2024年版中英房屋租赁协议正式文件

2024年版中英房屋租赁协议正式文件本合同目录一览
第一条租赁房屋描述
1.1 房屋位置
1.2 房屋面积
1.3 房屋用途
第二条租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
第三条租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
第四条押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还
第五条维修责任
5.1 出租人维修责任
5.2 承租人维修责任
第六条保险
6.1 保险责任
6.2 保险费用
第七条房屋使用
7.1 房屋使用规定
7.2 房屋禁止行为
第八条租金调整
8.1 租金调整条件
8.2 租金调整方式
第九条提前解除合同
9.1 提前解除合同的条件9.2 提前解除合同的违约金第十条违约责任
10.1 出租人违约责任
10.2 承租人违约责任
第十一条争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决地点
第十二条法律适用
12.1 合同适用的法律
第十三条其他条款
13.1 附加条款
13.2 附件
第十四条合同签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
第一部分：合同如下：
第一条租赁房屋描述
1.1 房屋位置：英国伦敦市区街道号房屋。

1.2 房屋面积：房屋总建筑面积为平方米，包括间卧室、间卫生间、间客厅、间厨房等。

1.3 房屋用途：承租人仅将该房屋用作住宅用途。

第二条租赁期限
2.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2 租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。

第三条租金及支付方式
3.1 租金金额：每月租金为英镑。

3.2 租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束之日起个工作日内支付下一个租赁周期的租金。

3.3 租金支付方式：承租人可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。

第四条押金
4.1 押金金额：承租人应于租赁开始日期前支付押金，押金金额为英镑。

4.2 押金退还：租赁结束日期后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏、无欠款的情况下，工作日内退还承租人押金。

第五条维修责任
5.1 出租人维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施的重大故障和损坏，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.2 承租人维修责任：承租人负责日常维护和小型修理，包括但不限于家电设备、管道堵塞、灯具损坏等。

第六条保险
6.1 保险责任：出租人应购买火灾、盗窃等基本保险，保障房屋及附属设施的安全。

6.2 保险费用：保险费用包含在租金内，承租人无需额外支付。

第七条房屋使用
7.1 房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，遵守当地法律法规，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

7.2 房屋禁止行为：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得饲养宠物，不得擅自转租或分租房屋。

第八条租金调整
8.1 租金调整条件：租赁期限内，如遇市场租金上涨，出租人可在租赁期限届满前个月内向承租人发出租金调整通知。

8.2 租金调整方式：租金调整将根据市场租金涨幅进行，具体调整金额由出租人根据市场情况确定。

第九条提前解除合同
9.1 提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方因特殊情况需提前解除合同时，应提前个月书面通知对方。

9.2 提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方应支付给对方个月的租金作为违约金。

第十条违约责任
10.1 出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同约定的维修责任，应承担相应的违约责任。

10.2 承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同约定的使用规定，应承担相应的违约责任。

第十一条争议解决
11.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.2 争议解决地点：本合同的签订地点为英国伦敦市区街道号房屋。

第十二条法律适用
12.1 合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条其他条款
13.1 附加条款：本合同附件为附加条款，包括但不限于房屋设施清单、钥匙交接记录等。

13.2 附件：附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。

第十四条合同签署
14.1 合同签署日期：本合同于年月日在英国伦敦市区街道号房
屋签署。

14.2 合同签署地点：本合同的签署地点为英国伦敦市区街道号房屋。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房屋设施清单
详细列出房屋内所有设施的名称、型号、数量等信息，包括但不限于家电、家具、卫生间设施等。

附件二：钥匙交接记录
记录钥匙的交接时间、地点、接收人等信息，以确保钥匙的安全与管理。

附件三：租金支付记录
记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息，以方便双方查阅。

附件四：维修记录
记录房屋维修的日期、维修项目、维修费用等信息，以跟踪房屋的维护状况。

附件五：保险单据
提供保险单据的复印件，以证明房屋已购买相应保险。

附件六：租赁变更协议
如租赁期限、租金、使用规定等发生变更时，需签订租赁变更协议，并附在本合同后。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 出租人未按约定提供房屋或未履行维修责任。

2. 承租人未按约定支付租金或违反使用规定。

3. 提前解除合同且未支付违约金。

责任认定标准：
1. 出租人违约：需承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。

2. 承租人违约：需承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。

示例说明：
1. 若出租人未能在租赁开始日期前提供房屋，需支付承租人违约金。

2. 若承租人未能按时支付租金，需支付违约金，并承担逾期支付导致的损失。

说明三：法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指合同规定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。

4. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。

5. 押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定
金额的钱。

6. 维修责任：指出租人和承租人分别承担的房屋维修责任。

7. 保险：指为房屋及附属设施购买的火灾、盗窃等基本保险。

8. 违约金：指违约方因违反合同约定而需支付给守约方的金钱赔偿。