车位销售方案

车位销售方案南京雅居乐花园地下人防车位销售方案
一、地下日人防停车位相关情况
南京雅居乐花园，一期人防停车位３２５个,二期人防车位１２９、共计４５４个,其中一期短期租赁车位数量为254个：其中249个车位租至2011年12月31日，5个车位租至2011年之后（1个2012年3月31日、1个2012年9月30日,2个2012年12月31日，1个2013年2月28日），短期租赁车位中有关系户15个。

二、销售注意的事项
1、提前公布选车位的信息，并通知客户到场看车位；
2、提前完成对关系客户车位预留;
3、准备发售配合的物料，如车位平面图等。

三、销售方案
①２０１２年１月１日起，取消车位短期租赁，无产权车位及长期租赁车位的车辆一律以临停方式,先到先停。

②确定物业公司确定保障车位数量,最低保障车位数为一期预留车位数的15％，为145个车位，二期至少预留69个车位），这些车位作为给最终未买车位业主临停。

一期临停车位留置的位置应集中在以２号库上部中心（２栋６栋西面)及北出入口车位，在销售时从南边靠坡道处开始销售。

二期临停车留置的位置集中在２１栋及２６栋中间区域。

③针对现有254个短期租赁车位，优先销售人防车位,采用先到先买，客户从计划销售的人防车位区域进行车位选择购买。

④对于１期未有其他购买需求的客户，给予限制条件是必须是本年物业费全部交纳且提前交纳下一年上半年度的物业费，方可进行摇号购买。