北京市房屋租赁合同范本8篇

北京市房屋租赁合同范本8篇篇1
出租人（甲方）：
姓名：
国籍：
身份证号：
住址：
联系电话：
承租人（乙方）：
姓名：
国籍：
身份证号：
住址：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况
1. 甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2. 甲方出租的房屋内已有家具、电器等附属设施，具体清单详见附件1。

第二条租赁期限
1. 租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX 日止。

租赁期满，乙方应将房屋及附属设施如数归还给甲方。

2. 租赁期限内，乙方不得擅自转租或转让该房屋。

如需转租或转让，应征得甲方书面同意。

第三条租金及支付方式
1. 乙方应按照合同约定的租金标准向甲方支付租金。

租金为人民币元/月，支付方式为。

租金总额（大写）：壹佰贰拾万圆整。

小写：
1200000元。

租金不包含物业管理费、水电费等其他费用，这些费用由乙方另行支付。

2. 乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

第四条押金及其他费用
1. 乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币元整（大写：壹佰贰拾万圆整）。

小写：1200000元。

押金用于保证乙方在租赁期限内履行租赁义务。

租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还押金；如乙方有违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应押金。

2. 乙方应承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用。

这些费用由乙方按实际用量支付，乙方应在收到甲方缴费通知后7个工作日内完成缴费。

如乙方逾期缴费，应承担相应的滞纳金。

第五条房屋使用及维修维护责任
1. 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构或拆除附属设施。

如需改动房屋结构或拆除附属设施，应征得甲方书面同意。

2. 甲方负责房屋及附属设施的维修维护工作。

在租赁期限内，如房屋及附属设施出现损坏或故障，甲方应及时进行修理或更换。

因维
修维护工作给乙方造成损失的，甲方应给予赔偿。

但因乙方过错造成的损坏或故障除外。

3. 乙方在使用过程中发现房屋及附属设施存在安全隐患的，应及时通知甲方进行处理。

如因乙方未通知甲方而引发的安全事故由乙方承担全部责任。

篇2
出租方（甲方）：______________
承租方（乙方）：______________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：北京市______________区（县）______________街（路）______________号______________楼______________单元______________号。

2. 房屋产权证号：____________。

3. 房屋面积：建筑面积______________平方米，使用面积
______________平方米。

4. 房屋用途：______________。

5. 租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

二、租金及支付方式
1. 租金：人民币（大写）______________元整，（小写）
______________元。

2. 支付方式：按______________（年/季/月）支付，以______________（支票/汇票/现金）方式支付。

3. 租金调整：租金按年递增/递减______________%。

三、押金及支付方式
1. 押金：人民币（大写）______________元整，（小写）
______________元。

2. 支付方式：以______________（支票/汇票/现金）方式支付。

3. 押金退还：租赁期满或合同解除后，扣除乙方应承担的费用后无息退还。

四、租赁期间相关费用
1. 水费：按表计费，由乙方承担。

2. 电费：按表计费，由乙方承担。

3. 燃气费：按表计费，由乙方承担。

4. 暖气费：由甲方承担。

5. 其他费用：_________。

五、房屋维修及保养
1. 维修范围：保修期满后，因非乙方过错导致的维修费用由甲方承担。

2. 保养范围：租赁期间，乙方应合理使用房屋及其附属设施，并定期进行保养。

3. 维修保养通知：甲方因维修需要进入该房屋时，应提前通知乙方，乙方应予以配合。

六、合同解除及终止
1. 合同解除：双方协商一致，可以解除本合同。

2. 合同终止：租赁期满，本合同自然终止。

3. 违约责任：任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。

4. 争议解决：因本合同引起的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

七、其他条款
1. 不可抗力：因不可抗力导致本合同不能履行的，双方均不承担责任。

2. 争议解决适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

3. 合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4. 合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5. 未尽事宜：未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：______________ 承租方（乙方）：______________
代表人签字：______________ 代表人签字：______________
联系电话：______________ 联系电话：______________
日期：____年____月____日日期：____年____月____日
篇3
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款：
第一条房屋基本情况
甲方将位于北京市XXX区XXX街XXX号XXX单元的房屋出租给乙方，该房屋为商业用房，建筑面积为XXX平方米。

第二条租赁期限
该房屋租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。

租期届满后，乙方应如期归还该房屋。

第三条租金及支付方式
1. 租金：乙方承租该房屋的租金为每年人民币XXX万元整（￥XXXXXX）。

租金支付方式为每半年支付一次，即XXXX年XX月
XX日和XXXX年XX月XX日各支付一次，每次支付租金为人民币XXX 万元整（￥XXXXXX）。

2. 租金调整：租金每两年调整一次，调整幅度为上一年度租金的XX%。

第四条押金及支付方式
乙方在签订本合同时，应向甲方支付房屋押金人民币XXX万元整（￥XXXXXX）。

租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方结清所有费用并返还房屋后，将押金全额退还乙方。

第五条房屋维修及保养
1. 日常维修及保养：日常维修及保养工作由乙方负责，维修费用
由乙方承担。

乙方应保证房屋及其附属设施处于良好状态。

2. 大修：如房屋及其附属设施出现重大故障或损坏，乙方应及时
通知甲方，甲方应及时予以协助和指导。

大修费用由甲方承担。

第六条房屋使用及管理
1. 用途：乙方承租该房屋的用途为商业用途，不得改变房屋用途。

如需改变用途，应事先征得甲方同意。

2. 管理：乙方应自行管理该房屋，保证房屋及其附属设施的安全和完好。

如因管理不善导致事故或损失，乙方应承担全部责任。

第七条合同解除及终止
1. 合同解除：在租赁期内，如双方协商一致，可以解除本合同。

合同解除后，乙方应如期归还房屋，并结清所有费用。

2. 合同终止：租赁期满或双方协商一致终止合同，乙方应如期归还房屋，并结清所有费用。

如因乙方违约导致合同终止，甲方有权没收押金。

第八条违约责任
1. 甲方违约责任：甲方如未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向乙方支付租金总额XX%的违约金。

2. 乙方违约责任：乙方如未按约定时间支付租金或押金，每逾期一日应向甲方支付租金总额XX%的违约金；如因违约行为导致合同解除或终止，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

第九条争议解决
如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。

第十条其他事项
1. 免责条款：因不可抗力或政策性因素导致本合同无法履行的，
双方均不承担违约责任。

2. 补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

补
充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：XXXX 乙方（签字）：XXXX
日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日
篇4
出租方（甲方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX
承租方（乙方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋一事，达成以下协议，以共同遵守。

第一条房屋基本情况
甲方将位于北京市XX区XX街XX号院的房屋出租给乙方，该房屋为公寓，建筑面积XX平方米。

第二条租赁期限
租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计XX年。

第三条租金及支付方式
1. 租金：年租金为人民币XX元（大写：XX元整）。

2. 支付方式：乙方每年向甲方支付一次租金，每次支付租金的时间为每年的XX月XX日。

第四条押金及支付方式
乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币XX元（大写：XX元整）。

租赁期满或合同解除后，甲方扣除乙方应承担的费用后将剩余押金退还给乙方。

第五条维修责任
租赁期间，房屋及附属设施的维修责任由甲方承担。

如因乙方使
用不当或人为损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条合同解除及终止
1. 合同解除：在租赁期内，双方协商一致可以解除本合同。

合同
解除后，乙方应在XX日内腾空房屋并返还甲方。

2. 合同终止：租赁期满或因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，本合同自动终止。

合同终止后，乙方应在XX日内腾空房屋并返还甲方。

第七条违约责任
1. 甲方违约责任：甲方未按约定交付房屋或提供的房屋不符合约
定条件的，乙方有权要求甲方在合理期限内履行义务或采取补救措施。

因甲方违约造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

2. 乙方违约责任：乙方未按约定支付租金或擅自改变房屋用途的，甲方有权要求乙方在合理期限内支付租金或恢复房屋原状。

因乙方违
约造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

第八条其他约定事项
1. 租赁期间，乙方不得将房屋转租或分租给他人。

如需转让租赁权，应事先取得甲方的书面同意。

2. 租赁期间，如遇政府征收或拆迁等不可抗力因素导致合同无法
继续履行的，双方应协商解决。

3. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充协议解决。

补充协议与本
合同具有同等法律效力。

第九条争议解决方式
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及份数
本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式三份，甲乙双方
各执一份，报房屋管理部门备案一份。

出租方（甲方）：XXX
签字（盖章）：XXXX年XX月XX日
承租方（乙方）：XXX
签字（盖章）：XXXX年XX月XX日
篇5
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况
该房屋坐落于北京市区（县）。

该房屋为：□楼房/□平房，建筑面积平方米，使用面积平方米，房屋结构为结构，房屋层数为层。

第二条房屋权属状况
该房屋权属状况为第______种：
（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：_________。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________。

第三条房屋用途
该房屋用途为：_________。

乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的居住环境，应保证甲方正常的生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

第四条租赁期限
房屋租赁期为年，自年月日至年月日。

第五条续租
（一）同等条件下乙方享有优先租用权。

（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。

若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

第六条租金及保证金
（一）乙方同意按每季/年交纳租金，应在本季/年的第一个工作日前将本季/年的租金元支付给出甲方（大写：_________）。

（二）在合同签订日，乙方需向甲方交纳元保证金；如乙方在合同执行期间，未有违约行为，终止合同时，甲方退还其保证金。

第七条物业管理费及其他费用
（一）物业管理费由方负责交纳。

其每月的费用为元。

物业管理费应从年月起计算并支付。

在合同期满时，乙方需向甲方交纳个月的物业管理费。

若乙方在合同执行期间，未有违约行为，终止合同时，甲方退还其物业管理费。

（二）其他费用包括等，由方负责交纳。

其中方需向方支付的费用为元。

该费用应在年月日前支付。

若乙方在合同执行期间，未有违约行为，终止合同时，甲方退还其费用。

第八条甲方权利及义务
1. 甲方保证如实向乙方说明房屋的有关情况，保证拥有完全的民事权利能力和民事行为能力订立本合同。

否则，由此引起的后果由甲方承担。

同时，甲方保证所出租的房屋权属清楚，无纠纷。

若发生与
甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担一切法律责任。

因此给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。

2. 甲方需按时向乙方交付房屋及附属设施。

如因甲方的延误造成乙方无法正常入住的，每逾期一天，甲方需向乙方支付违约金元。

如逾期超过天仍未交付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和保证金以及赔偿相关损失。

3. 甲方需保证出租给乙方的房屋在租赁期间内不得拆除或毁损其主体结构、附属设施等。

如发生拆除或毁损等情形时，甲方需负责恢复并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

4. 租赁期内，甲方不得将房屋出租给第三方使用；如遇特殊原因需将房屋转租给第三方时，必须事先取得乙方的书面同意；否则视为违约处理。

若因此给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。

5. 租赁期内，如因不可抗力导致房屋毁损或造成乙方损失的，双方互不承担责任；如遇政府拆迁或法律法规调整等情形时，双方应按照国家法律法规的相关规定执行处理。

若因此给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。

6. 租赁期满后，甲方有权收回出租的房屋和附属设施等财产；乙方应如期交还承租的房屋和附属设施等财产；如乙方拒不交还或损坏房屋和附属设施等财产时，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

7. 租赁期满后若乙方需续租时，在同等条件下享有优先租用权。

8. 租赁期满后若乙方不再续租时，应提前一个月通知甲方并办理相关手续后返还租赁的房屋和附属设施等财产给甲方；若因特殊原因无法提前通知时也应尽量提前通知并说明原因以便甲方另作安排。

篇6
出租方（甲方）：____________________
承租方（乙方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款：
第一条房屋基本情况
甲方将位于北京市________区________街________号的房屋出租给乙方，该房屋为商业用房，建筑面积______平方米。

第二条租赁期限
该房屋租赁期为______个月，自______年______月______日起至
______年______月______日止。

租期届满后，乙方应如期返还该房屋。

第三条租金及支付方式
租金为人民币______元/月，乙方应按月以银行转账方式支付租金给甲方。

租金支付时间为每月的第一天。

乙方需支付租金至甲方指定账户：____________________。

第四条押金及支付方式
乙方需在签订本合同的同时支付给甲方押金人民币______元。

押金通过银行转账方式支付，支付至甲方指定账户：
____________________。

第五条房屋维修及保养
甲方负责房屋主体结构的维修和保养，日常维修和保养由乙方自行负责。

因乙方使用不当或人为破坏造成房屋及其设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋转租与分租
乙方不得将该房屋转租或分租给他人使用。

如需转租或分租，应事先取得甲方的书面同意。

第七条合同解除与终止
1. 甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2. 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋：
（1）擅自将房屋转租或分租给他人使用的；
（2）擅自改变房屋结构或损坏房屋主体结构的；
（3）逾期未支付租金超过______个月的。

3. 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：
（1）未按约定时间交付房屋的；
（2）提供的房屋不符合合同约定或存在重大安全隐患的。

第八条违约责任
1. 甲方未按约定时间交付房屋的，应按乙方已支付租金的______%向乙方支付违约金。

2. 乙方未按约定时间支付租金的，应按逾期支付租金的______%
向甲方支付违约金。

3. 乙方擅自转租或分租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元。

4. 乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋主体结构的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

5. 双方违反本合同其他条款的，应按合同约定承担违约责任。

第九条争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向北京市________区人民法院提起诉讼。

第十条其他条款
1. 本合同未尽事宜，可经双方协商一致后签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 双方确认的附件、补充协议等文件与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同自双方签字之日起生效，有效期为______年。

有效期届满后，如双方同意续租，应重新签订租赁合同。

5. 乙方的营业执照、税务登记证等相关证件应在签订合同时提供给甲方留存。

如需变更或注销相关证件，应及时通知甲方并重新提供相关证明文件。

6. 租赁期内，如遇政府征收或拆除等不可抗力因素导致房屋无法继续使用的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。

但因政策调整或其他非不可抗力因素导致房屋无法继续使用的，双方应协商解决或按合同约定承担违约责任。

7. 租赁期内，如遇甲方出售该房屋的，乙方在同等条件下享有优先购买权。

如乙方决定购买该房屋的，应按照甲方要求支付购房款并签订购房合同；如乙方决定不购买该房屋的，应在甲方通知后______日内搬离该房屋并将房屋恢复原状交还给甲方。

篇7
出租方：__________（以下简称甲方）
承租方：__________（以下简称乙方）
甲乙双方经充分协商，达成如下房屋租赁合同：
一、房屋基本情况
甲方将位于__________的房屋出租给乙方，该房屋为办公用房，建筑面积为______平方米。

二、租赁期限
租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，为期____年。

合同期满后，乙方如需续租，应在合同期满前一个月通知甲方，经甲
方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 租金：乙方每年向甲方支付租金______元，折合每月租金为
______元。

2. 支付方式：乙方应于每年租赁期开始前一个月向甲方支付全年
租金。

如乙方需分期支付，应事先征得甲方同意。

四、房屋维修及保养
1. 甲方提供的房屋为毛坯房，乙方在使用过程中应自行负责维修
及保养。

2. 乙方在装修过程中应遵守相关法律法规，不得破坏房屋结构，
不得影响房屋安全使用。

3. 乙方在租赁期间应对房屋及其附属设施进行定期维护和保养，
确保其正常使用。

五、房屋使用规定
1. 乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得从事非法活动。

2. 乙方不得将房屋转租给第三方，如需转租，应事先征得甲方同意。

3. 乙方应保持房屋清洁卫生，不得在房屋内乱扔垃圾、乱倒污水。

4. 乙方应注意节约用水用电，不得浪费资源。

六、合同解除及违约责任
1. 合同解除：在合同期内，如双方协商一致，可以解除合同。

另外，如乙方存在严重违约行为，甲方有权单方解除合同。

2. 违约责任：如一方违约，应承担相应的违约责任。

具体违约责任双方可另行协商确定。

七、其他事项
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 日期：____年____月____日乙方（签字）：__________ 日期：____年____月____日篇8
出租人（甲方）：
姓名：
国籍：
地址：
联系电话：
房屋产权证号：
承租人（乙方）：
姓名：
国籍：
地址：
联系电话：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落于北京市区（县），建筑面积平方米，房屋结构为，房屋用途为。

2. 甲方拥有该房屋的完全产权，并已取得房屋产权证。

3. 甲方已将该房屋出租给乙方使用，租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

二、租金及支付方式
1. 乙方应支付甲方租金总额为元（大写：），租金支付方式为。

2. 乙方应在租赁期开始前一次性支付甲方租金，甲方应向乙方提
供合法的租金发票。

3. 租赁期内，乙方应按时向甲方支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方按照每逾期一日支付违约金元的标准支付违约金。

三、房屋交付及返还
1. 甲方应在租赁期开始前将房屋交付给乙方使用，并保证房屋的
结构完好，符合出租条件。

2. 租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房
屋的结构完好，符合返还条件。

如乙方未按照约定返还房屋，甲方有
权要求乙方承担相应的违约责任。

3. 乙方在返还房屋时，应拆除其自行安装的设施设备，并恢复房
屋的原状。

如乙方对房屋造成损坏，应承担相应的赔偿责任。

四、租赁期内权利义务
1. 甲方应保证出租的房屋结构完好，符合出租条件，并应协助乙
方办理入住手续。

在租赁期内，甲方不得擅自变更出租合同的内容。

2. 乙方应按时向甲方支付租金，并应合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋的结构和功能。

在租赁期内，乙方不得将房屋转租
给第三方。

3. 甲方可定期对房屋进行检查维护，乙方应予以配合。

如发现房
屋存在安全隐患或需要维修的，应及时通知甲方处理。

4. 乙方在租赁期内，可以书面形式向甲方提出对房屋的维修要求，甲方应在接到通知后尽快安排维修。

如因甲方未能及时维修而给乙方
造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5. 租赁期内，如遇政府有关部门进行房屋改造、征收或征用等情况，甲方应及时通知乙方，并应根据具体情况协助乙方办理相关手续。

如因此导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。