起诉状(追偿租金)

民事起诉状

原告：，住所：，统一社会信用代码：，法定代表人：。

被告: ，性别，汉族，年月日出生，公民身份号码：，住址：。

诉讼请求：

1、请求确认原告与被告之间签署的《房屋租赁合同》于年

月日解除；

2、请求判令原告无需向被告退还租赁保证金元；

3、请求判令被告向原告支付拖欠的租金元、管理费

元、水电费元，共计元（费用明细见附表）；

4、请求判令被告每日按照欠付金额的％向原告支付违约金，至实际付清欠付费用之日，暂计至年月日为元（计算明细见附表）；

5、请求判令被告立即搬迁腾退完毕，按约定向原告交还租赁物；

6、请求判令被告按照每月元的标准向原告支付房屋占用费，自年月日起至实际交还租赁物之日，暂计至年月日为元（计算明细见附表）；

7、请求判令由被告承担本案所有诉讼费用。

以上暂共计：元

事实与理由：

原告与被告于年月日签订《房屋租赁合同》，约定被告承租位于的商铺（以下简称租赁物），租赁期限为年月日起至年月日止，月租金为

元，租金每年按 %递增；管理费按每平方米元（不含税）计算，租金和管理费的付款方式为每月日前应向原告缴纳当月租金和管理费，每月日前向原告缴纳上月的水电费。

同时，《房屋租赁合同》第条规定：“如乙方迟延交纳租金或相关费用，从迟交日起须按日向甲方支付欠缴金额之％违约金。如乙方拖欠租金达日，甲方有权没收乙方的租赁保证金，解除本合同，收回该租赁物。乙方应在收到甲方收回该租赁物通知后的日内缴清所欠甲方及政府相关部门的应缴费用，并搬出该租赁物，否则，该租赁物内所有物品将被视为乙方遗弃物，甲方有权自行处置并有权追收乙方所欠租金和费用。”

然而，截止到年月日，被告已拖欠原告月租金人民币元，月管理费人民币元，月水电费人民币元，以上费用共计人民币元。

原告已多次督促被告缴纳上述费用，但是被告对此不予理会，原告认为，被告已经构成严重违约，于是原告于年月日向被告发送《解除合同告知函》，双方合同于年月日终止。

综上所述，被告在履行合同过程中拖欠支付相关费用的行为，已经构成严重违约，原告有权解除双方签订的合同，并没收租赁保证金、收回租赁物，同时被告应当向原告支付欠缴的费用并承担违约责任。故原告为维护自身的合法权益，特向人民法院提起本案诉讼，恳请人民法院依法判决，判如所请。

此致

市区人民法院

具状人：

法定代表人：

年月日