(完整版)二手房购房合同格式6篇

（完整版）二手房购房合同格式6篇
篇1
甲方（出售方）：
姓名：_________
身份证号码：_________
乙方（购买方）：
姓名：_________
身份证号码：_________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成以下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：_________
2. 房屋面积：_________平方米
3. 房屋布局：_________
4. 房屋产权：甲方拥有该房屋的完全产权，无抵押、无查封、无
纠纷。

5. 房屋现状：甲方已腾空房屋，并已结清房屋内的水、电、燃气
等费用。

二、房屋价格及支付方式
1. 房屋价格：双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币
_________元（大写：_________）。

2. 支付方式：乙方应在本合同签订之日起_________日内，将购房
款支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及验收
1. 交付时间：甲方应在收到购房款后_________日内，将房屋交付
给乙方。

2. 验收方式：乙方应在收到房屋后进行验收，并在验收报告中详
细记录房屋的各项情况。

如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方应及时向甲方提出书面异议。

3. 交付标准：甲方应按照合同约定的交付时间，保证房屋的结构
安全、电路畅通、水暖设备完好等基本要求。

4. 验收标准：乙方应根据国家相关标准和合同约定，对房屋进行
全面验收。

如果存在质量问题或与合同约定不符，应及时向甲方提出
书面异议，并协商解决。

四、产权过户及税费
1. 产权过户：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方
的产权得到合法确认。

2. 税费：双方应按照国家相关法律法规的规定，承担各自的税费。

具体税费金额及支付方式可另行协商。

五、违约责任
1. 甲方违约责任：若甲方未能按照合同约定交付房屋或交付的房
屋存在质量问题，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙
方因此造成的损失。

2. 乙方违约责任：若乙方未能按照合同约定支付购房款或验收过
程中存在故意刁难、不配合甲方的情况，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。

六、其他约定事项
1. 双方应严格遵守本合同的约定，如因一方原因导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任。

2. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

自双方签字盖章之日起生效。

4. 本合同解释权归甲乙双方共同所有。

如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（出售方）：_________
签字日期：_________年_________月_________日
乙方（购买方）：_________
签字日期：_________年_________月_________日
篇2
甲方（出售方）：
姓名：XXX
身份证号码：XXXX
乙方（购买方）：
姓名：XXX
身份证号码：XXXX
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：XXXX
2. 房屋面积：XXXX平方米
3. 房屋布局：XXXX
4. 房屋用途：XXXX
5. 房屋产权：XXXX
二、房屋价格及支付方式
1. 房屋总价：XXXX元整（大写：XXXX元整）
2. 支付方式：
（1）乙方在签订本合同当日，向甲方支付定金XXXX元整（大写：XXXX元整）。

（2）乙方在房屋过户当日，向甲方支付剩余房款XXXX元整（大写：XXXX元整）。

三、房屋交付及验收
1. 房屋交付时间：XXXX年XX月XX日。

2. 房屋验收时间：XXXX年XX月XX日。

3. 验收标准：甲乙双方应按照房屋买卖合同中约定的标准进行验收，并签署验收报告。

4. 验收结果：经双方验收，房屋符合约定的交付标准，乙方确认无异议后，方可接收房屋。

四、房屋权属转移登记
1. 房屋权属转移登记时间：XXXX年XX月XX日。

2. 登记费用：由乙方承担。

3. 登记机构：由乙方指定，甲方应协助乙方完成登记手续。

五、违约责任
1. 甲方违约责任：
（1）甲方未按照约定时间交付房屋的，应按每逾期一日向乙方支付房价款万分之五的违约金。

（2）甲方未按照约定办理房屋权属转移登记的，应按每逾期一日向乙方支付房价款万分之五的违约金。

2. 乙方违约责任：
（1）乙方未按照约定时间支付房款的，应按每逾期一日向甲方支付房价款万分之五的违约金。

（2）乙方未按照约定办理房屋权属转移登记的，应按每逾期一日向甲方支付房价款万分之五的违约金。

六、其他约定事项
1. 甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得损害社会公共利益和他人合法权益。

2. 甲乙双方应全面履行本合同约定的各项义务，不得擅自变更或解除合同。

3. 甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

5. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出售方）：XXX
签字日期：XXXX年XX月XX日
乙方（购买方）：XXX
签字日期：XXXX年XX月XX日
篇3
甲方（出售方）：
姓名：
身份证号码：
住址：
乙方（购买方）：
姓名：
身份证号码：
住址：
鉴于甲方系二手房的合法所有者，乙方自愿购买该房屋，双方遵循公平、自愿、诚信的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：
2. 房屋面积：
3. 房屋布局：
4. 房屋配套设施：
5. 房屋产权情况：甲方保证该房屋产权清晰，无纠纷。

二、购房价格及支付方式
1. 购房价格：双方协商确定房屋总价为人民币（大写）元整。

2. 支付方式：乙方应按以下方式支付购房款项：
（1）定金：乙方在签订本合同之日起支付定金人民币（大写）元整。

（2）首付款：乙方在房屋过户手续办理完毕之日起支付首付款人民币（大写）元整。

（3）尾款：乙方在房屋交付之日起支付尾款人民币（大写）元整。

三、房屋交付及过户手续办理
1. 房屋交付：甲方应在收到乙方首付款之日起交付房屋。

2. 过户手续办理：甲乙双方应在房屋交付之日起办理房屋过户手续。

3. 相关费用承担：过户手续办理过程中产生的相关费用由甲方和乙方各自承担。

四、违约责任
1. 甲方违约责任：若甲方在收到乙方首付款之日起未交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金按已付购房款的百分之十计算。

若甲方在房屋过户手续办理完毕之日起未协助乙方办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金按未协助办理过户手续的房屋面积每平方米计算。

2. 乙方违约责任：若乙方在签订本合同之日起未支付定金，乙方应向甲方支付违约金，违约金按未支付定金的百分之十计算。

若乙方在房屋过户手续办理完毕之日起未支付首付款，乙方应向甲方支付违约金，违约金按未支付首付款的百分之十计算。

若乙方在房屋交付之日起未支付尾款，乙方应向甲方支付违约金，违约金按未支付尾款的百分之十计算。

五、其他事项
1. 双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或补充。

变更或补充内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字之日起生效。

若因违约引起纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出售方）：签字/盖章：日期：年月日
乙方（购买方）：签字/盖章：日期：年月日
篇4
甲方（出卖人）：
姓名：__________
身份证号码：__________
乙方（买受人）：
姓名：__________
身份证号码：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方所拥有的二手房位于______市______区______街______号，建筑面积为______平方米，产权年限为______年。

该房屋为普通住宅，结构完好，水、电、气等设施齐全。

二、房屋价格及支付方式
1. 房屋总价为人民币______元（大写：______）。

2. 乙方选择以下第______种方式支付房款：
（1）一次性付清房款；
（2）按揭贷款支付房款，乙方需在合同签订之日起______日内向银行申请贷款，并确保贷款到账。

3. 甲方同意乙方在支付房款时，从房款中扣除甲方应支付的中介费用______元。

三、房屋交付及产权过户
1. 甲方应在收到全部房款之日起______日内，将房屋交付给乙方。

交付时，房屋应保持完好，水、电、气等设施齐全。

2. 甲方应在房屋交付后______日内，协助乙方办理房屋产权过户
手续。

过户费用由______方承担。

3. 如因甲方原因导致房屋产权过户手续无法办理，甲方应退还乙
方已支付的房款，并赔偿乙方相应的损失。

四、违约责任
1. 甲方如未按合同约定的时间交付房屋，应按房屋总价的______%向乙方支付违约金。

2. 乙方如未按合同约定的时间支付房款，应按未支付房款的
______%向甲方支付违约金。

3. 如因甲方原因导致房屋产权过户手续无法办理，甲方应承担全
部责任，并赔偿乙方相应的损失。

五、其他约定事项
1. 双方应友好协商解决履行合同过程中的争议。

如协商无果，可
向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2. 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，中介机构留存一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：__________
日期：______年______月______日
乙方（买受人）：__________
日期：______年______月______日
篇5
甲方（出卖人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]
乙方（买受人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的二手房事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况
甲方所售房屋位于[XXXXX]，房屋结构为[XXXXX]，房屋面积为[XXXXX]平方米，房屋用途为[XXXXX]，房屋权属为[XXXXX]。

第二条房屋价款及支付方式
1. 甲方所售房屋总价为人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]）。

2. 乙方选择以下第[XXXXX]种方式支付购房款：
（1）一次性付清购房款；
（2）按揭贷款支付购房款。

3. 乙方采用第二种方式支付购房款的，甲方应当协助乙方办理按揭贷款手续。

第三条房屋交付及验收
1. 甲方应于本合同签订之日起[XXXXX]日内，将房屋交付给乙方。

2. 乙方应在房屋交付当日对房屋进行验收，并出具验收报告。

验收报告应包括房屋状况、验收日期、验收人签字等内容。

3. 如果乙方对房屋质量存在异议，应当在验收报告中注明，并协商解决。

4. 如果乙方在验收报告中未注明房屋质量问题，且在后续使用过程中发现质量问题，甲方不承担保修责任。

第四条房屋权属转移登记
1. 甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，包括申请办理房屋过户手续、提供相关证明材料等。

2. 乙方应当在房屋权属转移登记手续办理完毕后，支付剩余购房款。

3. 如果甲方未协助乙方办理房屋权属转移登记手续，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

第五条违约责任
1. 如果甲方未按照本合同约定交付房屋，应当承担逾期交房的违约责任。

具体违约责任为：每逾期一日，按照购房款的万分之五向乙方支付违约金。

逾期超过[XXXXX]日的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方退还已支付购房款及利息。

2. 如果乙方未按照本合同约定支付购房款，应当承担逾期付款的违约责任。

具体违约责任为：每逾期一日，按照未支付购房款的万分
之五向甲方支付违约金。

逾期超过[XXXXX]日的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金及利息。

3. 如果甲方未协助乙方办理房屋权属转移登记手续，应当承担相应的违约责任。

具体违约责任为：甲方应当赔偿因未协助办理房屋权属转移登记手续而给乙方造成的全部损失。

4. 如果乙方在验收报告中未注明房屋质量问题，且在后续使用过程中发现质量问题，甲方不承担保修责任。

但乙方可以依据《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规，要求甲方承担相应的赔偿责任。

第六条其他事项
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

4. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

5. 乙方在实际使用过程中，应当注意房屋的维护和保养，确保房屋的安全和稳定。

如因乙方使用不当造成房屋损坏或出现质量问题，乙方应当自行承担维修责任。

6. 在房屋交付前，甲方应当结清该房屋涉及的所有费用，包括但
不限于水、电、气、物业费等。

如因甲方未结清相关费用导致乙方遭
受损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。

7. 在房屋交付后，如因国家政策调整或不可抗力因素导致乙方无
法继续使用该房屋的，甲方不承担任何责任。

但乙方可以依据相关法
律法规的规定，向相关部门申请退还已支付的购房款及利息。

8. 本合同中涉及的房屋面积、结构、用途等以相关证明材料为准，如与实际情况不符的，以实际情况为准。

但双方应当确保相关证明材
料的真实性、合法性和有效性。

如因提供虚假证明材料导致任何纠纷
或损失的，应当承担相应的法律责任。

篇6
甲方（出售方）：
姓名：
身份证号码：
住址：
乙方（购买方）：
姓名：
身份证号码：
住址：
鉴于甲方拟出售其名下二手房，乙方拟购买该房产，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下购房合同：
一、房产基本情况
甲方名下二手房位于______，建筑面积______平方米，房屋用途为______，产权年限为______年。

二、房屋价格及支付方式
1. 房屋总价为人民币______元整（大写：______）。

2. 乙方选择以下第______种支付方式：
（1）一次性付清全部房款；
（2）按揭贷款，具体贷款方式、利率及还款期限另行协商。

三、房屋交付及验收
1. 甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方。

2. 乙方应在房屋交付当日对房屋进行验收，如有质量问题或与合同约定不符，应及时向甲方提出书面异议。

四、产权过户及费用承担
1. 甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，相关费用按照国家规
定由甲乙双方各自承担。

2. 房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证书交付给乙方，并确保乙方能够合法占有和使用该房产。

五、违约责任
1. 甲方如未能按本合同约定时间交付房屋，应按房屋总价的
______%向乙方支付违约金。

2. 乙方如未能按本合同约定时间支付房款，应按未支付房款的
______%向甲方支付违约金。

3. 甲乙双方如违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担
相应的赔偿责任。

六、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不
成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项
1. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出售方）：
日期：______年______月______日
乙方（购买方）：
日期：______年______月______日。