简析房建工程施工质量管理与控制的技术要点

简析房建工程施工质量管理与控制的技术要点
发表时间：2019-06-20T16:28:09.457Z 来源：《基层建设》2019年第9期作者：李纯锋
[导读] 摘要：房建工程的施工质量直接关系着人们的居住和使用效果，质量不合格的房建工程威胁着人们的生命和财产安全，影响着社会的稳定。

深圳市宝安区新安街道市政建设工程事务中心 518101
摘要：房建工程的施工质量直接关系着人们的居住和使用效果，质量不合格的房建工程威胁着人们的生命和财产安全，影响着社会的稳定。

因此，在房建工程施工过程中，施工企业要根据施工质量的控制要点对工程的质量进行严把关，保证工程质量。

施工企业在保证施工质量的同时，也提高了施工企业的经济利益和企业信誉。

本文从目前房建工程施工过程中常见的质量问题入手，总结施工过程中影响施工质量的要素，并对施工质量控制要点措施进行探讨，希望对提高房建工程施工质量有一些帮助。

关键词：房建工程；施工质量；控制措施
建筑市场竞争日益激烈，建筑企业要提高自身的竞争力就必须加强工程施工质量的管理和控制，以提高建筑企业的经济效益，促进建筑企业的可持续发展。

但是由于各种因素影响，大大提高了房建工程施工质量管理和控制的难度。

首先由于房建工程的施工工期过长、施工工序复杂，容易受到施工环境的影响。

其次，施工单位为了谋取自身利益，忽视施工质量管理。

再者，未建立有效的监督机制，监理工作不到位。

所以如何房建工程施工质量成为了当今急需解决的难题。

1.房建工程质量管理与控制工作的基本特点
1.1综合性强、影响因素较多
房建工程和其他的建筑工程一样，在工程施工的过程中所涉及的方面比较广泛，例如一些地址选择工作、工程设计工作、施工工作等，而且在施工过程中的工作内容比较繁杂，在工程设计、材料选择以及工作人员的基本素质方面对房建工程的施工质量都有直接的影响。

1.2建筑具有单件性、工程质量波动性大
在一定程度上我们可以认为房屋建筑是一件商品、一种产品，但是与一般的工业产品不同，房屋建筑没有特定的流水线生产作业，而且也没有特定的形状、质量等要求，在施工的过程中并不能保证有相对稳定的作业环境，在生产设备方面也保证不了具备完善的施工设施，建筑产品具有单件性的特征，在一个房建工程中并不是所有建筑都是同样的外观构造，在房建工程施工的过程中还具有流动性大的特点，在同一个施工企业下承建的房建工程，由于不同的因素影响能够导致房建工程质量上存在着较大的差异。

1.3房屋建筑工程的质量具有隐蔽性
房屋建筑工程施工过程中，很多工程是具有隐蔽性的，而且工程的工序繁杂，交接频繁，甚至出现交叉现象。

这样一来，就为工程质量埋下隐患，使工程质量具有隐蔽性，如果在施工过程中不能及时进行监督和检查，就会造成质量管理失控，有些质量问题从表面上检查不出来，如果检查不够及时，便失去了质量控制的最佳时机。

2.房建工程施工质量的常见问题
2.1质量管理控制不严格
房建工程在施工过程中，严格的施工质量控制能够有效的提高整体建筑的质量，减少房建工程的质量隐患。

施工企业管理人员责任重大，要做好严格质量的监控和把关。

但部分施工企业没有制定严格的质量监管体系，施工人员缺少质量安全意识，细节步骤未能达标完成。

施工企业管理人员为了加快工程进度或者减低材料成本，降低了工程质量标准，严重影响了整体工程质量，最终影响的将是企业的利益。

2.2 房建设计不合理
由于房建工程的设计都是由专业的工程设计单位完成的。

而设计方案质量的高低则成为了影响后期工程施工质量水平高低的关键因素。

但是，由于很多设计人员都存在对方案认识深度不够且设计经验不足的现象，所以导致其在处于众多特殊环境或者特殊设计问题时，施工图经常出现忽略实际情况、照搬样板的现象，这些问题的存在不仅导致设计方案在实施过程中出现了变形，同时也严重影响了工程施工质量与后期使用的效果，对施工企业的社会形象造成了非常不良的影响。

2.3材料选择存在问题
房建工程需要采购的原材料种类繁多，数量巨大，如砂石，水泥，砖瓦等都是房建工程建设的基础，任何一项原材料的质量出现问题，都将给整个房建工程带来巨大的影响，或者造成严重的安全隐患，因此，施工原材料的选择至关重要。

部分施工企业在实际选材时，为了争取更大的经济利益，对工程材料降低了采购标准，以次充好，偷工减料，最终暴露的工程问题，会给企业带来更大的损失。

另外，随着科技的发展，不少新型材料不断出现，在安全性和使用效果上有更大的优势。

企业要根据实际需要，合理的对各种材料进行选择和替代，已达到建筑工程的最优状态。

3.加强质量管理的技术措施
3.1加强施工人员的技术培训，提高施工人员的工作素质
在工程质量的管理与控制中施工人员的综合素质对其有着重要的影响，因为只有施工人员的工作才是房建工程得以筑成的最后一道程序，所以建筑企业对与施工人员要进行定期的技术培训，确保施工人员拥有标准的技术规范和良好的工作素质，培养施工人员爱岗敬业，岗位职责有效履行以及按规范进行施工的良好品德，在机械设备的操作方面，企业有必要分配专门的技术人员，为施工人员进行指导使用，而且扎起培训的过程中企业应教会施工人员掌握质量问题的基本防控方法，做到企业内部完全指导外部。

3.2对施工原材料的控制
选择信誉高的厂商，并要求厂商出示材料的质量保证书。

不可盲目追求低价劣质的材料，应选择物美价廉的材料。

加强对采购人员的培训和考核，提高采购人员的责任意识，把好材料质量关。

建立有效的监督机制，约束材料采购者的行为，避免采购人员不法行为的出现。

同时对采购材料进行有效的检测，保证施工材料的质量。

3.3在技术层面提高房建工程的施工质量
施工图纸是施工和检验的重要依据，提高施工图纸的准确性能有效减少不必要的修改，对降低施工成本、提高施工质量具有重要意
义。

因此必须加强对施工图纸的审核力度，确保图纸符合国家相关法律法规的规定，同时减少施工图纸与施工现场不相符之处及其它错误。

同时应做好技术交底工作，使施工人员充分了解和掌握施工图纸的内容，了解房建工程施工中的难点和要点，使施工符合图纸要求，有效保证工程质量。

3.4房建工程后期控制措施
除了在施工进行过程中进行全面的监督管理外，房建施工结束后，需要对整个施工项目进行质量检查和安全验收。

施工单位完成质量和安全验收后，客户还需要委派专业的检验团队，对工程的施工状况及各种细节进行检验，确保工程满足合同要求及符合各项法律法规和标准。

只有完全合格的建筑才能投入使用。

在后期控制中，检验人员需要做好相关的记录及数据整理工作，写好报告和总结，为将来处理发生的任何问题提供可靠的资料。

3.5提高施工人员的工作素质
在工程质量的管理与控制中施工人员的综合素质对其有着重要的影响，因为只有施工人员的工作才是房建工程得以筑成的最后一道程序，所以建筑企业对与施工人员要进行定期的技术培训，确保施工人员拥有标准的技术规范和良好的工作素质，培养施工人员爱岗敬业，岗位职责有效履行以及按规范进行施工的良好品德，在机械设备的操作方面，企业有必要分配专门的技术人员，为施工人员进行指导使用，而且扎起培训的过程中企业应教会施工人员掌握质量问题的基本防控方法，做到企业内部完全指导外部。

结论
随着建筑技术的不断提高，房建业得到很大的发展，人们对房建工程的质量要求也越来越高了。

但是由于施工时间较长、施工程序复杂及质量监理工作不到位等原因，导致许多质量问题的出现。

所以施工人员掌握施工质量的控制要点，对房建工程施工前、施工中、施工后进行全面的控制，以提高房建工程的施工质量，提高建筑企业的经济效益，促进建筑企业的可持续发展。

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