购房合同_露台就近使用权

甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
鉴于甲方拥有位于_________（以下简称“该房产”）的房屋及附属设施，乙方愿
意购买该房产，双方经协商一致，达成如下协议：
一、房产基本情况
1.1 房产地址：_________；
1.2 房产类型：_________；
1.3 建筑面积：_________平方米；
1.4 房产证号：_________；
1.5 附属设施：露台（以下简称“该露台”）。

二、露台使用权
2.1 乙方购买该房产时，甲方同意将该露台的使用权一并转让给乙方。

2.2 该露台的使用权范围包括露台本身及其附属设施，如绿化、照明等。

2.3 乙方在使用该露台时，应遵守国家相关法律法规、物业管理规定及小区公约，不得擅自改变露台的结构、用途，不得占用公共区域，不得损害他人合法权益。

2.4 乙方在使用该露台时，应确保自身及他人安全，不得在露台上进行危险活动，不得存放易燃易爆物品。

2.5 乙方不得将该露台使用权转让、出租或抵押给他人。

三、房屋交付及产权过户
3.1 甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及该露台的使用权交付给乙方。

3.2 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方取得房屋产权证书。

四、费用及税费
4.1 乙方购买该房产时，应向甲方支付购房款_________元。

4.2 房屋产权过户过程中产生的税费，由双方按国家相关规定各自承担。

五、违约责任
5.1 甲方未按本合同约定交付房屋及该露台使用权的，应向乙方支付违约金
_________元。

5.2 乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金_________元。

5.3 任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决
6.1 双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
签订日期：____年____月____日。