1、管理层060613

管理层职位说明书（修订版）
岗位清单（7个）：
1、总经理
2、总经理助理(主管产品研发)
3、副总经理(营销、客服)
4、副总经理(主管物控、人资、工程、郦城项目公司)
5、副总经理(主管项目拓展)
6、副总经理（主管重大办）
7、副总经理（主管京香青科项目公司、酒店项目公司）
1. 基本资料
2．职位关系图：
直接下级岗位数：8个
3．基本目标：
3.1在公司的发展战略目标的指导下，积极寻求发展机会，并通过对企业内部管水平的监控和提升，确保公司业务的健康发展和经营目标的实现；
3.2负责财务部、总经办、成本管理部的领导工作。

4．职责权限
4.1总经理职责权限：
4.1对分管部门的职责权限：
5．工作联系
5.1内部联系：中发集团，永泰集团，高层管理人员，公司内各部门；
5.2外部联系：政府机构、客户、供应商、合作伙伴、金融机构、媒体等。

6．任职要求
6.1学历及专业背景要求（含资格证书要求）
6.1.1大学本科以上;
6.1.2房地产相关专业，或管理专业。

6.2经验要求：
6.2.1 具有5年以上公司高层管理经验，全面熟悉和了解房地产开发企业的管理要求和管理方法。

6.4 工作技能要求
6.4.1基本技能：较强的文字处理能力，语言表达能力。

6.4.2业务技能：熟悉房地产经济、建筑、施工管理、财务管理、法律等专业技
能。

6.4.3外语技能：一定的外语读、写能力。

6.4.4计算机技能：熟练掌握OFFICE办公软件。

6.5有助于提升工作业绩的培训：
6.5.1永泰发展史
6.5.2房地产经济管理
6.5.3同行业实地考察
6.5.4国家宏观调控政策和房地产行业发展趋势研究
7．使用文件
7.1《组织管理手册》
7.2《授权手册》
1. 基本资料
2．职位关系图：
直接下级岗位数：1个
3．基本目标：
接受总经理的授权，全面负责产品研发部的日常运营；4．职责权限
5．工作联系
5.1内部联系：高层管理人员，公司内各部门；
5.2外部联系：设计院、施工单位等。

6．任职要求
6.1学历及专业背景要求（含资格证书要求）
6.1.1大学本科以上;
6.1.2建筑及相关专业。

6.2经验要求：
6.2.1 5年以上建筑设计工作经历；
6.2.2住持过大型项目设计开发工作，熟悉产品标准化工作。

6.4 工作技能要求
6.4.1业务技能：熟悉产品开发和产品标准化工作。

6.4.2外语技能：一定的外语读、写能力。

6.4.3计算机技能：熟练掌握OFFICE办公软件。

6.5有助于提升工作业绩的培训：
6.5.1永泰发展史
6.5.2房地产经济管理
6.5.3同行业实地考察
7．使用文件
7.1《组织管理手册》
7.2《授权手册》
1. 基本资料
2．职位关系图：
直接下级岗位数：3个
3．基本目标：
接受总经理的授权，全面负责客户服务部、营销管策划部的日常运营管理。

4．职责权限
5．工作联系
5.1内部联系：高层管理人员，公司内各部门；
5.2外部联系：策划公司、广告公司、新闻媒体等.
6．任职要求
6.1学历及专业背景要求（含资格证书要求）
6.1.1大学本科以上;
6.1.2房地产经济、建筑、企业管理、市场营销等相关专业优先。

6.2经验要求：
6.2.1 ６年以上相关工作经历，具有大型房地产项目营销策划经验.
6.4 工作技能要求
6.4.1业务技能：掌握房地产基础知识、市场营销、法律、媒体传播等相关知识、
熟悉市场情况和媒体动态。

6.4.2公文技能：有较强的文字处理能力；
6.4.3外语技能：一定的外语读、写能力。

6.4.4计算机技能：熟练掌握OFFICE办公软件。

6.5有助于提升工作业绩的培训：
6.5.1永泰发展史
6.5.2房地产经济管理;
6.5.3市场营销培训
6.5.4同行业实地考察
7．使用文件
7.1《组织管理手册》
7.2《授权手册》
1. 基本资料
2．职位关系图：
直接下级岗位数：3个
3．基本目标：
接受总经理的授权，全面负责物控部、人力资源部、工程管理部和郦城项目公司的日常运营管理；
4．职责权限
5．工作联系
5.1内部联系：高层管理人员，公司内各部门；
5.2外部联系：建筑施工单位。

6．任职要求
6.1学历及专业背景要求（含资格证书要求）6.1.1大学本科以上;
6.1.2工民建、建筑等相关专业优先。

6.2经验要求：
6.2.1 具备5年以上工程建设经验；
6.2
.2 有大型工程建设项目经历优先。

6.4 工作技能要求
6.4.1业务技能：熟悉房地产管理业务管理和人力资源管理，熟悉房地产业务流
程。

6.4.2外语技能：一定的外语读、写能力。

6.4.3计算机技能：熟练掌握OFFICE办公软件。

6.5有助于提升工作业绩的培训：
6.5.1永泰发展史
6.5.2房地产经济管理;
6.5.3工程设计、施工、验收规范的培训。

7．使用文件
7.1《组织管理手册》
7.2《授权手册》
7.3项目论证管理流程
7.4方案评审作业指引
7.5施工图评审作业指引
7.6设计变更管理流程
7.7工程洽商管理流程
7.8工程现场签证管理作业指引
7.9销售折扣审批作业指引
7.10客户投诉处理流程
1. 基本资料
2．职位关系图：
直接下级岗位数：1个
3．基本目标：
接受总经理的授权，全面负责项目拓展部的日常运营管理和监控。

4．职责权限
5．工作联系
5.1内部联系：高层管理人员，公司内各部门；
5.2外部联系：政府部门、合作伙伴等。

6．任职要求
6.1学历及专业背景要求（含资格证书要求）
6.1.1大学本科以上;
6.1.2城市规划、房地产经营管理、项目投资、土地管理等相关管理类专业，投
资分析、技术经济分析等专业优先。

6.2经验要求：
6.2.1 从事房地产项目发展工作3年以上，或具有其他行业投资研究经验5年以
上；
6.2.2 有特殊社会资源者优先。

6.4 工作技能要求
6.4.1业务技能：熟悉产品开发和产品标准化工作。

6.4.2外语技能：一定的外语读、写能力。

6.4.3计算机技能：熟练掌握OFFICE办公软件。

6.5有助于提升工作业绩的培训：
6.5.1永泰发展史
6.5.2房地产估价实务;
6.5.3房地产投资分析
7．使用文件
7.1《组织管理手册》
7.2《授权手册》
7.3项目论证管理流程
1. 基本资料
2．职位关系图：
直接下级岗位数：1个
3．基本目标：
接受总经理的授权，全面负责重大办的日常运营管理和监控。

4．职责权限
5．工作联系
5.1内部联系：高层管理人员，公司内各部门；
5.2外部联系：政府部门、合作伙伴等。

6．任职要求
6.1学历及专业背景要求（含资格证书要求）
6.1.1大学本科以上;
6.1.2城市规划、房地产经营管理、项目投资、土地管理等相关管理类专业，投
资分析、技术经济分析等专业优先。

6.2经验要求：
6.2.1 从事房地产项目发展工作3年以上，或具有其他行业投资研究经验5年以
上；
6.2.2 有特殊社会资源者优先。

6.4 工作技能要求
6.4.1业务技能：熟悉产品开发和产品标准化工作。

6.4.2外语技能：一定的外语读、写能力。

6.4.3计算机技能：熟练掌握OFFICE办公软件。

6.5有助于提升工作业绩的培训：
6.5.1永泰发展史
6.5.2房地产估价实务;
6.5.3房地产投资分析
7．使用文件
7.1《组织管理手册》
7.2《授权手册》
7.3项目论证管理流程
1. 基本资料
2．职位关系图：
直接下级岗位数：
2个
3．基本目标：
接受总经理的授权，全面负责京香青科项目公司和酒店项目公司的日常运营管理；
4．职责权限
5．工作联系
5.1内部联系：高层管理人员，公司内各部门；
5.2外部联系：建筑施工单位。

6．任职要求
6.1学历及专业背景要求（含资格证书要求）6.1.1大学本科以上;
6.1.2工民建、建筑等相关专业优先。

6.2经验要求：
6.2.1 具备5年以上工程建设经验；
6.2.2 有大型工程建设项目管理经历优先。

6.4 工作技能要求
6.4.1业务技能：熟悉建筑工程专业的规范，熟悉房地产流程。

了解房地产成本
构成，有一定的项目管理技能。

6.4.2外语技能：一定的外语读、写能力。

6.4.3计算机技能：熟练掌握OFFICE办公软件。

6.5有助于提升工作业绩的培训：
6.5.1永泰发展史
6.5.2房地产经济管理
6.5.3工程设计、施工、验收规范的培训。

7．使用文件
7.1《组织管理手册》
7.2《授权手册》
7.3项目论证管理流程
7.4方案评审作业指引
7.5施工图评审作业指引
7.6设计变更管理流程
7.7工程洽商管理流程
7.8工程现场签证管理作业指引7.9销售折扣审批作业指引
7.10客户投诉处理流程。