XXXX工程造价计价与控制知识点整理

第一章工程造价构成第一节概述
一、我国现行建设项目投资构成和工程造价构成
建设项目总投资固定资产投资——工程造价
流动资产投资——流动资金
建设投资
建设期利息
设备及工器具购置费
工程费用
建筑安装工程费
工程建设其他费用
固定资产其他费用
无形资产费用
其他资产费用
预备费
基本预备费
涨价预备费
图1-1 我国现行建设项目总投资构成
直接费
间接费
利润
税金
标准设备：
国产设备原价
（含有备件原价）
工具、器具及生产家具购置费
非标准设备原价
（成本估算法）
设备原价
设备购置费（CIF）
进口设备原价
（抵岸价）
进口从属费：进口从属费=银行财务费+外贸手续费+关税
+消费税+增值税+车辆购置税设备运杂费运费和装卸费银行财务费：FOB×人民币汇率×银行财务费率（设备原价×运杂费率）包装费外贸手续费：CIF×人民币汇率×外贸手续费率
设备供销部门手续费关税：CIF（关税完税价格）×人民币汇率×税率
采购与仓库保管费消费税：
CIF×人民币汇率+关税
1-消费税税率
增值税：（CIF+关税+消费税）×税率
车辆购置税：（CIF+关税+消费税）×税率
二、世界银行工程造价构成
世界银行对项目总建设成本（相当于我国工程造价）作了统一规定，工程项目总建设成本包括直接建设成本、
间接建设成本、应急费和建设成本上升费。

【考点】区分直接建设成本成间接建设成本，记忆间接成本（总部管理费、行政性费用、地方税、运费和保险费）【考点】区分应急费成成本上升费、未明确项目准备金和不可预见准备金
（一）项目直接建设成本
如：场外设施费用、仪器仪表费、服务性建筑费用、车辆费等等
（二）项目间接建设成本：
（1）项目管理费
（2）开工试车费
（3）业主行政性费用
（4）生产前费用
（5）运费和保险费
（6）地方税
（三）应急费
（1）未明确项目准备金：包括在做成本估算时因为缺乏完整、准确和详细资料而不能完全预见和不能注明项目，并且这些项目是必须完成，或它们费用是必定要发生。

【不是为了支付工作范围以外可能增加项目，不是用以应付天灾、非正常经济情况及罢工等情况，也不是用来补偿估算任何误差】
（2）不可预见准备金：用于估算达到到一定完整性并符合技术标准基础上，由于物质、社会和经济变化，导致估算增加情况。

此种情况可能发生，也可能不发生。

（四）建设成本上升费用
补偿直至工程结束时未知价格增长。

我国造价构成中1）基本预备费也称不可预见费，指量变化预留2）涨价预备费指价变化预留。

【历年真题】
（04年）世界银行关于不可预见准备金表述，正确是（B）。

A.支付估算时不可能明确潜在项目费用
B.支付由于物质、社会和经济变化而导致估算增加费用
C.支付建设成本上升费用
D.专为建筑材料价格上涨所设定费用
（05年）根据世界银行规定，下列各项中可以计入项目直接建设成本是（B ）。

A.前期研究费
B.临时公共设施费
C.开工试车费
D.地方税
（10年）按世界银行工程造价构成，下列费用中属于项目间接建设成本是（C ）
A．土地征购费B．场外设施费C．生产前费用D．未明确项目准备金
（08年）下列费用中，不属于工程造价构成是（ C ）。

A．用于支付项目所需土地而发生费用B．用于建设单位自身进行项目管理所支出费用
C．用于购买安装施工机械所支付费用D．用于委托工程勘察设计所支付费用
（11年）关于我国现行建设项目投资构成说法中，正确是（C ）
A．生产性建设项目总投资为建设投资和建设期利息之和B．工程造价为工程费用、工程建设其他费用和预备费之和C．固定资产投资为建设投资和建设期利息之和D．工程费用为直接费、间接费、利润和税金之和
（07）某建设项目建筑工程费2000万元，安装工程费700万元，设备购置费1100万元.工程建设其他费450万元，预备费180万元，建设期贷款利息120万元，流动资金500万元，则该项目工程造价为（C ）万元。

A. 4250
B.4430
C.4550
D.5050
工程费（2000+700+1100）+工程建设其他费450+预备费180=建设投资建设投资+建设期利息=工程造价
第二节设备及工、器具购置费用构成
【考点】详第1页构成图必考设备原价组价构成
【记忆】
1.进口设备到岸价CIF构成中运输保险费是价内税计算式。

2.进口从属费中银行财务费计费基数是离岸价（FOB）；消费税计算也是价内税计算式；增值税、车辆购置税计税基数是CIF+消费税+关税。

3.关税完税价格=到岸价CIF
4.国产设备运费和装卸费是国产设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定需要安装设备堆放点）止所发生运费和装卸费。

进口设备则由我国到岸港口或边境车站起至工地（（或施工组织设计指定需要安装设备堆放点）止所发生运费和装卸费。

第三节 建筑安装工程费用构成
一、建筑安装工程费用内容及构成
【考点】区分建筑工程费与安装工程费内容。

记忆安装工程费内容 1、建筑工程费用内容
（1）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰费用，列入工程预算各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程费用。

（2）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池等建筑工程以及各种炉窑砌筑工程和金属结构工程费用。

（3）临时用水、电、气、路和完工后场地清理，环境绿化、美化等工作费用。

（4）矿井开凿，石油、天燃气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝及防洪等工程费用。

2、安装工程费用内容【指各种设备安装】
（1）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装机械设备装配费用，与设备相连工作台、梯子、栏杆等设施工程费用，附属于被安装设备管线敷设工程费用，以及被安装设备绝缘、防腐、保温、油漆等工作材料费和安装费。

（2）为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联运无负荷试运转工作调试费。

【历年真题】
（07后）某建设项目进口设备采用装运港船上交货价，则买方责任有（ B C ）。

A.负责租船并将设备装上船只
B.支付运费、保险费
C.承担设备装船后一切风险
D.办理在目港收货手续
E.办理出口手续
(09年)某进口设备离岸价为255万元，国际运费为25万元，海上保险费率为0.2%，关税税率为20％，则该设备关税完税价格为（ A ）万元。

A ．280.56
B ．281.12
C ．336.67
D ．337.35
（10年）某国产非标设备原价采用成本估价法计算，已知材料费17万元，加工费2万元，辅助材料费1万元，外购配套件费5万元，专用工具费率2%，废品损失率5%，包装费0.1万元，利润率10%。

则该设备原价中应计利润为（ B ）万元。

A ．2.150 B ．2.152 C ．2.685 D ．2.688 （10年）下列费用中，属于设备运杂费有（ CDE ）。

A ．国际运费
B ．运输损耗费
C ．供销部门手续费
D ．采购费
E ．仓库保管费 （11年）关于设备运杂费构成及计算说法中，正确有（ CE ）
A 、运费和装卸费是由设备制造厂交货地点至施工安装作业面所发生费用（施组指定需要安装设备堆放点）
B 、进口设备运杂费是由我国到岸港口或边境车站至工地仓库所发生费用（进口设备运费与装卸费）
C 、原价中没有包含、为运输而进行包装所支出各种费用应计入包装费
D 、采购与仓库保管费不含采购人员和管理人员工资
E 、设备运杂费为设备原价与设备运杂费率乘积
二、直接费 【2011年在本部分没有考计算】
建筑安装工程费 直接费 直接工程费
措施费 间接费
规费 企业管理费
利润 税金
图1-2 建筑安装工程费用组成
人工费：由分项工程所综合各个工序施工劳动定额包括基本用工、其他用工两部分组成。

（直接从事建筑安装工程施工作业生产工人开支各项费用）
直接工程费材料费：是指施工过程中消耗构成工程实体原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品
费用。

材料费=∑（材料消耗量×材料基价）+检验试验费
施工机械使用费：是指施工机械作业所发生机械使用费以及机械安拆费和场外运费。

环境保护费本项费用年度平均支出
文明施工费费率（%）=
安全文明施工费：安全施工费全年建安产值×直接工程费占总造价比例
临时设施费：（周转使用临建费+一次性使用临建费）×（1+其他临设所占比例）
[()
365(%)
⨯
=∑⨯+
⨯⨯
临建面积每平方米造价
周转使用临建费工期天］一次性拆除费
使用年限利用率
一次性使用临建费=Σ[临建面积×每平方米造价×（1－残值率）]+一次性拆除费
其他临时设施在临时设施费中所占比例：可由造价管理部门依据典型施工企业
成本资料经分析后综合测定。

夜间施工增加费：1-⨯⨯
合同工期直接工程费中的人工费合计
夜间施工增加费＝（）
定额工期平均日工资单价
每工日夜间施工费开支措施费二次搬运费：二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率
费率（%）=年平均二次搬运费开支额/（全年建安产值×直接工程费占总造价比例）冬雨季施工增加费：直接工程费×费率
大型机械设备进出场及安拆费：一次进出场及安拆费×年平均安拆次数/年工作台班
施工排水费：地表排水
施工降水费：地下降水
地上地下设施、建筑物临时保护费：施工过程中临时保护
已完工程及设备保护费：已完工竣工验收前临时保护
专业措施项目：模板及支架费、脚手架费
【考点】模板及支架费计算
（1）自有模板及支架费计算：
模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费
摊销量= 一次使用量×(1+施工损耗)×[
1⨯
1+（周转次数-）补损率
周转次数
－
150
⨯
（-补损率）%
周转次数
]
（2）租赁模板及支架费计算：使用量×使用日期×租赁价格+支、拆、运输费
【考点】脚手架费计算
（1）自有脚手架费计算
脚手架搭拆费=脚手架摊销量×脚手架价格+搭、拆、运输费
(1)
⨯
=
÷
单位一次使用量－残值率
脚手架摊销量
耐用期一次使用期
（2）租赁脚手架费计算：脚手架每日租金×搭设周期+搭、拆、运输费
【历年真题】
（07年）某施工企业施工时使用自有模板.已知一次使用量为1200m2，模板价格为30元/m2，若周转次数为8，补损率为10％，施工损耗为10％，不考虑支、拆、运输费，则模板费为（B）元。

A.3960.0
B.6187.5
C.6682.5
D.8662.5
（08年）某施工企业在某工地现场需搭建可周转使用临时建筑物400平方米，若该建筑物每平方米造价为180元，可周转使用3年，年利用率为85%，不计其一次性拆除费用。

现假定施工项目合同工期为280天(一年按365天计算)，则该建筑物应计周转使用临建费为( D )元。

A.15649
B.18411
C.20400
D.21660
(09年)某施工企业积累资料反映．年均冬雨季施工增加费开支额为9万元，年均建安产值为12000万元，其中直接费、直接工程费分别占建安产值比例为80％和75％。

则该企业冬雨季施工增加费费率应为（C ）。

A．0.075％B．0.094％C．0.1％D．0.125％
（09年）某工程施工工期为280天，现场搭建可周转使用临时办公用房200㎡，造价为180元／㎡。

该临时设施可周转使用5年，年利用率90％。

在一次性拆除费用为1000元情况下，该临时办公用房应计周转使用临建费为（D ）元。

A．5109.04B．5970.96C．6307.46D．7136.99
（09年）下列选项中，正确描述文明施工与环境保护具体要求是（BC）。

A．施工现场办公、生活区和作业区分开设置B．现场采用封闭围挡，高度不小于1.8m
C．施工现扬应设置密闭式垃圾站，施工垃圾和生活垃圾应分类存放
D．施工现场保护零线重复接地应不少于3处E．楼梯边应设高1.2m定型化、工具化、标准化防护栏杆
（10年）根据《建设工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》，下列设施费用计入安全施工费是（D）。

A．安全警示标志牌B．现场防火设施C．现场临时用电接地保护装置D．垂直方向交叉作业保护（11年）关于建筑安装工程费中材料费说法，正确是（ C ）
A、材料费包括原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品、周转材料费用
B、材料消耗量是指形成工程实体净用量（少不可避免损耗）
C、材料检验试验费不包括对构件做破坏性试验费用
D、材料费等于材料消耗量与材料基价乘积（少检验试验费）
【知识点整理】
1、人工费：是指直接从事建筑安装工程施工作业生产工人开支各项费用。

人工单价组成包括基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费、劳动保护费（详第二章第三节）
2、材料费：构成材料费基本要素是材料消耗量、材料基价和检验试验费。

（1）材料消耗量：包括材料净用量和材料不可避免损耗量
（2）材料基价：包括材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费
（3）检验试验费：是指对建筑材料、和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生费用。

不包括新结构、新材料试验费和建设单位对具有出厂合格证明材料进行检验、对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验费用。

3、措施费中安全防护、文明施工措施项目主要内容分类P11表1.3.1
【带防护都是安全措施内容，临设就包括两个：办公与临时用电，其他都是文明环境内容】
（1）文明施工与环境保护：安全警示标志牌、现场围档、五板一图、企业标志、材料堆放、现场防火、垃圾清运（2）临时设施：现场办公生活设施、施工临时用电
（3）安全施工：高空作业、垂直交叉作业、临边洞口防护等
4、措施费中基数均为直接工程费，也就是人材机基础，而非直接费。

三、间接费
（一）间接费组成
按现行规定，建筑安装工程间接费由规费和企业管理费组成。

1、规费：
（1）工程排污费：
（2）社会保障费：○1养老保险费○2失业保险费○3医疗保险费
（3）住房公积金：
（4）危险作业意外伤害保险：
2、企业管理费：企业组织施工生产和经营管理所需费用。

【管办差固工、劳工职财财税、其他】
（1）管理人员工资：
（2）办公费：
（3）差旅交通费： （4）固定资产使用费： （5）工具用具使用费：
（6）劳动保险费：离退体职工易地安家补助费、6个月以上病假人员工资、职工死亡丧葬补助费等 （7）工会经费： （8）职工教育经费：
（9）财产保险费：施工管理用财产、车辆保险。

（10）财务费：
（11）税金：企业按规定缴纳房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。

（12）其他：技术转让费、技术开发费、绿化费、广告费、公证费、审计费、咨询费等。

（二）间接费计算方法 1、以直接费为计算基础 1）规费费率。

()()
∑⨯⨯规费缴纳标准每万元发承包价计算基数
规费费率％＝
人工费占直接费的比例％每万元发承包价中的人工费含量
2）企业管理费率。

⨯⨯生产工人年平均管理费
企业管理费费率（％）＝
人工费占直接费比例（％）
年有效施工天数人工单价
2、以人工费和机械费合计为计算基础
规费费率（%）=每万元承包价中规费含量/每万元承包价中人工费和机械费之和）×100%
企业管理费费率（%）=生产工人年平均管理费/（年有效施工天数×（人工单价+每一工日机械使用费））×100% 3、以人工费为计算基础
四、利润及税金 （一）利润
（1）以直接费为计算基础时利润计算方法 利润=（直接费+间接费）×利润率
（2）以人工费和机械费为计算基础时利润计算方法 利润=直接费中人工费和机械费合计×利润率 （3）以人工费为计算基础时利润计算方法 利润=直接费中人工费合计×利润率 （二）税金
建筑安装工程税金是指国家税法规定应计入建筑安装工程费用营业税，城市维护建设税及教育税附加。

1、营业税
应纳营业税=计税营业额×3%
计税营业额是含税营业额，指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取全部收入，包括建筑、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力价款。

当安装设备价值作为安装工程产值时，亦包括所安装设备价款。

2、城市维护建设税
应纳税额=应纳营业税×税率 （税率：城市7%、县城及乡镇5%、农村1%） 3、教育税附加
应纳税额=应纳营业税×税率 （税率=3%）
4、综合税率：城市=3.41% 县镇=3.35% 农村=3.22%） 【历年真题】
（06年）市区某建筑公司承建某县城一建筑工程，工程不含税造价为8000万元，则该施工企业应缴纳城市维护建设税为（A ）万元。

A.12.40 B.12.41 C.17.36 D.17.37 含税营业税=8000/[1-3%-（3%×5%）-（3%×3%)]=8267.88(万元）
应纳营业税=8267.88×3%=248.04万元 城市维护建设税=248.04×5%=12.40万元 或者：8000×1.0335×3%×5%=12.40
五、国外建筑安装工程费用构成
（一）费用构成
1、直接工程费：
工资。

材料费（原价、运杂、税金、运输损耗及采购保管、预涨费）。

施工机械费。

2、管理费：包括现场管理费和公司管理费。

除包含了与我国施工管理费构成相似工作人员工资、工作人员辅助工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、生活设施使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费以外，还含有业务经费。

业务经费：广告费、交际费、业务资料费、业务手续费、代理人费用和佣金、保险费（建安一切险、第三者责任险）、税金（印花税、营业税、公司所得税）、银行贷款利息。

3、利润：
4、开办费：
施工用水用电费、工地清理费及完工后清理费、周转材料费、临时设施费、驻工地工程师现场办公费用、其他（现场道路及进出场道路修筑及维护费、现场保卫设施费等）。

5、暂定金额：指包括在合同中，供工程任何部分施工或提供货物、材料、设备或服务、不可预料事件所用一项金额，这项金额只有工程师批准后才能动用。

6、分包工程费用：
第四节工程建设其他费组成
建设管理费：建设单位管理费、工程监理费、总承包服务费
建设用地费：土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金
可行性研究费：
研究试验费：不同于材料费组成中检验试验费
勘察设计费：
环境影响评价费：
固定资产其他费劳动安全卫生评价费：大中型及危险性项目必须进行劳动安全卫生评价（火灾爆炸毒物）场地准备及临时设施费：
工程保险费：建筑安装工程一切险、引进设备财产保险、人身意外伤害险等。

联合试运转费：投料试运转费
特殊设备安全监督检验费：
市政公用设施费：
无形资产费用：专利及专有技术使用费。

其他资产费用：生产准备及开办费。

【知识点整理】
1、如建设单位采用工程总承包方式，其总包管理费由建设单位与总包单位根据总包工作范围在合同中商定，从建设管理费中支出。

2、土地征用及迁移补偿费，○1包括土地补偿费○2青苗补偿费和被征用土地上房屋、水井、树木等附着物补偿费○3安置补助费○4缴纳耕地占用税或城镇土地使用税、地地登记费及征用地管理费等○5征地动迁费○6水利水电工程水库淹没处理补偿费。

3、城市土出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。

（1）协议方式适用于市政工程、公益事业用地以及需要减免地价机关、部队用地和需要重点后盾、优先发展产业用地。

（2）招标方式适用于一般工程建设用地。

（3）公开拍卖适用于盈利高行业用地。

4、研究试验费不包括○
1应由科技三项费用（新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支项目○2应在建筑安装费用中列支施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生费用及技术革新研究试验费。

5、必须进行劳动安全卫生评价项目包括
（1）属于《国家计划委员会、国家基本建设委员会、财政部关于基本建设项目和大中型划分标准规定》中规定大中型建设项目
（2）属于《建筑设计防火规范》中规定火灾危险性生产类别为甲类建设项目 （3）属于劳动部颁发《爆炸危险场所安全规定》中规定爆炸危险场所等级为特别危险场所和高度危险场所建设项目。

（4）大量生产使用I 、II 级危害程度职业性接触毒物建设项目
（5）大量生产或使用石棉粉料或含有10%以上游离二氧化硅粉料建设项目 （6）其他由劳动行政部门确认危险、危害因素大建设项目。

6、联合试运转费。

进行整个生产线或装置负荷联合试运转或局部联动试车所发生费用净支出（试运转支出大于收入差额部分费用）。

不包括应由设备安装工程费用开支调试及试车费，以及在试运转中暴露出来因施工原因或设备缺陷等发生处理费用。

第五节 预备费和建设期利息
一、预备费
（一）基本预备费（量变化）
是指针对在项目实施过程中可能发生难以预料支出，需要事先预留费用，又称工程建设不可预见费。

主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量费用。

基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费费率 （二）涨价预备费（价变化）
是指针对建设项目在建设期间内由于材料、人工、设备等价格可能发生变化引起工程造价变化，而事先预留费用。

包括：人工、设备、材料、施工机械价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加费用。

【考点】涨价预备费计算
()
n
t 1
m 0.5t t 1
PF I (1f )(1f )1f 1-=⎡⎤=+++-⎣
⎦
∑ It ——建设期中第t 年投资计划，包括工程费用、工程建设其他费及基本预备备，即静态投资 m ——建设前期年限（从编制估算到开工建设，单位：年） f ——年均投资价格上涨率 二、建设期利息
【考点】建设期贷款利息计算
j j 1j 1
q P A i 2
-⎛⎫=+⋅ ⎪⎝
⎭
（年初累计本息和+本年投资额/2）×利率
【历年真题】
（10年）某建设项目估算静态投额为5000万元，计划于估算完成1年后开工建设，建设期为1年。

若平均投资价格上涨率为8％。

则项目建设期间涨价预备费为（ ）万元。

A ．196.2
B ．400.0
C ．611.8
D ．832.0
5000[(1+8%)(1+8%)0.5
-1)=611.8
（10年）某建设项目建设期为3年，各年分别获得贷款2000万元、4000万元和2000万元。

贷款分年度均衡发放，年利率为6%，建设期内利息只计息不支付。

则建设期第二年应计贷款利息为（ ）万元。

A ．120.0 B ．240.0 C ．243.6 D ．367.2 第一年2000/2×6%=60 万
第二年（2000+60+4000/2）×6%=243.6万 （11年）某新建项目建设期为3年，第一年贷款600万元，第二年贷款400万元，第三年贷款200万元，年利率10%。

建设期内利息当年支付，则建设期第三年贷款利息为（ ）万元。

A 、110.0 B 、120.0 C 、121.3 D 、234.3 （600+400+200/2）×10%=110万
第二章工程造价计价依据
第一节工程造价计价依据概述
一、工程定额计价基本方法
（一）工程定额是在合理劳动组织和合理地使用材料与机械条件下，完成一定计量单位合格建筑产品所消耗资源数量标准。

1、按定额反映生产要素内容分类：劳动消耗定额、机械消耗定额、材料消耗定额。

（1）劳动定额也称为人工定额，主要表现形式是时间定额，同时也表现为产量定额，两者互为倒数。

（2）机械消耗定额主要表现形式是机械时间定额
3、按照适用范围分类：全国通用定额、行业通用定额和专业专用定额三种
4、按主编单位和管理权限分类：全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额。

（二）工程定额特点
1、科学性：工程定额和生产力发展水平相适应，反映出工程建设中生产消费客观规律；工程定额管理在理论、方法和手段上适应现代科学技术和信息社会发展需要。

2、系统性：结构复杂、层次鲜明、目标明确。

3、统一性：
4、指导性：对整个建设市场和具体建设产品交易指导作用。

其客观基础是定额科学性。

5、稳定性与时效性：在一段时间内都表现出稳定状态，但工程定额稳定性是相对。

6、施工定额是工程定额中基础性定额。

（三）工程定额计价程序
编制建设工程造价最基本过程有两个：工程量计算和工程计价。

定额计价方法特点就是量与价结合。

概预算单位价格形成过程，就是依据概预算定额所确定消耗量乘以定额单位或市场价，经过不同层次计算达到量与价最优结合过程。