奥园物业商业网点管理规定

奥园物业商业网点管理规定
第一章总则
第一条目的和依据
•为了规范奥园物业商业网点的管理行为，提升商业
网点的服务质量，保障业主和商户的合法权益，根据相关
法律法规及奥园物业管理公司的规定，制定本管理规定。

第二条适用范围
•本管理规定适用于奥园物业管理公司所管理的商业
网点，包括商场、写字楼、小区商业配套等。

第三条定义
1.商业网点：指奥园物业管理公司所管理的商场、
写字楼、小区商业配套等。

2.业主：指购买或租赁商业网点的个人或单位。

3.商户：指在商业网点内经营业务的个人或单位。

第二章管理要求
第四条商业网点的经营范围
1.商业网点内的商户只能经营其申请并获得许可
的业务范围。

2.商户不得从事与其许可经营业务范围不符的经
营活动。

第五条商业网点的人员管理
1.商业网点内的商户应按规定办理入驻手续，提
供相关资料，经奥园物业管理公司审核并发放入驻证
明。

2.商业网点内的人员必须遵守相关法律法规，无
不良行为记录，经过奥园物业管理公司审批方可入驻。

3.商业网点内的人员应接受奥园物业管理公司的
管理和培训。

第六条商业网点的装修管理
1.商户在商业网点内进行装修前，必须向奥园物
业管理公司提交装修申请，并提供详细的装修方案和
资质。

2.商业网点的装修应符合相关法律法规和奥园物
业管理公司的要求，不得妨碍正常的商业运营和其他
商户的利益。

3.商业网点的装修过程中，商户应按照奥园物业
管理公司的要求进行管理和配合。

第七条商业网点的设备管理
1.商业网点内的设备必须符合相关的安全标准，
不得存在安全隐患。

2.商户使用的设备必须符合国家和行业的相关规
定，且经过奥园物业管理公司的验收。

3.商业网点内的设备损坏或故障应及时报修，商
户应积极配合修理工作。

第三章违规处理
第八条违规行为的认定
1.商户未按规定经营业务范围的，属于经营违规。

2.商户有不良行为记录或违反相关法律法规的，
属于行为违规。

3.商户进行不符合装修方案的装修或违反相关法
律法规的，属于装修违规。

4.商业网点内设备存在安全隐患或未经验收的，
属于设备违规。

第九条违规处理措施
1.商业网点对经营违规的商户，将视情节轻重采
取警告、限制经营、暂停入驻或解除合作等处理措施。

2.商业网点对行为违规的商户，将视情节轻重采
取警告、限制经营、暂停入驻或解除合作等处理措施，
并可通报相关职能部门。

3.商业网点对装修违规的商户，将依法依规进行
整改，不得继续经营，直至符合相关要求。

4.商业网点对设备违规的商户，将要求商户进行
整改或更换设备，确保安全使用。

第四章附则
第十条其他规定
1.商业网点内的商户应按规定缴纳相关费用，及
时更新经营信息。

2.商业网点内的商户应遵守奥园物业管理公司的
其他管理规定。

3.商业网点的业主和商户有权利对相关管理规定
提出意见和建议，并可向奥园物业管理公司投诉。

4.其他未尽事宜，按照相关法律法规及奥园物业
管理公司的规定执行。

结束语
本管理规定为奥园物业商业网点的管理提供了详细的指导
和要求，目的是为了保障商业网点的正常经营和提升服务质量。

希望商业网点的业主和商户能够遵守相关规定，共同营造良好的商业环境，为广大消费者提供优质的服务和商品。