2024年规范版房屋出租协议样本

2024年规范版房屋出租协议样本本合同目录一览
第一条房屋基本信息
1.1 房屋地址
1.2 房屋面积
1.3 房屋户型
1.4 房屋设施
第二条租赁双方基本信息
2.1 出租方信息
2.2 承租方信息
第三条租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四条租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付日期
4.4 租金支付方式
第五条押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六条房屋使用及维护6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋维修申请流程
第七条房屋保险
7.1 保险购买责任
7.2 保险理赔流程
第八条房屋转租
8.1 转租条件
8.2 转租通知期限
8.3 转租手续
第九条合同解除
9.1 解除合同的条件
9.2 解除合同的通知期限9.3 解除合同后的责任处理第十条违约责任
10.1 出租方违约
10.2 承租方违约
第十一条争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
第十二条法律适用及争议解决
12.1 法律适用
12.2 争议解决方式
第十三条其他条款
13.1 房屋交付清单
13.2 房屋损坏赔偿标准
13.3 宠物管理条款
13.4 访客管理条款
第十四条合同附件
14.1 房屋照片
14.2 租赁合同附件A（房屋设施清单）
14.3 租赁合同附件B（房屋维修记录）
14.4 租赁合同附件C（房屋保险单）
第一部分：合同如下：
第一条房屋基本信息
1.1 房屋地址：北京市海淀区路号，栋单元号。

1.2 房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，不包括共有面积。

1.3 房屋户型：该房屋为室厅卫的住宅户型。

1.4 房屋设施：房屋内设有、、等基本生活设施，具体设施清单详见附件A。

第二条租赁双方基本信息
2.1 出租方信息：
2.1.2 出租方联系人：
2.1.3 联系电话：
2.2 承租方信息：
2.2.2 承租方联系人：
2.2.3 联系电话：
第三条租赁期限
3.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。

3.2 租赁结束日期：至年月日止。

3.3 租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月向出租方提出续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。

第四条租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为元。

4.2 租金支付周期：租金每支付一次。

4.3 租金支付日期：每的日前支付当期租金。

4.4 租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户。

第五条押金
5.1 押金金额：承租方应于签订本合同时一次性向出租方支付押金元。

5.2 押金退还条件：租赁期满后，承租方按本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方验收合格后，出租方应在扣除承租方应付款项后一次性退还剩余押金。

5.3 押金退还方式：退还的押金将通过银行转账的方式退还至承租方指定的银行账户。

第六条房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关物业管理规定。

6.2 房屋维护责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租方承担。

6.3 房屋维修申请流程：当房屋出现损坏时，承租方应立即通知出租方，并按照出租方的指示进行维修申请流程。

第七条房屋保险
7.1 保险购买责任：出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人。

7.2 保险理赔流程：如发生保险理赔事项，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。

第八条房屋转租
8.1 转租条件：承租方在租赁期限内需转租房屋的，应提前一个月通知出租方，并征得出租方书面同意。

8.2 转租通知期限：承租方应在转租前一个月内向出租方提交转租通知。

8.3 转租手续：承租方与次承租方签订转租合同，并将次承租方信息告知出租方。

次承租方需同意遵守本合同各项条款。

第九条合同解除
9.1 解除合同的条件：租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

9.2 解除合同的通知期限：提前解除合同的一方应在一个月内向对方发出解除合同的通知。

9.3 解除合同后的责任处理：双方按照合同约定办理房屋交还手续，并按照约定扣除相关费用后退还押金。

第十条违约责任
10.1 出租方违约：出租方未按照合同约定提供房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任。

10.2 承租方违约：承租方未按照合同约定使用房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任。

第十一条争议解决
11.1 争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。

11.2 争议解决机构：如选择仲裁，双方应共同选定仲裁委员会；如选择诉讼，应提交合同签订地人民法院管辖。

第十二条法律适用及争议解决
12.1 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2 争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。

第十三条其他条款
13.1 房屋交付清单：详见附件B，该清单列明了房屋交付时各项设施的状态。

13.2 房屋损坏赔偿标准：如承租方因使用不当导致房屋及设施损坏的，应当按照附件C中的赔偿标准进行赔偿。

13.3 宠物管理条款：承租方不得在房屋内饲养宠物。

如特殊情况需要饲养，需经出租方同意，并遵守相关物业管理规定。

13.4 访客管理条款：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。

第十四条合同附件
14.1 房屋照片：详见附件A，该附件包含了房屋内外部的照片，作为合同附件的一部分。

14.2 租赁合同附件A（房屋设施清单）：详见附件A，列明了房屋内的各项设施和物品。

14.3 租赁合同附件B（房屋维修记录）：详见附件B，记录了房屋的维修历史。

14.4 租赁合同附件C（房屋保险单）：详见附件C，证明了房屋已经购买了保险。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件A：房屋照片
附件内容：本附件包含房屋内外部的照片，用于确认房屋的实际情况。

附件要求：照片需清晰展示房屋的各个角落，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。

附件B：租赁合同附件A（房屋设施清单）
附件内容：本附件列明了房屋内的各项设施和物品，包括家具、家电等。

附件要求：清单需详细列明每一项设施的名称、型号、数量等信息。

附件C：租赁合同附件B（房屋维修记录）
附件内容：本附件记录了房屋的维修历史，包括维修的时间、内容、维修人员等信息。

附件要求：记录需真实、详细地记录每一次维修的情况。

附件D：租赁合同附件C（房屋保险单）
附件内容：本附件证明了房屋已经购买了保险，并列明了保险的详细信息。

附件要求：保险单需由保险公司出具，且保险期限需覆盖整个租赁期。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 出租方未按照合同约定提供房屋或未能履行合同义务。

2. 承租方未按照合同约定使用房屋或未能履行合同义务。

3. 承租方未经出租方同意转租房屋。

4. 承租方未按照约定的租金支付周期和金额支付租金。

5. 出租方未按照约定的押金退还条件退还押金。

责任认定标准：
1. 违约方应承担违约责任，具体责任根据违约行为的严重程度确定。

2. 违约方需赔偿因违约导致的直接经济损失。

3. 违约方支付的赔偿金不足以弥补损失的，还需承担相应的违约金。

示例说明：
1. 如果出租方未能在租赁开始日期提供房屋，承租方有权要求出租方支付违约金。

2. 如果承租方未能按照约定的租金支付周期和金额支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。

说明三：法律名词及解释：
1. 中华人民共和国法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2. 合同签订地：本合同的签订地点，用于确定合同的法律适用和争议解决机构。

3. 租赁期限：租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。

4. 租金：承租方支付给出租方的房屋使用费用。

6. 违约金：违约方支付给守约方的，用于弥补因违约造成的损失的费用。

7. 争议解决方式：双方发生争议时选择的解决争议的方法，包括友好协商、仲裁或诉讼。