解除二手房买卖合同8篇

解除二手房买卖合同8篇
篇1
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲乙双方于签订日期____________签订的二手房买卖合同（以下简称“原合同”），现因某些原因，经双方友好协商，决定解除该合同。

为明确双方权益，特订立本协议。

一、协议目的
甲乙双方同意解除原合同，并就解除事宜达成如下协议，以明确双方的权利义务，确保双方合法权益得到保障。

二、解除原因
经双方充分协商，一致同意解除合同，原因如下：____________。

（注：此处应详细列明解除的具体原因）
三、解除时间
双方一致同意，本协议的生效时间为双方签署本协议之日，原合同自本协议生效之日起正式解除。

四、交易财产返还
1. 乙方已支付的购房款项（包括但不限于定金、首付款等），甲方应当在协议签署后XX个工作日内无息退还。

2. 乙方应当将房屋及其附属设施等原状返还给甲方，除正常磨损外，不得有任何损坏。

如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、违约责任
1. 若甲方未在本协议约定的时间内完成款项退还，则视为违约，需向乙方支付违约金，违约金为乙方已支付款项的XX%。

2. 若乙方未按时返还房屋及其附属设施，或者返还时有损坏未修复，则视为违约，乙方应承担相应的修复费用或赔偿责任。

六、争议解决
1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国
法律。

2. 若因本协议引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；
协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、保密条款
双方对于在本协议洽谈、签订、履行、解释及争议解决过程中知
悉的对方商业秘密及其他秘密信息，应承担保密义务，未经对方许可，不得向任何第三方泄露。

八、其他约定
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经双方协商一致，
可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4. 本协议的所有附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有
同等法律效力。

附件包括但不限于：（具体附件列表）。

九、协议的生效及文本
本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

本协议采用中文书写，具有同等法律效力。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。

本协议中的每一部分均为协议的完整组成部分，并应共同解释和遵守。

本协议的任何修改或补充应以书面形式作出并得到甲乙双方的共同确认。

本协议的解释权归甲乙双方共同拥有。

甲方（卖方）：____________________ （签字盖章）
日期：____________________
乙方（买方）：____________________ （签字盖章）
日期：____________________
篇2
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲乙双方就二手房买卖已经签订相关合同，现因某种原因需解除该合同，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在公平、公正、平等、自愿的原则下，经过友好协商，达成以下解除二手房买卖合同的协议：
第一条甲乙双方共同确认解除的事由
经双方充分协商，一致同意因____________原因解除原先签订的二手房买卖合同。

第二条合同解除的时间与方式
1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同解除即刻生效。

2. 合同解除后，乙方应配合甲方办理相关手续，包括但不限于撤销网签、注销物业交割等。

第三条房屋及其附属设施的处理
1. 已经交付的房屋及现有的装修、附属设施等现状均按原状移交。

2. 关于物业交割中已产生的费用以及尚未结清的款项，双方应按
照买卖合同中的约定进行处理，并签署相关确认文件。

第四条款项退付及支付违约金的约定
1. 乙方已支付的购房款项，扣除因违约产生的相关费用后，甲方
应在协议生效后一定期限内退还乙方。

2. 若甲乙双方中任何一方存在违约行为，违约方应按照合同总金
额的百分之XX支付违约金给对方。

具体违约情形依据原合同相关条款认定。

第五条保密条款
双方同意在解除协议过程中及协议生效后，对涉及双方商业秘密
的内容予以保密，未经对方书面同意不得泄露。

第六条争议解决方式
若因本协议履行过程中发生争议，双方应首先尝试友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他补充条款与协议的效力
本协议是对原二手房买卖合同的补充与修改，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

补充协议与本协议具有
同等法律效力。

第八条附则
本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

本协议中的条款除非另附书面通知予以修改，否则均视
为有效。

甲乙双方对此予以确认并无异议。

本协议的修改必须以书面
形式作出且经甲乙双方签字盖章后生效。

甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）
日期：____________________
乙方（买方）：____________________（签字/盖章）
日期：____________________
篇3
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲乙双方于签订日期____________签订的二手房买卖合同（以下简称“原合同”），现因双方共同协商，决定解除该合同。

为明确双方权益，特订立本解除二手房买卖合同协议。

一、协议目的
甲乙双方均认同并接受，本协议的签订是为了友好解除原合同，双方对解除事宜已经充分协商并达成一致意见。

本协议旨在明确双方解除原合同的意愿、程序、相关事宜及后续安排。

二、解除原因
双方同意，解除原合同的原因是：
_________________________________________。

三、解除时间与方式
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，原合同即行解除。

2. 解除方式：双方同意通过友好协商，以签订本协议的方式和平解除原合同，不涉及法律诉讼。

四、款项支付与退还
1. 乙方已支付房款情况：_____________________________。

（具体支付金额及支付方式）
2. 退款安排：甲方应当在协议生效之日起XX个工作日内，将乙方已支付的房款（扣除相关费用后）退还至乙方指定账户。

五、房屋交接
1. 房屋状况：双方确认房屋交接时的状况，并签署房屋交接确认书。

2. 附属设施处理：对于房屋内的附属设施，双方一致同意按照原合同附件所列进行移交，并签署相关确认文件。

六、违约责任与赔偿
1. 双方同意，在解除原合同过程中，遵循诚实信用原则，不违约或采取损害对方利益的行为。

2. 若因一方违反本协议约定导致对方损失，违约方应当承担相应的赔偿责任。

七、其他事宜
1. 本协议的修改、补充应当以书面形式进行，并成为本协议不可分割的部分。

2. 本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。

补充协议与本协议具有同等法律效力。

八、附则
甲乙双方均已仔细阅读并理解本协议所有内容，同意遵守本协议的所有约定。

本协议为双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。

甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）
日期：____________________
乙方（买方）：____________________（签字/盖章）
日期：____________________
---文档结束---
注意：本协议为模板性质，实际使用时应根据具体情况进行修改和完善。

签订正式协议前，建议咨询专业法律顾问的意见建议。

篇4
甲方（出卖人）：_________________
身份证号码/营业执照号码：___________________
联系方式：__________________
乙方（买受人）：_________________
身份证号码/营业执照号码：___________________
联系方式：__________________
鉴于甲乙双方就二手房买卖事项签订了一份买卖合同，现因双方协商一致决定解除该合同，为了明确双方权益和责任，特订立本协议。

一、协议目的
双方同意解除于_____年___月___日签署的关于位于__________（详细地址）的二手房买卖合同。

本协议旨在明确双方解除合同的意愿，规定相关事宜的处置方式，以及双方的权利义务。

二、合同解除时间
合同解除时间为本协议生效之日。

自本协议生效之日起，原二手
房买卖合同即告终止。

三、双方权利义务
1. 甲方同意退还已收取的购房款项（包括定金、首付款等），并承担相关退款手续费用。

2. 乙方同意放弃对房屋的所有权利要求，并将已支付的购房款项
相关凭证交由甲方办理退款手续。

3. 双方同意，在解除合同后，甲方需协助乙方办理相关产权变更
手续，将房屋产权恢复原状。

4. 如因解除合同产生的纠纷，双方应友好协商解决；若协商不成，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

四、违约责任
1. 若甲方未按照本协议约定时间退还购房款项或办理相关手续，
需向乙方支付违约金，违约金金额为原合同总金额的___%。

2. 若乙方未按照本协议约定时间办理相关手续或放弃权利要求，
需承担由此产生的相关责任。

五、保密条款
双方同意，在本协议履行过程中及履行完毕后，对涉及的商业秘密、个人信息等予以保密，未经对方许可，不得向第三方泄露。

六、法律适用和管辖
本协议适用中华人民共和国法律。

因本协议产生的争议，双方应
友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院
提起诉讼。

七、协议生效及变更
本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经双方协商
一致，可以变更或解除本协议。

八、其他约定
1. 双方在本协议签订过程中已充分了解相关法律法规及政策规定，并自愿遵守。

2. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国
法律。

如因不可抗力因素导致本协议无法履行或产生纠纷，双方均免
于承担责任。

3. 本协议中的任何条款如因法律原因被认定为无效，不影响其他
条款的法律效力。

双方仍应履行协议中的其他条款。

若因此引发纠纷，按照有关法律规定处理。

篇5
甲方（出卖人）：__________________
身份证号码：__________________
联系方式：__________________
乙方（买受人）：__________________
身份证号码：__________________
联系方式：__________________
鉴于甲乙双方就位于______（具体地址）的二手房达成买卖意向，并签订了二手房买卖合同，现因某种原因双方同意解除该合同，为明
确双方权益，特制定本协议。

一、协议目的
甲乙双方均同意解除已签署的二手房买卖合同，并确认本协议旨
在明确双方解除买卖合同的过程及后续相关事宜的处理。

二、解除原因
双方同意并确认解除买卖合同的原因主要为：（列举具体原因，如：交易条件变更、违约情形等）。

买卖双方确认在签订本协议时，双方已对解除合同的理由进行了充分协商和考虑。

三、解除时间与条件
双方一致同意于______年______月______日解除该二手房买卖合同。

在解除合同时应满足以下条件：（列举条件）。

上述条件完成后，视为买卖合同正式解除。

四、房屋返还与支付事宜
1. 乙方应在协议签订后______日内将房屋返还给甲方，并保证房
屋及其配套设施完好无损。

如有损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

2. 对于甲方已支付的款项，乙方应当按照合同约定或法律规定予
以退还。

退款应在协议签订后______日内完成。

若涉及定金等费用，双方应明确处理方式。

五、违约责任与赔偿事宜
双方同意在解除买卖合同过程中，如一方存在违约行为，应承担
相应的违约责任。

对于因违约造成的损失，违约方应依法承担赔偿责
任。

具体违约情形及赔偿方式如下：（列举具体情形及处理方式）。

双方应遵守本协议约定，确保顺利解除买卖合同。

六、争议解决方式
如因本协议履行过程中发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼解决争议。

在争议解决期间，双方应遵守保密义务，不得泄露与争议相关的商业秘密或个人隐私。

七、其他条款
八、签署与生效：本协议经甲乙双方签字盖章后生效并具有法律效力至双方履行完毕全部义务为止本协议一式两份甲乙双方各执一份为凭甲方乙方对本协议所规定之条款含义认识清楚明白并愿意遵守执行本协议书内容真实合法如有虚假情况由甲乙双方承担法律责任并承担由此造成的经济损失本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效执行本协议的各方当事人对本协议具有完全民事行为能力均已充分了解本协议的内容及其所规定的所有权利和义务并对自身所享有的权利和承担的义务均已完全知晓和认可并自愿承担相应责任不得反悔本协议的任何修改和变更应以书面形式作出并经甲乙双方同意签字盖章后方为有效
篇6
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲乙双方于签订日期____________签订的二手房买卖合同（以下简称“原合同”），现因双方共同协商，决定解除该合同。

为明确双方权益，特订立本解除二手房买卖合同协议。

一、协议目的
双方同意解除原合同，并达成以下协议，以明确解除事宜及相关责任承担。

二、解除原因
双方经过友好协商，同意解除原合同的原因如下：____________。

（这里可以根据实际情况填写，如双方协商一致、房屋质量问题、交易条件变化等。

）
三、解除时间
原合同解除时间为本协议生效之日。

自本协议生效之日起，原合同不再具有法律效力。

四、已付金额的处理
1. 乙方已支付购房定金（若有）__________元，甲方应当在协议生效后______日内退还乙方。

2. 乙方已支付的其它款项（如有），甲方应按照原合同约定的方式及期限退还乙方。

五、未完成交易的处理
对于已经发生的交易部分，双方应按照原合同约定履行完毕。

包括但不限于产权过户、房屋交付等事项。

如因解除原合同导致未完成的事项无法继续履行，双方各自承担相应责任。

六、相关费用承担
1. 因解除原合同产生的中介费、评估费、税费等费用，由双方按
照原合同约定分担。

2. 如因甲方原因导致解除合同，甲方应承担相应的违约责任并赔
偿乙方因此产生的损失。

3. 如因乙方原因导致解除合同，乙方应承担相应的违约责任。

七、房屋交付及产权变更
1. 房屋应当于本协议生效后______日内按照原合同约定完成交
付。

2. 产权变更应当按照相关法律规定及原合同约定办理，确保合法
权益。

八、保密条款
双方对本次解除合同的过程及结果均应严格保密，不得对外泄露。

否则，泄露方应承担相应的法律责任。

九、争议解决
1. 本协议的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2. 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

补充协议与本协议具有同等法律效力。

3. 本协议的解释权归甲乙双方共同拥有。

甲方（卖方）签字：____________________
日期：____________________
乙方（买方）签字：____________________
日期：____________________
篇7
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲乙双方于签订日期____________签订的二手房买卖合同（以下简称“原合同”），现因双方共同协商，决定解除该合同。

为明确解除事宜，达成如下协议：
一、解除原因
双方同意并确认，解除原合同是基于以下原因：
____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ________________________。

二、协议生效时间
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本协议生效之日起自动解除。

三、双方权利义务
1. 甲方应返还乙方已支付的购房款项，同时应扣除因解除合同产生的相关费用（如违约金等）。

2. 乙方应将房屋返还甲方，并保证房屋及其配套设施的完好无损。

如有损坏，应负责修复或赔偿。

3. 双方应共同办理房屋过户的撤销手续，相关费用由违约方承担。

4. 若因甲方原因导致合同解除，甲方应承担违约责任；若因乙方
原因导致合同解除，乙方应承担违约责任。

四、违约责任
1. 若甲方未按照本协议约定返还购房款项或承担相关费用，乙方
有权要求甲方支付违约金并追究其法律责任。

2. 若乙方未按照本协议约定返还房屋或办理相关手续，甲方有权
要求乙方支付违约金并追究其法律责任。

3. 在协议履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行或产
生损失，双方应协商解决，并书面确定损失承担方式。

五、争议解决方式
若因本协议履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协
商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、保密条款
双方同意，在本协议履行过程中及协议终止后，对涉及双方的商
业秘密、技术秘密及其他不宜公开的信息予以保密。

未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

七、其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经双方协商一致，
达成的补充协议与本协议具有同等法律效力。

3. 本协议自双方签字（或盖章）之日起即刻生效，具有法律约束力。

双方应严格遵守本协议条款，如违反本协议，应承担相应的法律责
任。

甲方（卖方）签字：____________ 日期：_______ 盖章（如有）：_______
乙方（买方）签字：____________ 日期：_______ 盖章（如有）：_______
---文档结束---
篇8
甲方（出卖人）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系方式：[甲方联系电话]
乙方（买受人）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系方式：[乙方联系电话]
鉴于甲乙双方就位于[二手房详细地址]的二手房买卖于XXXX年XX月XX日签订了编号为[原合同编号]的买卖合同（以下简称“原合同”），现因某些原因，双方经过友好协商，决定解除该二手房买卖合同。

为明确解除事宜，特达成以下协议：
一、协议背景及目的
考虑到交易双方的实际情况与需求变化，双方基于真实意愿共同决定解除原合同，以达成友好解决的目的。

双方均已充分了解并接受本协议的所有内容，以及由此产生的法律后果。

二、合同解除的时间与方式
双方一致同意自本协议签订之日起，正式解除原合同。

原合同自解除之日起，对双方均不再具有法律约束力。

双方应停止履行原合同中规定的所有义务和责任。

三、关于房屋返还的约定
乙方应在本协议签订后XX日内将房屋归还给甲方，并保证房屋及其配套设施的完好无损。

如有损坏，乙方应按照市场价进行赔偿。

甲方在收到房屋后，应及时办理相关接收手续。

四、关于款项退付的约定
对于已经支付的款项，甲方应在房屋归还后XX日内退还乙方已支付的购房款，并支付相应的利息（如适用）。

双方应相互提供收款账户信息以便退款的顺利进行。

若存在任何退款纠纷，双方应友好协商解决。

五、关于违约责任及赔偿的约定
双方同意，在解除合同过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。

具体违约责任和赔偿方式由双方根据实际情况协商确定。

若因违约造成损失，受损方有权要求违约方赔偿相应的损失。

六、关于保密条款的约定
双方同意，在解除原合同后，对于涉及该交易的商业秘密和相关
信息，双方均应采取保密措施，不得泄露给第三方。

否则，应承担由
此造成的相应损失。

七、争议解决的方式及法律适用
如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

本协
议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、其他条款
本协议是双方真实意思的表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

本协议的任何修改和补充应以书面形式作出，并经双方签
字（或盖章）确认。

本协议是解除原合同的重要依据，与原合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：[亲笔签名]
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（买受人）：[亲笔签名]
日期：XXXX年XX月XX日。