“城南小苑”主体预验收评估报(24#、18-4、5、6#楼)

“城南小苑”主体预验收评估报告
一、工程概况
“城南小苑”由城镇房地产开发公司开发，座落于城山路西侧原种场内，其中24#住宅楼、18-4#、5#、6#别墅由宏华建安公司承建，项目经理戴桂泉。

设计单位为中房建筑设计研究院，项目负责人余之华。

地质勘察单位为南通市勘察设计院，项目负责人张卫冲。

监理单位为南通城市建设工程监理有限公司，总监匡宇俊。

24#楼建筑面积为2287.10平方米，五层砖混结构，层高2.8米；18-4#、5#、6#楼建筑面积为934.84平方米，二层砖混结构，层高分别为3.6米、3.4米，合同造价266万，质量目标为合格。

二、工程实施情况
本工程于2002年9月10日开工，9月19日基槽验收，10月
9日基础验收通过，2003年1月14日主体封顶，历时95天。

宏华建安公司自身质量管理体系完善，管理人员素质高，质量意识强，在主体施工中能按规范要求组织施工，对工程中出现的问题及甲方、监理提出的要求能认真落实到位，他们不断提高施工质量，在文明施工方面也走到小区各施工单位的前列。

三、监理工作情况
本工程由南通城市建设工程监理有限公司负责全过程的监理，组建了由总监匡宇俊，监理员殷宝文、瞿国栋，水电监秦夕林，合同信息管理曹燕组成的项目监理部。

该项目监理部从基础开挖开始进驻
工地，在监理中严格按照国家规范、设计文件及合同对工程质量、进度进行了目标控制。

在监理过程中坚持工序报验制度，在施工单位自检的基础上进行全数或抽样检查，每道工序验收合格后方可进入下道工序的施工。

同时严把材料进场关，对新进场的材料进行现场抽样，经复试合格后方可同意使用，并对工程实体质量按要求进行了抽查实测。

四、综述
宏华建公司管理层责任感强，自身要求高，资料及时完整。

主体施工中能按规范要求组织施工，对工程中出现的问题及甲方、监理提出的要求认真落实到位。

对自身的不足有较好认识，在施工中不断改进，积极提高施工水平，质量稳步上升。

在模板工程仍须进一步提高。

附表一：
附表二
监理核验一览表
南通城市建设工程监理有限公司
二OO三年一月二十一日。