绿色建筑发展的影响因素研究

绿色建筑发展的影响因素研究
摘要：随着“可持续发展”概念的提出，绿色建筑在国际社会逐渐兴起，我国也越来越重视绿色建筑的发展。

但我国目前尚处于自愿发展的起步阶段，绿色建筑相
关的法规制度、标准、激励政策、技术支撑等还不健全。

本文提出我国绿色建筑
发展现状，提出绿色建筑发展的影响因素，提出相关发展建议。

关键词：绿色建筑；现状；影响因素；建议
0 绪论
绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、
节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑，即“四节一环保”的建筑[1]。

所谓“绿色建筑”的“绿色”，
并不是指一般意义的立体绿化、屋顶绿色建筑花园，而是代表一种概念或象征，
指建筑对环境无害，能充分利用环境自然资源，并且在不破坏环境基本生态平衡
条件下建造的一种建筑。

1 发展绿色建筑的原因
我国正处于城镇化发展的快速阶段，城乡建设规模空前，伴随而来的是严峻
的能源问题、资源问题和生态环境问题。

建筑行业和工业耗能、交通耗能并列为
三大耗能大户。

建筑耗能一般占社会总耗能的30%，再加上建筑材料生产过程的
消耗，在社会总耗能的占比则达到46%-47%[2]。

我国95%以上的建筑都是高耗能
建筑，其能耗大约是发达国家的3倍。

绿色建筑通过科学的整体设计，集成绿色配置、自然通风、自然采光、低能
耗围护结构、太阳能利用、地热利用、中水利用、绿色建材和智能控制等高新技术，可有效降低建筑的能源和资源消耗，降低其对生态环境的破坏，充分展示人
文与建筑、环境与科技的和谐统一。

2 我国绿色建筑发展现状
目前我国绿色建筑发展总体还处于自愿发展的起步阶段，总体数量少，呈点状、分散态势，且地域发展不平衡，绿色建筑的发展存在南方快、北方慢，东部
沿海快、西部地区慢等问题，与大规模推广绿色建筑的要求差距较大，可喜的是
近两年各地绿色建筑发展呈现加快的趋势。

3 影响绿色建筑发展的因素
绿色建筑在发展过程中还有许多阻碍因素，归纳起来分别为成本、政策与激
励机制、技术和认知度四个方面。

（1）绿色建筑的成本
绿色建筑的成本是影响其发展的第一关键因素[3]。

在我国绿色建筑通常比传
统建筑花费的开支多，并且大多数人认为绿色建筑的高额投资是不值得的。

实际上，关于绿色建筑高成本的疑义已经是一个世界范围内的问题。

为了控制建造绿色建筑的成本，企业需建立一套完整的开发和管理模式[4]。

由于绿色建筑涉及新材料、新技术、新设备的应用以及环保的施工方法等，会增
大绿色建筑项目的实施难度，从而导致成本较高，因此建立一套有效的开发和管
理模式至关重要。

科学合理的开发和管理机制可以实现房地产开发商资源的有效
整合，确保达到最佳效果，有效解决高成本问题。

（2）绿色建筑的标准体系和配套机制
2012年8月，国务院印发《节能减排“十二五”规划》，文件指出要积极培育
绿色建筑第三方认证、评估机构，同时完善绿色建筑的激励政策与监管机制[5]。

政府在绿色建筑的实施过程中承担了“引导者”的角色。

如果政府在财政支持、税
费优惠和政府采购上对绿色建筑倾斜，将必然提高房地产开发商对绿色建筑投资
的积极性。

同时为了确保政策落在实处，在激励的同时一定要有严格的监管机制。

政府应该纠正官僚作风，简化绿色建筑审批手续，为房地产企业提供良好的建设
环境。

（3）绿色建筑的技术支撑体系
绿色建筑强调集成性和整合性的设计过程，但目前多数企业缺少集成设计的
经验，容易造成设计整体性差，影响绿色建筑设计的质量。

传统的技术路线割裂
而封闭，而绿色建筑技术要求组织模式模块化、系统化、整体化，只有技术优化
才能使各项技术发挥最大作用，达到最佳效果
（4）建筑行业对绿色建筑的认知
建筑行业对绿色建筑的认知是影响其发展绿色建筑是另一影响因素。

目前存
在缺乏对绿色建筑专业人员的培训，从业人员的绿色意识不高、建筑行业自律意
识不强等行业问题，负面影响了绿色建筑的推广和发展。

因此，需要加强相关从
业人员的培训与管理，提升整个从业队伍的绿色建筑的意识和专业知识，从而实
现提升当地建筑行业对绿色建筑的认知。

4 相关建议
（1）绿色建筑必须考虑中国国情。

“绿色”概念也就是可持续发展概念，其本
身就强调实事求是和因地制宜。

绿色建筑虽然起源于发达国家，但在实施这一战
略时，应该充分考虑国情[2]。

在生态技术策略上要考虑“因地制宜”，在广泛吸收
国际绿色建筑成果的基础上，建立符合中国国情的相关体系。

（2）理念引领绿色建筑发展。

绿色建筑并不等同于高科技、高成本建筑，只要因地制宜地选择适用的技术和材料，通过合理的规划布局和建筑设计，并不需
要增加过多的成本就可以获得绿色建筑。

（3）完善的法规保障绿色建筑发展。

应建立完善的法规以及符合我国国情的绿色建筑评估体系，并推行绿色建筑认证制度。

认证工作要由具有认证资格、熟
悉绿色建筑标准的有关中介机构来完成。

（4）建立绿色建筑的激励机制
政府应采用有吸引力的经济优惠措施调动开发商和消费者的积极性，这是最
具体、最本质、也是对开发商和消费者最有效的调动方式[5]。

首先，制定加大对绿色技术发展的财政投入政策，财政部门要积极安排资金，支持绿色技术的研发、应用推广、示范试点、宣传培训等，加大对符合绿色技术
要求的污染防治项目的投入力度。

其次，完善财政补贴的形式，主要分为两类：
①补贴政策。

对绿色建筑产品的生产者进行补贴，政府可以建立绿色建筑专
项资金，奖励绿色建筑开发商;对绿色建筑在设计立项、规划审批、土地供应等方
面予以优先审批;在金融、税收方面予以优惠政策;还可以返还一定比例的建设规费。

②绿色税收政策。

有两种不同的税收政策：一种是税收优惠政策，另一种是
强制性税收政策。

对绿色建筑给予税收优惠政策实际上是降低了绿色建筑产品生
产者的成本，从理论上来说，税收优惠政策与对绿色建筑产品的生产者进行补贴
是相同的。

但是减免税收不需要政府拿出大量资金来进行补贴，只是减少一部分
中央或地方的收入，因而比补贴政策易于实施。

（5）适用技术推动绿色建筑发展。

在绿色建筑中广泛推广先进适用的新材料、
新技术、新产品、新工艺，提高绿色建筑的科技含量，实现建筑业的跨越式发展。

5 总结
绿色建筑随着国际社会倡导可持续发展的思想而产生，它不仅能满足人们的
生理和心理需求，而且有利于保护生态环境、节约能源。

中国作为能源和资源贫
乏和生态环境严重破坏的发展中国家，发展绿色建筑是建筑业可持续发展的必然
趋势。

我国应该普及绿色建筑的理念，针对中国国情制定并完善的绿色建筑法规
和体系，真正设计出“人文-建筑-环境”和谐统一的绿色建筑。

参考文献
[1]张建国,谷立静.我国绿色建筑发展现状、挑战及政策建议[J].中国能
源,2012,12:19-24.
[2]谢国丽,杨军.中国发展绿色建筑的意义及建议[J].现代制造技术与装
备,2012,04:74-75.
[3]张巍,吕鹏,王英.影响绿色建筑推广的因素:来自建筑业的实证研究[J].建筑经济,2008,02:26-30.
[4]秦旋,王敏,刘艳刚.制约发展绿色建筑的障碍因素研究[J].华侨大学学报(哲学
社会科学版),2015,01:48-56.
[5]刘丽霞,郭旭.浅议我国政府发展绿色建筑的措施[J].科技广场,2009,06:253-254.。