物业管理服务委托协议2024

物业管理服务委托协议
一、协议签署方
二、背景与目的
1. 甲方是所在小区的业主，拥有该小区内的房产权益。

2. 甲方希望委托乙方作为物业管理服务提供方，负责管理和维护该小区的公共设施、绿化、安全等事务。

3. 乙方作为专业的物业管理公司，在管理服务、人员配备、技术支持等方面具备丰富经验和资质。

4. 为了明确双方权利、义务及合作事项，双方达成协议，以维护小区的正常运营和居民的舒适生活。

三、委托范围
1. 甲方委托乙方负责管理和维护小区的公共设施，包括但不限于道路、照明、绿化、门禁、安全监控等。

2. 甲方委托乙方负责小区的日常维修，包括水电设备的维护、楼梯、电梯的保养、公共区域的清洁等。

3. 乙方负责建立小区居民服务管理制度，包括建立小区服务热线、居民投诉处理机制等。

4. 乙方负责安排小区的保安人员，并进行必要的培训和考核。

5. 乙方负责小区的卫生管理和垃圾清运，确保小区环境的整洁与卫生。

6. 如有其他委托事项，乙方和甲方可另行协商确定并签署补充协议。

四、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 保证提供准确、完整的小区信息，并配合乙方开展管理工作。

(2) 按时支付物业管理费用，根据小区业主大会或业主委员会的决议，共同制定物业费用的标准和支付方式。

(3) 配合乙方进行巡查、检测、维修等工作，确保小区公共设施的正常运行。

(4) 如有任何关于小区管理的建议或意见，及时向乙方提出。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 按照本协议的约定，履行小区管理和维护的责任。

(2) 合理使用和管理小区内的公共设施和物品。

(3) 如有发现小区的安全隐患、设施损坏等情况，应及时向甲方报告，并协助甲方解决问题。

(4) 提供居民咨询、投诉处理、紧急救援等服务，并确保小区业主的合法权益。

五、服务费用
1. 物业管理费用由甲方按月/季度/年度支付给乙方，支付方式、费用标准由双方在补充协议中具体约定。

2. 物业管理费用的范围包括乙方提供的各项管理服务和维护工作。

六、违约责任
1. 任何一方违反本协议的约定，均视为违约行为，违约方应承担相应的赔偿责任。

2. 如因不可抗力导致不能履行本协议的约定，双方应互相协商解决或提前终止本协议。

七、协议的生效与终止
1. 本协议自双方签署之日起生效，有效期为_______年。

2. 如双方达成一致，可提前终止本协议；如需要终止本协议，应提前______日书面通知对方。

3. 本协议到期且没有提前终止的，可根据双方意愿进行续签。

八、争议解决
本协议的解释和争议解决适用于中华人民共和国的法律。

如双方就本协议内容发生争议，应协商解决；若协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。

九、附则
1. 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

2. 本协议的补充协议、修订协议、终止协议等，均为本协议的有效组成部分。

3. 本协议未尽事宜，由双方协商解决，并以补充协议的形式进行。

甲方（业主）：________________
乙方（物业公司）：________________
日期：__________________。