2024年房屋购买合同常用版（五篇）

2024年房屋购买合同常用版
合同编号：
甲方：_____
住所地：_____
法定代表人：_____
乙方：_____
住所地：_____
法定代表人：_____
鉴于甲、乙双方依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，经友好协商，就乙方受让甲方拥有的部分房地产（国有土地使用权地号为_____）事宜，达成如下协议条款，以资共同遵守：
一、乙方拟受让的房地产占地面积共计____亩，具体四至范围参见附图。

二、鉴于甲方当前房地产状况限制，无法直接进行土地使用权转让，乙方同意在本协议第一条所述范围内投资建设厂房。

三、甲、乙双方共同承诺：一旦项目开发投资总额（以工程造价部门核准的预算额为准）达到____%，双方应立即签署房地产转让协议，并在该协议中明确约定土地转让价款为人民币____万元。

四、双方均应严格履行本协议，任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任：
1. 若甲方违约，除需向乙方退还已实际支付的工程款（含利息）外，还需支付违约金____元。

2. 若乙方违约，则应向甲方支付违约金____元。

五、乙方应在本协议签订后____日内向甲方支付房地产转让款____万元，剩余款项____万元将在后续签署的房地产转让协议中另行约定。

六、本协议一经双方书面确认，非经双方协商一致并签署书面文件，不得擅自变更或解除。

七、在协议履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房地产所在地人民法院提起诉讼。

八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：
1. 土地四至图（略）
2. 抵押协议（略）
甲方（盖章）：_____
乙方（盖章）：_____
协议签订地：_____
协议签订时间：_____
2024年房屋购买合同常用版（二）
甲方：_____ 身份证号码：_____
乙方：_____ 身份证号码：_____
丙方：_____ 身份证号码：_____
鉴于甲方计划以乙方的名义购置一处房产，而乙方与丙方为合法夫妻关系。

现各方秉持平等互信的原则，经充分协商，就甲方委托乙方代购并代持该房产事宜达成如下协议，以供共同遵守：
一、房产基本事实确认
该房产位于：_____，出售人为：_____，建筑面积为_____平方米。

二、购房相关条款
1. 甲方将承担购买该房产的所有费用。

2. 乙方将以其个人名义与出售人签订购房合同。

3. 房产购置后，所有权将登记在乙方个人名下。

三、房产产权确认
甲乙双方共同确认，尽管房产以乙方名义持有，且在办理不动产权登记时暂时登记在乙方名下，但实质上该房产归甲方所有。

四、房产管理与处分规定
1. 甲乙双方确认，甲方拥有该房产的全部权益和使用权，包括但不限于自住、出租等。

2. 乙方同意，未经甲方同意，不得擅自将房产对外出租、出售。

五、房产收益、税费及风险分配
1. 房产产生的租金等收益归甲方所有。

2. 与房产使用或经营相关的税费、物业管理费、水电费、维修费等由甲方承担。

3. 若房产导致第三方人身、财产损失，或发生毁损灭失，责任由甲方承担。

4. 乙方有义务配合甲方对房产的管理、处分等事务，不得以任何方式干扰甲方行使权利，并不得撤销授权。

5. 因代持关系，如需将房产抵押给银行贷款，乙方应协助办理，贷款所得及还款均由甲方负责。

六、产权变更
1. 甲方要求变更产权登记时，乙方应配合将房产过户至甲方指定的个人或法人名下。

2. 乙方接到甲方出售房产的通知后，应协助完成房产出售及相关手续。

七、丙方确认
1. 丙方了解甲方与乙方的房产代购及代持协议内容。

2. 丙方确认房产实际所有人为甲方，非丙方与乙方的共有财产。

3. 丙方承诺配合完成房产产权变更的所有手续。

4. 若法律认定房产为乙方个人财产，丙方确认并同意乙方全权处理，同时在需要时配合相关手续。

八、其他条款
1. 本协议正本三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

2. 因本协议引发的任何争议，优先通过协商解决，协商无果时，应向所在地有管辖权的法院提起诉讼。

3. 本协议自甲、乙、丙三方签字之日起生效。

签署日期：____年____月____日
甲方：_____
联系电话：_____
地址：_____
乙方：_____
联系电话：_____
地址：_____
丙方：_____
联系电话：_____
地址：_____
2024年房屋购买合同常用版（三）
第149条权利行使
买受人依法享有查看合同及相关文件原件的权利，并有权保留其复印件作为备查。

出卖人应就买受人提出的各项质询以书面形式进行详尽答复。

若出卖人无法满足上述要求，买受人有权选择解除合同，并要求退房；若买受人选择暂不退房，则出卖人需每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金，作为对买受人权益的补偿。

第19部分抵押担保
第150条抵押登记
鉴于房屋交付周期较长且买受人已支付大额款项，为防范潜在风险，出卖人特此承诺将买受人所购房屋对应的土地使用证及在建工程作为抵押物，自合同签订之日起三日内启动不动产抵押登记程序，并确保在三十日内完成全部登记手续。

此举旨在保障买受人在出卖人面临破产等不利情形时，能够优先受偿，以减轻买受人可能遭受的损失。

若出卖人未能按时履行抵押登记义务，买受人有权解除合同并退房；若买受人选择暂不退房，则出卖人需承担每日总房价千分之一的违约金责任。

第151条定金情况
本合同签订前，买受人已于指定日期向出卖人支付定金若干元。

若出卖人未能按约定时间交付房屋，除需承担延期交付的违约金外，还需承担双倍返还定金的责任。

若定金与违约金无法同时获得，买受人享有选择权。

第152条土地抵押
出卖人郑重承诺，在买受人取得《房屋所有权证》之前，不得以任何形式将土地使用权作为抵押物。

若违反此承诺，买受人有权解除合同并退房；若买受人选择暂不退房，则出卖人需按日支付总房价千分之一的违约金。

第153条抵押知情
买受人有权随时要求出卖人提供《国有土地使用证》以供查验。

若出卖人在接到买受人通知后三日内未能提供，则视为违约。

在此情况下，买受人有权选择退房并要求相应赔偿；若买受人选择暂不退房，则出卖人需承担每日总房价千分之一的违约金。

第154条禁止抵押
出卖人保证所售商品房在转移所有权之前及过程中均未设置任何形式的抵押（包括但不限于土地使用权、在建工程、施工原材料等），以确保买受人的合法权益不受侵害。

若违反此承诺，买受人有权退房并要求赔偿；若买受人选择暂不退房，则出卖人需支付违约金。

第155条权利担保
出卖人承诺在商品房所有权转移过程中，不会有任何第三方对买受人所购房屋提出权利主张（包括但不限于抵押权、留置权等），且
不会要求买受人额外支付价款以获取所有权。

若发生此类情况，买受人有权退房并要求赔偿；若买受人选择暂不退房，则出卖人需承担相应违约金责任。

第156条无效担保
出卖人确保本合同的有效性及合法性，若因出卖人原因导致本合同无效，则出卖人需承担全部责任并赔偿买受人因此遭受的一切损失。

第20部分合同变更
第157条基础变更
当买受人因婚姻、生理、行为能力、支付能力或经营情况等因素发生变化时，双方应协商对合同进行相应变更。

若出卖人未能满足买受人的合理变更要求，买受人有权退房并要求赔偿；若买受人选择暂不退房，则出卖人需支付违约金。

第158条买受人变更
在合同执行期间，若买受人的家庭成员发生变化（如离婚等），出卖人应根据买受人的要求及提供的相关法律文件（如离婚协议、判决书或调解书），对合同进行相应修改，确保买受人的合法权益得到保障。

第159条设计变更
鉴于商品房尚未竣工，出卖人可能对房屋设计进行调整。

任何此类调整均需在获得买受人书面同意后方可实施。

若出卖人未经买受人同意擅自变更设计，即使已获得行政管理机构的批准，仍视为违约行为。

在此情况下，买受人有权退房并要求赔偿；若买受人选择暂不退房，则出卖人需承担每日总房价千分之一的违约金责任。

出卖人(签章)： _____
买受人(签章)： _____
签订地点： _____
签订时间：
出卖人：____年____月____日
买受人：____年____月____日
2024年房屋购买合同常用版（四）
一、合同双方信息
甲方（法定代表人）：姓名：_____ 国籍：_____
证件号码：_____ 地址：_____ 邮政编码：_____ 联系电话：_____
委托代理人：_____ 国籍：_____ 电话：_____ 地址：_____ 邮政编码：_____
乙方（买方）：姓名：_____ 国籍：_____
证件号码：_____ 地址：_____ 邮政编码：_____ 联系电话：_____
委托代理人：_____ 国籍：_____ 电话：_____ 地址：_____ 邮政编码：_____
第一条房屋概况
该物业（以下简称该房屋）位于_____，处于第_____层，共计_____(套/间)，结构为_____，建筑面积为_____平方米（其中实际建筑面积为_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_____平
方米），用途为_____。

房屋平面图及内部设施详情见合同附件一和附件二。

房屋所有权证号/土地使用权证号/房地产权证号为_____。

第二条房屋面积特别约定
本合同所述面积为(甲方暂测)(原产权证标明)(房地产产权登记机关实际测定)。

若暂测面积与房地产产权登记机关实际测定面积有差异，以实际测定面积为准。

若面积差异在±_____%（不含）内，房价款保持不变。

若差异超过±_____%（含），双方同意按以下第_____种方式处理：
1. 乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内退还乙方已付款，并按_____利率支付利息。

2. 按照每平方米价格不变，调整房价款总金额。

3.
____________________________________________________。

第三条土地使用权性质
该房屋土地使用权取得方式为_____，土地使用权期限自____年____月____日至____年____月____日。

如为划拨方式取得，房地产转让批准文件号为_____。

房屋买卖后，乙方应按相关规定（必须/无须）补办土地使用权出让手续。

第四条房屋价格
按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，房屋售价为(币)每平方米____元，总价款为(币)____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。

第五条付款安排
乙方应于本合同生效之日支付定金(币)____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整，并应在合同生效后____日内向甲方支付全部房款。

具体付款方式可由双方另行约定。

甲方（签字）：_____ 乙方（签字）：_____
签订地点：_____ 签订地点：_____
____年____月____日 ____年____月____日
2024年房屋购买合同常用版（五）
合同编号：73017
甲方（买方/受让方）：_____
乙方（卖方/转让方）：_____
双方经充分协商，秉持平等互惠、自愿原则，就房产买卖事宜达成以下条款：
一、房产详细信息：
1. 地点：____区____路____号____栋____单元____号。

2. 房型：____，建筑面积：____平方米，结构：____，楼层：____，用途：_____。

3. 销售总价：每平方米____元人民币，总计____拾____万____千____百____拾____元整。

二、乙方须确保房产合法性，提供有效的《房屋所有权证》。

如因产权问题产生纠纷，由乙方负责解决。

《房屋所有权证》编号：_____
三、房屋四界：东：_____，西：_____，南：_____，北：
_____。

四、合同经甲乙双方及____市房地产交易中心登记后，甲方支付总房款的____%（计____元）作为定金或预付款____元。

剩余____%（计____元）由甲方交由____市房地产交易中心代存，待产权过户、房屋腾空、资料交接及钥匙交付后，由乙方凭甲方书面证明领取剩余款项。

五、双方应遵守合同，不得隐瞒交易价格。

双方各自承担办理产权过户的税费。

六、合同经双方及____市房地产交易中心确认，不得违约。

如甲方违约，定金不退；乙方违约，需双倍退还甲方定金，并承担相关税费及损失。

七、如因不可抗力导致交易无法进行，甲方有权撤销合同，乙方应退还定金。

八、其他约定事项：_____
九、本合同共____份，甲方持有____份，乙方持有____份，____市房地产交易中心持有____份。

十、买卖双方信息：
买方
姓名（签章）：_____
现户籍所在地：_____
身份证号：_____
工作单位：_____
电话号码：_____
登记人：_____
共有人：_____
代理人：_____
卖方
登记人：_____
共有人：_____
代理人：_____
甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____签定时间：_____
____年____月____日。