中央空调管理制度规定
医院病区中央空调管理制度

一、总则为了确保医院病区中央空调系统的安全、稳定、高效运行,为患者提供舒适、安全的就医环境,特制定本制度。
二、组织机构1. 设立病区中央空调管理小组,负责病区中央空调系统的日常管理、维护、检修等工作。
2. 管理小组由医院分管领导、设备科、护理部、后勤保障部等部门负责人组成。
三、职责分工1. 设备科负责病区中央空调系统的设备采购、安装、调试、检修等工作。
2. 护理部负责病区中央空调系统的使用管理,确保病区环境舒适、安全。
3. 后勤保障部负责病区中央空调系统的运行、维护、检修等后勤保障工作。
四、管理制度1. 病区中央空调系统应定期进行清洁、消毒,确保空气质量符合国家标准。
2. 病区中央空调系统运行期间,应保持室内温度在22℃-26℃之间,相对湿度在40%-60%之间。
3. 病区中央空调系统运行期间,应密切关注室内空气质量,发现异味、污染等问题,应及时处理。
4. 病区中央空调系统运行期间,应定期进行设备检查、维护,确保设备正常运行。
5. 病区中央空调系统运行期间,应加强能源管理,降低能耗,提高能源利用效率。
6. 病区中央空调系统运行期间,应做好设备运行记录,包括设备运行时间、温度、湿度、能耗等。
7. 病区中央空调系统运行期间,应严格执行操作规程,确保操作人员掌握设备操作技能。
8. 病区中央空调系统运行期间,应定期对操作人员进行培训,提高操作人员的安全意识和操作技能。
五、应急预案1. 病区中央空调系统出现故障时,应及时上报,并采取应急措施,确保病区环境舒适、安全。
2. 病区中央空调系统出现故障,如影响患者就医,应及时启动应急预案,确保患者就医需求。
3. 病区中央空调系统出现故障,应尽快查明原因,排除故障,恢复正常运行。
六、考核与奖惩1. 对病区中央空调系统的运行、维护、检修等工作进行定期考核,考核结果纳入部门绩效考核。
2. 对在病区中央空调系统管理工作中表现突出的个人和集体,给予表彰和奖励。
3. 对违反病区中央空调管理制度,造成不良后果的,依法依规追究责任。
中央空调运行管理制度

中央空调运行管理制度一、总则中央空调系统是为了提供舒适的室内环境而设置的重要设备,为了确保其安全、稳定、高效运行,延长设备使用寿命,降低运行成本,特制定本运行管理制度。
二、运行管理职责1、中央空调运行管理人员负责中央空调系统的日常操作、监控、维护和保养工作,记录运行数据,及时发现和处理设备故障,确保系统正常运行。
2、维修人员负责中央空调系统的定期检修、故障维修和设备改造工作,制定维修计划,储备必要的备品备件。
3、管理人员负责监督中央空调系统的运行管理工作,审核运行记录和维修报告,制定运行管理预算,协调相关部门和人员的工作。
三、运行管理流程1、开机前准备(1)检查系统电源、电压是否正常。
(2)检查冷冻水、冷却水系统的水压、水温是否符合要求。
(3)检查空调主机、风机、水泵等设备的外观是否正常,有无异常声响和振动。
(4)检查冷却塔、水箱等设备的水位是否正常,水质是否清洁。
2、开机操作(1)按照操作规程依次开启冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔风机、空调主机等设备。
(2)观察设备运行情况,记录开机时间、运行参数等。
3、运行监控(1)每隔一定时间记录一次系统的运行参数,包括温度、压力、流量、电流、电压等。
(2)观察设备的运行状态,如发现异常声响、振动、漏水、漏油等情况,应及时停机检查。
(3)根据室内外温度和负荷变化,及时调整空调系统的运行参数,以保证室内温度和湿度符合要求。
4、停机操作(1)按照操作规程依次关闭空调主机、冷却塔风机、冷却水泵、冷冻水泵等设备。
(2)记录停机时间和运行数据。
四、设备维护保养1、日常维护保养(1)每天对设备进行清洁,包括设备表面、滤网、风道等。
(2)检查设备的连接部位是否松动,管道是否泄漏。
(3)检查设备的润滑情况,及时添加或更换润滑油。
2、定期维护保养(1)每月对设备进行一次全面检查,包括电气系统、机械系统、制冷系统等。
(2)清洗冷却塔、水箱、冷凝器、蒸发器等设备。
(3)检查和更换易损件,如皮带、阀门、密封件等。
中央空调卫生安全管理制度

为保障中央空调系统的卫生安全,防止疾病传播,提高室内空气质量,确保员工和顾客的健康,特制定本制度。
二、卫生管理责任
1. 公司总经理为中央空调卫生安全的第一责任人,负责制定、实施和监督本制度的执行。
2. 设备管理部门负责中央空调系统的日常维护、清洁和消毒工作。
3. 各部门负责人对本部门使用中央空调的卫生安全负责,确保员工遵守本制度。
三、卫生安全管理要求
1. 中央空调系统应定期进行清洁和消毒,确保设备内部无污垢、细菌滋生。
2. 每月至少对中央空调系统进行一次全面清洁和消毒,特殊情况可适当调整。
3. 清洁和消毒工作由专业人员进行,使用符合国家标准的清洁剂和消毒剂。
4. 中央空调系统运行过程中,应保持设备通风良好,避免细菌滋生。
5. 中央空调系统运行期间,禁止在设备附近吸烟、喷洒杀虫剂等。
6. 严禁将易燃、易爆、有毒有害物质存放在中央空调机房内。
四、员工培训与教育
1. 公司定期对员工进行中央空调卫生安全知识的培训,提高员工对卫生安全的认识。
2. 员工应自觉遵守本制度,积极参与中央空调系统的清洁和消毒工作。
3. 员工发现中央空调系统存在卫生安全隐患时,应及时向设备管理部门报告。
五、监督检查
1. 设备管理部门定期对中央空调系统进行卫生安全检查,发现问题及时整改。
2. 公司不定期组织内部或外部审计,对中央空调系统的卫生安全进行监督检查。
3. 对违反本制度的行为,公司将依法依规进行处理。
1. 本制度自发布之日起施行。
2. 本制度由设备管理部门负责解释。
3. 本制度如有未尽事宜,可根据实际情况予以补充和修改。
公司中央空调业务管理制度

第一章总则第一条为规范公司中央空调系统的运行管理,确保空调系统的安全、高效、节能,提高公司办公环境质量,特制定本制度。
第二条本制度适用于公司所有使用中央空调系统的办公场所、会议室、餐厅等区域。
第三条公司中央空调系统运行管理遵循安全第一、节能降耗、服务至上、持续改进的原则。
第二章管理职责第四条公司行政部负责中央空调系统的总体管理,包括系统维护、设备更新、能源消耗统计等。
第五条物业管理部门负责中央空调系统的日常运行管理,包括操作、维修、保养、节能等工作。
第六条各部门负责本部门使用区域中央空调的合理使用,监督员工遵守空调使用规定。
第三章运行管理第七条中央空调系统运行时间:(一)夏季:6月1日至9月30日,每日8:00至18:00。
(二)冬季:11月1日至次年3月31日,每日8:00至18:00。
(三)过渡季节:10月1日至10月31日、4月1日至4月30日,每日8:00至18:00。
第八条中央空调系统温度设定:(一)夏季室内温度设定为26℃±2℃;(二)冬季室内温度设定为22℃±2℃。
第九条中央空调系统操作人员需持证上岗,严格遵守操作规程,确保系统安全运行。
第十条中央空调系统定期进行维护保养,具体保养计划由物业管理部门制定,并报行政部审批。
第十一条中央空调系统设备故障,物业管理部门应立即进行抢修,确保不影响公司正常办公。
第四章节能管理第十二条各部门应加强中央空调系统的节能管理,合理使用空调,避免浪费。
第十三条员工离开办公室时,应关闭空调,减少能源消耗。
第十四条中央空调系统设备更新换代,优先选用节能型设备。
第五章奖惩措施第十五条对在中央空调系统运行管理中表现突出的个人或部门给予表彰和奖励。
第十六条对违反本制度规定,造成能源浪费或系统故障的个人或部门,视情节轻重给予通报批评、经济处罚等处理。
第六章附则第十七条本制度由公司行政部负责解释。
第十八条本制度自发布之日起实施。
中央空调管理制度

中央空调管理制度第一章总则第一条目的和依据为了加强企业中央空调设备的管理,保障设备运行稳定和高效,提高办公环境的舒适度和工作效率,依据《企业管理制度》等相关法律法规,订立本规章制度。
第二条适用范围本制度适用于企业内使用的全部中央空调设备的运行和管理。
第二章设备管理第三条设备分类依据使用性质和功能要求,将中央空调设备分为主机系统、末端设备和掌控系统。
1.主机系统包含冷冻水机组、风冷冷水机组、冷水机组等,负责空调冷热源的制冷和供暖;2.末端设备包含风管机、风筒机等,负责将冷热源传递给办公区域;3.掌控系统包含温度、湿度等掌控设备,负责调整和监控空调系统的运行状态。
第四条设备采购和安装1.采购程序:依据企业的设备采购流程,提出采购申请,并经过审批后执行采购合同;2.安装要求:安装前需订立认真的安装方案,并由专业的安装团队进行施工,确保设备安装质量。
第五条设备维护1.定期检查:依照设备厂商供应的保养手册,订立定期检查计划,并由专业技术人员进行检查和维护;2.故障处理:设备显现故障时,应立刻向维护和修理部门报修,并及时进行维护和修理和更换故障部件;3.维护记录:对设备维护情况进行认真记录,包含检查日期、维护内容、维护人员等信息。
第六条能耗管理1.能耗统计:对中央空调设备的能耗进行定期统计,分析用能情况,并定期编制能源报告,提出节能改进措施;2.能耗监控:安装能耗监测系统,实时监控设备的能耗情况,及时发现异常并采取措施。
第七条设备报废1.设备报废程序:设备实现使用寿命或严重损坏无法修复时,提出报废申请,并经过审批后进行报废处理;2.设备处理:报废设备应进行清理、拆解和分类处理,符合环保要求,并及时更新设备台账。
第三章操作与维护人员第八条人员资质1.操作人员:中央空调设备的操作人员应经过专业培训,持有相关操作证书;2.维护人员:设备维护人员应具备相关技术资格或持有维护和修理证书。
第九条操作规范1.安全操作:操作人员应依照操作规程进行操作,确保人身和设备安全;2.出勤记录:操作人员应按规定填写出勤记录,并严格依照工作时间表进行排班工作。
中央空调公司管理制度

第一章总则第一条为确保公司中央空调系统的安全、高效运行,保障公司员工的工作环境,特制定本制度。
第二条本制度适用于公司所有中央空调系统的运行、维护和管理。
第三条公司应建立健全中央空调系统管理制度,明确各部门、各岗位的职责,确保空调系统运行稳定、安全。
第二章中央空调系统运行管理第四条中央空调系统运行管理分为日常运行管理、定期检查和维护、应急处理等。
第五条日常运行管理:1. 运行人员应严格按照操作规程进行空调系统的启停、调节温度等操作。
2. 运行人员应定期巡视空调系统,检查设备运行状态、参数是否正常,发现异常情况及时处理。
3. 运行人员应做好运行记录,包括设备启停时间、运行参数、故障处理等。
第六条定期检查和维护:1. 定期对空调系统进行清洁、保养,包括过滤网、风管、冷却塔等。
2. 定期检查设备运行参数,如电压、电流、温度、压力等,确保设备正常运行。
3. 定期对设备进行检修、更换易损件,确保设备处于良好状态。
第七条应急处理:1. 运行人员应熟悉应急处理程序,遇紧急情况能迅速采取有效措施。
2. 设备故障时,运行人员应立即上报,通知维修人员处理。
3. 维修人员接到通知后,应尽快到达现场,查明故障原因,进行修复。
第三章中央空调系统维护管理第八条维护人员应定期对空调系统进行巡视、检查,发现问题及时上报。
第九条维护人员应熟悉设备性能、操作规程和故障处理方法。
第十条维护人员应定期对设备进行清洁、保养,确保设备正常运行。
第十一条维护人员应做好维护记录,包括设备运行参数、故障处理、保养情况等。
第四章职责与权限第十二条运行人员职责:1. 负责空调系统的日常运行管理。
2. 定期巡视、检查设备运行状态。
3. 发现故障及时上报,并协助维修人员进行处理。
第十三条维护人员职责:1. 负责空调系统的定期检查、维护。
2. 定期对设备进行清洁、保养。
3. 发现设备故障,及时上报,并协助运行人员进行处理。
第五章附则第十四条本制度由公司行政部门负责解释。
中央空调卫生管理规章制度(3篇)

中央空调卫生管理规章制度第一章总则第一条为了加强中央空调系统的卫生管理,保障人民群众的健康安全,制定本规章制度。
第二条本规章适用于所有使用中央空调系统的建筑物,包括住宅、办公楼、商业综合体等。
第三条中央空调系统是指通过中央空调设备对室内空气进行处理和分配,调节室内温度、湿度、洁净度的系统。
第四条中央空调卫生管理的目标是确保室内空气质量达到卫生标准,减少空气传播疾病的风险。
第五条中央空调卫生管理应遵循科学、公正、公开和依法依规的原则。
第六条中央空调卫生管理应实行监督检查制度,对不符合规定要求的单位或个人予以处罚。
第七条有关中央空调卫生管理的具体措施由本单位卫生主管部门负责制定和落实。
第二章中央空调系统的设计和安装第八条中央空调系统的设计和安装应符合国家标准和相关规定。
第九条中央空调系统的设计和安装应满足室内空气质量要求, 同时也要保证能源的节约和环境保护。
第十条中央空调系统的设计和安装应考虑到建筑结构、布局及周围环境的影响,合理选用设备和管道材料。
第十一条中央空调系统的设计和安装应具备相应的防火、防爆、防震和防雷能力。
第三章中央空调系统的操作和维护第十二条中央空调系统的操作和维护应由专业人员进行,同时要配备必要的工作设备和工具。
第十三条中央空调系统的操作人员要熟悉系统的工作原理和运行要求,严格按照操作规程进行操作。
第十四条中央空调系统的维护主要包括定期检查、清洗和更换滤芯等工作,以保证系统正常运行和空气质量。
第十五条中央空调系统的维护应按照规定的频次和方法进行,同时要记录维护记录,并及时处理发现的问题。
第十六条中央空调系统的维护应注意保护环境,防止造成污染和危害人体健康。
第四章室内环境监测和控制第十七条中央空调系统应配备室内环境监测系统,实时监测室内空气质量。
第十八条室内环境监测数据应及时传输到相关部门并进行分析,及时采取控制措施。
第十九条室内环境监测数据应主要包括空气温度、湿度、PM2.5、CO2等指标。
中央空调房安全管理制度

一、总则为保障中央空调房内工作人员的人身安全和设备设施的安全运行,防止事故发生,特制定本制度。
二、安全责任1. 中央空调房的安全管理责任由部门负责人全面负责,具体实施由中央空调房管理员负责。
2. 中央空调房内工作人员必须严格遵守本制度,对违反制度的行为负连带责任。
三、安全管理措施1. 人员管理(1)中央空调房内操作人员必须具备相关资质,熟悉中央空调系统的操作和维护。
(2)非操作人员未经许可不得进入中央空调房。
(3)操作人员必须持证上岗,严禁无证操作。
2. 设备管理(1)中央空调设备必须符合国家标准,定期进行检验和维护。
(2)禁止在中央空调房内堆放易燃、易爆、危险品。
(3)禁止在中央空调房内吸烟、使用明火。
3. 运行管理(1)中央空调房内设备运行时,操作人员应密切观察设备运行状态,确保设备安全稳定运行。
(2)发现设备异常情况,立即停止设备运行,报告上级领导,并采取相应措施进行处理。
(3)定期对中央空调系统进行巡检,检查设备运行参数、电气线路、冷却水系统等,确保设备运行正常。
4. 电气安全管理(1)中央空调房内电气设备必须符合国家标准,定期进行检验和维护。
(2)禁止私拉乱接电线,禁止在电气设备附近堆放易燃、易爆物品。
(3)电气设备发生故障时,应立即切断电源,报告上级领导,并采取相应措施进行处理。
5. 消防安全管理(1)中央空调房内应配备消防器材,并定期检查、维护。
(2)禁止在中央空调房内吸烟、使用明火。
(3)发现火情,立即报警,并采取相应措施进行扑救。
四、事故处理1. 发生事故时,操作人员应立即停止设备运行,并报告上级领导。
2. 事故发生后,按照事故调查程序进行调查处理,对事故责任者进行严肃处理。
3. 事故调查报告应报送上级领导审批,并按规定进行备案。
五、附则1. 本制度由中央空调房管理员负责解释。
2. 本制度自发布之日起施行。
3. 本制度如有未尽事宜,由中央空调房管理员负责补充和完善。
公司中央空调日常管理制度

第一章总则第一条为确保公司中央空调系统安全、稳定、高效运行,提高能源利用效率,保障员工舒适工作环境,特制定本制度。
第二条本制度适用于公司所有使用中央空调的部门及区域。
第三条公司中央空调管理遵循“安全第一、预防为主、节能降耗、科学管理”的原则。
第二章职责分工第四条公司行政部为中央空调管理的责任部门,负责制定、实施、监督本制度。
第五条各部门应指定专人负责本部门中央空调的使用、维护和管理。
第六条中央空调设备操作人员应经过专业培训,具备相应的操作技能和安全意识。
第三章运行管理第七条中央空调系统应按照国家标准和公司规定的时间段开启,具体时间由行政部根据季节和天气情况确定。
第八条中央空调系统运行期间,各部门应按照规定温度设置空调,夏季室内温度设定不得低于26℃,冬季室内温度设定不得高于20℃。
第九条中央空调系统运行期间,各部门应确保门窗关闭,防止冷气外泄和热量进入。
第十条中央空调系统运行期间,操作人员应定期检查设备运行状态,发现异常情况立即上报并采取措施。
第十一条中央空调系统运行期间,操作人员应做好设备清洁和维护工作,确保设备正常运行。
第四章维护保养第十二条中央空调设备每年至少进行一次全面保养,保养内容包括但不限于:清洗冷却塔、过滤网、风机盘管等。
第十三条中央空调设备操作人员应定期检查设备运行数据,确保设备在最佳状态下运行。
第十四条中央空调设备操作人员应定期对设备进行润滑,确保设备运转顺畅。
第十五条中央空调设备操作人员应定期检查电气线路,确保电气安全。
第五章能源管理第十六条公司鼓励各部门合理使用中央空调,提高能源利用效率。
第十七条各部门应制定节能减排措施,降低中央空调能耗。
第十八条中央空调系统运行期间,操作人员应关注能耗数据,发现异常情况及时上报。
第十九条公司定期对中央空调能耗进行统计分析,提出改进措施。
第六章检查与考核第二十条行政部定期对各部门中央空调使用情况进行检查,检查内容包括但不限于:设备运行状态、温度设置、节能措施等。
中央空调管理规定范文

中央空调管理规定范文一、用电规定1. 中央空调运行时间为每天早上8点至晚上10点,其余时间需关闭。
2. 使用中央空调期间,其他电器设备应尽量减少使用,以避免过载。
3. 在空调停运期间,应关闭相关设备的电源开关,以节省能源和延长设备寿命。
二、温度控制规定1. 在夏季,中央空调室内温度应控制在26℃-28℃之间。
2. 在冬季,中央空调室内温度应控制在20℃-22℃之间。
3. 各部门应根据实际情况调整室内温度,但需保持在舒适范围内。
三、空调清洁规定1. 每年至少进行一次空调清洁,包括内外机清洗和滤网更换。
2. 清洁工作应由专业人员进行,确保彻底清除灰尘和污垢。
3. 清洁后应及时测试空调运行状况,确保正常工作。
四、节能规定1. 中央空调运行时,应尽量关闭门窗,以减少能量的损失。
2. 在室外温度适宜情况下,应优先选择自然通风,减少空调的使用。
3. 室内空调温度在设定范围内时,应尽量避免频繁调整,以节省能源。
五、故障处理规定1. 发现空调故障时,应立即通知维修部门,并确保及时修复。
2. 维修过程中,严禁私自拆卸或调整空调设备,以免造成更大的损害。
3. 维修完成后,应进行测试,确保恢复正常使用。
六、安全使用规定1. 使用中央空调时,应确保通风良好,避免封闭空间使用,以防窒息。
2. 在空调运行期间,应避免室内放置易燃物品,以防发生火灾。
3. 学校人员应定期参加中央空调使用和安全培训,提高安全意识。
七、管理责任规定1. 中央空调的管理责任由后勤部门负责,包括定期检查、维修和清洁工作。
2. 各部门负责人应确保员工遵守中央空调管理规定,保持设备的正常运行。
八、违规处理规定1. 对于违反中央空调管理规定的行为,将按照公司规定进行相应处理。
2. 超过三次违反规定的员工将面临相应的纪律处罚。
以上是我司中央空调管理的规定,希望各员工能严格遵守,共同营造一个舒适和节能的工作环境。
如有任何疑问或建议,请随时反馈给后勤部门。
感谢大家的支持与配合!。
医院中央空调管理制度规范

一、总则为保障医院中央空调系统的安全、稳定、高效运行,提高医疗服务质量,根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规,结合医院实际情况,特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于医院中央空调系统的设计、施工、安装、运行、维护、检修等各个环节。
三、组织管理1. 成立医院中央空调管理小组,负责制定、修订和完善本制度,组织实施和监督执行。
2. 设立中央空调运行值班室,负责中央空调系统的日常运行管理。
3. 设立中央空调维护保养小组,负责中央空调系统的维护保养工作。
四、运行管理1. 中央空调系统运行时间:(1)夏季:6月至9月,使用冷空调;(2)冬季:12月至次年3月,使用热空调;(3)特殊情况需调整运行时间,经医院领导批准后执行。
2. 中央空调系统运行参数:(1)温度:夏季设定温度不低于26℃,冬季设定温度不高于22℃;(2)湿度:夏季设定湿度不高于60%,冬季设定湿度不高于50%。
3. 中央空调系统运行值班:(1)值班人员应按时到岗,坚守岗位,认真执行值班制度;(2)值班人员应熟练掌握中央空调系统操作技能,确保系统正常运行;(3)值班人员应定期检查系统运行状况,发现异常情况及时处理,并向领导汇报。
五、维护保养1. 中央空调系统维护保养分为日常保养、季度保养、年度保养和专项保养。
2. 日常保养:(1)检查中央空调系统各部件运行状况,确保设备正常运行;(2)清理空调过滤网、风道等部位,防止灰尘堵塞;(3)检查电源、水源、排水系统,确保无漏电、漏水现象。
3. 季度保养:(1)对中央空调系统进行全面检查,发现问题及时处理;(2)更换磨损严重的零部件,确保设备安全运行;(3)对空调机组进行清洗、消毒,提高空气质量。
4. 年度保养:(1)对中央空调系统进行全面检修,确保设备正常运行;(2)对空调机组进行大修,更换关键部件,延长设备使用寿命;(3)对空调系统进行节能改造,降低能耗。
5. 专项保养:(1)根据季节变化和天气情况,对中央空调系统进行专项保养;(2)对空调机组进行清洗、消毒,提高空气质量;(3)对空调系统进行节能改造,降低能耗。
中央空调的安全管理制度

第一章总则第一条为确保中央空调系统的安全、稳定、高效运行,保障人员生命财产安全,根据国家有关法律法规和行业标准,结合本单位的实际情况,特制定本规定。
第二条本规定适用于本单位的中央空调系统,包括中央空调机组、制冷设备、控制系统、管道系统等。
第三条中央空调安全管理应遵循“预防为主,防治结合”的原则,严格执行各项安全管理制度和操作规程。
第二章组织与管理第四条成立中央空调安全管理小组,负责中央空调系统的安全管理工作。
第五条中央空调安全管理小组的主要职责:1. 制定和完善中央空调安全管理制度;2. 组织实施中央空调安全教育培训;3. 监督检查中央空调系统的安全运行;4. 组织开展安全检查和隐患排查;5. 处理中央空调系统安全事故。
第六条中央空调操作人员应具备相应的专业技能和操作资格证书,熟悉中央空调系统的操作规程和安全注意事项。
第三章安全操作规程第七条中央空调操作人员应按照以下要求进行操作:1. 操作前,必须检查中央空调系统是否处于正常运行状态,确保设备、管道、阀门等完好无损;2. 操作过程中,严格遵守操作规程,不得擅自改变系统运行参数;3. 操作时,注意观察设备运行情况,发现异常立即停机检查,并报告安全管理小组;4. 严格执行停机、开机程序,确保系统平稳运行;5. 定期检查设备、管道、阀门等,发现问题及时处理。
第八条中央空调系统维护保养:1. 定期对中央空调系统进行维护保养,确保设备处于良好状态;2. 按照规定更换易损件,确保设备安全运行;3. 定期清洗系统过滤器,保证系统运行效率;4. 定期检查控制系统,确保其正常运行。
第四章安全检查与隐患排查第九条定期开展中央空调系统的安全检查,检查内容包括:1. 设备、管道、阀门等是否完好无损;2. 控制系统是否正常运行;3. 安全防护设施是否齐全有效;4. 操作人员是否遵守操作规程。
第十条发现安全隐患,应立即采取措施予以消除,并报告安全管理小组。
第五章事故处理第十一条发生中央空调系统安全事故,应立即启动应急预案,采取有效措施控制事故蔓延,并报告上级领导。
公司中央空调使用管理制度

第一章总则第一条为确保公司中央空调系统安全、高效、节能地运行,保障员工身体健康和工作环境,特制定本制度。
第二条本制度适用于公司所有使用中央空调的场所。
第二章空调运行管理第三条空调运行人员必须具备相应的专业技能和操作资格,熟悉空调机组各项规格型号、技术参数,以及管道阀门运行和注意事项。
第四条空调运行时间应严格按照业主规定的开关时间执行。
非正常时间要求开空调的单位,应经相关单位领导审批同意,并做好记录。
第五条根据季节变化和当天天气温度情况,合理开启中央空调数量。
夏季气温较高时,应先同时开启两台空调机组,根据运行负荷情况,决定是否需停开一台机组,以实现节约合理使用。
第六条定期检查配电柜,对接触器、继电器、散热风机和接线端使用情况和绝缘性进行检查,确保元器件线路完好、安全。
第七条对于由外单位维保的中央空调,运行维修人员应对维修过程进行监督、检查,并对维修质量和结果进行确认。
第三章空调使用规定第八条严格控制空调机使用开启温度,夏季室内温度高于29摄氏度方可开启制冷系统;冬季室内温度低于10摄氏度方可开启制热系统。
第九条空调的启动要严格按照操作规程开启,严禁在冬天开启制冷或在夏天开启制热。
第十条空调开启后,设置的温度要适中:制热温度应设置在25度-28度之间,制冷温度应设置在25度-28度之间;以免空调机长时间工作,压缩机发热、发烫,影响正常使用。
第四章使用与责任管理第十一条办公室空调开启时,应将门虚掩,窗户关闭,窗帘拉开,不得影响正常办公。
第十二条空调作为办公设施,仅用于各办公室在办公期间使用,不允许在非办公期间使用空调,办公人员离开或办公室无人的情况下应关闭空调器。
第十三条各部室应做到下班前十分钟及时将空调关闭,确保节能降耗。
第五章附则第十四条本制度由公司行政部负责解释。
第十五条本制度自发布之日起施行。
通过实施本制度,我们期望能够有效提高公司中央空调系统的运行效率,降低能源消耗,同时保障员工的工作环境和健康。
中央空调管理制度

中央空调管理制度中央空调使用维护及管理制度为规范中央空调的使用管理,降低企业能源消耗,本制度根据季节气温变化,制定以下规定:一、中央空调的使用与责任管理1.上班前半小时开机,下班前半小时关闭,夜间及休息日停机,加班后要关掉空调,除非有多数人加班的特殊情况。
2.严格按照操作规程开启中央空调,为节约能耗和延长空调使用寿命,开启后设置适中温度。
夏季一般设置在8~15度,冬季一般设置在45~50度,特殊情况视情况而定。
3.夏季(5~6月)使用中央空调之前,提前1月检查制冷机组及辅助设备的状况,开机运行3天左右,观察冷水机组电流、电压、冷却水系统水压等是否异常。
4.冬季(10~11月)使用蒸汽供暖之前,提前1个月对供气末端检查并联系相关人员供蒸汽、检查供气管道是否有泄漏情况、检查系统各个阀门、排净系统管道里的冷凝水和锈水等等,开机运行3天左右观察水压、气压以及出水温度是否异常。
5.空调使用不当造成损坏或不能正常运行,需追究责任,并分析原因总结经验,避免下次再出现类似情况。
6.空调出现故障时,需及时向领导汇报及报修联系维保人员到场,不得私自维修。
在保修期内联系空调安装人员及时维修并在现场督促。
7.空调管理人员每天做好设备运行记录,如冷凝器、蒸发器进出水温度、电流、压力表等是否在标准范围内,发现异常要及时上报并分析找出问题,联系维保人员到场维修并做好维修记录。
8.根据外界天气变化及时调节设备运行情况,确保系统正常运行,并做好运行记录。
9.巡查过程中发现异常现象及故障要及时排除,如一时处理不了的,要在做好补救措施的同时向领导汇报。
10.随时监视水温、水压、气压以及有无遗漏情况,如遇下雨或消防排水,要注意排水系统,以免水浸设备。
11.按中央空调及其运行设备运行周期,定期做好计划大修、中修或小修;每年中央空调使用期过后,要进行必要的检修。
12.掌握设备的技术情况,发现问题妥善处理,搞好中央空调系统和设备的日常保养和检修,并做好工作日记。
中央空调销售管理制度

中央空调销售管理制度第一章总则第一条为规范公司中央空调销售业务,提高市场竞争力,保障公司合法权益,特制定本管理制度。
第二条本制度适用于公司所有中央空调销售业务,包括售前咨询、销售谈判、合同签订、产品交付、售后服务等环节。
第三条公司销售部门及销售人员必须严格遵守本制度,确保销售业务的合法合规。
第二章销售人员管理第四条销售人员应具备良好的职业道德,熟悉中央空调产品知识,并接受公司定期的培训与考核。
第五条销售人员不得私自更改销售价格、折扣等核心销售政策,所有价格变动须经公司管理层批准。
第六条销售人员应建立客户信息档案,定期分析客户需求,提升客户满意度。
第三章销售流程管理第七条售前咨询:销售人员应及时响应客户咨询,提供专业、准确的解答。
第八条销售谈判:销售人员应根据客户需求,制定合适的销售方案,并进行谈判。
谈判结果须经上级主管审核。
第九条合同签订:所有销售合同须按照公司标准格式拟定,并经过法务部门审核。
合同一经签订,销售人员应及时将合同信息录入系统。
第十条产品交付:销售部门应与生产、物流等部门紧密配合,确保产品按时、按质、按量交付。
第十一条售后服务:公司应建立健全的售后服务体系,确保客户问题得到及时解决。
销售人员应定期跟进客户满意度,及时处理客户投诉。
第四章销售业绩考核第十二条公司应建立科学的销售业绩考核体系,对销售人员的业绩进行定期考核。
第十三条考核指标应包括销售额、客户满意度、合同履行率等。
第十四条考核结果将作为销售人员晋升、奖励、培训的依据。
第五章附则第十五条本制度自发布之日起执行,如有未尽事宜,由公司管理层解释并制定补充规定。
第十六条本制度的修改权归公司管理层所有,修改后的制度须按照相应程序进行审批和发布。
第十七条本制度的最终解释权归公司所有。
[公司名称][发布日期]。
医院中央空调运行管理制度规范

一、目的为保障医院中央空调系统的安全、稳定、高效运行,预防交叉感染,提高医院服务质量,特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于我院所有使用中央空调的部门及人员。
三、组织机构1. 设立中央空调管理小组,负责全院中央空调系统的运行、维护、管理及监督工作。
2. 各部门指定专人负责本部门中央空调的日常运行、维护及管理工作。
四、运行管理1. 中央空调系统运行时间:根据季节和天气变化,参照国家相关规定及医院实际情况,合理确定运行时间。
2. 中央空调系统运行温度:夏季室内温度设定为26℃±2℃,冬季室内温度设定为20℃±2℃。
3. 中央空调系统运行人员:运行人员应具备相应的专业知识,熟悉中央空调系统操作规程,经培训考核合格后方可上岗。
4. 中央空调系统运行记录:运行人员应做好运行记录,包括运行时间、温度、故障情况等。
5. 中央空调系统清洁卫生:运行人员应定期对中央空调系统进行清洁,确保系统运行环境清洁卫生。
五、维护保养1. 中央空调系统定期检查:每月对中央空调系统进行检查,发现故障及时维修。
2. 中央空调系统定期保养:根据设备说明书及实际情况,制定保养计划,确保设备正常运行。
3. 中央空调系统设备更换:对损坏的设备,应及时更换,确保系统正常运行。
六、交叉感染预防1. 中央空调系统运行过程中,严格执行消毒、清洗、保养等操作规程,防止交叉感染。
2. 定期对中央空调系统进行空气检测,确保空气质量符合国家相关标准。
3. 加强对运行人员的培训,提高其预防交叉感染意识。
七、监督与考核1. 中央空调管理小组定期对各部门中央空调运行情况进行检查,发现问题及时整改。
2. 对违反本制度的行为,按照医院相关规定进行处理。
3. 将中央空调运行管理纳入医院年度考核,对表现优秀的部门及个人给予表彰。
八、附则本制度自发布之日起实施,解释权归医院中央空调管理小组所有。
医院中央空调运行管理小组年月日。
中央空调安全生产管理制度

一、总则为保障中央空调系统的安全、稳定运行,防止安全事故的发生,确保人员生命财产安全,特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于公司所有中央空调系统的安装、运行、维护、检修等各个环节。
三、安全责任1. 公司各级领导应高度重视中央空调安全工作,将其纳入公司安全生产管理体系。
2. 各部门负责人对本部门中央空调安全工作负总责。
3. 中央空调操作人员、维护人员、检修人员应严格遵守本制度,确保中央空调安全运行。
四、安全管理制度1. 设备管理(1)中央空调设备应定期进行检修、保养,确保设备完好。
(2)设备操作人员应熟悉设备性能、操作规程和安全注意事项。
(3)设备操作人员应定期对设备进行巡检,发现异常情况及时上报。
2. 运行管理(1)中央空调运行时间应严格按照规定执行,不得擅自调整。
(2)运行过程中,操作人员应密切关注设备运行状态,发现异常情况立即采取措施。
(3)运行记录应完整、准确,包括设备运行参数、故障处理等内容。
3. 维护检修(1)维护检修人员应熟悉设备性能、维护检修规程和安全注意事项。
(2)维护检修工作应在专业人员指导下进行,确保操作安全。
(3)维护检修过程中,应严格遵守操作规程,防止意外事故发生。
4. 安全检查(1)定期对中央空调系统进行安全检查,发现问题及时整改。
(2)安全检查应包括设备、运行、维护检修等方面。
(3)安全检查记录应完整、准确,包括检查时间、检查内容、整改措施等。
5. 应急处理(1)建立健全中央空调系统应急预案,确保应急响应及时、有效。
(2)定期组织应急演练,提高应急处理能力。
(3)发生事故时,应立即启动应急预案,采取措施控制事故扩大,并迅速上报相关部门。
五、奖惩措施1. 对严格遵守本制度、在安全生产工作中做出突出贡献的集体和个人给予表彰和奖励。
2. 对违反本制度、造成安全事故的集体和个人,按照公司相关规定进行严肃处理。
六、附则1. 本制度由公司安全生产管理部门负责解释。
2. 本制度自发布之日起施行。
中央空调管理规定规定

中央空调使用管理规定1.目的:为贯彻勤俭节约、节能降耗、安全使用原则,更好地为广大员工提供良好的办公环境,切实加强我司中央空调用电管理,确保我司空调安全运行;2.管理职责:管理部负责本规定的编制、修订、实施监督;中央空调实行专人负责制,归属责任为各事业部门相关责任人具体见附表,监督管理责任单位为管理部;3.中央空调使用条件:常规情况下,室内温度在28℃以上,可使用空调,空调温度设定不低于26℃;净化车间或恒温恒湿车间,以环境温度达标为准;这里包括冬天开启空调,或温控开关的温度控制不限于26℃;特殊情况,需经管理部批准;4.中央空调各级开关的开启及关闭:主机:办公区域:夏季:一般为早上7:50-18:30,如有特殊情况或需延迟关闭空调的,需提前向管理部申请批准;非夏季:温度达到28℃以上可以开启主机;主机开机由管理部安排开启,电工负责操作;生产车间:空调开启时间视情况而定;周六、周末及晚上等特殊情况,应单独申请,填写中央空调使用申请单,须经生产副总批准方可开启;一条生产线以下的人员加班不考虑开启中央空调;模组:按照节约用电原则,在生产期间根据需要开启空调;风柜:各楼层风柜应指定责任人;做好责任人标识;责任人不在公司,应有工作代理人接替;非指定责任人不得随意开关风柜,私自开启风柜的罚款200元/次;待空调主机开启时风柜开启,下班时关闭;温控开关:温控开关设置空调温度不得低于26℃,确因在设置温度条件下无法降低室内温度时,在报备管理部后可以适度调低温控开关的温度;主机未有开启,温控开关可空载送风;下班时间,关闭温控开关;落实责任人,做好标识及归属;下班时间未关闭的记警告一次,并罚款50元;5.管理内容:中央空调使用:空调开启时,应关闭门窗,拉好窗帘;严禁在空调开启的房间吸烟;如需通风换气要先关闭空调;因空调为水冷空调,关闭主机,依然可以制冷约30分钟以上,所以关闭空调后请勿马上开启门窗,以免冷气外泄;中央空调责任与检查:责任落实到人,按区域划分;各区域由负责人指定人员管理,作好标识并登记;责任人必须每天进行开、关前后的检查工作;各区域责任人变更的请及时知会管理部;值班人员和安全员每日巡查,对各单位中央空调系统的风柜及温控开关进行检查,是否有违规行为;空调的使用开启不当、违规使用的,追究相关部门责任人的责任;中央空调维修与保养:空调运行期间,如发现空调效果不好、漏水、有异常响声、异常气味等情况,应及时报管理部,由管理部安排技术人员检修;每年在进入夏季时,在中央空调运行前,进行一次全面检修和保养维护,确保设备完好和正常使用;电工组应对空调建立三级保养制度,即做好日点检、月巡查、季度维护,并记录留底;由其它公司提供维护保养的,也应建立维护保养记录;6.附表中央空调检查记录表中央空调使用申请单拟定:审核:核准:。
中央空调管理规定

中央空调管理制度一、中央空调保养制度1、总务科人员开机前的准备工作:1、先检查换热器阀门是否关闭,夏季制冷阀门是否打开;2、开启冷却塔补水装置,检查冷却塔阀门并清洗冷却塔;3、开启水循环电机,检查水流状况包括冷却塔、阀、水流开关、循环水泵等4、开启每个科室的空调电源;是否正常;2、使用前厂家人员的准备工作和保养:检查制冷剂液位和油位、油槽、油加热器和油温;检查润滑系统和回油系统;检查和测试所有运行控制和安全控制功能、检查启动器的运行;检查调整微电脑控制中心的设定值;启动制冷机组;检查整个系统的运行状况,记录机组运行参数;根据运行记录,分析处理机组问题;检查冷水机组,调整安全控制装置、联轴器;检查密封及安全阀情况;检查过负荷装置;检查制冷循环,确认处于正常平衡状态 ;3、关机后的工作:关闭主机后先排放冷却水,清洗机房内的水循环的过滤器和除污器;开启每个科室的空调电源;4、检查换热站进出口运行情况;根据运行记录参数分析热交换效果,建议水质处理;检查换热器,必要时拆卸端盖,更换密封垫;5、记录运行状态参数,分析确认机组运行正常,必要时进行机组检修;根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器,记录和报告要求的备件,提供检修保养报告;二、中央空调运行管理制度为做到科学合理使用中央空调,节约能源资源,本着“正确使用、安全管理、节约能耗”的原则,特制定以下使用管理规定:1、中央空调系统夏季室外气温高于30摄氏度以上时,冬季室外气温低于10摄氏度时开机;中央空调运行期间的室内温度设置夏季不得低于26摄氏度,冬季不得高于20摄氏度;2、中央空调运行期间禁止开窗, 严禁开空调时在室内抽烟,不允许在室内存放产生有毒有害气体的物质;做到房间没人不开机,人走关机;科室负责人要监管督促;确保安全,杜绝浪费;3、中央空调运行期间,如发现空调效果不好、漏水、有异常响声、异常气味等情况,应及时与总务科管理人员联系,由总务科专业技术人员检修;4、空调值班员必须严格按操作规程,开启或关闭相关的阀门和主机;开机时必须先开启水循环泵后再开启主机,为节约用电, 关机时可提前1小时把中央空调主机关闭,最后再关闭内循环泵;了解设备的运行情况,根据外界的天气变化及时进行调节,灵活掌握开关机;做好中央空调系统运行、保养维修和零部件更换情况的记录;要随时监视水温、水压、油温、电压以及有无遗漏情况;如遇下雨或消防排水,要注意排水系统,以免水浸设备;5、严禁破坏已包扎好的保温材料,以免在使用过程中,管壁产生冷凝水漏湿吊顶,造成不必要的损失;风机盘管在使用过程中,不要关闭风盘上的阀门,以保障系统正常运行;机组长期停用时,盘管及系统内应充满水,以减小管路的腐蚀,但在冬季长期停用时必须把冷却水全部放尽,以防管路冻裂;6、中央空调运行时若发生异常情况,当班工作人员应及时报告,并做好记录;紧急情况应立即停机,以免发生事故;经细致检修后,方可重新开机;7、中央空调系统的管理、养护和维修等工作,由选聘专业管理公司和人员进行运行操控管理,建立操控人员值班、检查、检修等中央空调养护工作制度;日常及时做好各项保养维护工作;8、管理人员要做好每天检查、每周巡查、半年检修、日常养护等工作;每天要对中央空调的运行情况和当班工作人员的工作情况进行检查;每周对中央空调运行系统进行一次全面巡查;每年的中央空调制冷系统、制热系统转换时期,组织专业技术人员对中央空调各系统包括制冷、制热系统和风机、水泵等系统分别进行一次全面检修和保养维护,确保设备完好和正常使用;、二、中央空调维修管理空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产,如何有效的发挥空调的作用,使其高效、安全、经济的运行,其日常维护保养是必要的;定期的维护保养可排除故障隐患,减少事故,减少运行费用,延长设备的使用寿命,同时,保障正常的工作时序;1、空调制冷系统:①系统运行一段时间因压缩机的振动会引起钢管接头松动或焊缝的开裂,从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏,轻微泄漏可引起制冷效果下降,低压报警;严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑;最后造成压缩机过热,拉伤烧毁;②空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后,由于机械运动部件之间的相互磨损,润滑油中就会沉积下磨损的杂质,使润滑油的润滑效果下降,长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤,直至压缩机烧毁;2、空调的风系统:①风系统运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘,增加空气阻力,因而引起风量减小或堵死;风量减小会引起风机盘管效果不好,堵死后无任何效果,影响正常使用;尤其是风管机、变风量、组合式空调器还很容易引起电机烧毁的严重后果;②风机盘管因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来,因此,粉尘穿过滤网后聚积在风机盘管的换热器的翅片表面,由于换热设备的翅片间距只有2-3mm,因此长期聚积后就会引起堵塞,造成效果下降,同时因灰尘的聚积引起传热下降,严重时会引起上述现象;3、电气系统:①空调长期运行后,由于电线、元器件发热等原因会引起接头松动、脱落,造成接触不良、缺相;②交流接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故障;以上故障如不及时排除会导致压缩机缺相或三相电流不平衡而被烧毁;③水流开关、高低压开关、安全阀等保护装置的失灵而引起的事故;4、空调水系统:①冷却水系统由于是敞开式系统,冷却水通过冷却塔是充分和空气接触,在被冷却的同时也将空气的大量尘埃等杂质被引入水系统中,沉积在冷却塔、空调机组和管道里形成淤泥,降低循环水量,影响热交换;②系统投入使用后,因安装时残留在系统内的焊渣、铁屑、泥土、油污等杂质也会聚积在系统里;焊渣、铁屑等坚硬物质则会附着在换热设备表面,影响换热;③冷却水因和空气接触,在冷却塔中和管道里会滋生藻类、细菌等微生物,其死后的尸体和淤泥、油污等杂物粘附在一起,附着在设备和管道上,影响循环水量及换热,同时,微生物和沉积的产生,促使浓差腐蚀电池的形成及垢下腐蚀的产生,从而使金属的腐蚀速度加剧;冷冻水系统也因经常采用自来水通过水箱换水补水,也会产生上述现象;④冷却水系统水温较高,且均采用自来水,其Ca2+、Me2+离子受热后形成碳酸盐水垢,附着在热设备和管道中,因水垢的导热系数~,碳钢的导热系数为~,只有碳钢的1%,降低换热设备的传热效果,引起运行成本增加; 空调效果,频繁报警,电费增加;严重则会引起管道和换热设备堵塞,设备部件被腐蚀穿孔,造成机组部件损伤,缩短设备寿命,为用户引来极大的损失;因此,定期水质检测和化学清洗维保是必要的;三、运行期间启动前的准备和检查管理供冷季节运行前须进行下列各项检查和准备,以确保机组可靠、安全和高效运行:1、检查制冷剂液位和油位;2、检查油槽、油加热器和油温;3、检查和测试所有运行控制和安全控制功能;4、与操作人员一起温习操作步骤,查看机组历史记录;5、检查启动器的运行;6、配合检查水系统的运行情况包括冷冻水泵、水流开关、冷却水泵、冷却塔、阀门等;7、检查调整微电脑控制中心的设定值;8、启动冷水机组,检查整个系统的运行状况,记录机组运行参数;根据运行记录,分析处理机组问题;9、提供检修保养报告;四、运行期间检查管理机组运行期间,定期每月进行下列各项检查,确保机组在整个供冷季节都运行高效,可靠:1.检查冷水机组,调整安全控制装置;2、检查控制装置的运行;3、检查油位和制冷剂液位;4、检查润滑系统和回油系统;5、检查电机和启动器的运行;6、记录运行状态参数,分析确认机组运行正常,必要时进行机组检修;7、记录和报告要求的备件;保洁管理制度一、日常保洁范围及保洁工作安排保洁员工工作时间定为:上午:7:00—11:30下午夏季:14:00—18:00下午冬季:13:30—17:30具体时间可根据实际情况做适当调整;办公区部分:共12层办公楼包括大厅、大会议室、视频会议室、展厅、接待室、公共走廊、卫生间、步梯间、电梯间、地下室楼梯及公共走廊;一办公楼公共区域:1、每日工作:(1)首层大堂不限次数推尘,并保持地面无污渍、水渍、光洁明亮;(2)抹净大厅所有饰物一次,并全天候保持无手印无污渍;(3)不限次数清洁石材墙壁面、柱面并全天候保持清洁;(4)分上下区时扫净各层楼梯、走廊地面、电梯两次,并全天候保持清洁;(5)清倒垃圾、抹净垃圾桶;(6)清理门口台阶、保持地面无杂物;(7)每日六点以后更换电梯星期毯,并对换下的星期毯进行吸尘清洁;(8)接待室每天全面清洁两次,并全天候保持清洁;2、每周工作:(1)抹净、清洁楼梯间、楼梯、扶手两次;(2)全面彻底清洁办公区公共区域地面一次;(3)全面彻底清洁洗手间排风扇、墙壁、门、窗等及清除顽固污渍;(4)不锈钢部分用不锈钢保养剂保养一次;(5)清洁消防栓、消防箱一次;(6)彻底清洁电梯门一次;(7)大会议室每周彻底清洁一次,遇有会议时根据甲方安排及时清理;(8)视频会议室每周彻底清洁一次,遇有会议时根据甲方安排及时清理;(9)每周彻底清洁展厅一次,遇有参观时根据甲方安排及时清理;3、每月工作:(1)所有金属部分用专业的清洁剂擦亮一次;(2)擦拭首层大堂内低位灯饰、低位饰品一次;(3)所有抛光砖墙壁、柱子清洁一次;(4)清理死角位和清除虫、鼠、蜘蛛网一次;(5)首层大堂门、玻璃彻底清洁一次;(6)公共区域玻璃包括玻璃隔断彻底清洁一次;(7)全面清洗空调出风口一次;1、每季工作:(1)室内照明灯具清洁一次;(2)高档木质家具上家私蜡保养一次;(3)高档皮质沙发上皮革保养剂一次;(4)公共区域格栅灯高位灯饰清洁一次;二卫生间:1、每日工作:(1)全面清洁两次,并全天候保持整洁;(2)地面的清洁,保持整洁;(3)大小便器不限次数的清洁;(4)卫生间洗手盆的清洁,保持整洁;(5)卫生间镜面、分水池的清洁并做消毒处理;(6)随时巡视清洁,保持卫生间的干净无异味;(7)墙角、坐厕器的后侧等死角无污渍、污垢;(8)垃圾桶内的物品达到三分之二处倾倒到干净,不得溢出;(9)每半小时喷空气清新剂一次;2、每周工作:(1)彻底清洁卫生间墙面、隔断一次;(2)彻底清洁卫生间大小便器一次;(3)彻底清洁卫生间洗手盆一次;(4)彻底清洁卫生间门、窗一次;(5)彻底清洁卫生间排风机一次;(6)彻底清洁卫生间纸篓一次;外围部分:院内硬化地面含宿舍区、绿化区域,地下停车场、雨棚、大门外路沿以上卫生区、地下自行车棚;不含物流中心工作区三外围:1、每日工作:(1)全面清扫前后院一次,全天候维护前后院地面,保持整洁、无垃圾、无污渍;(2)全面清扫门卫台阶一次,全天候维护门外台阶,保持整洁无垃圾、无污渍;(3)门口光面花岗岩全天候维护,保持整洁、无垃圾、无污渍;(4)各入口玻璃及落地玻璃不间断清洁,保持玻璃清洁明亮;(5)绿化区域固体垃圾的捡拾,并保持无块状固体垃圾;2、每周工作:(1)彻底冲洗门口地面一次;(2)彻底冲洗正门、后门外台阶一次;(3)彻底清洗门口地垫一次指塑料尘毯;(4)彻底清洗大厅低位墙壁一次;(5)彻底清洁大厅落地玻璃一次;注:如遇特大风、雨、雪天气,可根据实际情况适当增加冲洗次数,并保持整洁;3、每月工作:清洗烟草公司标识墙一次;四地下停车场:1、每日工作:(1)清扫停车场地面有效区域,并洒水一次;(2)全天巡视,捡拾固体垃圾;2、每周工作:钢制卷闸门彻底清洁;3、每月工作:A区地下车库雨棚冲洗;清洗时间为每年的4月--10月;五地下自行车棚:每日工作:(1)清扫自行车棚地面有效区域,并洒水一次;(2)全体巡视,捡拾固体垃圾;(3)擦拭车棚防盗门;六职工宿舍楼部分:单元公共通道、步梯间、电梯间;1、每日工作:(1)电梯间、步梯间、单元通道地面每天全面清洁;(2)地面全体巡视清洁;(3)楼梯间扶手擦净;(4)电梯间地垫每天吸尘,并定时做清洗;2、每周工作:(1)防火门、排烟口及消防栓彻底清洁;(2)彻底清洁电梯门一次;(3)彻底清洁单元门一次;外墙部分:办公楼外墙花岗岩、玻璃幕、铝板的清洁、单身职工宿舍楼南墙玻璃;外墙清洗根据要求安排一年两次;办公楼清洗时间为:4月和11月;职工宿舍楼南墙玻璃清洗时间为:4月和12月15日前上冻以前;电梯管理制度一、电梯工管理制度1、每单元2人,分早8:00-20:00、晚20:00-第二天8:00两班,实行24小时全天候值班制度;2、负责电梯的规范操作,保证厢内干净、明亮、无尘埃;严禁超重物品载入电梯;3、出现运行故障后,第一时间通知维修人员及时到达现场进行维修;4、电梯管理员负责对电梯机房值班人员、电梯司梯人员和乘梯人员实施安全教育,使他们树立安全第一的思想,熟知电梯设备的安全操作规程和乘梯安全规则;5、为了确保电梯的安全运行,司梯人员必须持证上岗;6、保证电梯正常运行,提高服务质量,防止发生事故;7、要求司机坚持正常出勤,不得擅离岗位;8、电梯不带病运行、不超载运行;9、操作时不吸烟、不闲谈等;10、每次开启厅门进入轿箱内,必须作试运行,确定正常时才能载人;11、电梯运行中发生故障,立即按停止按钮和警铃;并及时要求修理;12、遇停电时,电梯未平层禁止乘客打开轿箱门,并及时联系外援;13、制定电梯乘梯人员安全使用乘梯的警示牌,悬挂于乘客经过的显眼位置;敬告乘梯人员安全使用电梯的常识;乘梯须知应做到言简意赅;警示牌要显而易见;14、工作完毕时,应将电梯停在基站并切断,关好厅门;为提高职工的生活水平,保障广大职工的身心健康,减少疾病,以保证正常的生活、工作秩序,特制定本制度;1、鑫泽苑住宅小区1----3层为公司职工单身宿舍;公推总楼长1人,负责各层宿舍的协调与上传下达;每层公推楼长1人,负责本层宿舍的管理和协调;宿舍每室住8人,公推室长1人,负责本室有关管理事务;总楼长、各层楼长、室长任期均为一年;每年底总楼长组织推选出下一任人选,报物业中心和公司办公室;2、员工宿舍楼内一切设施属公司所有,爱护宿舍内一切公物设施,损坏者照价赔偿;员工必须由正门进入,不得攀爬阳台、翻越窗户;未经总楼长许可,任何人不得把东西搬离宿舍楼;3、每位员工配置床位一个,员工必须按照统一编号使用各自的床、卧具等,不得私自随意调换或多占;4、房间所住的员工必须负责室内卫生的清洁,实行轮流值日制度;每日应将当值人员姓名写在室内或室外指定的写字板上;5、室内卫生要求:地面每日清扫、水洗一次,保持地面清洁光亮;室内日常用具干净整齐有序;床底无杂物,一望到底;墙面无浮尘;玻璃随脏随擦,保持窗明框净;被褥干净整洁;6、不准往窗外丢杂物,卫生间要经常洗刷,垃圾要倒入指定垃圾桶,不准将暂放在门口、楼道;7、宿舍内不得存放任何危险物品和有碍卫生的物品;8、员工自己财物自己保管,任何人未经主人同意不得擅自动用他人物品;室内不准张贴带色情的画片、图像、放黄色录像带,不准在墙上乱钉、乱写乱划;;9、员工所分配锁匙只准本人使用,不得私配或转借同宿舍员工以外的任何人,放假时员工要把自己的东西交托他人看管,以免丢失;10、严禁在宿舍楼赌博,嫖娼、酗酒、偷窃及有伤风化的其它行为;11、不准吵架、打架、斗殴;严禁在宿舍范围内搞封建迷信和违法乱纪活动;12、自觉节约用水、用电,做到水龙头有开有关,人离房间要关灯;禁止使用电炉、电饭锅,不准私自拉接电线;13、员工宿舍的水、暖、电路出现故障,应及时报告物业中心修理,否则发生事故由该房员工负责;14、所有探视员工的亲属,必须报该层楼长批准后,方能进入宿舍,探访时间:8:00时至23:00时;15、亲属留宿须并登记并报本层楼长,留宿期间发生异常事件,相关责任不能明确时,由被探视员工负责;16、外出员工须在23:00时前回到宿舍;17、严格遵守作息时间,宿舍严禁放高声喇叭,不准打麻将、打扑克、酗酒及大声喧哗;18、自觉保持宿舍安静,晚上23:00时后停止一切娱乐活动;19、物业中心以及各楼长将定期或不定期检查宿舍卫生、电路及留宿情况,发现违章报公司办公室按公司相关规定处罚;20、团结一致,互谅互让,互勉互助,取长补短;21、对于违反本制度的员工,经劝止、批评、教育不改的,应及时报物业中心和公司办公室,公司有权按照有关规定作出处理;住宅室内装饰装修管理制度一、总则一为加强鑫泽苑小区住宅室内装饰装修建筑活动的管理,保证装饰装修期间建筑物结构和使用安全,维护小区公共安全和公众利益,根据有关法律、法规,制定本办法;二本办法所称住宅室内装饰装修工程,是指本小区全部集资人员以下简称业主领取钥匙后,对住宅室内进行装饰装修的建筑活动;三本小区住宅室内装饰装修工程,采用自装方式,是指业主自行或者委托他人对自己合法的房屋进行室内装饰装修处理的工程建设行为;四本小区住宅室内装饰装修工程,必须保证建筑物结构和使用安全,符合工程建设强制性标准;五本小区住宅室内装饰装修工程的管理监督,由忻州市烟草公司鑫泽苑小区住宅室内装饰装修管理监督领导组负责;六凡在本小区从事住宅室内装饰装修建筑活动的,业主和施工人员必须自觉遵守本办法;二、装饰装修规定七依据建设部2002年5月1日发布实施的住宅室内装饰装修管理办法和家庭居室装饰装修管理暂行规定试行,凡在本小区从事住宅室内装饰装修建筑活动的,坚决禁止下列七种行为:1、随意改变房屋主体和承重结构;2、在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸,拆除链接阳台门窗的墙体;3、铺贴1厘米以上石材、在室内砌墙等增加楼地面荷载;4、破坏厨房、厕所的地面防水层和拆改水、暖、天然气管道设施,未穿管就直接埋设或改线强、弱电;5、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;6、损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;7、其他影响建筑物结构和使用安全的行为;八不准在悬挑楼梯和电梯的承重墙上挖壁打洞;不准在楼面基层上凿槽安装各类管道;不准各类防盗或保安门、窗、栅等安装超出外墙立面;不准改变外立面格局;九业主和装饰装修施工人员不准高空抛物,更不准抛垃圾和利用下水管道排弃废物;十业主和装饰装修施工人员不准侵占公共空间;不准在公共部位包括门厅、楼梯、廊道、电梯等堆放建筑装饰装修材料等物品;不得损害公共设施和墙面;三、装饰装修要求十一业主不得拒绝和阻碍管理监督领导组依据管理办法和管理协议的约定,对住宅室内装饰装修建筑活动的监督检查;十二为确保小区的安全,装饰装修施工人员未经批准一律不准在小区内留宿,须住宿者,请业主到管理监督领导组办理手续,并按规定到当地派出所办理暂住证;十三业主和装饰装修施工人员必须服从电梯工作人员的管理,不得超负荷、超体积强行运载;十四运输装饰装修建筑材料等物品的车辆,进入小区后,业主必须做到即停、即卸、即走、即运,将材料卸在指定的位置,并尽快搬运到住宅内;十五业主和装饰装修施工人员,必须按要求将建筑垃圾各种废弃物进行装袋处理,分别在每天的中午12时和下午的6时,运送到楼前院内指定的位置堆放;十六住宅空调必须安装在指定的位置设计空调板,不准变更安装位置,不准在外墙立面安装壁挂太阳能;十七改动卫生间、厨房间防水层的,必须按照标准,制定施工方案,进行防水处理,并做闭水试验;十八业主和装饰装修施工人员,必须严格遵守施工安全操作规程,按照规定采取必要的安全防护和消防措施,不得擅自动用明火和进行焊接作业,保证作业人员和周围住宅及财产的安全;十九禁止业主和装饰装修施工人员在公共部位私接、乱接水暖电,杜绝偷电、偷水行为;二十禁止业主和装饰装修施工人员占用、使用地下室;二十一业主对住宅室内进行装饰装修施工前,应当告知邻里;二十二装饰装修施工期限:从交钥匙起,必须在三个月内完成泥水工程;六个月内完成整体住宅室内装饰装修工程;装饰装修施工时间:每天上午8:00至晚上21:00,晚间21:00时至次日上午8:00时,不得从事敲、凿、锯、钻产生严重噪声的施工;四、装饰装修申报二十三业主在住宅室内装饰装修工程开工前,必须向管理监督领导组进行申报、登记、备案;二十四申报登记应当提交下列证件及资料:1、结算集资房款收据;2、业主身份证件;3、装饰装修施工人员的花名、身份证件及一寸证件照二张;4、装饰装修工程的实施内容;5、装饰装修工程的实施期限;二十五管理监督领导组依据业主的申报登记资料,在两个工作日内与业主签订忻州市烟草公司鑫泽苑小区住宅室内装饰装修管理协议,办理忻州市烟草公司鑫泽苑小区住宅室内装饰装修施工许可证和鑫泽苑小区住宅室内装饰装修施工人员临时出入证,否则不予办理 ;五、装饰装修验收。
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中央空调使用管理规定1.目的:
为贯彻勤俭节约、节能降耗、安全使用原则,更好地为广大员工提供良好的办公环境,切实加强我司中央空调用电管理,确保我司空调安全运行。
2.管理职责:
2.1管理部负责本规定的编制、修订、实施监督。
2.2中央空调实行专人负责制,归属责任为各事业部门相关责任人(具体见附表),
监督管理责任单位为管理部。
3.中央空调使用条件:
3.1常规情况下,室内温度在28℃以上,可使用空调,空调温度设定不低于26℃。
3.2净化车间或恒温恒湿车间,以环境温度达标为准。
这里包括冬天开启空调,
或温控开关的温度控制不限于26℃。
3.3特殊情况,需经管理部批准。
4.中央空调各级开关的开启及关闭:
4.1主机:
4.1.1办公区域:
4.1.1.1夏季:一般为早上7:50-18:30,如有特殊情况或需延迟关闭空调的,需
提前向管理部申请批准。
4.1.1.2非夏季:温度达到28℃以上可以开启主机。
4.1.1.3主机开机由管理部安排开启,电工负责操作。
4.1.2生产车间:
4.1.2.1空调开启时间视情况而定。
4.1.2.2周六、周末及晚上等特殊情况,应单独申请,填写《中央空调使用申请单》,
须经生产副总批准方可开启。
4.1.2.3一条生产线以下的人员加班不考虑开启中央空调。
4.1.3模组:按照节约用电原则,在生产期间根据需要开启空调。
4.2风柜:
4.2.1各楼层风柜应指定责任人。
4.2.2做好责任人标识。
4.2.3责任人不在公司,应有工作代理人接替。
4.2.4非指定责任人不得随意开关风柜,私自开启风柜的罚款200元/次。
4.2.5待空调主机开启时风柜开启,下班时关闭。
4.3温控开关:
4.3.1温控开关设置空调温度不得低于26℃,确因在设置温度条件下无法降低室
内温度时,在报备管理部后可以适度调低温控开关的温度。
4.3.2主机未有开启,温控开关可空载送风。
4.3.3下班时间,关闭温控开关。
4.3.4落实责任人,做好标识及归属。
4.3.5下班时间未关闭的记警告一次,并罚款50元。
5.管理内容:
5.1中央空调使用:
5.1.1空调开启时,应关闭门窗,拉好窗帘。
5.1.2严禁在空调开启的房间吸烟。
5.1.3如需通风换气要先关闭空调。
5.1.4因空调为水冷空调,关闭主机,依然可以制冷约30分钟以上,所以关闭
空调后请勿马上开启门窗,以免冷气外泄。
5.2中央空调责任与检查:
5.2.1责任落实到人,按区域划分。
各区域由负责人指定人员管理,作好标识并
登记。
5.2.2责任人必须每天进行开、关前后的检查工作。
5.2.3各区域责任人变更的请及时知会管理部。
5.2.47S值班人员和安全员每日巡查,对各单位中央空调系统的风柜及温控开关
进行检查,是否有违规行为。
5.2.5空调的使用开启不当、违规使用的,追究相关部门责任人的责任。
5.3中央空调维修与保养:
5.3.1空调运行期间,如发现空调效果不好、漏水、有异常响声、异常气味等情
况,应及时报管理部,由管理部安排技术人员检修。
5.3.2每年在进入夏季时,在中央空调运行前,进行一次全面检修和保养维护,
确保设备完好和正常使用。
5.3.3电工组应对空调建立三级保养制度,即做好日点检、月巡查、季度维护,
并记录留底。
5.3.4由其它公司提供维护保养的,也应建立维护保养记录。
6.附表
6.1《中央空调检查记录表》
6.2《中央空调使用申请单》
拟定:审核:核准:。