物业管理纠纷起诉书

物业管理纠纷起诉书
【标题】物业管理纠纷起诉书
【起诉人】
XXX（起诉人姓名），身份证号码XXXXXX，住址：XXX街道XXX号，联
系电话：XXX。

【被诉人】
XXX（被诉人姓名），身份证号码XXXXXX，住址：XXX街道XXX号，联
系电话：XXX。

【法院名称】
XXX人民法院
【案由】
物业管理纠纷
【起诉事实和理由】
恭敬的法院：
本案起因是由于物业管理方在履行其管理职责过程中存在多项违规行为，给我
造成为了经济损失和生活困扰。

现我以诉讼的方式，向贵庭提起起诉，希翼能够得到公正的判决。

一、物业管理方未按照合同约定提供相应的服务。

根据双方签订的《物业管理合同》，物业管理方应负责小区公共设施的维护、清洁和安全管理等工作。

然而，自合同签订以来，物业管理方未能有效履行其管理职责，导致小区绿
化带长期未修剪，公共区域卫生状况差，小区门禁系统长期故障，给我和其他业主的生活造成为了很大的不便。

二、物业管理方滥用职权，违规收取高额费用。

根据合同约定，物业管理费应按照一定标准收取，然而，物业管理方在没有提前通知的情况下，擅自提高了管理费用，并以各种名目向业主收取额外费用，如停车费、维修基金等。

这些费用的提高和额外收费没有任何合理依据，严重伤害了我和其他业主的利益。

三、物业管理方未能妥善处理业主的投诉和维修请求。

在过去的一年中，我多次向物业管理方反映小区存在的问题，如电梯故障、停车位分配不公等。

然而，物业管理方对这些问题置之不理，没有采取任何措施解决。

这种不负责任的态度严重影响了小区的居住环境，也伤害了我和其他业主的权益。

【请求】
基于上述事实和理由，我请求法院判决如下：
一、要求物业管理方即将履行其合同义务，按照合同约定提供相应的服务，确保小区公共设施的正常运行和居住环境的良好状态。

二、要求物业管理方退还我支付的额外费用，并住手违规收取额外费用。

三、要求物业管理方对小区存在的问题进行整改，确保小区的安全和居住环境的良好。

四、要求物业管理方赔偿我因其违约行为造成的经济损失，包括维修费用和生活困扰所带来的精神伤害赔偿。

【证据】
我将提供以下证据支持我的诉讼请求：
1. 《物业管理合同》及相关付款凭证。

2. 小区公共设施维修记录和投诉记录。

3. 物业管理方的通知和通讯记录。

4. 相关业主的证言和声明。

【法律依据】
我将依据以下法律法规支持我的诉讼请求：
1.《中华人民共和国合同法》
2.《中华人民共和国物权法》
3.《物业管理条例》
【诉讼请求】
基于上述事实、理由和证据，我请求贵庭：
1. 判决物业管理方即将履行其合同义务，提供合理的物业管理服务。

2. 判决物业管理方退还我支付的额外费用，并住手违规收取额外费用。

3. 判决物业管理方对小区存在的问题进行整改，确保小区的安全和居住环境的良好。

4. 判决物业管理方赔偿我因其违约行为造成的经济损失，包括维修费用和生活困扰所带来的精神伤害赔偿。

【陈述事项】
1. 本案涉及的物业管理纠纷对我和其他业主的生活造成为了严重困扰，且物业管理方拒不履行其管理职责，故我有权提起诉讼维护自身合法权益。

2. 我在起诉过程中将积极配合法院的调查和审理工作，提供相关证据和材料。

3. 本案中，我请求法院能够公正、公平地审理，并依法作出合理的判决，以维
护我和其他业主的合法权益。

【结尾】
我特此向贵庭提起起诉，希翼法院能够依法审理本案，并作出公正的判决，维
护我和其他业主的合法权益。

我愿意承担起诉过程中的法律责任和相应的诉讼费用。

起诉人：XXX
日期：XXXX年XX月XX日。