不动产交易成本与计算

不动产交易成本与计算
合同书
甲方：（买方）
乙方：（卖方）
鉴于甲方欲购买乙方所拥有的不动产，双方经友好协商，就不动产交易成本与计算事宜达成如下协议：
一、不动产交易成本的定义
1. 不动产交易成本是指在不动产交易过程中，为确保交易顺利进行而发生的各项费用和支出。

二、交易成本的明细
1. 甲方在购买不动产过程中的交易成本包括但不限于以下部分：
a. 房屋评估费用：用于评估不动产的市场价值。

b. 中介费用：支付给房地产中介机构的服务费用。

c. 税费：根据相关法律规定，购买不动产需要缴纳的税费。

d. 律师费用：为确保合法权益，甲方可委托律师进行法律咨询和代理服务。

e. 产权过户费用：将不动产产权过户至甲方名下所需支付的费用。

f. 其他费用：根据具体情况而定的其他必要费用。

2. 乙方在售出不动产过程中的交易成本包括但不限于以下部分：
a. 房屋评估费用：用于评估不动产的市场价值。

b. 中介费用：支付给房地产中介机构的服务费用。

c. 税费：根据相关法律规定，售出不动产需要缴纳的税费。

d. 律师费用：为确保合法权益，乙方可委托律师进行法律咨询和代理服务。

e. 产权过户费用：将不动产产权过户至甲方名下所需支付的费用。

f. 其他费用：根据具体情况而定的其他必要费用。

三、交易成本的计算
1. 交易成本的计算由各方按比例承担，具体比例由买卖双方协商确定。

2. 交易成本的支付方式由各方协商决定，通常情况下，甲方在购买不动产时将交易成本一次性支付给乙方。

四、其他约定
1. 本协议自双方签署之日起生效。

2. 在不动产交易过程中，如产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向人民法院提起诉讼。

3. 未尽事宜按双方友好协商确定。

甲方（买方）：乙方（卖方）：
签字：签字：
日期：日期：。