现阶段房地产建筑节能应先行

解决。本文结合我 国建筑的节能现状 ，为加快 城市现代化建设步伐建筑节能应采取 的措 施提出 自己的一些
认 识 ，以便 和 同行 交 流 。
［ 关键 词 ］建筑 ；节 能；现状 ；措施 ［ 中图分类号 ］Ｔ １ Ｕ１ １ ［ 文献标识码 ］Ｃ ［ 文章编号］ １．９ ９ Ｓ Ｎ １０ — １２２ １ ． ． ４ ０３ ６ ／ ＩＳ ０ ９ ０ ４ ． ００ ０ Ｊ ０ ５２
１ ． 国家对建筑节能技术创新技术支持力度不够 ４
也促使 了居 民家庭家用 电器 品种数量 日益增多 ，家用热水 明 ！ 度过市场开拓期难关 ，形成 稳定 的建筑节 能市场 。 张和环境污染等许多 问题 ，但 我们 不能因噎废食 ，发展是硬 正在起步 发展 中的建筑节能产业 ，普遍存在起 点低 ，技
题 ，建筑用能排放的温室气体 已占全 国总量 的 ２ ％，我们北 ５
１３ 从培 育市场 的角度看 ， ． 目前还没有 经济鼓励政策
建筑节 能在经济层 面上涉及初 投资 、运行费 、维修 费 、
方城市冬季煤烟型污染指 数超 过世界卫生组织提出的最高值 的 ２ ３ ，已对公众健康 造成较明显的损害 ，这明显背离了 ～倍 科 学发展观和可持续发展 战略。改革开放后 。我国国 民经济 的迅速发展 ，人民生活水 平的不断提高 ，促使了人们对建筑 热舒适 性的要求越 来越高 ，采暖和空调 的使用越 来越普遍 ；
◎ 研 究与应 用
现阶段房地产建筑节能应先行
高 瑞 ’ ，甘健 冬
（１ 宁宏伟 鑫城 房地 产 开发 有 限公 司 ，辽 宁 沈 阳 １０ １ ；２ ．辽 １０ ５ ．沈 阳大 学建 筑工程 学 院 ，
辽 宁 沈 阳 １０４ １ ０ ４）
［ 摘 要 ］ 目前 ，我 国正处于工业化 、城镇化迅速发展的 时期 ，建筑规 模迅猛 的发展 ，但我国建筑节 能问题 一直 没有
道理 ，建设现代化城市节能必需先行 。
术水平不 高 ，创新 能力弱的问题 ，国家在建筑节能 技术开发
１ 我国城市建筑建设现 阶段节能 的现状 １ 建 ． 筑节能设计缺陷 １ 我国 的设计标准与发达国 家相比 差距仍然 较大，目 前我
国绝大多数采暖地区 围护结构 的热 功能都比气候相近的发达 国家相差许多 ，外墙 的传热系数是他们 的 ３ ４倍 ，外窗为 ４ ～ 倍左 右 ，屋 面为 ３５ ６０倍 ，门窗的 空气渗 透为 ５倍左 右 。 ．～ ． 现在 发达 国家住宅 的实际年 采暖 能耗大 约相 当于每 ｍ ７５ ．７
目前 ，我国正处 于工业化 、城 市建 设现 代化 ，房 地产市 场规模不断扩大 ，城镇化迅速 发展 的时期 ，我国建筑规模 巨
门只 能依照 国务院颁布的 健 设工程质量管理条例 》中 ，违 反强制性 条文相关条款 进行监督管理 。把建筑节能 与建 设工
大 ，发展迅速 。每年新建建筑竣工 面积 大于备发达国家每年 。 程其他 强制性 条文等 同要 求 ，造成 建筑节能 执法依据不 足 ， 新建建筑竣 工面积之和 ，我国正以世界上前所未有的规模和 ｉ 行政监管的力度不够 、手段不硬 ，节 能建筑难 以推广 。 速度建造高耗能建筑 。这 些高耗能建筑已带来严重的环境 问
总 帚 占绝 大 多 数 ．台 耗 孽 高 得 多 ． 只有 口 有 建 筑 节 能 改 浩 取
得成效 ，全 国建筑能耗才能大幅度降下来 。
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ห้องสมุดไป่ตู้
辽 宁 建 材 ２１ ０ ０年 第 ５ 期
浅谈“ 保障性住房＂ 建设
陈慧颖 白清春 。 ，
（１ ．北京 市天地都 市建 筑设 计有 限公 司 ，北京 １０９ ；２ 宁省建设 科 学研 究所 ，辽 宁 沈 阳 １００ ０ １０ ．辽 １０５）
节能的各个领 域和环节 。 （）深化供 热体制改革 ，理 顺热价 。只有 坚持供热的商 ２
１ 缺少配套完善的建筑 节能 法律法规 ＿ ２ 从建设行政主管部 门依法行政的角度看 ，节能建筑 的建 造是通过执行建设工程强制性条文ｆ 要求来实现 的 ，手段 不 『 勺 硬 。由于国家还没有颁布建筑节能方面专 门｝法律 ，地 方也 『 勺 没有相应法规 ，建筑工程达不到节能要求 ，建设行政 主管 部
ｋ 标准煤 ，而我国 目前采 暖耗 能每 ｍｚ 达到 １． ｋ ，约为 ｇ 都 ３ ｇ ５
和创新方面的支持力度还不够。 ２ 加快城市现代化 建设步 伐建筑节能应采取 措 施
（）建立健全建筑节 能法规 、政 策和 标准体系 。立法是 １ 推进 建 筑 节 能 的根 本 。我 国应 尽 快 完 善 《 约 能 源 法》、 节 《 可再生能 源法》 和 《 建筑 法》 中与现 状脱离 的内容 ，继续
［ 收稿 日期 ］２ １— ５ １ ００ ０—５
品化 、市场 化 ，才 能彻底 改变宁可 欠热费 、降低供热质量 。 也不愿建设节能建筑 的情况 。为此 ，我国应加快推行小 区采 暖系统 分 室调控 室温 和热 量按户 计量 收费 的技术 和管 理政 ！ 策。 （）开 展既有建筑节能 改造 。与新建筑相 比 ，既有建筑 ３
显增加 。这些都造成 了建筑能耗 的快速 增加 ，带 来了能源紧
改造 费等 眼前 利益与长远利益的权衡与取舍 ，而在 有限的投 资下 ，业 主一般不 会主动考虑建筑节能措施及先进节能技 术 的运用 。如果 没有 相 关的经济 激励 措施 ，保 障其成 长的 动 力 ，节能企业 很难面对 市场初期 的种种风 险和阻力 。【 ， 此 政府应在财政 、税 收方面制定激励政策 ，帮助节能服务企 业
加大 健 筑节能管理 条例》的执行监督力度 。此外 ，要加快
发达国家的 １ ． 。经 分析 ，这些能源 大多是通过保温 隔热 ５倍
性能差的外墙 、屋顶 、窗户损失掉 了 ，所 以我 国必须 对现 有 建筑 进行大范 围节能设计改造。
ｆ 编制备类有关节能 的技术法规和 标准规范 ，以尽 陕覆盖建筑