商业地产招商范本

商业地产招商合同范本
合同双方信息
甲方（出租方）信息：
企业名称：__________________
法定代表人/负责人姓名：______________
联系电话：__________________
组织机构代码：__________________
统一社会信用代码：__________________
地址：__________________
乙方（承租方/商户）信息：
企业名称：__________________
法定代表人/负责人姓名：______________
联系电话：__________________
身份证号码/统一社会信用代码：__________________
注册地址/经营地址：__________________
第一条合同目的与依据
本合同旨在明确甲乙双方就位于____省____市____区____路____号的商业地产项目（以下简称“本项目”）的商铺租赁事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商达成一致意见。

第二条租赁物及用途
2.1 租赁物业描述：甲方向乙方提供位于本项目的第____层、编号为____号商铺（以下简称“该商铺”），建筑面积为____平方米，用于经营____业务。

2.2 经营范围限制：乙方承诺在该商铺内仅从事合法且符合本项目业态规划的经营活动，不得擅自改变商铺用途或超出约定的经营
范围。

第三条租赁期限与交付
3.1 租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

3.2 商铺交付：甲方应于起租日前将具备正常使用条件的商铺按现状交付给乙方进行装修和开业准备。

第四条租金及支付方式
4.1 租金标准：首年月租金为人民币____元整（￥），后续年度租金按照%的比例递增。

4.2 支付方式与时间：乙方应在每月的第____日前向甲方指定账户一次性足额支付当月租金。

首次租金于合同签订后____日内缴纳。

第五条保证金及其他费用
5.1 保证金：乙方需在签订合同时向甲方支付相当于____个月租金的保证金，即人民币____元整（￥____）。

合同期满且无违约情形时全额退还。

5.2 其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、公共区域维护费等，由乙方根据实际使用情况按时缴纳至相关管理部门。

第六条商铺装修与维护
6.1 装修规定：乙方在装修前应提交设计方案并获得甲方书面同意，遵守商场统一的装修风格和管理要求。

6.2 日常维护：乙方负责日常清洁和维护工作，确保商铺内外整洁有序，不影响整体形象。

第七条商业管理与促销
7.1 统一管理：乙方应服从甲方或其委托的商业管理公司的统一管理和调度，参与各类促销活动。

7.2 促销支持：甲方有权根据实际情况组织促销活动，乙方需配合并承担相应比例的促销费用（如有约定）。

第八条合同变更与解除
8.1 变更条件：任何一方如需变更合同条款，须提前____天以书面形式通知对方，并经双方协商一致后方可生效。

8.2 解除合同：因不可抗力或其他法定事由导致合同无法继续履行的，任一方可提出解除合同，但需承担相应的违约责任。

第九条违约责任
9.1 逾期付款：若乙方未按期支付租金等应付款项，每逾期一日应按未付金额的____‰支付滞纳金。

9.2 单方解除：非因合同约定原因单方面解除合同的，违约方应向守约方支付违约金人民币____元整（￥____）。

第十条其他条款
10.1 争议解决：凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

10.2 保密义务：双方在合作过程中获取的对方的商业秘密和技术资料等信息，未经对方书面许可，不得泄露给第三方。

10.3 附件效力：本合同未尽事宜可由双方另行签订补充协议作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第十一条生效与备案
本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效，并在相关部门办理必要的登记备案手续。

甲方代表（签字）： _________________ 日期： ____年____月____日
乙方代表（签字）： _________________ 日期： ____年____月____日。