2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识强化训练试卷A卷附答案

2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识强化训练试卷A卷附答案
单选题（共60题）
1、2006 年 12 月，刘某与甲房地产开发企业签订商品房预售合同，约定所购住宅楼套内建筑面积为 100m^2，套内封闭阳台面积为
6m^2。

2007 年 3 月，房屋通过竣工验收。

经实测，刘某所购住宅
共有建筑面积分摊系数为 0.25。

2007 年 5 月，房屋交付给刘某。

2007 年 6月，刘某领取了房屋所有权证。

2007 年 7 月，刘某将
该套住宅转让。

A.2006 年12 月
B.2007 年3 月
C.2007 年5 月
D.2007 年6 月
【答案】 C
2、房地产估价有限责任公司中专职注册房地产估价师的股份合计应不低于（）。

A.50％
B.60％
C.70％
D.80％
【答案】 B
3、实施加成征税，加二成等于加正税的（）。

A.10％
B.20％
C.30％
D.40％
【答案】 B
4、城市的总体规划必须以( )为依据。

A.控制性详细规划
B.修建性详细规划
C.城市详细规划
D.所在省、自治区的省域城镇体系规划
【答案】 D
5、(2014年真题) 陈某属低保户，拥有某市旧城区一间百年老房的
所有权。

该市政府从2011年2月开始对该区进行改造。

甲房地产估价机构承担该项目房屋征收评估工作。

乙房地产开发公司依法取得
该地块建设用地使用权，投资10亿元开发建设商业零售、商务办公，酒店餐饮和居住建筑面积各占四分之一的城市综合体，并按居住建
筑面积的10%配建公共租赁住房。

2013年“十一”黄金周期间，乙房
地产开发公司开展该项目营销活动。

2013年10月20日该项目取得商品房预售许可证。

代理该项目工程招标的工程招标代理机构的资格应为（）。

A.甲级
B.乙级及以上
C.丙级及以上
D.暂定级及以上
【答案】 A
6、按照规定，房地产估价机构一级资质的条件中，从事房地产估价活动时间应不少于（）年。

A.1
B.2
C.3
D.6
【答案】 D
7、房地产开发企业承担的商品房保修期从( )之日起计算。

A.竣工
B.交付
C.办理房屋所有权登记
D.入住
【答案】 B
8、下列关于本登记的表述，正确的是（）。

A.设立登记是设立地役权的生效要件
B.权属主体发生变化，应办理变更登记
C.不动产面积发生变化，应办理更正登记
D.抵押权已实现，应申请抵押权注销登记
【答案】 D
9、(2017年年真题) 某县下辖的H镇，因公共基础设施建设需要，征收该镇东南街区国有土地上的房屋，2017年3月28日发布了征收决定公告，甲评估机构于2017年4月13日签订了房屋征收评估委托合同，并于2017年4月15日开始进场实地查勘，5月5日甲评估机构出具估价报告。

A.县房屋征收办公室
B.镇人民政府
C.县人民政府
D.县国土资源管理局
【答案】 C
10、建筑给水设备中，基本供水方式不包括( )。

A.分区分压供水方式
B.直接供水方式
C.水泵水箱的供水方式和设置水箱的供水方式
D.分质供水
【答案】 D
11、工业用地的最高出让年限是（）年。

A.30
B.40
C.50
D.70
【答案】 C
12、某国有土地上房屋征收时，组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作的部门是（）。

A.房屋征收部门
B.市、县级人民政府
C.地产行业主管部门
D.房屋征收实施单位
【答案】 A
13、调节纳税人负担轻重的主要税制要素是（）
A.税率
B.税墓
C.附加和加成
D.免征额
【答案】 A
14、统计总体必须是( C )。

A.性质不同的众多个体所组成的集合体
B.性质相同的众多个体所组成的集合体
C.至少有一个主要性质相同的众多个体所组成的集合体
D.至少有一个主要性质不同的众多个体所组成的集合体
【答案】 C
15、甲企业在划拨国有土地上建造一幢综合楼，并以该在建工程作抵押，向乙银行贷款。

2015年4月30日，房地产估价机构出具抵押估价报告，评估该在達工程2015年3月30日的市场价格为2000万元。

另披露该工程尚欠工程款400万元，需补交土地出让金200万元。

2016年3月，甲企业未能履行还款义务，乙银行要求实现抵押权。

A.1400
B.1600
C.1800
D.2000
【答案】 A
16、李某先后向张某、王某借款及通过银行贷款购买了一套住房，并按要求将住房抵押给了银行，办理了抵押登记手续。

若李某不能履行债务，则房屋拍卖后的清偿顺序是（）。

A.银行、张某、王某依次受偿
B.张某、王某、银行依次受偿
C.银行优先赔偿，其次张某和王某同时受偿
D.张某和王某同时优先受偿，其次银行受偿
【答案】 C
17、反映企业在一定会计期间的经营成果的会计报表，是指( )。

A.附注
B.现金流量表
C.利润表
D.资产负债表
【答案】 C
18、王某自用的地下商业房产，应税房屋原值为300万元，其应缴纳房产税最多为（）元。

A.17640
B.25200
C.25920
D.32400
【答案】 D
19、房屋征收补偿估价报告的档案保存期限依法不得少于（）年。

A.10
B.15
C.20
D.30
【答案】 B
20、A房地产开发公司于2011年1月开发一普通商品住宅项目小区，项目总投资为3000万元，并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。

2011年6月，经招标，分别与B监理公司、C施工企业签订了
监理合同、施工合同，其中建设工期为一年半，施工工程合同价为1800万元。

2010年4月，正式开工建设。

2011年9月，C公司完成该小区开发，并通过综合验收。

A.施工企业招投标，其开标由招标人主持，邀请所有投标人参加
B.开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间之后的同
一时间公开进行
C.能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，
且投标价格低于成本，应确定为中标人
D.中标人确定后，A房地产开发公司应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人
【答案】 C
21、收集统计资料时，对重大或敏感性强的问题应采用（）方式
设置调查项目。

A.多项选择
B.单项选择
C.判断提问
D.书面提问
【答案】 A
22、在编制城市分区规划时，应以（）为编制依据。

A.区域规划
B.修建性详细规划
C.分区规划
D.城市总体规划
【答案】 D
23、A房地产开发公司于2014年6月1日，通过出让方式获得B市
C县规划区内一地块，从事写字楼开发建设。

并于次日签订了建设
用地使用权出让合同，交纳土地出让金9000万元，合同约定2015
年3月1日开始动工建设。

后由于种种原因，该项目直到2015年7
月20日才开始动工建设。

同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

A.2
B.3
C.4
D.5
【答案】 A
24、某房地产开发公司以1200万元依法取得了1公顷综合用地50
年的土地使用权，该地块地上容积率为6，建筑覆盖率为50%，可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。

商住综合楼第1层至第4
层为建筑面积相同的商业用房，第5层至第16层为建筑面积相同的住宅；办公楼总建筑面积5000m2，各层建筑面积相同。

该地块土质
较差，地下水位较浅，需采取一定工程措施改善条件方适用于建造，假定该综合楼单位建筑面积造价为1800元/m2，土地开发和房屋建
设的正常成本利润率均为30%。

某咨询公司依法购买了该开发公司
办公用地使用权进行自建，成交价格为300万元。

在建办公楼时，
该咨询公司以抵押方式向当地某商业银行贷款200万元，另从私人
手中借得部分资金。

银行为防范贷款风险，要求该公司对所抵押的
在建工程办理保险，为此该公司委托某房地产估价机构对该抵押物
的保险价值进行了评估，并据此与某财产保险公司签订了保险合同。

A.3250.00
B.3437.50
C.4000.00
D.5000.00
【答案】 B
25、房地产开发公司于2007年1月开发一经济适用房住宅小区，项目总投资为3000万元，并以划拨方式取得了该项目建设用地使用权。

2007年6月，经招标，分别与B监理公司，C施工企业签订了监理
合同、施工合同，其中建设工期为一年半，施工工程合同价为1800
万元。

2007年4月，正式开工建设。

2008年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

A.2
B.3
C.4
D.5
【答案】 A
26、A房地产开发公司开发建设一住宅工程，该工程建设总投资为4000万元。

在其他商品房预售条件具备的情况下，按提供预售的商
品房计算，其投入开发建设的资金应达到（）万元以上，政府有
关部门才有可能为其核发《商品房预售许可证》。

A.300
B.1000
C.750
D.1500
【答案】 B
27、下列关于销售不动产缴纳增值税规定的表述中，正确的是（）。

A.个人销售自建自用住房，免征增值税
B.一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额
C.一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额作为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额
D.小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额
【答案】 A
28、下列房地产权利中，属于可以抵押的是( )。

A.国有土地所有权
B.宅基地的土地使用权
C.集体土地所有权
D.村企业的房屋所有权
【答案】 D
29、下列各项中，不属于房屋面积测算内容的是（）。

A.房屋建筑面积
B.产权面积
C.使用面积
D.房屋占地面积
【答案】 D
30、《房地产开发企业资质管理规定》规定，房地产开发主管部门对符合条件的新设立的房地产开发企业核发（）。

A.二级资质证书
B.三级资质证书
C.四级资质证书
D.暂定资质证书
【答案】 D
31、建设单位领取《施工许可证》后，因故不能按期开工，可申请延期，延期（）。

A.以一次为限，不超过六个月
B.以两次为限，每次不超过三个月
C.以两次为限，共计不超过三个月
D.以三次为限，每次不超过三个月
【答案】 B
32、(2015真题) 下列不动产登记类型中，不属于本登记的（）。

A.更正登记
B.预告登记
C.异议登记
D.注销登记
【答案】 B
33、跨度36m以上的厂房，其建筑结构类型一般是( )。

A.砖混结构
B.钢筋混凝土结构
C.砌体结构
D.钢结构
【答案】 D
34、下列不属于建筑安装工程费用的是( )。

A.各类建筑工程和列入建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的
各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用
B.设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用
C.为施工进行的场地平整而发生的费用
D.土地使用费、与工程建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其他费用
【答案】 D
35、土地使用制度改革是将过去那种城镇国有土地使用权与所有权合一，土地供应采取（）的做法，改变成了土地使用权与所有权分离，主要采取招标、拍卖、挂牌等方式将土地使用权有偿出让给单位或者个人，有限期使用，可以转让、出租、抵押的做法。

A.有偿划拨，无限期使用，不得转让
B.无偿划拨，有限期使用，不得转让
C.无偿划拨，无限期使用，不得转让
D.无偿使用，无限期使用，可以转让
【答案】 C
36、编制城市总体规划和详细规划时，必须控制的城市基础设施用地的控制界线为城市( )。

A.紫线
B.黄线
C.绿线
D.蓝线
【答案】 B
37、建设单位领取施工许可证后，因故不能按期开工，可申请延期，延期( )。

A.以一次为限，不超过三个月
B.以一次为限，不超过六个月
C.以两次为限，每次不超过三个月
D.以两次为限，每次不超过六个月
【答案】 C
38、甲企业于2015年初，投资建设装配式建筑构件生产园区，建设期2年。

规划内地块面积为280000m2，该规划地块容积率为1.3，
建筑密度为60%，主要生产厂房为框架结构。

甲企业在筹建过程中，以所有的其他不动产为抵押，向某商业银行申请贷款1.
A.资产业务
B.负债业务
C.中间业务
D.金融信托
【答案】 A
39、2013年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得
某市一块国有土地的建设用地使用权，投资8000万元，开发普通商品住房。

甲公司委托乙房地产估价机构（以下简称乙机构）对被征
收房屋的市场价格进行了评估。

该项目于2013年3月1日动工，由丙建筑工程公司承包施工。

该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2013年5月以5000元/m2的价格预购了一套80m2的住宅。

A.该市人民政府土地管理部门
B.该县人民政府土地管理部门
C.该县人民政府
D.该市人民政府
【答案】 A
40、甲房地产开发公司于 2011 年 7 月 1 日通过出让方式取得一
宗位于城市规划区、用途为普通住宅的建设用地使用权。

2012 年 7 月 1 日政府调整用地规划，土地用途变更为综合用地。

2012 年
10 月 1 日，该项目综合楼建造至三层，建设单位将综合楼抵押给
银行申请贷款。

银行委托乙房地产估价机构对该在建综合楼进行评估。

A.40
B.50
C.69
D.70
【答案】 B
41、经济适用住房的土地使用权全部是（）供给。

A.出租
B.出让
C.划拨
D.置换
【答案】 C
42、某建设项目建安工程费3000万元，设备购置费2000万元，工
程建设其他费1000万元，基本预备费率为5%。

项目建设前期年限
为1年，建设期为3年，各年投资计划额为：第一年完成投资30%，第二年40%，第三年30%。

年均投资价格上涨率为8%，建设项目建
设期间价差预备费为（）万元。

A.1175.72
B.1240.25
C.1350.18
D.1452.36
【答案】 C
43、房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

A.不转移占有
B.转移占有
C.转移房屋所有权
D.转移土地使用权
【答案】 A
44、根据投资的对象，投资基金可以分为（）基金。

A.股权式和有价证券
B.固定型和管理型
C.单位型和追加型
D.封闭型和开放型
【答案】 A
45、在房地产拍卖活动中，属于要约表示的是（）。

A.告知评估价
B.公布保留价
C.给出起拍价
D.竞买人报价
【答案】 D
46、对个人转让自用（）年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

A.1
B.2
C.3
D.5
【答案】 D
47、下列登记中，房屋登记机构应当进行实地查看的情形是（）登记
A.预购商品房预告
B.房屋转移
C.在建工程抵押权
D.房屋抵押权
【答案】 C
48、《建设工程质量管理条例》明确规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为2年的是（）。

A.屋面防水工程
B.装修工程
C.地基基础工程
D.外墙面的防渗漏
【答案】 B
49、希望与他人订立合同的意思表示是（）。

A.要约
B.承诺
C.要约邀请
D.新承诺
【答案】 A
50、某企业自用的地下商业用房，应税房屋原值为 200 万元，则应纳房产税最低税额为（）万元。

A.1.44
B.1.68
C.1.92
D.2.16
【答案】 B
51、非住宅建设用地使用权期间届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )申请续期。

A.三个月
B.六个月
C.一年
D.两年
【答案】 C
52、某房地产开发投资项目资本金为2000 万元，则开发企业以工业产权作价出资的最高额是( )万元。

A.400
B.600
C.700
D.1000
【答案】 A
53、商品房预售合同登记备案的申请人应是（）。

A.购房人
B.房地产开发企业
C.商品房销售代理机构
D.购房人和房地产开发企业
【答案】 B
54、W省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、W省人大常委会出台的《W省城镇房地产开发经营管理条例》及W省政府颁布实施的《W省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》《B县城镇商品房预售管理办法》《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供
应体系，并建立了城镇最低收入家庭住房保障制度。

为加快经济适用住房建设，2012年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费为130元、勘察设计和前期工程费为170元、建安工程费为630元、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）为70元、贷款利息为30元。

请根据以上内容回答下列问题。

A.划拨
B.招标出让
C.协议出让
D.拍卖出让
【答案】 A
55、李某用价值89 万元的普通住房与王某价值105 万元的营业房交换，当地契税税率为3％，则( )。

A.李某应缴纳契税3.15 万元
B.李某应缴纳契税0.48 万元
C.王某应缴纳契税2.67 万元
D.王某应缴纳契税0.48 万元
【答案】 B
56、程某出租一套自有住宅，月租金为3000元，每年空置期为1个
月，年应缴纳的房产税为（）元。

A.1320
B.1440
C.3960
D.4320
【答案】 B
57、拆迁人必须在《房屋拆迁许可证》规定的( )和( )内进行拆迁。

A.拆迁范围；拆迁方向
B.拆迁范围；拆迁期限
C.拆迁地址；拆迁方向
D.拆迁地址；拆迁期限
【答案】 B
58、确定各级支路的红线位置，控制点坐标和标高属于( )的内容。

A.城市总体规划
B.控制性详细规划
C.修建性详细规划
D.住宅区规划
【答案】 B
59、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，
2008年8月1日该小区竣工验收合格。

王某于2009年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为5000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积100m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定：2009年5月1日交房时测绘得到的建筑面积为96m2。

王某于2010年3月1日入住，2012年3月1日发现屋面漏水。

A.2008年8月1日
B.2009年1月1日
C.2009年5月1日
D.2010年3月1日
【答案】 C
60、土地使用权出让合同约定的使用年限为70年，原土地使用者使用28年后转让，受让人的使用年限只有（）年。

A.35
B.42
C.50
D.70
【答案】 B
多选题（共50题）
1、(2011真题) 经营性国有土地使用权可以通过（）方式取得。

A.行政划拨
B.招标出让
C.拍卖出让
D.协议出让
E.挂牌出让
【答案】 BC
2、缴存职工在（）自住住房时，可以申请住房公积金贷款。

A.购买
B.建造
C.翻建
D.大修
E.装修
【答案】 ABCD
3、反映企业营运能力的财务分析指标有（）。

A.流动比率
B.应收账款周转率
C.资产报酬率D .存货周转天数E .资产负债率
【答案】 B
4、下列关于不动产登记的表述正确的是（）。

A.不动产查封登记、注销登记、预告登记和因不动产登记机构错误导致的更正登记，不得收取不动产登记费
B.不动产权证书和不动产登记证明记载的事项不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准
C.因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力
D.住宅类不动产登记费每件80元，非住宅类不动产登记每件550元
E.向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费20元
【答案】 ABCD
5、下列关于房地产面积测算的一般规定的表述，正确的有（）。

A.房地产面积的测算均指水平投影面积的测算
B.各类面积的测算，必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果
C.边长以米为单位，取至0.001m；面积以平方米为单位，取至
0.1m2
D.量距应使用经鉴定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器或工具
E.楼层高度是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离
【答案】 ABD
6、2017年6月，我国科学家利用“墨子号”量子科学实验卫星在国际上率先成功实现了千公里级的星地双向量子纠缠分发，“量子纠缠”就是两个（或多个）粒子共同构成的量子状态，无论粒子之间相隔
多远，测量其中一个粒子必然会影响其他粒子，“量子纠缠”现象虽然未被完全认知，但它仍然能够说明（）。

A.世界的真正统一性在于它的物质性
B.事物联系的主观性和偶然性
C.事物联系的复杂性和多样性
D.物质世界联系的客观性和普遍性
【答案】 ACD
7、房地产经纪人享有的权利包括（）。

A.依法发起设立房地产经纪机构
B.为委托人保守商业秘密
C.经所在机构授权订立房地产经纪合同等重要文件
D.要求委托人提供与交易有关的资料
E.执行房地产经纪业务并获得合理佣金
【答案】 ACD
8、下列用地，法定出让年限为50 年的有( )。

A.居住用地
B.工业用地
C.体育用地
D.娱乐用地
E.旅游用地
【答案】 BC
9、下列属子建筑物永久荷载的有（）。

A.建筑物的自重
B.家具
C.设备
D.风
E.地基土压力
【答案】 A
10、房地产的技术规范包括（）。

A.《房地产经纪人员执业资格制度暂行规定》
B.《房地产登记技术规程》
C.《关于房地产中介服务收费的通知》
D.《房产测量规范》
E.《房屋征收评估办法》
【答案】 BD
11、开放经济中社会总需求由（）构成。

A.居民消费
B.投资
C.政府支出
D.净出口
E.居民储蓄
【答案】 ABCD
12、房屋发生下列情形时，应办理房屋所有权转移登记的有（）。

A.房屋互换
B.房屋继承
C.房屋作价入股
D.房屋拆除
E.房屋所有权人改变名称
【答案】 ABC
13、某城市政府为修建环城高速公路，委托银行组成承销团，面向社会发行期限为 20 年的建设债券。

该债券种类属于（）。

A.金融债券
B.长期债券
C.公募债券
D.公债券
E.抵押债券
【答案】 BD
14、(2017真题) 市、县国土资源主管部门在供应工业用地时，应当纳入土地使用条件的控制指标包括（）。

A.工业项目投资强度
B.工业项目生产规模
C.容积率
D.临时用地使用比例
E.非生产设施占地比例
【答案】 AC
15、下列建设项目用地中，可以采取划拨方式取得建设用地使用权的有（）。

A.普通商品住
B.城市基础设施用地
C.公立学校办公楼
D.大型商场
E.经济适用住房
【答案】 BC
16、我国《物权法》规定的物权主要有（）。

A.使用物权
B.他物权
C.所有权
D.担保物权
E.用益物权
【答案】 CD
17、针对房地产市场国家出台了一系列货币政策措施，属于一般性货币政策工具的是( )。

A.优惠利率
B.提高再贴现利率
C.提高法定存款准备金率
D.中央银行在公开市场上买卖有价证券E 对房地产贷款风险进行提示劝告
【答案】 BCD
18、计算个人所得税时，允许从其转让收入中的减除的合理费用包括（）。

A.土地增值税
B.印花税
C.住房装修费用
D.住房贷款利息
E.手续费
【答案】 CD
19、申请房屋登记时，由当事人单方申请的情形有（）。

A.合法建造房屋取得房屋所有权
B.权利人放弃房屋所有权
C.继承取得房屋所有权
D.产权交换取得房屋所有权
E.依据人民法院生效法律文书取得房屋所有权
【答案】 ABC
20、下列会计等式中，正确的是( )。

A.资产=负债＋所有者权益
B.资产=负债＋所有者权益＋收入
C.资产=负债＋(所有者权益-成本)
D.收入-费用=利润
E.资产=成本＋利润
【答案】 AD
21、某股份制公司，经批准，以自身信用向部分特定投资人发行为期3年的债券，则该债券的分类为（）。

A.公债券
B.公司债券
C.中期债券
D.公募债券
E.信用债券
【答案】 BC
22、党的十八大以来，我国大力实施创新驱动发展战略，加快创新型国家建设步伐，成果丰硕，天宫、蛟龙、天国、悟空、墨子、大飞机等重大科技成果相继问世，我国实施创新驱动发展战略所坚持的方针是（）。

A.原始创新、集成创新、引进消化吸收和创新
B.企业为主体、市场为导向、产学研相结合
C.自主创新、重点跨越、支撑发展、引领未来
D.集中力量、重点突破、实现跨越式发展
【答案】 C
23、下列居住性用地控制性详细规划指标中，属于指导性指标的有（）。

A.建筑密度
B.用地面积
C.人口容量
D.停车泊位
E.建筑形式
【答案】 C
24、下列关于个人房地产税收优惠政策，表述正确的有（）。

A.个人出租住房取得的收入按4%征收房产税
B.个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税
C.个人销售住房暂时免征土地增值税
D.个人购买经济适用住房减按1.5%征收契税
E.个人出租住房，减半征收个人所得税
【答案】 ABC
25、根据会计基本准则规定，会计信息的首要质量要求包括( )等。

A.可靠性
B.相关性
C.可理解性
D.谨慎性
E.可比性
【答案】 ABC
26、2012 年 6 月 1 日，某市政府根据城市规划进行旧城改造，决定征收城区内某处国有土地上15 万 m2 的房屋，其中有 3 万 m^2 的房屋未登记，包括 1.20 万 m^2 的违法建筑。

依法选定甲房地产估价机构负责房屋征收评估工作。

A.先行拆除，再作处理
B.进行调查、认定和处理
C.对未超过批准年限的临时建筑给予补偿
D.对l.20 万m2 的违章建筑不予补偿
【答案】 BC
27、(2017真题) 通常情况下不得拍卖的房地产有（）。

A.权属有争议尚在诉讼的房屋
B.仍在租赁期限内的住房
C.未取得不动产权证书的房屋
D.未经其他共有人书面同意转让的共有房地产
E.已签订抵押合同但未办抵押登记的房屋。