国有土地使用权及房产转让合同6篇

国有土地使用权及房产转让合同6篇
篇1
本合同双方当事人：
出让方（甲方）：[出让方名称]
地址：[出让方地址]
受让方（乙方）：[受让方名称]
地址：[受让方地址]
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的
基础上，就甲方所有的国有土地使用权及房产转让给乙方一事，达成
如下协议，以资共同遵守。

一、转让标的
本次转让的标的为甲方所有的国有土地使用权及房产，具体包括：[具体描述转让标的]
二、转让价格及支付方式
1. 转让价格：双方商定，本次转让的标的总价为[总价]元。

2. 支付方式：乙方应在本合同签订之日起[支付时间]内，将全部转让价款支付至甲方指定账户。

1. 交付时间：甲方应在收到全部转让价款之日起[交付时间]内，将土地使用权及房产交付给乙方。

2. 交付条件：甲方应确保土地使用权及房产的权属清晰，无任何纠纷或抵押情况。

四、税费及承担
1. 本次转让涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。

2. 甲方在交付土地使用权及房产时，应提供相关税费已缴纳的证明文件。

五、违约责任
1. 甲方如未按本合同约定时间交付土地使用权及房产，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金按未交付部分价款的日万分之五计算。

2. 乙方如未按本合同约定时间支付转让价款，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金按未支付部分价款的日万分之五计算。

3. 任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、其他约定事项
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

4. 双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5. 甲方应协助乙方办理土地使用权及房产的过户手续，相关费用由乙方承担。

过户手续办理完毕后，乙方即成为土地使用权及房产的合法所有者。

在此过程中，如遇政策调整或不可抗力因素导致过户手续无法办理的，双方均不承担违约责任。

但甲方应确保在政策调整或不可抗力因素消除后协助乙方继续办理过户手续直至办理完毕。

若因甲方原因导致过户手续无法办理的，甲方应承担相应的违约责任。

6. 乙方在完成过户手续后有权根据需要对土地使用权及房产进行开发利用或处置，但应符合国家法律法规及地方政策的规定。

如因乙方原因导致违法违规行为的，乙方应承担全部法律责任。

篇2
本合同双方当事人：
出让方（甲方）：[出让方名称]
地址：[出让方地址]
受让方（乙方）：[受让方名称]
地址：[受让方地址]
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方拥有的国有土地使用权及房产转让给乙方相关事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

一、转让标的
本次转让的标的为甲方拥有的国有土地使用权及房产，具体信息如下：
1. 土地使用权：位于[具体地址]，面积[土地面积]平方米，用途为[土地用途]。

2. 房产：位于[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，规划用途为[房产用途]。

二、转让价格及支付方式
1. 转让价格：甲乙双方协商确定，本次转让的总价款为[总价款]元。

2. 支付方式：乙方应在本合同签订之日起[支付方式时间]内，将
全部转让价款支付至甲方指定账户。

1. 交付时间：甲方应在收到全部转让价款之日起[交付时间]内，
将土地使用权及房产交付乙方使用。

2. 交付条件：甲方应确保土地使用权及房产权属清晰，无任何纠
纷或抵押情况。

四、相关税费及承担
1. 本次转让涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等，由甲乙
双方按照相关法律法规的规定各自承担。

2. 甲方应承担本次转让前与该土地使用权及房产相关的所有税费；乙方应承担本次转让后与该土地使用权及房产相关的所有税费。

五、违约责任
1. 甲方如未按本合同约定的时间和条件交付土地使用权及房产，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金按逾期未交付部分的日万分之五计算。

2. 乙方如未按本合同约定的时间和金额支付转让价款，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金按逾期未支付部分的日万分之五计算。

3. 任何一方违反本合同的约定，导致另一方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。

六、其他事项
1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：[甲方公章]
法定代表人（签字）：[甲方法定代表人手写签名]
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（盖章）：[乙方公章]
法定代表人（签字）：[乙方法定代表人手写签名]
日期：XXXX年XX月XX日
篇3
本合同双方当事人：
出让方（以下简称甲方）：[出让方名称]
地址：[出让方地址]
法定代表人：[出让方法定代表人姓名]
受让方（以下简称乙方）：[受让方名称]
地址：[受让方地址]
法定代表人：[受让方法定代表人姓名]
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方所有的国有土地使用权及房产转让给乙方一事，达成如下协议，以资共同遵守。

一、转让标的
甲方将其所有的国有土地使用权及房产转让给乙方，具体包括：
1. 国有土地使用权：位于[具体位置]，面积[具体面积]平方米，用途为[土地用途]。

2. 房产：位于[具体位置]，建筑面积[具体面积]平方米，规划用途为[房产用途]。

二、转让价格与支付方式
1. 转让价格：甲乙双方协商确定，国有土地使用权及房产的转让总价为[总价]元。

2. 支付方式：乙方应在本合同签订之日起[支付时间]内，将全部转让价款支付至甲方指定账户。

1. 交付时间：甲方应在收到全部转让价款之日起[交付时间]内，将土地使用权及房产交付给乙方。

2. 交付条件：甲方应确保土地使用权及房产的权属清晰，无任何纠纷或抵押情况。

四、税费与费用承担
1. 税费：本次转让涉及的所有税费，包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。

2. 费用承担：本次转让过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、中介费等，由乙方承担。

五、违约责任
1. 甲方违约责任：若甲方未能按本合同约定时间交付土地使用权及房产，或交付的土地使用权及房产存在纠纷或抵押情况，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2. 乙方违约责任：若乙方未能按本合同约定时间支付转让价款，或支付的转让价款存在虚假情况，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

六、其他事项
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。

自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同双方应严格遵守，如一方违约，应承担相应的法律责任。

篇4
本合同双方当事人：
出让方（以下简称甲方）：XXXX，地址：XXXX，邮编：XXXX，法定代表人：XXXX，联系电话：XXXX。

受让方（以下简称乙方）：XXXX，地址：XXXX，邮编：XXXX，法定代表人：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规的规定，经甲、乙双方友好协商，本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同，以资共同遵守。

第一条甲方自愿将其座落于XXXX的国有土地使用权及房产（以下简称“标的”）转让给乙方，乙方对标的已充分了解并自愿受让。

标的的详细情况如下：
1. 土地使用权面积为XX平方米，已取得国有土地使用证。

2. 房产建筑面积为XX平方米，已取得房屋所有权证。

3. 标的土地及房产的具体位置、界址、面积等以甲方提供的资料
为准。

第二条甲方出让的标的土地使用权及房产价格按双方约定方式计算。

1. 土地使用权及房产的转让价格总额为人民币XX元（大写：XX）。

2. 乙方支付价款的方式如下：
（1）合同签订之日起XX日内，乙方支付甲方XX元（大写：XX）。

（2）合同签订之日起XX日内，乙方支付甲方XX元（大写：XX）。

（3）合同签订之日起XX日内，乙方支付甲方XX元（大写：XX）。

第三条甲方保证对其出让的标的拥有完全的、无争议的所有权，并保证所转让的土地使用权及房产符合有关法律、法规的规定。

第四条甲方应在合同签订后XX日内将标的交付乙方，交付方式如下：甲方将标的的钥匙交付给乙方，即为交付完成。

第五条甲方应在合同签订后XX日内协助乙方办理标的的土地使用权及房产过户手续。

第六条甲方保证标的在交付乙方之前未设置任何抵押、质押或其他担保措施。

第七条甲方保证已将与标的相关的所有债权、债务告知乙方，如因标的引发的任何纠纷给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。

第八条乙方的权利义务：
1. 乙方应按合同约定的时间和方式支付价款。

2. 乙方应协助甲方办理标的的土地使用权及房产过户手续。

3. 乙方应保证在取得标的的所有权后合理使用，不得损害标的的
质量和功能。

4. 乙方应承担取得标的的所有权后发生的所有费用，包括但不限
于维修、管理、使用等费用。

第九条违约责任：
1. 甲方如未按合同约定交付标的，每逾期一日应向乙方支付违约
金XX元（大写：XX）。

2. 甲方如未按合同约定协助乙方办理标的的土地使用权及房产过
户手续，每逾期一日应向乙方支付违约金XX元（大写：XX）。

3. 乙方如未按合同约定支付价款，每逾期一日应向甲方支付违约
金XX元（大写：XX）。

4. 若因甲方原因导致乙方无法取得标的的所有权，甲方应全额退
还乙方已支付的价款，并赔偿乙方的全部损失。

5. 若因乙方原因导致无法完成标的的土地使用权及房产过户手续，乙方应赔偿甲方的全部损失。

第十条本合同未尽事宜，经甲、乙双方友好协商，可另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

具有同等法律效力。

第十二条本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：XXXX 乙方（盖章）：XXXX
日期：XXXX年XX月XX日
篇5
甲方（出让方）：_________
乙方（受让方）：_________
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就国有土地使用权及房产转让事宜达成如下协议：
1. 甲方出让的国有土地使用权及房产位于_________，土地面积为
_________平方米，房屋建筑面积为_________平方米。

2. 该国有土地使用权及房产的使用性质为_________，规划用途为_________。

3. 该国有土地使用权及房产的产权状况良好，无抵押、查封等限制交易的情况。

二、转让价格及支付方式
1. 甲方出让的国有土地使用权及房产的价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2. 乙方应在本合同签订之日起_________日内，将上述款项一次性支付至甲方指定账户。

1. 甲方应在收到乙方全额款项后，将国有土地使用权及房产的产权证书、土地使用权证书等相关资料交付给乙方。

2. 甲方应协助乙方办理国有土地使用权及房产的过户手续，确保乙方能够顺利成为该国有土地使用权及房产的合法所有者。

四、违约责任
1. 若甲方未能按时交付国有土地使用权及房产的相关资料或协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2. 若乙方未能按时支付转让款项，则视为乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、其他约定事项
1. 本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。

甲方（出让方）：_________（签字或盖章）
日期：_________年_________月_________日
乙方（受让方）：_________（签字或盖章）
日期：_________年_________月_________日
篇6
本合同双方当事人：
出让方（甲方）：[出让方名称]
住址：[出让方住址]
受让方（乙方）：[受让方名称]
住址：[受让方住址]
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就国有土地使用权及房产转让事宜，经协商一致，达成以下条款，以资共同遵守：
第一条：转让标的
本次转让的标的为甲方名下的国有土地使用权及房产，具体包括：[具体描述转让标的]
第二条：转让价格
本次转让的价格为人民币[转让价格]元。

该价格已充分考虑了土地使用权及房产的价值、开发成本、市场供需状况等因素。

第三条：支付方式
乙方应在本合同签订之日起[支付时间]内，将转让款项支付至甲方指定账户。

支付方式如下：[支付方式]
第四条：土地使用权及房产的交付
甲方应在收到乙方支付的转让款项后[交付时间]，将土地使用权及房产交付给乙方。

交付标准为：[交付标准]
第五条：税费承担
本次转让过程中涉及的税费，由双方按照相关法律法规的规定承担。

具体税费的承担方式为：[税费承担方式]
第六条：违约责任
1. 甲方如未按本合同约定的时间交付土地使用权及房产，应按每逾期一日向乙方支付转让价格[逾期交付违约金比例]的违约金。

2. 乙方如未按本合同约定的时间支付转让款项，应按每逾期一日向甲方支付未付金额[逾期支付违约金比例]的违约金。

3. 任何一方违反本合同的约定，导致另一方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。

第七条：争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条：其他事项
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[各自持有的合同份数]份。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：[甲方签字]
日期：[签订日期]
乙方（签字）：[乙方签字]
日期：[签订日期]。