小区工程承包施工合同范本

小区工程承包施工合同范本
《小区工程承包施工合同》
甲方（发包方）：
姓名/公司名称：______________________
地址：______________________
联系电话：______________________
法定代表人：______________________
乙方（承包方）：
姓名/公司名称：______________________
地址：______________________
联系电话：______________________
法定代表人：______________________
一、工程概况
1. 工程名称：小区[具体工程名称]
2. 工程地点：小区内[具体位置]
3. 工程内容：[详细描述工程的范围和内容，包括但不限于建筑施工、装修、设备安装等]
4. 工程规模：[说明工程的面积、体积、数量等相关规模参数]
二、工程期限
1. 开工日期：[预计开工日期]
2. 竣工日期：[预计竣工日期]
3. 总工期：[总工期天数]
三、工程质量和标准
1. 工程质量标准：符合国家及地方相关工程质量验收规范和标准，达到[具体质量等级，如合格、优良等]。

2. 乙方应严格按照施工图纸、设计变更通知、施工规范及相关标准进行施工，确保工程质量。

四、工程造价及付款方式
1. 工程总造价：人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。

2. 付款方式：
合同签订后[具体百分比]%作为预付款，计人民币[大写金额]元；
工程进度达到[具体节点]时，支付工程进度款[具体百分比]%，计人民币[大写金额]元；
工程竣工验收合格后，支付至工程总造价的[具体百分比]%，计人民币[大写金额]元；
剩余[具体百分比]%作为质量保证金，在质保期满后无质量问题时一次性无息支付。

五、双方责任和义务
（一）甲方责任和义务
1. 提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，确保施工顺利进行。

2. 按时支付工程款项。

3. 协助乙方协调与小区业主、物业管理等相关方面的关系。

4. 组织工程竣工验收。

（二）乙方责任和义务
1. 按照合同要求和相关标准进行施工，确保工程质量和工期。

2. 遵守施工现场的管理规定，做好安全防护工作，如发生安全事故，承担相应责任。

3. 及时向甲方报告工程进度和质量情况，接受甲方的监督和检查。

4. 负责施工过程中的垃圾清理和运输，保持施工现场的整洁。

六、工程变更
1. 工程施工过程中，如甲方提出工程变更，应提前书面通知乙方，并经双方协商一致后方可进行变更。

2. 因工程变更导致费用增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整工程造价。

七、工程竣工验收
1. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。

2. 甲方应在接到通知后的[具体天数]日内组织验收，如逾期未验收，则视为工程验收合格。

3. 验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。

八、质量保证
1. 本工程的质量保修期为[具体质保期限]，自工程竣工验收合格之日起计算。

2. 在质保期内，如发现工程质量问题，乙方应负责免费维修或更换，直至达到质量要求。

九、违约责任
1. 甲方未按时支付工程款项的，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]%向乙方支付违约金。

2. 乙方未按照合同约定的工期完成工程的，每逾期一天，应按照工程总造价的[具体比例]%向甲方支付违约金。

如逾期超过[具体天数]天，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此造成的损失。

3. 工程质量未达到合同约定标准的，乙方应负责返工，直至达到标准，并承担返工费用。

如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

十、争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（发包方）签字（盖章）：______________________
签订日期：______年______月______日
乙方（承包方）签字（盖章）：______________________
签订日期：______年______月______日。