十年不买房，深圳亿万富翁租住城中村

十年不买房，深圳亿万富翁租住城中村
作者：唐新勇
来源：《莫愁·天下男人》 2011年第5期
近些年来，中国房价持续上涨，以至于201 1年1月26日，国务院出台了号称“史上最严厉楼市调控措施”的“新国八条”。

但即便房价如此之高，很多年轻人依然咬牙做房奴，有的
大学生甚至一毕业就靠父母支持买房供楼，他们坚信买房后一定会升值，他们都做着靠房子致
富的梦想……
然而，从职业发展角度来看，一套房子往往会消灭一个梦想。

纵观国内许多富豪的成功档案，可以发现他们大多在最适合创业的时候，选择了买梦想而不是买房：1998年，马化腾等人
凑了50万创办腾讯，没买房；1999年，漂在广州的丁磊用50万创办了网易，没买房；1999年，马云等人凑了50万，注册了阿里巴巴，没买房……如果当年他们都用那50万买了房，恐怕也
不可能取得今天的成就。

同样，在深圳也有一个富翁，他如今拥有5亿身家，却仍然没有买房，坚持租住在城中村，他毫不掩饰地说：“用那么多钱买房，还不如花在事业上，把公司经营好。

现在的人都喜欢感叹，为什么别人买房买车像买白菜一样，唯独自己总是没钱？其实，我想告诉大家的是，这个
世界有不少富人属于‘经济假象’，中国的不少房奴就是明显的例子，他们虽然住在价值上百
万元的大房子里，但每月却要为沉重的房贷发愁，渐渐成了一个没有梦想的人……”
罗勇出生于湖南衡阳一个贫困农家，大学毕业后在当地做了一名中学体育教师。

1997年，34岁的他辞职来到深圳闯荡。

起初，他借住在福田区岗厦村老乡的出租屋里，每天夹着简历袋，穿着一双劣质皮鞋早出晚归地去求职。

半个月后，他原先的雄心壮志消失殆尽。

老乡劝说他：“老罗，我真不明白，你在家乡好
好的铁饭碗不捧，为什么偏要来这受罪？深圳不是那么好混的，我干了五六年还不是这个样？”老乡当时在岗厦村开店做小生意，收入仅够糊口。

果然，罗勇折腾了两三个月也没找到如意的工作，最终，他只好进了一家电子公司做推销员，这种工作要求低，全凭一张嘴和两条腿。

刚开始，他因为拉不下脸面，每月往往连一千元
钱都赚不到。

可他毫无退路，他不想就此打道回府，被人耻笑。

好在罗勇是一个激流勇进的人，而且多年体育教师的经历，让他拥有健强的体魄，跑起业
务来比那些刚刚毕业的大学生更能吃苦。

两年后，他取得了不错的业绩，每月收入达到四五千元。

当时，按照这种工资水平，他完全可以到花园小区租公寓住了。

可他还是蜗居在岗厦村那
间每月300元的出租屋里，而且是跟老婆孩子一起。

一天，有位同事到他家喝酒，直言他太抠门，他却笑道：“都是被逼的呀！咱外乡人，要想扎根大城市，唯有像建高楼大厦一样，得先
把根基打好！”
2000年，罗勇跳槽到一家电子营销策划公司做经理，这份工作对他帮助很大，不仅能激发
他的商业创意，而且让他积累了许多人脉关系，业务做得风生水起。

2001年，他像其他年轻人
一样，在深圳做起了房奴，并买了车。

搬出岗厦村时，曾经劝他回乡的那个老乡感慨地说：
“没想到，还真被你杀出了一条血路来，佩服啊……”
但罗勇还是经常回到岗厦村，到昔日的老乡、熟人家里串门聊天。

他敢闯敢干，也很讲义气，朋友特别多。

2003年的一天，住在岗厦村的一个朋友想借他的车去谈生意，他二话没说就
借了，结果朋友不慎将他的车撞坏了。

他特心疼，但又不好意思让朋友赔。

不过，这事竞让罗勇萌生了一个商机，他想：“如果能把手机和汽车捆绑在一起，那朋友
再找我借汽车，就可以有充分的理由拒绝了，又不伤彼此感情，我总不能因为要把车借给朋友，手机也得给对方吧？”正好，当时他的另一位朋友在从事“手机锁汽车”的研发工作，两人一
碰撞，便有了创业的冲动。

可是，罗勇当时还是房奴，没钱怎么创业？他灵机一动，把那套位于繁华地段已经升值的
新房子卖掉后，去一个偏僻点的小区买了套二手房，腾出一笔资金来。

就这样，2003年10月，他在深圳注册成立了全球锁安防公司，主要制造“手机锁汽车”之类的电子产品。

多年的打工生活，让罗勇对电子行业了如指掌；丰富的销售经验，又使他在经营上如鱼得水。

2004年10月，他带着产品首次亮相深圳高交会，由于产品新颖独特，吸引了大量观众以
及媒体。

随后，五十多家国内大型汽车经销商的订单如雪片般飞来，他的公司得到了飞速发展。

深圳是个竞争异常激烈的城市，罗勇的产品出来仅一年多，类似于“手机锁汽车”的电子
防盗器就层出不穷。

到2005年年底，光深圳就出现了上百家同行生产商。

罗勇野心很大，时常想象着自己有钱后该如何把事业壮大。

可他一个从城中村走出来的草
根老板，既没背景，又无实力，到哪里去筹钱？罗勇想到了借，一次，他又去曾经租住的岗厦
村转悠，想让一个老乡回湖南成立一个销售点拓展市场，钱先让老乡自己垫，以后他再还，但
老乡怕赔本不愿意回去。

屡屡碰壁后，罗勇感到，这年头借钱太难了。

那段时间，借不到钱的他特别苦闷。

2006年
的一天，他看中央电视台的全国性商战真人秀节目《赢在中国》时，得知获胜者可以获得著名
企业提供的一大笔风险投资，便踊跃地报了名。

罗勇去了北京，尽管他从众多的创业者中脱颖而出，成功入围CCTV“赢在中国”108将，
但最终没能晋级前五名，没有得到风险投资。

不过，在这次节目中，他有幸接触到了柳传志、
马云等优秀企业家。

让他刻骨铭心的是，这些企业家当时一针见血地问他：“请问你企业的核
心价值在哪？”他们的意思是，他的公司只是一家生产厂，而且产品极容易被复制，这样的企
业怎能走得长远呢？当时，罗勇无从回答，甚至感觉脸上火辣辣的！不过，正是这些优秀企业
家的指点，让他幡然醒悟。

回深圳后，罗勇又被比亚迪汽车老板王传福的一句话所震撼：“企业就如生命体一样，经
受不住一项业务衰落和另一项业务兴起之间的时间间隔，在核心产业衰退之前必须毫不犹豫地
创造新业务。

”王传福为什么能成功？因为当比亚迪的电池制造遇到瓶颈时，他毅然选择了进
入汽车业来支撑和创新他的公司。

于是，经过多番思考，2006年10月，罗勇正式决定把自己
的公司由原来的安防设备制造商变成制造、销售、服务运营商。

这为他的事业增强了核心价值
和市场竞争力，因为服务是人为的，可以长期地不断创新，每个人每个企业都不可能一致。

可这样一来，罗勇就更加缺钱了！想来想去，他唯有与人合作。

不久，他和广东、湖南等
地的一些朋友成立了董事会，有的负责研发、生产，有的搞销售、服务，总算把公司各个部门
的框架支起来了。

为了上市，回归城中村
怀着创造新亮点的念头，从2007年开始，罗勇着力于打造“技防十人防十盗抢险”相结合的全新运营模式，并将服务重心渐渐由汽车行业转移到店铺行业。

所谓“技防”，就是他公司
生产的各类GSM防盗器；“人防”就是他公司在各地设立监控中心，这些监控中心都是与110
联网的；而“盗抢险”就是他与某保险公司合作后，对其承保的店铺进行被盗窃财物损失赔偿。

这种安防服务模式虽然在欧美国家已有120年历史，但在国内属于首创。

罗勇为什么要做“第一个吃螃蟹的人”？因为在他看来，抢滩安防市场，无非通过以下三种经营方式：一是像
他以前那样卖产品；二是卖服务，比如开保安公司；三是“通吃”，产品+服务，这在国外被称为“保全”行业。

当下国内安防产品市场竞争越来越激烈，产品同质化愈演愈烈，安防服务市
场可塑性、变化性都非常强，发展前景巨大，所以他毫不犹豫地选择了后者。

罗勇的妙点子着实让不少店主感兴趣。

2008年3月的一天晚上，他设立在湖南邵东县分公
司的监控中心警报突然响起，显示该县永兴路某店铺可能被盗，工作人员马上通知在店铺附近
的巡防员迅速赶到现场，及时制止了一桩盗窃案的发生。

这事传开后，当地很多商铺经营者主
动成了他的客户。

不过，由于商铺被盗概率小，加上罗勇的这种服务尚未普及，要想遍地开花一样在全国开展，是极难的事情。

而要实现这一目标，唯有处处设立分公司，先把架子搭起来。

这自然又要
花费大量资金。

钱，再次让罗勇感到头痛！他曾想过从银行贷款，可在深圳，像他这种没名气、没背景的民营企业很难得到高额度贷款，眼见资金链很快就要断了，陷入窘境的他和伙伴们急
得团团转!
2009年，为了扩大公司规模，罗勇把自己在深圳唯一的房产卖掉。

他发誓，无论多难，都
要咬牙挺过去！
罗勇卖房后，有朋友劝他去高档小区租房住，但他却和家人搬到了以前租住的岗厦村。

有
些老乡不理解他，以为他破产了，顿时谣言纷飞，弄得他哭笑不得。

一次，有个老乡问他：
“你好歹也是个老板，咋能跟我们一起住城中村呢？”他只好幽默道：“深圳房价实在太贵了，我这样的小老板只够资格住这里啊！”搬进城中村后，那种底层生活反而能时常清醒他的头脑，让他能够更冷静地经营自己的公司。

正是这种脚踏实地的创业精神，让罗勇一步步地挺了过来。

到2010年，他不仅在全国设立了五十多家分公司，而且将服务扩展到了店铺、商城、别墅区、政府平安工程、厂房和写字楼、住宅小区等领域。

摊子越大，需要钱的地方就越多，对于企业来说，最好的融资办法就是上市。

为此，罗勇同样想破了脑袋。

2010年10月，罗勇把公司成功带入英国资本市场。

罗勇为何能撬开伦敦证交所AIM市场之门？他觉得，自己提供的这种新颖安防服务模式，
虽然在国内暂时还未被完全接受，但欧美国家的投资商们却认为他的公司市场商机巨大，尤其
是在中国尚无任何竞争对手，所以赢得了国外投资商的青睐。

在英国“创业板”市场正式挂牌交易后，罗勇的公司市值超过了5亿元，融资成功！罗勇
作为董事长，一夜之间身家倍涨，但他毫无自满、松懈情绪，依然租住在城中村，至今没有购
买一处房产。

2011年春，他在公司的新年大会上，连说了十多个“感谢”，感谢自己的创业搭档、投资人和员工，尤其是提到“感谢城中村”时，他讲了几个在城中村租住的难忘细节后，
台下掌声雷动，他和很多长期租住在城中村的员工们眼含泪花——谁能想到，在蚁族、打工者、摊贩聚集的城中村里，也会住着亿万富翁？这是一种怎样的勇气和胸怀啊！
日前，记者采访时，罗勇特意谈道：“其实，我还是走了一小段弯路，就是在深圳刚开始
赚钱的那几年，不该急着做房奴，我应该用那笔钱提升自己的职业能力或者直接提前几年创业。

如果当初那样做，我现在可能会发展得更好。

不过，我后来还是把观念及时转变了，卖掉房子
租住城中村让我最终实现创业梦想，这很值得！”
买不买房？这并不两难
拆掉思维之墙
（古典，北京新精英生涯国际教育科技中心总裁、GCDF全球职业规划师认证培训师）
在我看来，以今天的房价，普通人买房其实就是卖掉了自己的梦想——牺牲太多的发展机会，然后用存钱方式，几十年如一日地成就一套房子。

美国人平均31岁才第一次购房，德国人42岁，比利时人37岁……欧洲拥有独立住房的人口占50%，剩下的人都是租房。

我们为什么要一毕业就买房？而且还要为此卖出我们的发展与梦想？
据我调查，过去十几年里那群过早的购房者，不少人花掉了自己未来十年转换工作方向与
创业的机会，很少有人能像马云、丁磊一样成为社会财富的领跑者，他们到底买回来了什么？
他们购买的，其实是自己内心深处的“安全感”。

他们不相信自己的能力，觉得有一套房子，
会让自己内心安全一点。

但是，房子真的可以给我们带来安全感吗？这正是我们要拆掉的思维之墙。

即使房子真的
可以换来安全感，那也是靠出卖自己的梦想，典当自己最快速的发展时光换来的，真的值么？
我们应该好好想想这个问题。

尊重内心的感受
（冯永辉，国家高级人力资源管理师、深圳市正腾管理顾问公司职业培训师）从一个人
的职业规划来说，二十几岁的年轻人确实应该以梦想为主，不宜被房子套牢自己的生活。

但是，梦想是什么？难道就是拥有公司、当老板、成为有钱人吗？每个人的梦想都不一样，有些人的
梦想恰恰就是拥有一套属于自己的房子，他越早买房，就越有成就感，也就越有动力和信心去
工作，即便他几十年不跳槽，干着平淡的事情，他也会感到满足。

也不能说做了房奴，就一定会埋葬一个人的梦想。

比如有些很早买了房的60后、70后，
他们或许在还贷的前十年里确实承受了巨大压力，生活很节俭，但他们依然有梦想，通过努力
提前还清了房贷。

十年后，他们的房子也升值了几倍，他们可以用房子贷款创业，或者卖掉大
城市的房子，到中小城市去买房做生意，人生同样充满了希望。

有很多四十岁以后才成功的企
业家，他们大多是年轻时忙着买房结婚，等有了稳固的家庭再创业追求梦想，这同样不失为一
种明智的拼搏方式，至于那些靠投资房子致富的例子更是不胜枚举。

所以，到底是先买房还是先买梦想，不能绝对地去评判，每个人应该根据自己的实际情况
而定。

对于来自农村、家境贫寒、力求平稳的人，不妨先踏踏实实地工作，积累一些积蓄后再
买房，因为房子是必需的立足点；对于雄心壮志、敢于冒险、喜欢自由的人，最好不要做房奴，因为你的思维跳跃力强，沉重的房贷会束缚你前进的脚步，你应当先去勇敢地实现梦想，等事
业有成后再去买房。

总而言之，无论买房抑或买梦想，最重要的是尊重自己内心的感受，你感觉怎么做会让自
己更充实、快乐，就去大胆地追求。

但是，现在有一些年轻人，总是埋怨自己没钱，又不愿务
实地积累第一桶金，甚至从父母手中拿钱交房子的首付，试图通过买套房子而求一劳永逸。

这
是不可取的，因为首先他们自己没有在思想和经济上独立，一旦做了房奴，他们的生活、前途、发展等基本上都会被房子左右。

长此以往，他们的信心会被打压，梦想会被消磨，事业难成，
人生也会由此陷入困境！
《天下男人》观点：
上世纪90年代至本世纪以来，中国出现了大量房奴，为了还房贷，其中一些人不得不按部就班过着平庸的日子。

时至今日，有些人依然背负着沉重的房贷，而那些过去没有买房，却敢
于用小笔资金进行创业或提高自身就职力的智者，现在有不少人已成就一番大事业。

一些曾经
为拥有一套或两套房子而沾沾自喜的房奴终于明白，当初买房还真不如买梦想，因为梦想可以创造事业，而事业是长久、充满生命力的，能够让人享用一辈子。

所以，《天下男人》诚恳地建议正在打拼的年轻人，在当下买房投资越来越不合算的大背景下，不要轻易做房奴，不要让自己的梦想被房子消灭，因为梦想是一生的追求，如果尚未成就一番事业便成了房奴，从长远来看，往往是得不偿失的！。