便利店出租合同协议书模板

便利店出租合同协议书模板
甲方（出租方）：_____________________
乙方（承租方）：_____________________
鉴于甲方是位于________________（地址）的便利店的合法所有者，乙方希望租赁该便利店进行商业经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同如下：
第一条租赁物
甲方同意将位于________________（地址）的便利店（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

租赁物的具体状况如下：
1. 建筑面积：______平方米；
2. 结构：______；
3. 用途：______；
4. 附属设施：______。

第二条租赁期限
租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金及支付方式
1. 租金为每月人民币（大写）______元整（￥______）。

2. 租金支付方式为：每月的第____日前支付下一个月的租金。

3. 乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金
1. 乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）______元整（￥______）。

2. 押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

3. 租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还乙方押金。

第五条租赁物的维护与修缮
1. 乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护。

2. 乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改动，必须事先征得甲方书面同意。

3. 租赁期间，租赁物的非乙方原因造成的损坏，由甲方负责修缮。

第六条转租与转让
未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

第七条合同的变更与解除
1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2. 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：
(a) 逾期支付租金超过____日的；
(b) 擅自改变租赁物结构或用途的；
(c) 擅自转租或转让租赁物的；
(d) 违反合同其他约定的。

第八条违约责任
1. 甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

2. 乙方违约，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

第九条争议解决
本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
签订日期：____年____月____日
签订地点：________________________
（以下无正文）。