2024年土地使用权出租合同

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
2024年土地使用权出租合同本合同目录一览
第一条土地使用权出租
1.1 土地位置与面积
1.2 土地使用权期限
1.3 土地使用范围
第二条租金及支付方式
2.1 租金金额
2.2 租金支付期限
2.3 租金支付方式
第三条租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 提前终止租赁的条件
第四条出租方的权利与义务
4.1 出租方的权利
4.2 出租方的义务
第五条承租方的权利与义务
5.1 承租方的权利
5.2 承租方的义务
第六条合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件
6.2 合同解除的条件
第七条违约责任
7.1 出租方的违约责任
7.2 承租方的违约责任
第八条争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决地点
第九条法律适用
9.1 合同适用的法律
9.2 法律解释
第十条通知
10.1 通知的方式
10.2 通知的期限
第十一条合同的生效
11.1 合同生效的条件
11.2 合同生效的日期
第十二条其他条款
12.1 土地使用权转让的条件12.2 土地使用权抵押的条件第十三条附件
13.1 土地使用权证复印件13.2 租赁合同附件
第十四条签字盖章
14.1 出租方签字盖章
14.2 承租方签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条土地使用权出租
1.1 土地位置与面积
1.1.1 本合同项下的土地位于（省/市/县/镇）的（具体地址），土地使用权面积为（面积）平方米。

土地使用权的具体位置、界址和面积以（土地使用权证号）的土地使用权证为准。

1.2 土地使用权期限
1.2.1 土地使用权期限自（土地使用权证载明的开始日期）至（土地使用权证载明的结束日期）。

1.3 土地使用范围
1.3.1 承租方仅享有按照本合同约定的土地使用范围内的使用权，未经出租方书面同意，承租方不得将土地用于本合同约定范围以外的用途。

第二条租金及支付方式
2.1 租金金额
2.1.1 承租方应按年向出租方支付租金，租金金额为人民币（大写：）（金额），每平方米（大写：）（金额）。

2.2 租金支付期限
2.2.1 租金每（年/季度/月）支付一次，支付日期为每（年/季
度/月）的（日）。

2.3 租金支付方式
2.3.1 承租方应以银行转账方式将租金支付至出租方指定的银行账户。

第三条租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 本合同的租赁期限自（租赁开始日期）起算。

3.2 租赁结束日期
3.2.1 本合同的租赁期限至（租赁结束日期）止。

3.3 提前终止租赁的条件
3.3.1 在租赁期限内，如承租方未按照约定支付租金，出租方有权提前终止本合同，并要求承租方支付违约金。

第四条出租方的权利与义务
4.1 出租方的权利
4.1.1 出租方保证对所出租的土地享有合法、有效的土地使用权。

4.1.2 出租方有权监督承租方按照本合同约定的用途使用土地。

4.2 出租方的义务
4.2.1 出租方应保证土地使用权在租赁期限内的完整性，不得无故收回或部分收回土地使用权。

4.2.2 出租方应按照合同约定，按时接收租金。

第五条承租方的权利与义务
5.1 承租方的权利
5.1.1 承租方有权按照本合同约定的用途使用土地。

5.1.2 承租方有权在租赁期限内对土地进行投资、建设和经营。

5.2 承租方的义务
5.2.1 承租方应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

5.2.2 承租方应按时支付租金，并按照合同约定的期限和方式支付。

5.2.3 承租方应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得非法转让、抵押土地使用权。

第六条合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件
6.1.1 在租赁期限内，如承租方需要变更土地用途，应向出租方提出申请，并经双方协商一致。

6.1.2 合同变更需签订书面变更协议，并经双方盖章生效。

6.2 合同解除的条件
6.2.1 在租赁期限内，如承租方未按照约定支付租金，出租方有权解除本合同。

6.2.2 在租赁期限内，如出租方收回或部分收回土地使用权，承租方有权解除本合同。

6.2.3 合同解除后，承租方应按照合同约定，向出租方支付违约金。

第八条争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2 争议解决地点
8.2.1 双方约定本合同的签订地为（省/市/县），争议解决地点为（省/市/县）人民法院。

第九条法律适用
9.1 合同适用的法律
9.1.1 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2 法律解释
9.2.1 本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律解释。

第十条通知
10.1 双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。

10.2 双方通讯地址为（详细通讯地址），通讯方式为（邮件/传真/电子邮件）。

第十一条合同的生效
11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2 本合同的有效期为（租赁期限）。

第十二条其他条款
12.1 土地使用权转让的条件
12.1.1 在租赁期限内，如承租方需要将土地使用权转让给第三方，应向出租方提出申请，并经双方协商一致。

12.1.2 土地使用权转让需签订书面转让协议，并经双方盖章生效。

12.2 土地使用权抵押的条件
12.2.1 在租赁期限内，如承租方需要将土地使用权抵押给第三方，应向出租方提出申请，并经双方协商一致。

12.2.2 土地使用权抵押需签订书面抵押协议，并依法办理抵押登记手续。

第十三条附件
13.1 本合同的附件包括（土地使用权证复印件、租赁合同附件等）。

13.2 附件的效力与本合同相同。

第十四条签字盖章
14.1 出租方（全称）：（盖章）
14.1.1 授权代表：（姓名）
14.2 承租方（全称）：（盖章）
14.2.1 授权代表：（姓名）
14.3 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正
第一条第三方介入的定义
1.1 本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的
个体或组织。

1.2 第三方介入，是指第三方在甲乙双方履行本合同时，参与其中，对合同的履行产生影响的行为。

第二条第三方介入的情况
2.1.1 第三方对租赁土地进行干涉，影响甲乙双方的正常使用权；
2.1.2 第三方对甲乙双方的租金支付等进行干扰，影响合同的正常履行；
2.1.3 第三方利用甲乙双方的合同内容，进行非法活动，影响甲乙双方合法权益等。

第三条第三方介入的处理
3.1 如甲乙方在履行本合同时，发现第三方介入的情况，应立即通知对方，并共同协商解决。

3.2 甲乙方应采取必要的措施，防止第三方介入情况的发生，保护双方的合法权益。

3.3 如第三方介入情况无法通过协商解决，甲乙方均有权依法采取措施，维护自身的合法权益。

第四条第三方责任的限制
4.1 甲乙方应明确，第三方对甲乙双方的合同履行产生的影响，甲乙方不承担由此产生的责任。

4.2 甲乙方应明确，第三方对甲乙双方的合同履行产生的影响，不属于甲乙方应承担的违约责任。

4.3 甲乙方在履行合同时，应尽到必要的注意义务，防止第三方
介入情况的发生，如因甲乙方未履行注意义务，导致第三方介入，甲乙方应承担相应的责任。

第五条第三方介入的合同修正
5.1 如因第三方介入，导致本合同的内容需要修改或补充，甲乙方应签订书面修正协议，经双方盖章生效。

5.2 修正协议的内容，应符合我国法律法规的规定，不得违反本合同的原则和宗旨。

5.3 修正协议的签订，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第六条第三方介入的权益保护
6.1 甲乙方在履行合同时，应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的合法权益。

6.2 甲乙方在履行合同时，应尽到善良管理人的义务，保护第三方的合法权益。

6.3 如因甲乙方的原因，导致第三方遭受损失，甲乙方应承担相应的责任。

第七条第三方介入的违约责任
7.1 如甲乙方未按照本合同的约定，履行合同义务，导致第三方介入，甲乙方应承担违约责任。

7.2 如甲乙方未按照本合同的约定，保护第三方的合法权益，导致第三方介入，甲乙方应承担违约责任。

7.3 第三方如未按照本合同的约定，履行其义务，导致甲乙方遭
受损失，第三方应承担违约责任。

第八条第三方介入的争议解决
8.1 如甲乙方在履行合同时，发生与第三方的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2 甲乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙方履行本合同的义务。

第九条第三方介入的法律适用
9.1 本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律解释。

9.2 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条其他条款
10.1 本合同的附件包括（土地使用权证复印件、租赁合同附件等）。

10.2 附件的效力与本合同相同。

第十一条合同的生效
11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2 本合同的有效期为（租赁期限）。

第十二条签字盖章
12.1 出租方（全称）：（盖章）
12.1.1 授权代表：（姓名）
12.2 承租方（全称）：（盖章）
12.2.1 授权代表：（姓名）
12.3 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：土地使用权证复印件
附件二：租赁合同附件
附件一：土地使用权证复印件
1.1 土地使用权证是甲乙双方确认土地使用权的重要文件，乙方应确保其复印件的真实性和有效性。

1.2 土地使用权证复印件应清晰可见，包括土地使用权人的姓名或名称、土地位置、使用权面积、使用期限等信息。

1.3 乙方应在收到土地使用权证复印件后，及时核对证载内容与实际土地状况是否一致，如有异议，应在约定的期限内通知甲方。

附件二：租赁合同附件
2.1 租赁合同附件应包括租赁物的详细描述、租赁期限、租金支付方式、租赁物的使用范围等具体条款。

2.2 租赁合同附件中的条款应与本合同的条款相一致，如有冲突，以本合同为准。

2.3 乙方应在签署本合同后，按照租赁合同附件的约定，合法使用租赁物，并按时支付租金。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 甲方未按照约定提供土地使用权，导致乙方无法正常使用。

2. 甲方未按照约定时间、金额、方式支付租金。

3. 乙方未按照约定时间、金额、方式支付租金。

4. 乙方未按照约定使用土地，导致甲方权益受损。

5. 甲方未按照约定提供必要的土地使用条件，影响乙方正常使用。

违约责任认定：
1. 甲方未按照约定提供土地使用权，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

2. 甲方未按照约定时间、金额、方式支付租金，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

3. 乙方未按照约定时间、金额、方式支付租金，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

4. 乙方未按照约定使用土地，导致甲方权益受损，应承担违约责任，包括但不限于停止违约行为、赔偿甲方损失等。

5. 甲方未按照约定提供必要的土地使用条件，影响乙方正常使用，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

示例说明：
假设甲方未按照约定时间提供土地使用权，乙方无法正常开展经营活动，导致乙方损失人民币10万元。

甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金人民币5万元，并赔偿乙方损失人民币5万元。

说明三：法律名词及解释：
1. 土地使用权：指国家授予的土地使用权人在一定期限内对土地进行使用、收益和处分的权利。

2. 租赁期限：指租赁合同中约定的乙方使用租赁物的期限。

3. 租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。

4. 违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。

5. 损失：指因违约行为导致的实际损失，包括直接损失和间接损失。

6. 土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，确认土地使用权人享有土地使用权的证明文件。

1. 甲方保证在租赁期限内，提供土地使用权给乙方使用。

2. 乙方应按照租赁合同的约定，按时支付租金。

3. 如甲方未按照约定提供土地使用权，应支付违约金并赔偿乙方损失。

4. 如乙方未按照约定时间、金额、方式支付租金，应支付违约金并赔偿甲方损失。

5. 本合同中的损失赔偿，按照实际损失计算。

6. 土地使用权证作为本合同的附件，用于证明甲方对租赁土地享有合法有效的土地使用权。