村集体小产权房屋买卖合同5篇

村集体小产权房屋买卖合同5篇
篇1
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方位于村集体小产权房屋事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋位于村，具体地址为：
2. 房屋类型为小产权房，无正式房产证，但甲方保证对房屋拥有完全的处分权。

3. 房屋面积为平方米，具体以现场测量为准。

二、买卖条件
1. 甲方同意将房屋以元的价格出售给乙方，该价格为不含税价格。

2. 乙方应在合同签订后日内向甲方支付元作为购房款。

剩余款项元，乙方应在收到房屋并确认无误后支付。

3. 甲方应在收到购房款后日内将房屋交付给乙方，并保证房屋的完好。

三、权利义务
1. 甲方应保证对房屋拥有完全的处分权，如因甲方原因导致房屋无法交付给乙方的，甲方应返还乙方已支付的购房款并赔偿乙方的损失。

2. 乙方应按时向甲方支付购房款，如乙方逾期支付的，乙方应自逾期之日起按日向甲方支付违约金。

3. 甲方应在交付房屋前确保房屋内无其他纠纷或债务关系，如因甲方原因导致的纠纷或债务关系，甲方应承担全部责任。

4. 乙方在接收房屋后应妥善使用和维护房屋，如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担全部责任。

四、违约责任
1. 如因甲方原因导致房屋无法交付给乙方的，甲方应返还乙方已支付的购房款并赔偿乙方的损失。

2. 如因乙方逾期支付购房款的，乙方应自逾期之日起按日向甲方支付违约金。

3. 如因不可抗力导致房屋无法交付的，双方应协商解决。

五、争议解决
1. 如双方因房屋买卖产生争议的，应首先通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 在争议解决期间，双方应继续履行本合同中的其他约定。

六、其他约定
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
日期：
篇2
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方村集体小产权房屋一事，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落于_____（具体地址），建筑面积_____平方米，为_____结构。

2. 房屋所有权证号为_____，土地使用权证号为_____。

3. 房屋内附属设施及装修情况详见附件。

二、交易价格及支付方式
1. 交易价格：甲方同意将房屋以_____元的价格出售给乙方。

该价格已包含房屋本身及其附属设施、装修等所有费用。

2. 支付方式：乙方应在合同签订后_____日内向甲方支付全部购房款。

具体支付方式为_____（如银行转账、现金等）。

三、房屋交付及过户
1. 甲方应在收到购房款后_____日内将房屋交付给乙方。

交付时，甲方应确保房屋内所有家具、家电等附属设施完好无损。

2. 乙方在接收房屋后，如需办理过户手续，甲方应协助乙方完成相关过户事宜。

过户过程中产生的税费由_____方承担。

四、违约责任及赔偿
1. 甲方如未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方退还全部购房款并支付违约金。

违约金按购房款的_____%计算。

2. 乙方如未能在约定时间内支付购房款，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

损失赔偿按购房款的_____%计算。

3. 甲方如因不可抗力因素导致无法按时交付房屋，甲方应及时通知乙方并协商解决相关事宜。

如协商不成，双方均可解除本合同。

4. 双方应共同遵守本合同规定，如有违约行为，违约方应承担相
应的法律责任。

五、其他约定事项
1. 甲方出售的房屋仅用于居住使用，乙方不得擅自改变房屋用途。

如需改变用途，应事先征得甲方同意。

2. 甲方有权对房屋进行修缮和维护，乙方应协助甲方完成相关维
护工作。

修缮和维护费用由_____方承担。

3. 双方如有其他未尽事宜，可另行签订补充协议。

补充协议与本
合同具有同等法律效力。

六、争议解决方式
1. 双方如因本合同产生争议，应首先通过友好协商解决。

协商不
成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 在争议解决过程中，双方应继续履行本合同规定的其他义务。

如争议涉及房屋交付或支付款项等主要内容，双方应继续履行相关义
务直至争议解决完毕。

七、合同生效及份数
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：
日期：
乙方（签字/盖章）：
日期：
篇3
甲方（出卖人）：XXX，男，汉族，19XX年XX月XX日出生，住址：XXXXXX，身份证号码：XXXXXX。

乙方（买受人）：XXX，男，汉族，19XX年XX月XX日出生，住址：XXXXXX，身份证号码：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方集体所有的小产权房屋达成如下协议，以资共同遵守。

一、房屋基本情况
房屋坐落于XXXXXX，面积XXXX平方米，为村集体所有的小产权房屋。

该房屋尚未办理相关产权登记手续。

二、房屋价款及支付方式
1. 房屋价款：该房屋的总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2. 支付方式：乙方应在本合同签订之日起XX日内，将房屋价款一次性支付给甲方。

甲方应在收到款项后，向乙方出具收款凭证。

三、房屋交付及验收
1. 交付时间：甲方应在收到乙方支付的房屋价款后XX日内，将房屋交付给乙方。

2. 验收方式：乙方应在收到房屋后进行验收，并在XX日内向甲方提出书面验收报告。

如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，有权要求甲方进行维修或更换。

四、产权登记及风险承担
1. 产权登记：甲方应在合同签订后尽快办理该房屋的产权登记手续，确保乙方能够取得合法的产权证明。

2. 风险承担：在产权登记手续办理完毕之前，该房屋的风险由甲方承担；产权登记手续办理完毕后，该房屋的风险由乙方承担。

五、违约责任
1. 甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定交付房屋或交付的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。

2. 乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定支付房屋价款或验收过程中故意挑剔房屋质量问题，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。

六、其他约定事项
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

自双方签字或盖章之日起生效。

3. 本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（出卖人）：
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（买受人）：
日期：XXXX年XX月XX日
篇4
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方位于村集体的小产权房屋，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落于XX村，集体土地上的小产权房。

2. 房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米。

3. 房屋内附属设施包括：XX。

二、房屋买卖条款
1. 甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。

2. 房屋价格为人民币XX元整（大写：XX元整），乙方需一次性支付甲方。

3. 甲方在收到乙方支付的房款后，应即时向乙方出具收据。

4. 乙方在购买房屋后，应遵守国家及地方的相关法律法规，不得
擅自改变房屋用途。

5. 甲方应保证所售房屋的所有权归其所有，无其他共有权人或利
害关系人。

如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

6. 乙方在购买房屋后，如需办理相关产权手续，甲方应协助乙方
办理。

三、违约责任
1. 甲乙双方在签订本合同后，应共同遵守本合同的约定。

如一方
违约，应承担相应的违约责任。

2. 甲方在收到乙方支付的房款后，如未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。

3. 乙方在购买房屋后，如未按照本合同约定履行义务，应承担相
应的违约责任。

四、不可抗力条款
1. 甲乙双方在签订本合同后，如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决。

2. 不可抗力因素包括但不限于：自然灾害、政府政策调整、法律法规变化等。

五、争议解决条款
1. 甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他约定。

六、合同生效条款
1. 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2. 本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：
签字/盖章：XX日期：XXXX年XX月XX日
乙方（买方）：
签字/盖章：XX日期：XXXX年XX月XX日
篇5
甲方（出卖人）：XX村集体组织
乙方（买受人）：XX个人/公司
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方的小产权房屋事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋位置：位于XX市XX区XX街XX号。

2. 房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。

3. 房屋用途：居住。

4. 产权情况：该房屋为村集体小产权房屋，无土地使用权。

二、买卖双方的权利和义务
1. 甲方的主要权利和义务：
（1）甲方保证所售房屋符合国家法律法规，权属清晰，无纠纷。

（2）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保手续齐全、合法。

（3）甲方应保证房屋的质量和安全，负责房屋的维修和保养。

2. 乙方的主要权利和义务：
（1）乙方应支付甲方约定的购房款，确保款项来源合法。

（2）乙方应配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件。

（3）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

三、购房款及支付方式
1. 购房款：双方协商确定购房款为人民币XX元。

2. 支付方式：乙方应一次性支付甲方购房款XX元，甲方出具收款凭证。

四、违约责任
1. 甲方违约责任：
（1）甲方如不能按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按购房款的XX%计算。

（2）甲方如隐瞒房屋真实情况，导致乙方无法正常使用该房屋，应返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

2. 乙方违约责任：
（1）乙方如不能按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按购房款的XX%计算。

（2）乙方如擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的全部损失。

五、其他约定事项
1. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

4. 本合同中的所有条款均受中华人民共和国法律法规的管辖和解释。

5. 如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：XXXXXX
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（签字/盖章）：XXXXXX
日期：XXXX年XX月XX日。