房屋买卖协议(私有)

房屋买卖协议（私有）
买卖双方：
卖方：
姓名：
身份证号码：
住所：
电话：
买方：
姓名：
身份证号码：
住所：
电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等有关法律法规的规定，经双方协商一致，现就下列协议达成一致：
一、房屋基本情况
房屋坐落于（具体地址）。

房屋所在楼层：属于（高、中、低）层，房间号为（门牌号），总面积为（平方米）。

房屋建筑结构：（钢筋混凝土/砖木结构）。

使用权性质：（产权/租赁）。

房屋状况：房屋结构稳固，房屋内部设施齐全，无任何瑕疵。

二、房屋买卖价格
1.买方以（人民币）（小写）元购买卖方所持有的该房屋所有权，包括房屋及其配套的有形物和附属设施的所有权。

2.该房屋以拆迁安置房形式存在，因此买卖双方均知晓该房屋属于相对固定的产权，而非永久产权，针对此点约定的价格已充分考虑该因素，买卖双方均无异议。

三、交易流程
1.本协议签订后，买方将支付房屋买卖价格的（百分之三十）作为订金，作为交易的保障，卖方收到订金后应立即办理相应的房产证转让手续。

2.本协议签订后，双方共同前往瑞金市房产交易中心办理房产过户，卖方交付房屋产权证、土地证、房屋产权登记证明等所有权凭证，以转让房屋所有权。

3. 交易完成后，卖方应将该房屋的所有钥匙和相应的房屋使用说明交付给买方，买方应即时确认用房屋事宜。

四、其他事宜
1. 在房屋所有权转让过程中，如出现产权纠纷或其他因素导致房屋不能正常过户等问题，由卖方负责处理并承担相关的法律责任。

2. 本协议所涉及未盖章文件或者盖章文件复印件，经购房双方确认后，具有同等法律效力。

3. 本协议自签定之日起生效，有效期为交易完成之日止。

4. 为保障买方权益，卖方同意在交易完成后，再次确认房屋状况后签署房屋的保修协议。

5. 本协议未尽事宜，双方将另行协商解决。

六、违约责任
1.如买方不按本协议要求支付订金或者款项，构成违约，卖方有权解除本协议。

买方支付的订金将不予退还。

2.如卖方未能按照本协议约定交付房产权证、房屋产权登记证明等所有权凭证等，构成违约，买方有权解除本协议。

同时，卖方须支付买方已支付的订金两倍的违约金。

3.如卖方未能按照本协议约定交付房屋钥匙和使用说明，构成违约，买方有权解除本协议。

同时，卖方须支付买方已支付的订金两倍的违约金。

4.在交易过程中，如每一方提出提前解约等要求，需得到除对方意外的第三方确认，方可生效。

七、争议解决
本协议因履行发生争议，各方应友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

八、协议生效
本协议一式两份，签订双方各执一份，具同等法律效力。

本协议自签订之日起生效。