养老地产专题之房企扎堆养老地产专题总结
合集下载
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
首创
北京首创置业与河北建设集团将联手投资 70亿元，开发一个位于河北香河的养老项目 ，总建筑面积近200万平方米。项目位于在 潮白河畔，毗邻京沈高速香河第二出口。
双方的合作模式主要是河北建设集团负责项目的建设开发，首创集团负责项目的投 资、策划、定位等，相当于河北建设集团为建筑商，首创集团是开发商，该项目的运 营方面以首创集团为主。 项目建成后，可供50000余名老年人在此幸福安度晚年，享受高质量的生活、高品位 的服务。并可提供12000个就业岗位。
永泰红磡
天津市房企永泰红磡也正准备调整自己 的战略方向，转向专做老年养生地产。
龙湾地产
和首创香河养老项目相似，在天津武清区，龙湾地产开发的龙湾城，也打算打 造养老地产的概念，面向的客户是在一线城市有养老需求，但无力在北京购买住 房的群体
11
险资掘金养老地产
目前，写字楼投资风险低于住宅市场。从租 金收益率与国债收益率的比值看，商业地产已具 备一定的吸引力。而养老不动产即养老社区的概 念留给保险资金的可操作空间也非常广阔，目前 已有不少大型保险公司积极筹划养老地产项目方 案，并且未来不少养老不动产将直接与保险产品 对接。
7
富润控股、云天房产集团
早在2019年，富润控股集团就在诸暨创办了老年康乐 中心，成为社会化养老的范例。之后，云天房产集团在 转塘金家岭开发的金色年华退休生活社区总占地面积达 250亩。金色年华吸纳了国外先进的经营服务模式，配 备了医疗中心、老年大学、国际交流中心、休闲娱乐中心、度假宾馆等硬件设施，成为了国内首个集生活居住 、康复疗养、休闲娱乐、旅游度假于一体，专为退休人士精心打造的多功能园林式的生活社区。
绿城集团
绿城集团在其临平的项目绿城蓝庭，也在老年公寓方面有所涉足，就在去年4 月份，绿城蓝庭也向市场推出了70年产权的颐养公寓。
8
世纪爱晚(北京)置业
“北京爱晚中心”占地1000亩左右， 是由世纪爱晚(北京)置业有限公司 投资建设的服务于北京地区并能实 现辐射全国爱晚项目的综合性、社 会化养老示范基地。
中国人寿董事长杨超透露，初步 规划构建养老社区“一南一北”的格 局，已在河北廊坊拿地超万亩，在 拟建设的北京新机场旁边，计划总 投资约100亿元，而南部则有可能 落户海南 。
中国人寿已经选定了一家美国的养老养生机构作为合作对象，另外，在工 程建设和医疗服务上也都有了潜在的合作对象
14
合众人寿
本月中旬合众人寿投资 打造的“合众健康社区”在 湖北武汉蔡甸区举行了奠 基仪式。该项目预计投资 80亿元，首期动工面积约 800亩，未来还将逐步扩大 规划。
这也是险资首个养老产业破土，意味着国内保险公司的养老产业规划不再是“纸 上谈兵”。不同于进军商业地产的高成本拿地，保险公司在养老产业的圈地更倾向 于大城市的郊区和郊县、二三线城市较为廉价的土地资源。
15
挚信资本
2019年12月25日，挚信资本（Trust Bridge Partners）与养老企业亲和源签 订投资协议，向后者注资1亿元。
12
泰康人寿
2009年11月泰康人寿首期投资40亿元在昌平小汤山温泉乡兴建养老社区，这是 中国保险业第一个养老社区投资试点项目，将于2019年至2019年建成。据悉，建 成后的养老社区约有1.5万张养老床位。建成后不予出售，而是用于长期经营。 泰康人寿同时洽谈上海、海南等养老地产项目。
13
中国人寿
6
金成Байду номын сангаас
作为杭州老牌房地产企业的金成集团，也不约而同地于2019年底对 外正式宣布了老年公寓的开发。与万科选择本土的专业服务公司合作 不同的是，此次金成集团则将合作方锁定在了美国最大的房地产企业 ——普尔特公司。
金成集团将在杭州、海南以及北方等全国重要城市布局大型的以养生休闲服务为内涵的养生商业地产，根据 不同城市特性和条件，将养生休闲概念融合到地产开发、园区建设中。从而开发更具国际化、人性化的高品质 项目，真正实现候鸟式的生活。届时像住宅、商业、现代农业、主题公园等功能都有可能在一个项目中整合体 现。 金成正加快步伐向国际化的复合型地产开发迈进，将为市场提供一种全新的生活方式和人居服务。与此相应 的，金成也对企业的内部架构进行优化调整，将设立纯住宅事业部门和养身地产事业部门。
亲和源坐落上海浦东新区康桥镇上，由12 幢多层电梯住宅楼组成，共设 838套居室，可供1600位左右的老人居住。整个社区全部采用无障碍化设计 ，以老年公寓、健康会所、老年护理院、公共服务大楼、配餐中心、景观花 园等完备的设施，加上周到的生活、健康、快乐“管家式”的服务，区别于 传统意义上的养老院，成为一个不脱离社会，既相对独立又不乏开放的老年 生活社区。
会议上宣布了吉粮地产重组进军养老产业计划，吉粮地产同四家合作公司共同 发起成立颐和养老产业股份有限公司，吉粮地产计划在2009年进军养老产业，位于 海南省定安县的吉粮康城项目为吉粮地产在海南省第一个启动的养老地产项目。
10
《天津市2009—2019年推进养老服务社会化发展规划》指出的13处大型老年社 区，每处平均占地面积在150至200亩，规划入住老年人口18万人。这13处集医疗 保健、文化娱乐、生活服务等多种功能为一体的老年社区，分布在其中市内六区 和蓟县、宁河、宝坻、静海、东丽、津南和西青各区 。
16
广东邦家公司
广东邦家公司也正在广州、长沙、海南、青岛等地选址，拟大批量购买别墅群 ，筹建“候鸟式高端社区养老院”。
17
18
谢谢
在此之前，哈尔滨、长春、上海、青岛等地已陆续启动爱晚项目，并且青岛爱 晚中心已经举行奠基仪式，世纪爱晚(北京)置业有限公司成立以后，以“北京爱 晚中心”为核心的全国爱晚大格局已初具模型。
9
吉粮地产
2009年11月26日，吉粮集团房地产开发有 限公司海南定安项目吉粮康城、海南屯昌木色 湖项目介绍会在海口市召开。
北京首创置业与河北建设集团将联手投资 70亿元，开发一个位于河北香河的养老项目 ，总建筑面积近200万平方米。项目位于在 潮白河畔，毗邻京沈高速香河第二出口。
双方的合作模式主要是河北建设集团负责项目的建设开发，首创集团负责项目的投 资、策划、定位等，相当于河北建设集团为建筑商，首创集团是开发商，该项目的运 营方面以首创集团为主。 项目建成后，可供50000余名老年人在此幸福安度晚年，享受高质量的生活、高品位 的服务。并可提供12000个就业岗位。
永泰红磡
天津市房企永泰红磡也正准备调整自己 的战略方向，转向专做老年养生地产。
龙湾地产
和首创香河养老项目相似，在天津武清区，龙湾地产开发的龙湾城，也打算打 造养老地产的概念，面向的客户是在一线城市有养老需求，但无力在北京购买住 房的群体
11
险资掘金养老地产
目前，写字楼投资风险低于住宅市场。从租 金收益率与国债收益率的比值看，商业地产已具 备一定的吸引力。而养老不动产即养老社区的概 念留给保险资金的可操作空间也非常广阔，目前 已有不少大型保险公司积极筹划养老地产项目方 案，并且未来不少养老不动产将直接与保险产品 对接。
7
富润控股、云天房产集团
早在2019年，富润控股集团就在诸暨创办了老年康乐 中心，成为社会化养老的范例。之后，云天房产集团在 转塘金家岭开发的金色年华退休生活社区总占地面积达 250亩。金色年华吸纳了国外先进的经营服务模式，配 备了医疗中心、老年大学、国际交流中心、休闲娱乐中心、度假宾馆等硬件设施，成为了国内首个集生活居住 、康复疗养、休闲娱乐、旅游度假于一体，专为退休人士精心打造的多功能园林式的生活社区。
绿城集团
绿城集团在其临平的项目绿城蓝庭，也在老年公寓方面有所涉足，就在去年4 月份，绿城蓝庭也向市场推出了70年产权的颐养公寓。
8
世纪爱晚(北京)置业
“北京爱晚中心”占地1000亩左右， 是由世纪爱晚(北京)置业有限公司 投资建设的服务于北京地区并能实 现辐射全国爱晚项目的综合性、社 会化养老示范基地。
中国人寿董事长杨超透露，初步 规划构建养老社区“一南一北”的格 局，已在河北廊坊拿地超万亩，在 拟建设的北京新机场旁边，计划总 投资约100亿元，而南部则有可能 落户海南 。
中国人寿已经选定了一家美国的养老养生机构作为合作对象，另外，在工 程建设和医疗服务上也都有了潜在的合作对象
14
合众人寿
本月中旬合众人寿投资 打造的“合众健康社区”在 湖北武汉蔡甸区举行了奠 基仪式。该项目预计投资 80亿元，首期动工面积约 800亩，未来还将逐步扩大 规划。
这也是险资首个养老产业破土，意味着国内保险公司的养老产业规划不再是“纸 上谈兵”。不同于进军商业地产的高成本拿地，保险公司在养老产业的圈地更倾向 于大城市的郊区和郊县、二三线城市较为廉价的土地资源。
15
挚信资本
2019年12月25日，挚信资本（Trust Bridge Partners）与养老企业亲和源签 订投资协议，向后者注资1亿元。
12
泰康人寿
2009年11月泰康人寿首期投资40亿元在昌平小汤山温泉乡兴建养老社区，这是 中国保险业第一个养老社区投资试点项目，将于2019年至2019年建成。据悉，建 成后的养老社区约有1.5万张养老床位。建成后不予出售，而是用于长期经营。 泰康人寿同时洽谈上海、海南等养老地产项目。
13
中国人寿
6
金成Байду номын сангаас
作为杭州老牌房地产企业的金成集团，也不约而同地于2019年底对 外正式宣布了老年公寓的开发。与万科选择本土的专业服务公司合作 不同的是，此次金成集团则将合作方锁定在了美国最大的房地产企业 ——普尔特公司。
金成集团将在杭州、海南以及北方等全国重要城市布局大型的以养生休闲服务为内涵的养生商业地产，根据 不同城市特性和条件，将养生休闲概念融合到地产开发、园区建设中。从而开发更具国际化、人性化的高品质 项目，真正实现候鸟式的生活。届时像住宅、商业、现代农业、主题公园等功能都有可能在一个项目中整合体 现。 金成正加快步伐向国际化的复合型地产开发迈进，将为市场提供一种全新的生活方式和人居服务。与此相应 的，金成也对企业的内部架构进行优化调整，将设立纯住宅事业部门和养身地产事业部门。
亲和源坐落上海浦东新区康桥镇上，由12 幢多层电梯住宅楼组成，共设 838套居室，可供1600位左右的老人居住。整个社区全部采用无障碍化设计 ，以老年公寓、健康会所、老年护理院、公共服务大楼、配餐中心、景观花 园等完备的设施，加上周到的生活、健康、快乐“管家式”的服务，区别于 传统意义上的养老院，成为一个不脱离社会，既相对独立又不乏开放的老年 生活社区。
会议上宣布了吉粮地产重组进军养老产业计划，吉粮地产同四家合作公司共同 发起成立颐和养老产业股份有限公司，吉粮地产计划在2009年进军养老产业，位于 海南省定安县的吉粮康城项目为吉粮地产在海南省第一个启动的养老地产项目。
10
《天津市2009—2019年推进养老服务社会化发展规划》指出的13处大型老年社 区，每处平均占地面积在150至200亩，规划入住老年人口18万人。这13处集医疗 保健、文化娱乐、生活服务等多种功能为一体的老年社区，分布在其中市内六区 和蓟县、宁河、宝坻、静海、东丽、津南和西青各区 。
16
广东邦家公司
广东邦家公司也正在广州、长沙、海南、青岛等地选址，拟大批量购买别墅群 ，筹建“候鸟式高端社区养老院”。
17
18
谢谢
在此之前，哈尔滨、长春、上海、青岛等地已陆续启动爱晚项目，并且青岛爱 晚中心已经举行奠基仪式，世纪爱晚(北京)置业有限公司成立以后，以“北京爱 晚中心”为核心的全国爱晚大格局已初具模型。
9
吉粮地产
2009年11月26日，吉粮集团房地产开发有 限公司海南定安项目吉粮康城、海南屯昌木色 湖项目介绍会在海口市召开。