住建部调整和标准房地产公司一级资质申报事项.doc

住建部调整和规范房地产企业一级资质申
报事项-
记者9日从住房城乡建设部获悉，为严格房地产市场准入，住房城乡建设部调整和规范房地产开发企业一级资质申报事项，进一步完善房地产开发企业一级资质核定行政许可工作。

据住房城乡建设部有关负责人介绍，调整和规范申报事项内容包括，将提交原资质等级证书副本原件，调整为提交资质等级证书正、副本复印件，原件在领取新证时提交。

增加已竣工项目和在建项目的有关证明材料。

规范材料复印件盖章。

提交材料复印件的，应当经过核验并盖章，由政府部门核发的许可、备案材料，加盖相应部门公章或业务专用章；由政府部门出具的文件，加盖相应部门公章；由社会机构出具的材料，加盖该机构公章；企业内部的文件资料，加盖企业公章。

省级主管部门核验材料后，在复印件上加盖经核对与原件相符的行政许可专用核验章。

地方城建档案管理机构在对相关存档资料核验无误后，在复印件上加盖该机构公章或查档业务专用章。

复印件盖章位置原则上应在原盖章位置附近，盖章要清晰。

复印材料不得涂改，原件确有涂改的，复印件要在原涂改位置加盖相应印章。

房地产开发企业申报资质延续时，应参照一级资质申报的要求提交资料，经省级主管部门初审后，在一级资质证书有效期届满30日前向住房城乡建设部提出延续申请。

在有效期届满前未提出延续申请的，住房城乡建设部不再受理延续申请，并依据《行政许可法》第七十条的规定办理一级资质行政许可注销手续。

因企业名称、法定代表人、注册资本等资质登记事项发生变更而申请资质变更的，房地产开发企业应当根据具体变更事项提交资质证书、企业法人营业执照副本、公司章程、股东会决议、拟变更事项的证明文件等材料，经省级主管部门初审后报住房城乡建设部。

此外，住房城乡建设部还要求各地严格做好一级资质企业初审工作，加强一级资质企业管理。

住交会企业家学者直抒胸臆造房子就是造
未来-
从昨天起到19日，由本报操办的中国住交会主流媒体宣传联盟2004北京年会暨传媒经营与地产发展峰会在北京举行，全国40家大中城市的主流媒体老总和40位全国著名的地产商齐聚北京，共论地产发展趋势。

他们充分探讨了城市改造、房价、住房品质等百姓关心的话题。

中房协副会长、秘书长顾云昌：城市的元素包括房屋、道路、广场、绿地等等。

我国现在正处在城市化加速发展的过程中，大量的城市和城镇会出现。

城市营造的目标是现代化和生态化。

房地产商建设房屋，其实是为居民建设未来的生活。

究竟该怎样营造城市，首先，在未来的城市发展当中提倡造城市运动。

现在以北京为例已经提出了多中心的概念，许多大城市发展正在朝着多中心、集团化的概念发展形势。

现在国内有些城市有这样的经验教训，盘做得很漂亮、很大，但是没有形成城市的氛围和功能，这样的城市营造不是成功的，城市应既有居住功能，也有生产、工作、娱乐、休闲、文教卫生等功能。

其次提倡新都市主义。

新都市主义是在旧城改造当中提出的理念，它既要保持都市的繁华、效率，同时又希望把郊外的空气、阳光、绿地、生态引进城市里面，使城市活跃起来，充满活力。

它提倡的是街坊式的规划，而不是一个封闭的独立王国。

第三提倡绿色营造，绿化只是很浅显的展现绿色，真正绿色的概念是节能、节水、减少污染，我们在营造城市当中应该贯彻节约资源的观念。

另外要强调以人为本，真正体现为居住者服务，比如房屋里面新风量够不够，日照和通风够不够，而不是光考虑它的外观好不好，要真正讲求功能和性能。

第四提倡百年建筑，我们的房子应在城市里面树立100年，供人们看，供人们居住生活和工作等等。

作为一个真正的城市营造者应该对历史负责，对社会负责，提高它的品质。

品质不光是质量的问题，而且还有品位的问题。

今天我们应该既要强调质量又要强调建筑的品位，加在一起叫房屋的品质。

通过房屋内部的品质提升和外部造型、空间的变化和美好，把城市营造得更美，要用百年建筑的理念进行城市的营造。

第五是要营造一个好的房地产市场。

房地产市场应该努力营造持续健康、稳步发展的态势，应该是一种生态型的市场，充满竞争的，公平的概念。

总之，城市营造应该是政府、市民和企业共同的任务。

而开发商是最主要的营造者和城市建设的承担者。

开发商从企业的角度来说是赢利为目的的，有赢利的责任，但是从城市营造的角度来看，应该有社会的责任感和历史的责任感。

开发商不仅是造房子，而是营造房子，不仅盖建筑，而且要营造人们的未来生活，要具有一种历史责任感。