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刚性防水屋面工程监理细则
专业工程的特点
简单介绍：屋面设计为几级防水；防水层设计采用刚性防水材料品种规格，
耐用年限为多少年；防水层和基层间如何处理；屋面排水采用的方法；屋面保温 采用的材料；找平找坡层情况等等。

屋面设备基础较多（空调基础、水箱基础），标咼也不一致，根据进度安排, 防水施工可能在雨季，这些因素可能会给防水施工带来一定的困难。

因此，在监
理过程中要注意:
1、设备基层处理一定要到位;
2、注意基础与屋面找平层结合部位的防水施工;
3、注意检查结合层施工是否到位;
4、注意防水施工时天气情况;
5、注意细部构造的防水施工
雨水排至低屋面时，均设挡水设施。

编制依据
已批准的监理规划、施工组织设计
《关于治理屋面渗漏的若干规定》
建设部建建[1991]370号文
《关于提高本市住宅工程质量的若干暂行规定》
上海建委沪建建（99）第0037号
《建筑工程质量监督要点》
施工中必须注意水落（走向）管位置走向,
出水口的位置和标高，凡高屋面
《建筑工程施工质量验收统一标准》 (GB5O3O0- 2001) 《建设工程监理规范》 《屋面工程技术规范》
(GB5031 — 2000) (GB50345-2004 《屋面工程质量验收规范》
(GB5020乙 2002)
监理工作流程图（一）工艺流程:
四 监理工作的控制要点及目标值
（一）事前质量控制要点 1、屋面工程施工前监理人员应检查
上道工序的验收记录;
屋面分部工程开工申请（报告）；
材料准备情况（检查进场材料的规格型号是否符合设计要求；材料质量证 明书、合格证以及抽检报告；材料存放是否符合有关规定，如属易燃、易 暴品，是否妥善保管）；
以上检查要形成记录。

2、严禁在工程中使用不合格的材料。

3、屋面工程施工前，监理人员应充分熟悉:
施工图纸（包括总说明、材料表以及图纸会审纪要、设计交底记录、设计
变更等）；
有关现行验收规范和技术规范（如《屋面工程质量验收规范》 ；《屋面工程 技术规范》以及《建筑工程施工质量验收统一标准》等） 掌握细部构造的技术要求。

4、屋面工程施工前，专业监理师（或总监理代表）应召开有关各方参加的屋面 质量专题会议；就施
工中应注意的事项、质量控制重点以及监理程序、负责 该项工程的主要监理人员向建设单位和施工单位作介绍，并就屋面工程检验 批的划分，和施工单位达成一致；（检验批的划分要尽量合理，有利于质量控 制同时也要避免烦琐）；同时听取施工单位的施工准备情况。

该会议要形成会 议纪要。

5、刚性防水层接缝密封材料嵌缝前，监理人员应做好以下几项:
（1）密封材料的性能和质量（接缝密封材料进场施工单位应提供质量合格证,
进场材料的型号、规格必须符合设计要求）
(4) 屋面防水工程分包资质证书、人员上岗证等; (5) 专项施工方案（包括安全方案、进度计划等） (6) 施工单位施工机具准备情况检查。

(1) (2) 施工方案;
(3)
水泥、砂的质量合格证，砂浆配合比报告。

屋面找平层施工前，监理人员应对结构层进行隐蔽工程的验收。

上道工序 不经过验收不得进行找平层施工。

砂浆配合比必须符合设计要求。

找平层施工中质量控制与检查:
找平层施工中，监理应不定期（或不定期）对找平层原材料质量行检查复 核（水泥进场合格证、砂浆配合比报告） 找平层施工前，基层应清理干净，并洒水湿润;
检查施工单位找平厚度控制的措施，严格按施工方案施工。

序、灰饼间距，沟底、落水口周围落差、找平层厚度
）;
基层与突出屋面结构（女儿墙、变形缝、垂直墙根）交接接处和基层转角 处以及屋面排水的水落口周围处理是否正确（交接处和转角处应按规范要 求做成圆弧）（《屋面工程质量验收规范》4.1.5条）; ⑤找平层表面应压实平整，排水坡度应符合设计要求，
水泥砂浆抹平收水后
应二次压光，充分养护，不得有酥松、起砂、起皮现象; ⑥砂浆找平层留设分格缝位置、间距、缝宽应符合设计或规范要求。

（分格缝
纵横间距不大于6m ，分格缝嵌填材料是否符合设计以及验收规范要求。

监理人员应及时到现场检查。

（3）找平层验收及质量目标值:
① 找平层分项工程每个检验批验收应达到合格要求;
(2) 密圭寸材料的贮运、保管应符合有关规定。

（《屋面工程技术规范》826条） (3) 密封材料要经现场二次复验并合格后方可使用。

现场取样时监理人员应见
证取样。

见证取样应符合《屋面工程技术规范》
8.2.7条规定。

(4) 构层板缝中浇灌的细石砼应按规范设置背衬材料、密封材料和保护层。

密封防水施工前应检查接缝尺寸，符合方可进入下道工序。

（二）事中质量控制要点
1、屋面找平层质量控制要点及目标值:
(1) 找平层施工前质量控制:
（包括施工顺
②检验批按《屋面工程质量验收规范》
（GB50207-2002中规定的主控项目
和一般项目验收。

2、细石防水层监理质量验收及控制要点
3、刚性防水层接缝密封材料控制要点及目标值:
（1）密封材料前基层应干净、干燥，表面应平整、密实。

不得有峰窝、麻面、起皮和起砂现象。

（2）天沟、檐沟节点、檐口、泛水卷材收头节点、伸出屋面管道根部的节头、水落口杯等等节点收头处密封防水处理，并符合《屋面工程技术规范》8.4
（3）密封材料熬制、浇灌温度、施工顺序应按不同材料规范要求进行施工。

（监
理人员检查施工工艺，是否符合施工方案以及有关工艺标准）
施工温度及天气要满足规范要求。

严禁在雨天、雪天施工；五级及其以上 时不得施工；
施工环境温度宜为 0〜35度。

对嵌填完毕的密封材料应避免碰损及污染，固化前不得踩踏。

嵌填的密圭寸材料表干后方可进行保护层施工。

接缝部位外露的密封材料上宜设置保护层。

保护层宽度不小于 200mm 屋面密封防水的接缝宽度宜为 5〜30mm ；接缝深度可取接缝宽度的0.5 0.7 倍。

接缝部位外露的密封材料上宜设置保护层。

保护层厚度不小于 200mm
（10）接缝处的密封材料底部宜设置背衬材料 。

(4) (5)
(9)
监理工作的方法及措施
1、屋面基层处理检查；（现场
检查、观察并记录）
2、找平层处理检查（厚度、坡
度、屋面结合部位以及泛水
部位检查）
3、防水层施工检查（包括分层
厚度、总厚度、密封材料嵌
缝以及细部处理检查）
4、保温层施工检查（保温层铺
设是否平整、接封处理检查，
与基层的结合检查并记录，
要求跟踪检查）
1、各分项工程应全部达到
合格
2、施工报验资料齐全（材料报
验、各分项隐蔽工程报验、
蓄水、淋水试验记录等）1、上道工序未通过监理验收，
得进行下道工序的施工；
2、施工的全过程应符合有关工
艺标准以及施工方案要求，否
贝y,应要求施工单位返工处
理；
3、施工过程应有完整的施工记录
4、对细部处理，监理人员进行跟
踪检查（旁站检查）并有旁站记录。

1、每道工序必须经过监理验收
2、施工单位报验的资料应齐全，
检验批全部合格；
3、监理内部的屋面实测记旁站记
材料台帐齐全。

检查项目方式监理工作方法监理措施
进场材料审查
检查
确认1、审查材料生产厂家生产
许可证
2、检查（确认）抽检报告
3、检查质量合格证
4、审查地方规定需提供的
其它资料（如备案证明）
施工单位资质及方案审查
确认
检查
1、审查施工单位的施工资
质（包括施工人员上岗
证）
2、审核施工方案（包括工
艺过程、人员设备、技
术措施、进度以及安全
保证措施等）
对“三无”产品，严禁使用，如已
经进场，则要求退场。

型号规格不
符合设计要求或检验不合格的材料
不得使用，监理对进场的材料应及
时验收检查、见证取样，发现问
题，书面通知施工单位。

1、施工资质应在有效期内并通过
年审
2、所有施工人员应持证上岗
3、工艺过程应能满足本工程的质
量、进度要求，安全措施符合
有关安全规定。

4、对无施工资质或资质不在有效
期的施工单位，不进场施工，
已经进场的勒令退场。

施工方
案未通过审查，不得开工，已
经开工的书面通知停工。

施工过程检查
实测完工验收
检查
监理细则汇编(第二版) 屋面工程分册
六材料进场验收及见证取样
(一)材料进场前的质量控制(1)仔细阅读工程设计文件、施工图、施工合同、施工组织设计及其他与本专
业工程所用材料有关的文件，熟悉这些文件对所用材料品种、规格、型号、
强度等级、生产厂家与商标的规定和要求。

(2)认真查阅所用材料的质量标准，学习材料的基本性质，对材料的应用特性、
适用范围有全面了解。

(二)材料进场时的质量控制(1)物单必须相符。

材料进场时，监理工程师应检查本专业所用材料的实际情
况与所要求的材料是否相符，如有任何一项不符，应要求退货或要求供应
商提供材料的资料。

标志不清的材料可要求退货(也可进行抽检) 。

(2)进入施工现场的各种原材料、半成品、构配件都必须有相应的质量保证资
料。

如：生产许可证、使用许可证(备案证明)、产品合格证、质量证明书
或质量试验报告单、合格证等。

(三)材料进场后的质量控制(1)施工现场材料的基本要求
①本专业工程上使用的所有原材料、半成品、构配件及设备，承包单位都必须
事先报审，经监理工程师审批后方可进入施工现场。

②施工现场不能存放与本工程无关或不合格的材料。

③所有进入本专业工程现场的原材料与提交的资料在规格、型号、品种、编号
上必须一致。

④不同种类、不同厂家、不同品种、不同型号、不同批号的材料必须分别堆放,
界限清晰，并有专人管理。

避免使用时造成混乱，便于追踪工程质量，对分
析质量事故的原因也有很大帮助。

(2)及时复验① 采用正确的取样方法，明确复验项目
在每种产品质量标准中，均规定了取样方法。

材料的取样必须按规定的
部位、数量和操作要求来进行，确保所抽样品有代表性。

抽样时，按要求填
写材料见证取样表，明确试验项目。

②取样频率应正确。

监理工程师必须确保取样频率不低于规定，这是控制材料质量的需要, 也是工程顺利进行验收的需要。

③选择资质符合要求的实验室来进行检测。

材料取样后，应在规定的时间内送检，送检前监理工程师必须考察试验室的资质等级情况。

试验室要经过当地政府主管部门批准，持有在有效期内的《建筑企业试验室资质等级证书》，其试验范围必须在规定的业务范围内。

④认真审定抽检报告
与材料见证取样表对比，做到物单相符；将试验数据与技术标准规定值
或设计要求值进行对照，确认合格后方可允许使用该材料。

否则，责令施工
单位将该种或该批材料立即运离施工现场, 对已应用于工程的材料及时作出处理意见。

（3）合理组织材料供应，确保施工正常进行。

（4）合理组织材料使用，减少材料的损失。

（四）刚性防水屋面材料见证取样要求：
1细石混凝土的原材料及配合比必须符合设计要求，监理应按要求进行现场
见证取样复验。

现场砼浇筑同时应按要求留标准试块。

（监理人员应检查试
块留取过程。

）
2、密封材料要经现场二次复验并合格后方可使用。

现场取样时监理人员应见
证取样，审核现场抽样复验报告。

见证取样应符合《屋面工程技术规范》8.2.7
条规定。

3、见证员对抽样的材料的名称、数量、规格、日期应进行记录（监理日记）
并登记入材料监督台帐。

七巡视旁站监理
（—）隔离层施工
1、隔离层油毡进场须经抽检合格后使用。

（检查油毡合格证、检验报告）
2、找平层验收合格后进行隔离层施工。

监理人员及时检查验收资料。

3、隔离层施工前，找平层应有一定强度（至少应养护2天后方可上人施工）。

4、油毡隔离用干贴法施工时，油毡间接缝要用沥青粘接牢固，油毡搭接符合
要求。

（监理人员检查施工顺序、工艺是否和施工方案相符）。

（二）细石砼防水层钢筋绑扎
1、防水层内配置的钢筋宜采用冷拔低碳钢丝。

（《屋面防水工程技术规范》
7.2.2 条）
2、防水层配置© 6双向钢筋网片。

钢筋间距为200mm钢筋使用前须经调直,
不得弯曲、锈蚀和污染。

钢筋搭接长度应符合规范要求（30d）；分隔缝处钢筋应断开。

（结构设计总图）（现场监理人员对照图纸现场检查。

）
3、刚性防水层内严禁埋设管线。

（《屋面防水工程技术规范》7.1.8条）（三）分隔缝模板施工
1、分隔缝纵横间距应符合规范要求。

2、分隔缝模板内应涂刷隔离剂，涂刷时不得污染钢筋和基层。

（四）细石砼防水层浇筑
1、防水层细石砼采用的水泥品种及标号要符合设计以及规范要求。

（检查水泥
进场的报验资料、合格证以及抽检报告）
2、防水层的细石砼宜用普通硅酸盐水泥或硅酸盐水泥；当采用矿渣硅酸盐水
泥时应采取减小泌水性的措施；水泥标号不宜低于425号,并不得使用火山
灰质水泥。

3、防水层的细石砼和砂浆中，粗骨料的最大粒径不宜大于15mm含泥量不应
大于1%细骨料应采用中砂或粗砂，含泥量不应大于2%拌合用水应采用
不含有害物质的洁净水。

（《屋面防水工程技术规范》7.2.3条）
4、防水层的细石砼使用的膨胀剂、减水剂、防水剂等外加剂要符合其本身的
适用范围和技术要求。

（监理复核、确认施工单位材料报验资料、并进行现
场检查）
砼表面刮平后，应立即用铁抹子抹平、压实并符合要求， 砼初凝后, 应用铁抹子进行二次压光。

1、细石砼浇筑后，常温下，10〜12h 后进行浇水养护，养护时间不少于 14d ，
养护期内，禁止踩踏。

2、刚性防水层的所有结点处、交接处、分格缝处的密封处理要严格验收，不 符合设计和规范要求之处，立即返工处理 （七）关键工序
1、密封防水施工前应检查接缝尺寸，符合设计要求后方可进行下道工序施工。

（旁站监理）
2、细石砼防水层与天沟、檐沟的交接处应留凹槽、密封材料封严。

（旁站监理）
5、防水层细石砼不得使用火山灰水泥，当采用矿渣水泥时，应采用减少泌水 的措施。

（检查砼配合比报告）
6、防水层的细石砼粗骨料和细骨料质量要求要符合规范要求。

符合《屋面工 程技术规范》7.2条要求。

7、上道工序（基层、隔离层）应经验收合格后，方可进行细石防水层砼浇筑 施工。

（现场检查、验收资料检查）
8刚性防水层应按设计和规范设置分格缝，缝内嵌填密封材料。

（现场检查） 9、天沟、檐构等细部应找坡、弧线处理应符和设计及规范要求。

（现场检查）
10、刚性防水层施工温度要在规范限制内（刚性防水层施工环境温度宜为
5〜
35C ）。

（《屋面防水工程技术规范》7.1.9条）
11、细石砼刚性防水层与山墙、女儿墙、变形缝两侧墙体、屋面伸出管道等节
点处、交接处应留缝隙（30mm 间距）,并应做柔性密封处理。

（《屋面防
水工程技术规范》7.1.3条）
12、防水砼每个分格板块的砼应一次浇筑完成，不得留施工缝。

（现场检查）。

13、细石防水砼浇筑宜采用平板振动器振捣。

振捣后应随时刮平。

（现场巡视
14、 （五）
检查）
现场砼浇筑同时应按要求留标准试块。

（监理人员应检查试块留取过程。

） 砼表面抹光 （六）
细石砼施工后
3、刚性防水层与山墙、女儿墙、变形缝两侧墙等等交接处、收头处、结点处
的密封处理，附加层处理要严格控制施工质量。

（旁站监理）
4、密封材料嵌填验收合格并表干后方可进行保护层施工。

（旁站监理）
（八）现场监理人员应对蓄水试验、淋水试验的过程进行旁站监理，检查试验方
法、试验结果是否符合要求。

（九）现场监理人员应充分了解现场施工进度情况，做到旁站监理应及时到位,
并认真作好旁站记录。

上道工序不经监理验收，不得进入下道工序。

因此, 旁站监理人员应及时了解工序验收情况，施工中如发现问题应及时向施工单位指出。

必要时可采用书面形式通知施工单位。

八常见质量通病及防治措施。