场地租赁招标文件模板【含邀请函及招标、评标过程中所需的表格】

XXX路XXXXX号南场地租赁招标
招
标
文
件
XXXXXXXX有限公司
2014年9月
XXXXXX有限公司
XXXXX路XXXXX号南场地租赁招标的投标邀请函
1.招标条件
租赁方为XXXXXX有限公司，现有XXXX路XXXXX号内空置场地一块（具体见附图框出的区域）作为对外招租区域，有偿提供给承租方使用。

准备招标有承租能力并能符合租赁方具体要求的潜在承租方进行邀请投标。

本场地已具备招标条件，现邀请贵单位参加本业务的投标。

2.招标地块概况及内容
2.1.租赁方在XXXX路XXX号库区内自有约67亩室外场地，场地基本情况如下：场地内含4间简易房，总面积约66平方米；行车4台，其中3台10吨，1台50吨。

（如承租方不需要行车，租赁方承诺行车集中堆放，并扣除行车所占面积，约720平方米）
2.2.本租赁场地的功能为仓储及集装箱堆放，承租方对场地的任何改造或处置必须报租赁方审核批准。

3.对于承租方的要求
3.1.承租方三证必须在租赁方处备案，即营业执照、税务登记证、组织机构代码证。

3.2.承租方安全管理人员必须具备《生产管理人员安全培训证书》和《XX市道路交通安全管理干部培训合格证》。

3.3.租赁方有权依据公司的有关规定对仓储场地进行属地化管理，承租方必须遵守租赁方的有关规章制度，租赁方有权对承租方违反规章制度的行为进行处罚。

4.招标文件的获取
4.1.请于2014年9月日 : 在XX市XX区XX路XX号XX室领取招标文件。

4.2.承租方收到招标文件后请当场签字予以确认。

5.投标文件的递交
投标文件递交的截止时间为：2014年9月日 : ，地点：XX市XX 区XX路XX号室，联系人：，联系电话：。

2014年9月日
XXXXXXX有限公司市场部
招标文件
一、项目综合说明
1.项目名称
XXX路XXX号南场地租赁。

2.项目区域
XXX路XXX号南场地。

3.项目内容及范围
3.1.租赁方在XXX路XXX号库区内有约67亩室外场地（以实际测量为准），场地基本情况如下：场地内含4间简易房，总面积约66平方米；行车4台，其中3台10吨，1台50吨。

（如承租方不需要行车，租赁方承诺行车集中停放，并扣除行车所占面积，约720平方米。

若承租方仍须使用停放行车的区域，则实际测算使用面积）
3.2.本租赁场地的功能为仓储（非钢材类）及集装箱堆放，承租方对场地的任何改造或处置必须报租赁方审核。

4.本项目的租赁期限
租赁期限为三年，自2014年月日至2017年月日止。

5.场地的使用、改造、维修、保养
5.1.租赁方有权依据公司的有关规定对仓储场地进行属地化管理，承租方必须遵守租赁方的有关规章制度，租赁方有权对承租方违反规章制度的行为进行处罚。

租赁方有权督促承租方严格按国家环保的相关规定进行作业，发现违规即通知承租方整改或停止作业，直至整改完成才能恢复作
业。

5.2.承租方因使用不当或因承租方原因造成场地及设施损坏的，应当给予修复，不能修复的应当给予赔偿。

5.3.承租方负责租赁场地及场地上设备设施的日常维护保养。

5.4.承租方因经营业务需要对场地进行建设和改造的，必须经过租赁方审批。

审批通过后方可进行，在任何情况下严禁承租方私自搭建或改建设施。

一切建设和改造费用由承租方承担。

5.5.建设改造的相关资质和许可由承租方自行负责申报和解决，租赁方仅协助提供相关资料（以租赁方现有资料为准）。

5.6.承租方委托的各类工程队进入租赁方场地进行施工的，须具备国家规定的相关资质，施工过程中，所有人员、车辆、机械、工具、设备、材料等进出租赁方场所，都须到租赁方安全部门登记备案。

5.7.承租方必须承诺文明施工、安全施工，施工建设和改造产生的安全责任和后果由承租方自行承担。

5.8.承租方对场地进行建设改造以及与建设改造相关的所有费用由承租方承担，且新建的建筑物必须配有排水设施。

6.安全：
见附件：《安全告知书》
7.结算方式及保证金：
7.1.本场地租赁无免租期，租赁费为每三个月结算一次，第三个月25日前支付下三个月费用；第一次付费为9月25日前支付。

7.2.同时承租方应向租赁方支付相当于一个月场地租赁费的保证金，
作为场地租赁的保证及安全风险的抵押。

租赁关系终止时，除用以抵充合同约定由承租方承担的费用外，保证金的剩余部分无息返还给承租方。

二、标函编制
1.报价要求
1.1.场地租赁费：租赁方在XX路XX号库区内的约67亩室外场地租赁费由承租方负责对此进行报价。

租赁底价为万元/亩·年。

承租方报价不得低于此底价，否则按废标处理。

1.2.本次招标价格一经确定，即为最终价格，原则上在合同期内不予变更。

2.投标报价必须坚持实事求是的原则，所报价格既要有竞争力，又要考虑承受能力。

3.提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证等三证的复印件，并加盖公章。

4.提供2013年度财务报表的复印件，并加盖公章。

5.签订类似租赁合同及履约情况说明，并加盖公章。

6.投标文件请一式三份，每页末加盖投标单位法人或授权人印章或签字。

投标人递交的投标文件应用档案袋密封完好，并在档案袋封口处加贴封条，封条与档案袋交接处加盖骑缝章。

7.投标文件应注意字迹整洁、不得随意涂改，如确需涂改，则应在错误处划两杠，并签名（章），然后在附近写上正确的内容。

8.投标文件逾期送达或未送达指定地点的，委托方不予受理：
9.投标文件有下列情况之一者，经委托方组建的评标委员会评审后按废标处理：
9.1.投标文件未按规定加盖承租方公章或法定代表人印鉴；
9.2.承租方递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效。

按招标文件规定提交备选投标方案的除外；
9.3.投标文件附有实质性不响应招标文件的内容，或委托方不能接受的条件。

三、中标单位的确定
1.评标说明：
1.1.标书按综合得分进行评价，满分为100分，加减分值另行计算，不设上下限得分。

得分高者为拟定中标单位。

1.2.综合得分包涵两部分：场地租赁费报价得分及投标承租方评价得分。

其权重分别为：场地租赁费报价得分占70%，投标企业评价得分占30%。

2.租赁费报价得分
按承租方最高报价的一方为最高分满分70分，报价每低出最高报价1%扣3分，扣完为止。

即租赁费报价得分＝70－（最高报价－各承租方报价）÷最高报价×100×3
3.投标承租方综合能力评价得分
此部分评分满分为30分，由租赁方根据各承租方的注册资金、签订类似租赁合同及履约情况情况及2013年度财务报表等内容进行综合评定。

2014年9月日
XXXXXX有限公司市场部
XXXXX路XXXX号南场地租赁
评分表
评标因素
幅度分值承租方
商务标得分70
一、注册资金10
二、签订类似租
赁合同及履约情
况情况
10
三、2013年年报
财务报表
10
综合能力得分
标书合计得分
评标人员签字：日期：
评定确认表
注: 1.初定中标供应商为按评标标准评定排名第1的供应商。

2. 本表仅在改变原初定中标供应商时需逐级审批。

评标工作组成员签字： 日期：
名称 XXX 路XXX 号南场地租赁 地点 XXXX 路XXXX 号南场地 租赁期限 3年 邀请书发出日期
2014年9月 日
报价截止期
2014年9月 日
评标标准
价格优先 综合评定
供应商名称
报价
综合评标得分 排名
初定中标供应商 拟定中标供应商
改变初定中标承租方理由
√
XXXXX路XXXX号南场地租赁
开标记录表
开标时间：年月日时分
序号投标人
密封
情况
投标报价签名
1
2
3
4
5
6
招标人代表：记录人：监标人：
年月日
XXXXXXXX有限公司市场部
XXXXX路XXXXX号南场地租赁
招标文件签收单
单位名称签收人电子邮箱联系电话签收日期
11
附件一
安全告知书
承租人租赁地址
用途电话
为了加强租赁场地的安全管理，按照相关安全管理要求，承租方应当承担相应的安全责任和应尽的安全管理义务。

现特向承租人进行安全告知：
1、严格遵守国家、上海市及其他安全管理法律法规。

2、不得从事国家工商部门批准经营范围以外的经营活动，严禁擅自转租和擅自改变租赁房屋的经营业态及用途。

3、严禁在租赁场所内存放易燃易爆化学危险物品。

4、严禁在租赁场所内违章使用瓶装石油液化气。

5、严禁随意私接乱拉电源线、超负荷用电及使用不符合国家安全标准的电器设备。

6、严禁将租赁场所演变为“三合一”场所。

即同一租赁房内进行住宿、生产经营、仓储等。

租赁场所严禁住宿。

7、严禁在租赁场所从事黄、赌、毒等违法活动，勿将身份不明人员带入容留其住宿。

8、应当按要求自行配置相应数量、有效的灭火器材。

9、勿随意倾倒生活性污染物，做好门前环境、经营场所卫生工作。

告知人被告知人告知时间年月日。