费
1.管理人员工资 2.办公费 3.差旅交通费 4.固定资产使用费
⑦税费
5.工具用具使用费
6.劳动保险和职工福利费 7.劳动保护费 8.检验试验费 9.工会经费
10.职工教育经费
11.财产保险费 12.财务费 13.税金 14.其他
(2)为测定安装工程质量,对单台设备进行单机试运转、对 系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。
提前关注:竣工验收后设备投料试车费用,计入工程建设 其他费用中的联合试运转费
第一章 绪论 第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的
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工程量清单模式 第五章 工程造价的前期
•工程计价定额不可只列一个综合工日单价,应根据工程项目技术要求和工种差 别适当划分多种日人工单价,确保各分部工程人工费的合理构成。
工程费用结构
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与竣工决算
1.安全、文明施工费 安全防护、文明施工措施费用,是指按照国家现行的建筑施工 安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定,购置和更新施工 安全防护用具及设施、改善安全生产条件和作业环境所需要的 费用。建筑工程安全防护、文明施工措施费用是由《建筑安装 工程费用项目组成》中措施费所含的环境保护费、文明施工费 、安全施工费、临时设施费组成(有关建筑工程安全防护、文 明施工措施项目主要内容见电子教材表1-3-1) 。
施工机械使用费=∑(施工机械台班消耗量×机械台班单价) 其中:
(1)施工机械台班消耗量,它是指在正常施工条件下, 建筑安装产品(分部分项工程或结构构件)必须消耗的某类 某种型号施工机械的台班数量。
(2)机械台班单价。其内容包括台班折旧费、台班大修 理费、台班经常修理费、台班安拆费及场外运输费、台班人 工费、台班燃料动力费、台班养路费及车船使用税。
•人工费=∑(工日消耗量×日工资单价) (2-22)
•其中日工资单价计算如下:
•日工资单价= 生产工人平均月工资 (计时、 计件) 平均月(奖金 津贴补贴 特殊情况下支付的工资 )
年平均每月法定工作日
(2-23)
•人工费的计算公式有两种,第二种如下 :
•人工费=∑(工程工日消耗量×日工资单价) (2-24)
工程费用结构
第一章 绪论 第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的
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图预算 第七章 工程计价的投标
报价 第八章 合同的计量支付
与竣工决算
2. 安装工程费用内容——为设备安装功能服务的各项费用 (1)生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需 要安装的机械设备的装配费用,与设备相连的工作台、梯子 、栏杆等设施的工程费用,附属于被安装设备的管线敷设工 程费用,以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作 的材料费和安装费。
与竣工决算
2.3 建筑安装工程费用构成
2.3.1.建筑安装工程费用内容及构成概述
2.3.1.1建筑安装工程费用内容(基于功能视角划分为建筑工程费用和安 装工程费用)
1.建筑工程费用内容——为建筑工程功能服务发生的各项费用
(1)各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生 、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用,列入建筑工程预 算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。
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第一章 绪论 第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的
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一、人工费构成与计算方法
•2.人工费计算方法
•人工费的计算公式有两种,第一种如下 :
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