启东装饰施工组织设计

目录
一、工程概况………………………………………………
1、工程简介…………………………………………
2、主要工程内容……………………………………
3、工程特点……………………………………………………………
4、工程施工应遵守的技术标准、规范………………………
5、主要工程量………………………………………………………
二、工程施工步骤及形象进度…………………………………
1、施工总体部署…………………………………………………
2、施工准备……………………………………………
3、施工进度安排……………………………………………
三、主要施工方法及质量保证措施…………………
1、主要施工方法…………………………
a、天棚工程……………………………………………………
b、墙面大理石镶贴工程…………………………………………
c、平顶墙面乳胶漆工程…………………………………
d、地面大理石铺贴…………………………………
e、瓷砖工程……………………………………………
f、木作工艺…………………………………………………
g、门窗工程………………………………………………
h、玻璃、防雾镜工程…………………………………………
i、油漆工程………………………………………………
j、洗脸台面板工程………………………………
2、质量保证措施…………
a、质量管理体系…………………
b、领导职责………………………………
c、施工准备过程的控制……………………………
d、施工过程中的质量控制…………………………
e、质量检验及技术措施……………………………
f、特殊要求…………………………………………
四、主要资源计划………………………………………
1、劳动力计划…………………………………………………………
2、主要施工设备计划…………………………………………………
五、安全、工期、文明施工措施………………………………………
1、安全保证措施………………………………………………………
2、工期保证措施………………………………………………………
3、文明施工保证措施…………………………………………………
六、季节施工及成品、半成品保护措施………………………………
七、工程施工现场平面布置图…………………………………
一、工程概况
一、工程简介
启东市电信综合楼位于启东市城西苗莆桥西北侧，建筑占地亩，是目前启东市最完备的综合性综合办公大楼之一。

本工程总建筑面积10364平方米，地下一层，地上十二层，全框架，建筑总高度米(不包括天线、水箱高度)。

本工程土建由启东市第二建筑设计院设计，启东市建筑安装工程有限公司承建，工程监理单位是南京建发监理工程公司，室内装饰工程由启东市第二建筑设计院设计。

目前该工程土建和外装饰已经完成，室内设备安装也已基本完成，已具备装饰工程施工条件。

本工程范围为：室内地面，1-2层柱、天面、墙面、楼梯、踏步扶手、电梯前室、后雨蓬装饰、厕所、壁橱、门，部分内部窗、隔断、屏风、窗帘箱(不包含探头、喇叭、灯具、各种水、电、空调、消防设施、22把电子锁、l49把防火锁、157扇防火门、小便斗、大便器、拖把池、台下盆等)。

本工程计划工期150天，我方自报工期为140天。

(按甲方要求时间开工)
二、主要工程内容
本工程主要装饰内容为：地面工程主要有花岗石、云石拼花铺贴，镜面地钢砖、防滑砖、静电地板、木地板铺设；墙面工程主要有木龙骨九厘板榉木夹板、花樟饰面板饰面，磨砂玻璃制隔断，各式实木线
条饰面及镜面砖铺贴；天棚工程主要有轻钢龙骨铝扣板、轻钢龙骨纸面石膏板、轻钢龙骨矿棉板吊顶及部分细木工板造型吊顶，局部阴角四周周细木工板制方板线条压角；门窗工程主要有细木工板，双面榉木夹板造型门，所有门均须做实木门套。

其它工程主要有报帐台、文件柜、柜子、榉木扶手、铁艺栏杆、大理石盥洗台、车边镜等。

油漆涂料工程中所有清水饰面均须硝基清漆，所有木龙骨均须刷防火涂料，所有石膏板天面和其它墙面均刷乳胶漆。

三、工程特点
1、施工技术、质量要求高
该工程属综合性现代化建筑，内部设施完备、技术先进、装饰水准要求较高。

装饰施工须达到高质量，必须保证装饰产品使用的可靠性、安全性，保证建筑、装饰、安装整体美观与协调。

2、工程施工周期短
工程施工期的长短将直接影响到该大楼能否按期竣工，交付业主使用，因此必须采取有力的抢工措施，以保证工期。

3、工程施工配合面广、工程施工交叉作业多
为保证工程的圆满完成，本工程与业主、土建乃至其他专业分包的配合是非常重要的，我公司积极做好配合工作。

四、工程施工应遵守的技术标准、规范
(1)高级建筑装饰工程质量检验评定标准(DBJ01-27-96)
(2)室内装饰工程质量规范(QBl838-93)
(3)建筑内部装饰设计防火规范(GB50222-95)
(4)建筑装饰工程施工及验收规范(JGJ-73-91)
(5)建筑工程质量检验评定标准(GBJ206-88)
(6)木结构工程施工及验收规范(GBJ206-83)
(7)电气装置安装工程施工及验收规范(GBJ232-82)
(8)建筑安装工程施工及验收规范(GBJ300-88)
五、主要工程量(见表一)
二、施工步骤及形象进度
一、施工总体部署
1、工程工期目标及质量目标
工期目标：自甲方指定开工之日起共140个日历天。

质量目标：省优。

2、工程施工部署
(1)确定施工方案的原则
根据工程特点，为实现140个日历天顺利交工的工期目标，满足业主要求，使本工程施工时做到加快工期、降低成本，应遵循以下原则：
①集中力量保证重点、保工期、在人力、物资、机具给各施工段以充分保证，各专业管理工作应协助指导该项目施工班子组织好施工工作，搞好各方面的协调配合。

②按楼层组织分段施工：以一层、二层营业大厅为第一施工段，以三层、四层、五层为第二施工段，以六层、七层、八层、九层、十
层、十一层为第三施工段分组组织施工，综合安排。

③组织配合施工，穿插作业，重点部位抢工：该工程施工配合面广、量大。

因此，特别要求配套施工的土建、水电、暖通、消防等安装单位必须将暗设在墙体内的管道、箱盒、吊顶内的槽架、风管等按照甲方要求的施工进度计划完成，不拖装饰工程后退，在装修的吊顶施工期间应配合装饰单位组织安装，以达到装饰、安装及内部各工种之间互创施工条件，确保总体施工进度。

④推行先进施工方法和施工机具，提高机械化作业水平。

(2)工程施工方案的确定
根据工程特点和选择施工方案的原则，各装饰部位计划同时铺开。

因时间紧、考虑各个区段同时施工、交叉作业，装饰按各区段划分为若干个作业班组的小流水施工工艺施工，该工艺充分利用施工层面，加快了施工进度。

由于采取施工工序流水作业而使施工工种单一以提高工程施工质量等优点，但同时小流水施工又具有施工组织难度较大的缺点，因此，采取小流水施工工艺施工，也体现了企业的施工管理水平。

3、施工组织机构
(1)机构设置
针对本工程规模和工程特点，组成本公司启东电信综合楼室内装饰工程项目经理部、全权负责现场的各个方面的工作，做到统一计划协调、统一现场管理、统一组织指挥、统一物资供应、统一资金收付、
统一对外联络等六个统一。

对工程精心组织、精心施工、向业主及启东市交付一个工期快、质量优的满意工程。

作业层根据工作内容及施工方法的不同，划分为木工分队、泥工分队、油漆分队等三个分队，根据专业配备相应的施工员和技术员、质检员。

附：《工程管理组织机构》(表二)
《主要管理人员一览表》(表三)
(2)工地组织纪律
①严格执行业主的生产调度、技术指导和工程监理。

②严格树立项目经理是工地行政领导，项目技术负责人是工地技术领导的核心位置。

③实行挂牌上岗制，关键工种(电焊工、机操工)必须持证上岗，漕不得进入工地施工。

④建立严格的工地劳动纪律、制定一套完备的考勤制度和请消假制度，实行论功行赏的分配制度。

⑤建立一套严格的安全生产制度和组织网络机构，严格杜绝野蛮施工。

⑥搞好文明施工，与当地政府及附近居民建立良好的合作关系。

4、劳动力组织
项目对各专业分队实行承包制、签定合同、明确各自的“责、权利”，实行综合承包与质量、安全、工期进度、文明施工挂钩。

根据工期要求，分成昼夜两班作业，按组建的各作业班组连续施工。

劳动力需用量：装饰施工人员平均为95人，高峰时期为11 O 人。

二、施工准备
1、技术准备
(1)开工前应组织项目有关人员对现场水源、电源、排水流向等现场条件进行了解及临时设施的组织。

(2)图纸会审：按业主要求组织有关技术人员及班组负责人认真学习涉及本工程的施工规范、工艺操作标准。

组织专业技术人员认真熟悉图纸，做好图纸疑点记录会同有关部门进行图纸会审。

(3)进行施工组织设计的细化：
A、在工程开工前，项目部要召开生产技术会议，按经审批的施工组织设计进行交底，贯彻组织设计的要求。

B、施工过程中加强对施工组织设计执行情况的检查，其内容包括：质量、进度、材料、人工消耗等。

如有差异应分析原因，并采取切实可行措施。

C、经审批的施工组织设计、其施工方案和方法，现场不得随意更改，如因客观原因或施工组织设计考虑不周原因需变动时，应经原审批人同意后方可实施。

(4)组织技术交底：从项目经理部到专业分队，并以书面形式表达。

施工队伍接受交底后要认真贯彻施工意图。

(5)施工中按建设部建设项目施工现场综合考评法，抓好施工组织管理、质量管理、安全管理、文明施工管理，并与业主协调好工作关系。

做到科学管理、保质守约、用户满意。

(6)根据图纸、编制施工方案、施工预算，提供资源需求量、施工设备、资金数量。

2、现场准备
(1)检查控制点、水准点，进行现场施工测量，确定标高。

(2)消除现场障碍，落实材料运输通道。

(3)双方协同办理有关施工手续。

(4)制订施工临时用电、用水计划。

3、物资准备
(1)材料准备：根据施工方案及施工预算的工料分析，编制详细的材料成品、半成品需用计划，由项目部根据用料计划备料，做好各种材料的申请、订货、加工、采购、运输、库存等准备工作。

(2)施工机具准备：根据工程特点，结合项目部的实际情况，确定工程所使用的机械设备的进场和设备的维修保养。

见主要施工机械一览表(表五)
(3)材料需用量计划(见主要工程量：表一)
4、入场前教育工作
(1)进入现场的所有各专业分队，在入场前要进行技术、质量、安全、消防、计划、机械设备、现场文明等一系列管理制度的教育和培训，使他们进入现场后一定要遵守规章制度，养成良好的施工作风。

(2)对各专业分队进入重点施工部位前必须进行针对性的三级安全教育，并有书面交底，双方签字共同制约。

(3)组建安全保卫系统，完善建立进出门制度，设置安全生产挂
牌制度。

(4)必要时和当地成立联防小组，经常教育职工遵守当地的各项管理规章制度，建立法制观念。

三、施工进度安排
1、施工进度计划(表六)
2、施工进度计划保证措施
(1)项目经理部同业主单位、设计单位、监理部门紧密配合，对工程进度、质量、安全实行全面管理，从组织上保证施工进度计划的实现。

(2)实行长计划短安排，通过月、旬计划的布置和实施，加强调度职能，维护计划的严肃性，实现按期竣工的目标。

(3)建立每周例会制度，召开生产进度协调会，及时解决施工生产中出现的问题。

严格对等合同中的质量、工程进度等条款。

(4)按照施工进度计划，编制材料进场计划，督促材料员从合格供应商名册中择优选择信誉好的供应商供货，确保进度进度的实现。

(5)强化施工管理，抓住主要工序，安排足够的劳支，组织两班作业制。

根据施工段的划分，进行分段分组施工工序之间紧密衔接，并且工序、工种间互相配合、协调施工。

(6)合理利用空间，进行天棚、墙、地面等交叉作业。

(7)推广先进的施工工艺，合理安排工序，科学管理，加强工程进度，确保第三标段的如期竣工。

三、主要施工方法及质量保证措施
一、主要施工方法
由于工期紧、质量要求高，所以施工方案必须紧紧围绕以上因素，精心组织施工，以部优工程为目标，严格施工，真正达到优质、高速、低耗的目的。

A、天花工程
1、吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造固定方法应符合设计及规范要求。

2、熟识图纸，了解天棚上的灯具、广播喇叭、空调口、喷淋头、消防烟感头的具体位置，使主龙骨在吊放时尽量避开。

3、根据设计要求确定天棚标高，正确在墙面上弹线，弹线应清楚，其水平允许偏差±5mm。

4、根据设计要求确定吊筋位置，吊点必须垂直吊在主龙骨上。

须保证主龙骨节点间lM2内有一吊杆，吊杆应为①8mm钢筋，钢筋
如不够长须焊接时，必须焊固，不存在虚焊，同时做防锈处理，拉爆螺丝应完全拉紧，不得有松动。

其次安装主付龙骨全面校正主付龙骨位置及水平度。

主付龙骨连接应错位安装，校正后主付龙骨无明显弯曲，最后将所有的吊挂件，五金连接件拧紧夹紧。

5、轻钢龙骨在施工中应有起拱高度，且不应小于房间短向跨度的1／1000，跨度越大起拱随之增大。

6、凡用夹板造型的跌级天棚，应在地面上开线弹墨定位。

再用悬垂线定出吊装跌级造型的正确位置。

安装好吊装的支撑铁件或吊，
试吊后临时挂起通线后调平，再把跌级造型件紧固。

所用的木方、夹板均要进行防火涂料处理，高级装饰还要进行防火处理。

7、隐蔽工程记录验收认可后方可进行面层安装。

8、石膏板的安装：板材应在自由状态下进行固定，防止出现弯棱、凸鼓现象，纸面石膏板的长边(即包封边)应沿纵向次龙骨铺设，钉距以150—l70mm为宜，纸面石膏板与龙骨固定，应从一块板中间向板的四边固定，不得多点同时作业。

9、在不影响放工收口及其他工程安装的情况下，矿棉板尽量在验收前半个月内放置，以免自然吸湿变形。

10、金属扣板在安装时应先把主龙骨调平紧固后，再一块一块对齐相扣。

11、未尽事宜，应严格按国家现行《建筑装饰工程施工及验收规范》执行。

B、墙面大理石镶贴工程
墙面大理石挂贴施工方法：
1、施工准备，应包括镶贴组织措施，把基层表面灰砂、油垢等清理干净，并对予埋铁件、锚固件是否齐全，位置是否正确进行检查，对遗漏的必须自理调整。

2、材料到场拆包后，应进行整理检查，按规格、品种、颜色分别堆放，并按设计将大理石、花岗石按预定部位顺序摆开在地上选色，对花纹色调不一致的要挑出，换上合适的，力求对花。

使上下、左右、邻接之间花纹大致对上。

根据予排，依照配置图的先后顺序编号，定
在板的背面，安装对号入座。

3、在弹线时，用线锤从上至下在墙面、柱面找出垂直线，应考虑饰面板的厚度，灌注砂浆的空隙。

在地面上顺墙面弹出饰面板外轮廓尺寸，作为第一层饰面板的基准线，将编好号的花岗石板在弹好的基准线上就位，每块板缝按设计规定留缝，在lmm左右。

4、镶贴顺序，墙面从边角开始，第一层镶贴完毕后，用直尺找垂直，用水平尺找平整，用方尺找阴阳角，使缝隙均匀，上口平直，阴阳角方整，然后灌浆，再贴上层。

5、使用浅色、白色大理石贴墙装饰，一定要有白水泥砂浆，或专用胶水在石板背后进行技术处理，封闭石板中的隐形缝裂，防止杂色对石板表面显现，防止泛碱流露。

6、干挂石施工方法：
墙身如采用干挂石工艺施工，应采用不锈钢件将石材与墙体联结，每块石材都由不锈钢件固定并完全承托，干挂面完成面，距离墙体不大于75mm。

7、质量验收标准：
石板材品种、颜色及石材的纹理排列必须符合设计要求，不得有裂缝、缺棱和掉角缺陷，主要“十字”线要对齐，板材与基层粘接牢固，不应有空鼓，表面平整≤1mm，墙面垂直≤2mm(光面室内)，室外3mm，粗麻面室内3mm，室外6mm，(2m拖线板检查)，阳角方正≤2mm(用200mm方尺检查)。

8、观感要求：
色泽要求基本一致，花纹拼对正确，倒边倒角要光滑平整成一直线。

9、成品保护：
(1)存放大理石板块，不得长期受雨淋和水泡，要采取立放、光面相对，板块下应与垫木方、现场搬运时也应按上述要求。

(2)石圆柱、方柱及墙角的石面为了防止碰撞，应用夹板、纤维板包起来保护。

10、未尽事宜，应严格按现行国家《建筑装饰工程施工及验收规范》执行。

C、平顶墙面乳胶漆施工
1、材料要求
材料质量标准应符合现行有效的国家标准和相应材料质量标准要求。

涂料和半成品均应有品名、种类、颜色、制作时间、储存有效期、使用说明、产品合格证。

工程所用腻子的塑性和易涂性应满足施工要求，干燥后应坚固，并按基层、底涂料和面涂料的性能配套使用。

2、施工要求
严格遵循《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91)、《室内装饰工程质量规范》(QBl838-93)、《建筑工程质量检验评定标准》(GBJ 301-88)中相应的施工及验收规范要求。

3．施工工艺流程
清理→填补缝隙、局部刮腻子→磨平→第一遍刮腻子→磨平→第二遍刮腻子→磨平→干性油打底→第一遍涂料→复补腻子→磨平(光)
→第二遍涂料→磨平(光)→第三遍涂料
4、施工工艺操作要点
①涂装表面时，应先用钢片灰刀将浮砂等污物铲刮干净，并用砂浆磨光，扫浆扫净，而后再进行施工。

②饰面涂2～3道漆，第一道漆中可加入10—15％水调稀，第二道漆中可加入5—8％水调稀。

③调稀漆时，应用适量水调稀，而不能用有机溶剂乱调。

不同型号乳胶漆不能相互混溶，以免出现质量差错。

5、质量过程控制要点
①刷涂料时，要用滚筒和羊毛排笔纵行涂刷，不要来回涂刷次数过多，以免影响漆膜美观。

②使用漆的过程中，应边用边搅拌，以免颜料沉淀，造成颜色不均。

D．地面大理石铺贴
1、材料按设计要求的品种、规格、颜色。

运至现场的块材，应逐箱取样，用品字法检查方正度，量出几何尺寸。

2、清除基层的砂浆及垃圾，并冲洗干净，根据墙水平基准线在四周墙面上弹出楼地面面层标高和水泥砂浆结合层线，以控制结合层的厚度、面层平整度和标高。

3、在房间的地面纵横两个方向铺两条略宽于板块的干砂带，砂厚3cm，根据予先画好的大样图，拉线校正方正度，排列好，核对板块与墙、柱、门洞边的相对位置，检线，将编好号的花岗石板在弹好
的基准线上就位，每块板缝按设计规定留缝，在1mm左右。

4、镶贴顺序，墙面从边角开始，第一层镶贴完毕后，用直尺找垂直，用水平尺找平整，周方尺找阴阳角，使缝隙均匀，上口平直，阴阳角方整，然后灌浆，再贴上层。

5、质量检验要求：地面平整色泽基本调和，不得有空鼓现象。

表面平整≤1mm(光面)，(用2m靠尺和锲形塞尺检查)，接缝平直≤2mm(拉5m线检查，不足5m拉通线检查)；接缝高低≤；接缝宽度≤。

6、成品、半成品保护：
(1)存放大理石板块，不得长期受雨淋和水泡，要采取立放，光面相对，板块下方应支垫木方，现场搬运时也应按上述要求。

(2)施工人员应穿软底鞋，并要做到随砌随揩净。

(3)石板因供货不到位，地面铺面尚未完成，其边沿的石为了防止被碰撞松脱，应在边面前加铺一派边料石(报废无用的)加以保护。

(4)铺砌好地面的房间应临时堵塞，当必需进入施工时，应在地面上作必要的铺垫保护，要避免重物铁器碰伤或划痕。

7、未尽事宜，应严格按现行国家《建筑装饰工程施工及验收规范》执行。

E、瓷砖工程
1、施工要求：
施工前对进场的墙地砖要进行开箱抽样检查，规格尺寸、色差、外观质量，翘曲度等均应符合质量标准。

墙面地面对基层要清扫干净，
浇水湿润。

基层如有空鼓应局部返工。

墙面四角弹垂线和水平，地中央面弹十字线。

根据墙面尺寸进行横竖试排，注意在同一墙面只准有一排非整砖，非整砖宽度不宜小于1／2整砖宽，并将其排在次要部位或不醒目处，釉面砖铺贴前要放入净水中适当浸泡，再取出阴干或擦净后作用。

周1：1水泥砂浆(加20％107胶水)或专用胶泥粘贴，擦缝用白水泥素浆或专用磁砖膏。

填缝后用半园胶面压入抹漏，最后清净砖面脏物。

2、质量要求：
饰面砖的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求，粘贴必须牢固，无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。

表面应平整、洁净、色泽协调、无变色、泛碱污痕。

饰面砖接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀，阴阳角处砖的搭接方向正确，非整砖使用部位适宜，有玻度的流水坡向正确，滴水线顺直。

3、验收要求：工程质量允许偏差：(用2m靠尺和锲形塞尺检查)
(1)表面平整2mm，立面垂直：室内2mm，室外3mm。

(2)阴阳角方正、接缝平直、墙裙上口平直：均是2mm。

(3)接缝高低。

4、成品保护：
施工验收完毕的墙面地面应进行保护，要避免重物搬运和物件硬物的撞击。

严禁在已完工的墙地面上凿洞，以破坏面砖与基层的粘接。

当必须进行电焊施工时，必须用板材保护，以免焊渣将面砖表面烧伤。

墙的阳角和门口处，应用木板保护，以免碰坏磁砖。

5、未尽事宜，应严格按现行国家《建筑装饰工程施工及验收规范》执行。

F、木作工艺
首先熟识图纸测量实际尺寸与图纸中尺寸是否相符，如出入太大，需经设计师修改设计后方能施工。

同时，对新老图纸应分开，无另外通知均以新图为准。

然后定出基准线，并注意如下事项。

(1)选用的木料必须干燥木材，无裂痕，无蛀腐，夹板3～l8mm 均按设计要求选用进口或国产一级品，夹板规格为2440×1220，且合理用料。

如棚有吸顶灯的部位用9mm。

迭级造型天花制作采用12mm～18mm夹板，弧形面采用3-5mm夹板，木龙骨采用25×30或20×40(企凹方)二种，支撑悬吊木方，每平方四个点。

(2)木材内面必须涂上防火涂料，靠墙的面须油防潮漆。

(3)接口和连结地地方必须牢固。

(4)封顶前必须请有关部门进行隐蔽工程检查，得到认可后才能进行。

(5)饰面板表面不能有缺陷，在一完整的饰面上不能在纹理的垂直方向出现接口，平行方面的接缝也要拼密，其他偏差范围应严控在有关规定范围之内。

(6)安装饰面板时，应注意逐块将该处的照明、弱电等导线拉出，出线孔的位置，标高应符合装修设计要求。

(7)饰面板拼接“回字”花纹时，接口紧密无隙、木纹的排列应
纵横边贯一致。

安装时尽量能用针形气枪紧固，减少钉孔的明显度。

木饰线收边时应周边平整一致、连接紧密均匀。

(8)木装饰花线应为干燥木材制作。

无裂痕、无缺口、无毛边、头尾平直均匀、尺寸、规格、型号统一、长短视装饰件的要求而合理挑选。

(减少浪费)木装饰花线在安装前应按设计图纸选型加工，并得到有关单位认可，才大批量加工。

(9)未尽事宜，应严格按现行国家《建筑装饰工程施工及验收规范》执行。

G、门窗工程
首先根据门的图纸，检查门的型号、规格、门框色颜色、木门材质材是否符合要求，然后根据门窗的安装规模进行施工。

(1)根据图纸对门洞做水平和垂直的校正，门框木质必须坚实，门框靠墙面做好防潮处理，如门框埋下地面10mm部分应做好防潮封闭处理。

(2)固定门框可采用焊接，膨胀螺栓或射钉等方式，但砖墙严禁用射钉固定。

门框装好调平垂直后，用水泥砂浆，把门框内侧空位填实批平。

(3)门套制作应考虑饰面板与实木装饰线的收口处理，碰接缝必须密实无间隙。

门套木装饰线不能在中间接驳。

木线并接要平整光滑，门套上下之间尺寸必须一致，对角线相等。

门扇制作时必须防止变形，因此用门的骨架木方时应防变型技术处理。

门扇的基层及饰面板的贴合应考虑总的厚度，与门锁的配合必须一致。

门扇本身的造型拼花应。