养鸡场租赁合同书2024年版

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
养鸡场租赁合同书2024年版本合同目录一览
第一条：租赁标的及范围
1.1 租赁养鸡场的具体位置、面积及设施
1.2 租赁期间养鸡场的使用权及经营权
第二条：租赁期限
2.1 租赁合同的起始日期和终止日期
2.2 租赁期限内的相关权益和义务
第三条：租金及支付方式
3.1 租金的计算方式及金额
3.2 租金支付的期限和方式
第四条：租赁用途及经营范围
4.1 承租人对养鸡场的经营范围及用途
4.2 承租人不得擅自改变养鸡场的用途
第五条：维修及保养
5.1 出租人对养鸡场的维修及保养责任
5.2 承租人对养鸡场的日常维修及保养责任
第六条：保险
6.1 承租人应办理的保险类型及范围
6.2 保险费用由承租人承担
第七条：水电及物业管理费
7.1 养鸡场租赁期间的水电费用
7.2 物业管理费用的承担方式
第八条：租赁合同的转让
8.1 租赁合同的转让条件及程序
8.2 转让方的权利和义务
第九条：租赁合同的解除
9.1 合同解除的条件及程序
9.2 解除合同后的相关处理事项
第十条：违约责任
10.1 出租人和承租人各自的违约责任10.2 违约金及赔偿金额的计算方式第十一条：争议解决
11.1 双方发生的争议解决方式
11.2 诉讼管辖法院
第十二条：合同的生效、变更和终止12.1 合同的生效条件
12.2 合同的变更程序
12.3 合同的终止条件及后续处理
第十三条：其他约定
13.1 双方的其他补充约定
13.2 约定条款的优先级
第十四条：附件
14.1 租赁养鸡场的相关法律法规
14.2 租赁合同的附件内容
第一部分：合同如下：
第一条：租赁标的及范围
1.1 租赁养鸡场的具体位置、面积及设施
甲方将位于【填写具体位置】的养鸡场出租给乙方，养鸡场的总面积为【填写面积】平方米，包括但不限于鸡舍、饲料库、办公区域等设施。

1.2 租赁期间养鸡场的使用权及经营权
乙方在租赁期间享有养鸡场的使用权和经营权，并应按照约定及法律法规进行合法经营。

乙方应妥善保管和使用养鸡场内的设施，并承担因使用不当造成的损失。

第二条：租赁期限
2.1 租赁合同的起始日期和终止日期
本租赁合同自【填写起始日期】起生效，至【填写终止日期】止。

如乙方需续租，应提前【填写提前通知期限】个月书面通知甲方，并经甲方同意后签订续租协议。

2.2 租赁期限内的相关权益和义务
在租赁期限内，乙方有权按照约定使用养鸡场进行经营活动。

乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事非法活动。

乙方应承担养鸡场租赁期间的各种费用，并按照约定支付租金。

第三条：租金及支付方式
3.1 租金的计算方式及金额
租金按照租赁期限内每月【填写租金金额】元计算，每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付租金。

3.2 租金支付的期限和方式
乙方应在每季度第一个月的前【填写支付期限】天内，将租金支付至甲方指定的账户。

如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【填写逾期利息比例】作为滞纳金。

第四条：租赁用途及经营范围
4.1 承租人对养鸡场的经营范围及用途
乙方租赁养鸡场仅限于开展【填写经营范围】业务，不得擅自改变经营范围和用途。

4.2 承租人不得擅自改变养鸡场的用途
乙方在租赁期间不得擅自改变养鸡场的用途，包括但不限于建设新的建筑物、改变设施用途等。

如乙方需改变用途，应提前【填写提前通知期限】个月书面征得甲方同意。

第五条：维修及保养
5.1 出租人对养鸡场的维修及保养责任
甲方负责养鸡场租赁期间的【填写维修保养范围】的维修和保养工作。

5.2 承租人对养鸡场的日常维修及保养责任
乙方负责养鸡场日常的维修和保养工作，并确保养鸡场的设施和安全。

如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第六条：保险
6.1 承租人应办理的保险类型及范围
乙方应按照国家的法律法规办理养鸡场的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

6.2 保险费用由承租人承担
乙方承担办理养鸡场保险的费用，并确保保险的有效性和及时续保。

第八条：租赁合同的转让
8.1 租赁合同的转让条件及程序
乙方如需要将租赁合同全部或部分转让给第三方，应提前【填写提前通知期限】个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行转让。

转让不得改变养鸡场的用途和经营范围。

8.2 转让方的权利和义务
转让后，乙方对养鸡场的权利和义务转让给第三方。

第三方应承担本合同约定的乙方所有的权利和义务，包括但不限于支付租金、承担维修费用等。

第九条：租赁合同的解除
9.1 合同解除的条件及程序
在租赁期限内，任何一方有权提前解除合同，但应提前【填写提前通知期限】个月书面通知对方。

解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。

9.2 解除合同后的相关处理事项
合同解除后，乙方应停止使用养鸡场，并按照甲方要求恢复养鸡
场原状。

乙方应支付因解除合同而产生的费用，包括但不限于甲方因寻找新租户的费用、违约金等。

第十条：违约责任
10.1 出租人和承租人各自的违约责任
甲方未按照约定提供养鸡场或设施损坏无法使用，应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿损失等。

乙方未按照约定支付租金或未妥善使用养鸡场，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿损失等。

10.2 违约金及赔偿金额的计算方式
违约金的计算方式为：违约金额×【填写违约金比例】。

赔偿金额根据乙方违约造成的实际损失计算。

第十一条：争议解决
11.1 双方发生的争议解决方式
双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2 诉讼管辖法院
本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。

第十二条：合同的生效、变更和终止
12.1 合同的生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2 合同的变更程序
合同的变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。

12.3 合同的终止条件及后续处理
合同终止后，乙方应按照甲方要求搬离养鸡场，并按照约定处理相关手续。

第十三条：其他约定
13.1 双方的其他补充约定
双方在其他事项上如有补充约定，应以书面形式附加本合同后生效。

13.2 约定条款的优先级
如本合同及补充协议的条款有冲突，以后签署的协议优先。

第十四条：附件
14.1 租赁养鸡场的相关法律法规
本合同的签订和履行遵守中华人民共和国相关法律法规。

14.2 租赁合同的附件内容
附件内容包括租赁养鸡场的平面图、设施清单、双方的身份证明文件等。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁养鸡场的平面图
附件二：养鸡场设施清单
附件三：甲方身份证明文件
附件四：乙方身份证明文件
附件五：租赁合同的补充协议
附件六：养鸡场保险单据
附件七：养鸡场物业管理费用支付证明
附件八：养鸡场水电费用支付证明
附件九：租赁合同转让协议
附件十：租赁合同解除协议
附件的详细要求和说明：
附件一：租赁养鸡场的平面图应详细标注养鸡场的各个区域，包括鸡舍、饲料库、办公区域等。

附件二：养鸡场设施清单应详细列出养鸡场内的所有设施，包括鸡舍的数量、饲料库的容量、办公设备的型号等。

附件三：甲方身份证明文件应包括甲方的营业执照、法人代表身份证明等。

附件四：乙方身份证明文件应包括乙方的营业执照、法人代表身份证明等。

附件五：租赁合同的补充协议应包括租赁期限的延长、租金的调整等内容的补充约定。

附件六：养鸡场保险单据应包括保险单的原件和复印件。

附件七：养鸡场物业管理费用支付证明应包括物业费用的支付凭证。

附件八：养鸡场水电费用支付证明应包括水电费用的支付凭证。

附件九：租赁合同转让协议应包括转让方的信息、受让方的信息以及转让条件的详细说明。

附件十：租赁合同解除协议应包括解除合同的原因、解除合同的日期以及解除合同后的相关处理事项。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 乙方未按照约定支付租金。

2. 乙方未按照约定使用养鸡场，擅自改变养鸡场的用途或经营范围。

3. 乙方未按照约定进行养鸡场的维修和保养。

4. 乙方未按照约定办理养鸡场的保险。

5. 乙方未按照约定支付水电及物业管理费用。

违约责任认定标准：
1. 乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。

2. 乙方未按照约定使用养鸡场，擅自改变养鸡场的用途或经营范围的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3. 乙方未按照约定进行养鸡场的维修和保养的，甲方有权要求乙方承担维修费用。

4. 乙方未按照约定办理养鸡场的保险的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5. 乙方未按照约定支付水电及物业管理费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

示例说明：
如果乙方未按照约定支付租金，甲方在催告后乙方仍未支付，甲
方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金的滞纳金。

说明三：法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有养鸡场所有权并将其出租给他人的当事人。

2. 承租人：指租赁养鸡场并支付租金的当事人。

3. 租赁期限：指租赁合同的有效期限，自租赁合同生效之日起至合同解除日止。

4. 租金：指承租人支付给出租人的使用养鸡场的费用。

5. 违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的金钱赔偿。

6. 滞纳金：指因逾期支付租金而应支付给出租人的额外费用。

7. 保险：指承租人为养鸡场及其设施办理的保险，包括火灾保险、责任保险等。

8. 维修保养：指对养鸡场的设施进行必要的维修和保养，以保证其正常使用。

9. 物业管理费：指承租人支付给物业管理公司的费用，用于养鸡场的物业管理。

10. 水电费用：指养鸡场在租赁期间使用水电所产生的费用。

本合同中的出租人是指甲方，承租人是指乙方。

租赁期限自【填写起始日期】至【填写终止日期】。

乙方应按照约定支付租金，如未按照约定支付，应支付违约金。

乙方未按照约定使用养鸡场，擅自改变养鸡场的用途或经营范围的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

乙方应负责养鸡场的维修保养，并承担因使用不当造成的损失。

乙方应支付养鸡场的物业管理费及水电费用。